Er Vistabella Golf en god golfbane?
Banen er grunden til, at resortet eksisterer, og det er en rigtig god en. Vistabella Golf åbnede i 2009 og blev designet af Manuel Piñero, den spanske professionelle spiller, der var partner med Severiano Ballesteros i Ryder Cup.
Det er et parklandskab på omkring 6.000 meter spillet over 18 huller, beliggende blandt palmer og fyrretræer med en karakteristisk sø. Fairways er brede og bølgende, greens er udfordrende, og der er flere bunkers, end man forventer ved første besøg.
Banen åbnede oprindeligt med 11 huller, men er siden blevet udvidet til en fuld 18-hullers bane. Den spilles til par 72.
Træningsfaciliteterne er fremragende for en resortbane: en oplyst driving range med 23 udslagssteder, putting- og chippingområder, et bunker-træningsområde og et golfakademi med undervisning for alle aldre. Klubhuset ligger over banen med en restaurant, bar og en terrasse med udsigt over fairways, og der er en halfway-hytte på runden.
Hvor præcist ligger Vistabella Golf?
Vistabella ligger inde i landet i det flade, grønne landskab i den nedre Segura-dal, nordvest for Torrevieja. Det ligger lige ved CV-945, tæt på landsbyen Jacarilla og mellem San Miguel de Salinas og Los Montesinos.
Administrativt tilhører det Orihuela, så Deres rådhus, padrón og lokale skatter er Orihuela-relaterede. Lige ved siden af ligger Embalse de la Pedrera, et stort reservoir omkranset af appelsin- og citronlunde, med aktivitetscentre langs dets bredder.
Dette er ikke en adresse ved havet, og det foregiver det heller ikke at være. Hvad De i stedet får, er plads, ro, udsigt over åbent landskab og nem kørsel i alle retninger.
Hvordan er det at bo på Vistabella Golf resort?
Vistabella er en lukket urbanisering med en bemandet sikkerhedsindgang, fordelt over cirka 40 hektar omkring banen. Det er vokset støt, siden udviklingen begyndte for over et årti siden, så det føles etableret snarere end halvfærdigt.
Der er et lille kommercielt center på stedet. Mellem det og klubhuset finder De et supermarked, et apotek, en skønhedssalon og frisør, pengeautomater og et udvalg af barer og restauranter, herunder indiske, kinesiske og italienske køkkener, en pizzeria og et steakhouse. Om sommeren er der levende musik på terrasserne og et legeområde for børn.
Sport går ud over golf: tre oplyste padelbaner og en velbesøgt petanque-klub ligger ved siden af hovedklubben, som har været et socialt anker for resortets beboere i årevis.
Vær realistisk omkring to ting. For det første er det mere stille fra november til marts, hvor en del af befolkningen tager hjem. For det andet vil De have brug for en bil til ugentlige indkøb, lægebesøg og stranden, da offentlig transport herude er sparsom.
Daglige ærinder er nemme nok med bil. Købstæderne Almoradí og Orihuela by dækker banker, ugentlige markeder, større supermarkeder og hospitaler, og Algorfa og La Finca Golf er knap ti minutter væk.
Hvor meget koster ejendomme i Vistabella Golf?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) spænder vores egne annoncer i Vistabella fra omkring €215.000 i den lavere ende til lige under €490.000 i den øvre ende, med midten af markedet liggende tæt på €360.000.
- Villaer: typisk omkring €360.000, og det meste af udbuddet her er villaer.
- Lejligheder: typisk omkring €260.000, med færre på markedet.
- Typisk bolig: tre soveværelser, omkring 96 m² bygget, på en grund med udendørsareal.
To mønstre skiller sig ud. Cirka to tredjedele af det, vi sælger her, er nybyggeri eller nyere byggeri, og mere end otte ud af ti boliger kommer med en pool, privat eller fælles.
Budgetter med købsomkostninger ud over prisen. Videresalgsboliger i Valencia-regionen har ITP overførselsafgift på 9% (11% på den del over €1M fra 1. juni 2026), mens nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Vistabella Golf fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste Costa Blanca-strande, mod Guardamar og Torrevieja, er cirka 20 minutters kørsel, afhængigt af hvilken sandstrækning De foretrækker. Mange ejere betragter stranden som en morgenudflugt snarere end en gåtur.
For flyrejser er Alicante-Elche (ALC) omkring 35 km i lige linje, hvilket er cirka 35 til 45 minutter i bil på motorvejen. Región de Murcia (RMU) ved Corvera er en lignende afstand og tager normalt omkring 40 til 50 minutter.
Golfvariation er den anden bonus ved denne beliggenhed. La Finca er omkring fem minutter væk, La Marquesa omkring femten, og Villamartín, Las Ramblas, Campoamor og Las Colinas er alle inden for en halv times kørsel.
Hvem køber i Vistabella Golf, og er det nemt at leje ud?
Købere her er primært briter og nordeuropæere: skandinaver, belgiere, hollændere og tyskere, sammen med et stigende antal polske ejere. Nogle bor her hele året, andre bruger huset til lange vintre og sommerferier.
Det passer til golfspillere, par der ønsker et fritliggende hus med pool til prisen for en kystlejlighed, og familier der værdsætter den lukkede indgang og de rolige veje. Det passer mindre godt til dem, der ønsker natteliv lige uden for døren eller en gåtur til havet.
Til ferieudlejning giver banen, restauranterne på stedet og klyngen af nærliggende baner Dem et klart marked, især med golfgrupper om foråret og efteråret og nordeuropæiske gæster om vinteren. Pools og tre soveværelser er, hvad lejere leder efter, og begge dele er almindelige her. Alt, der udlejes kortvarigt, kræver en Valenciansk turistlicens, så tjek situationen for en specifik ejendom, før De regner med indtægten.
Kom og se det ordentligt
Se på de boliger, der er listet ovenfor, eller kig forbi vores kontor i Cabo Roig, så viser vi Dem gerne rundt i Vistabella og fortæller Dem, hvad vi ærligt mener.
Ofte stillede spørgsmål
Er Vistabella Golf lukket og sikkert?
Ja. Resortet er en privat urbanisering med en bemandet sikkerhedsindgang, og mange ejere lader deres boliger stå tomme dele af året uden bekymring.
Er der fællesudgifter, og hvad dækker de?
De fleste ejendomme her tilhører et fællesskab, der opkræver et årligt eller kvartalsvist gebyr, som typisk dækker fælles pools, haver, belysning og sikkerhedsindgangen. Gebyrerne varierer meget mellem faser og bygningstyper, så vi giver Dem altid det nøjagtige tal for den ejendom, De besigtiger.
Skal jeg være golfklubmedlem for at købe her?
Nej. Banen er åben for offentligheden, og greenfees og pakker sælges til besøgende, så De kan spille så meget eller så lidt, De ønsker. Medlemmer og beboere tager ofte sæson- eller vinterpakker i stedet.
Er der et supermarked og apotek på resortet?
Ja. Det kommercielle center har et supermarked, et apotek, pengeautomater, en frisør og skønhedssalon samt flere barer og restauranter.
Hvor stille er det om vinteren?
Mærkbart mere stille end kysten. Et godt antal beboere bliver hele året, og klubhuset arrangerer begivenheder gennem vinteren, men nogle barer har kortere åbningstider fra november til marts.
Kan ikke-residenter købe en bolig her?
Ja. Ikke-residenter kan frit købe i Spanien; De skal bruge et NIE-nummer, en spansk bankkonto og en advokat, og vi kan henvise Dem til uafhængige.