Vistabella Golf è un buon campo da golf?
Il campo è la ragione dell'esistenza del resort, ed è un campo di qualità. Vistabella Golf ha aperto nel 2009 ed è stato progettato da Manuel Piñero, il professionista spagnolo che ha fatto coppia con Severiano Ballesteros nella Ryder Cup.
È un percorso parkland di circa 6.000 metri giocato su 18 buche, immerso tra palme e pini con un lago caratteristico. I fairway sono ampi e ondulati, i green sono impegnativi e ci sono più bunker di quanto ci si aspetti alla prima visita.
Il campo è stato originariamente aperto con 11 buche, ma da allora è stato ampliato a un layout completo di 18 buche. Si gioca con un par 72.
Le strutture per la pratica sono eccellenti per un campo da resort: un driving range illuminato con 23 postazioni, aree per putting e chipping, un'area pratica bunker e un'accademia di golf con lezioni per tutte le età. La clubhouse si trova sopra il campo, con un ristorante, un bar e una terrazza che si affaccia sui fairway, e c'è una "halfway hut" durante il percorso.
Dove si trova esattamente Vistabella Golf?
Vistabella si trova nell'entroterra, nella pianeggiante e verde campagna della bassa valle del Segura, a nord-ovest di Torrevieja. Si trova appena fuori dalla CV-945, vicino al villaggio di Jacarilla e tra San Miguel de Salinas e Los Montesinos.
Amministrativamente appartiene a Orihuela, quindi il suo municipio, il padrón e le tasse locali sono quelli di Orihuela. Accanto si trova l'Embalse de la Pedrera, un grande bacino idrico circondato da agrumeti, con centri attività sulle sue sponde.
Questa non è una località sul mare e non pretende di esserlo. Quello che ottiene invece è spazio, tranquillità, viste sulla campagna aperta e facilità di guida in ogni direzione.
Com'è vivere nel resort Vistabella Golf?
Vistabella è un'urbanizzazione recintata con ingresso di sicurezza presidiato, estesa su circa 40 ettari attorno al campo. È cresciuta costantemente da quando lo sviluppo è iniziato oltre un decennio fa, quindi si presenta come un luogo consolidato piuttosto che incompiuto.
C'è un piccolo centro commerciale in loco. Tra questo e la clubhouse troverà un supermercato, una farmacia, un salone di bellezza e parrucchiere, bancomat e una varietà di bar e ristoranti, tra cui cucine indiane, cinesi e italiane, una pizzeria e una steakhouse. In estate c'è musica dal vivo sulle terrazze e un'area giochi per bambini.
Lo sport va oltre il golf: tre campi da padel illuminati e un club di bocce su prato molto frequentato si trovano accanto al club principale, che è stato un punto di riferimento sociale per i residenti del resort per anni.
Sia realistico riguardo a due cose. Primo, è più tranquillo da novembre a marzo, quando parte della popolazione torna a casa. Secondo, avrà bisogno di un'auto per la spesa settimanale, i medici e la spiaggia, poiché i trasporti pubblici qui sono scarsi.
Le commissioni quotidiane sono abbastanza facili da svolgere in auto. Le città mercato di Almoradí e Orihuela coprono banche, mercati settimanali, supermercati più grandi e ospedali, e Algorfa e La Finca Golf sono a malapena dieci minuti di distanza.
Quanto costa una proprietà a Vistabella Golf?
Al momento della stesura (settembre 2026), le nostre inserzioni a Vistabella vanno da circa €215.000 nella fascia bassa a poco meno di €490.000 nella fascia alta, con il centro del mercato che si aggira intorno a €360.000.
- Ville: tipicamente intorno a €360.000, e la maggior parte delle proprietà qui sono ville.
- Appartamenti: tipicamente intorno a €260.000, con meno disponibilità sul mercato.
- Casa tipica: tre camere da letto, circa 96 m² costruiti, su un terreno con spazio esterno.
Spiccano due tendenze. Circa due terzi di ciò che vendiamo qui è nuova costruzione o di recente costruzione, e più di otto case su dieci sono dotate di piscina, privata o comune.
Preveda i costi di acquisto oltre al prezzo. Le case di rivendita nella Comunità Valenciana comportano l'imposta di trasferimento ITP del 9% (11% sulla parte superiore a €1M dal 1° giugno 2026), mentre le nuove costruzioni sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Vistabella Golf dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Le spiagge più vicine della Costa Blanca, verso Guardamar e Torrevieja, sono a circa 20 minuti di auto, a seconda del tratto di sabbia che preferisce. Molti proprietari considerano la spiaggia un'escursione mattutina piuttosto che una passeggiata.
Per i voli, Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, il che significa circa 35-45 minuti in auto sull'autostrada. Región de Murcia (RMU) a Corvera è a una distanza simile e di solito richiede circa 40-50 minuti.
La varietà di campi da golf è l'altro vantaggio di questa posizione. La Finca è a circa cinque minuti, La Marquesa a circa quindici, e Villamartín, Las Ramblas, Campoamor e Las Colinas sono tutti a meno di mezz'ora di auto.
Chi acquista a Vistabella Golf e si affitta bene?
Gli acquirenti qui sono principalmente britannici ed europei del nord: scandinavi, belgi, olandesi e tedeschi, insieme a un numero crescente di proprietari polacchi. Alcuni vivono qui tutto l'anno, altri usano la casa per lunghi inverni e vacanze estive.
È adatto ai golfisti, alle coppie che desiderano una casa indipendente con piscina al prezzo di un appartamento costiero, e alle famiglie che apprezzano l'ingresso recintato e le strade tranquille. È meno adatto a chi desidera la vita notturna a portata di mano o una passeggiata al mare.
Per gli affitti turistici, il campo, i ristoranti in loco e il gruppo di campi vicini offrono un mercato chiaro, specialmente con gruppi di golfisti in primavera e autunno e ospiti nordeuropei in inverno. Piscine e tre camere da letto sono ciò che cercano gli affittuari, ed entrambi sono comuni qui. Qualsiasi proprietà affittata a breve termine necessita di una licenza turistica valenciana, quindi verifichi la situazione di una proprietà specifica prima di contare sul reddito.
Venga a vederlo di persona
Dia un'occhiata alle case elencate sopra, oppure ci chiami nel nostro ufficio a Cabo Roig e saremo lieti di mostrarle Vistabella e dirle cosa ne pensiamo onestamente.
Domande frequenti
Vistabella Golf è recintato e sicuro?
Sì. Il resort è un'urbanizzazione privata con ingresso di sicurezza presidiato, e molti proprietari lasciano le loro case vuote per parte dell'anno senza preoccupazioni.
Ci sono spese condominiali e cosa coprono?
La maggior parte delle proprietà qui appartiene a una comunità che addebita una quota annuale o trimestrale, che tipicamente copre piscine comuni, giardini, illuminazione e l'ingresso di sicurezza. Le quote variano molto tra le fasi e i tipi di costruzione, quindi le forniremo sempre la cifra esatta per la proprietà che sta visionando.
Devo essere un membro del golf club per acquistare qui?
No. Il campo è aperto al pubblico e i green fee e i pacchetti sono venduti ai visitatori, quindi può giocare quanto vuole. I membri e i residenti spesso optano invece per abbonamenti stagionali o invernali.
C'è un supermercato e una farmacia nel resort?
Sì. Il centro commerciale ha un supermercato, una farmacia, bancomat, un parrucchiere e un salone di bellezza, oltre a diversi bar e ristoranti.
Quanto è tranquillo in inverno?
Sensibilmente più tranquillo della costa. Un buon numero di residenti rimane tutto l'anno e la clubhouse organizza eventi durante l'inverno, ma alcuni bar osservano orari ridotti da novembre a marzo.
I non residenti possono acquistare una casa qui?
Sì. I non residenti possono acquistare liberamente in Spagna; avrà bisogno di un numero NIE, un conto bancario spagnolo e un avvocato, e possiamo indicarle professionisti indipendenti.