Czy Vistabella Golf to dobre pole golfowe?
Pole golfowe jest powodem istnienia tego ośrodka i jest to prawdziwe pole. Vistabella Golf zostało otwarte w 2009 roku i zostało zaprojektowane przez Manuela Piñero, hiszpańskiego profesjonalistę, który był partnerem Severiano Ballesterosa w rozgrywkach Ryder Cup.
Jest to parkowy układ o długości około 6000 metrów, rozgrywany na 18 dołkach, położony wśród palm i sosen, z charakterystycznym jeziorem. Szerokie i pofałdowane fairwaye, wymagające greeny i więcej bunkrów, niż można się spodziewać podczas pierwszej wizyty.
Pole zostało pierwotnie otwarte z 11 dołkami, ale od tego czasu zostało rozbudowane do pełnego 18-dołkowego układu. Gra się na nim do par 72.
Obiekty treningowe są solidne jak na pole resortowe: oświetlony driving range z 23 stanowiskami, obszary do puttingu i chippingu, obszar do ćwiczeń w bunkrze oraz akademia golfa z instruktażem dla wszystkich grup wiekowych. Klub znajduje się nad polem, z restauracją, barem i tarasem z widokiem na fairwaye, a także z punktem gastronomicznym w połowie trasy.
Gdzie dokładnie znajduje się Vistabella Golf?
Vistabella leży w głębi lądu, w płaskiej, zielonej okolicy doliny Segury, na północny zachód od Torrevieja. Znajduje się tuż przy drodze CV-945, blisko wioski Jacarilla, pomiędzy San Miguel de Salinas a Los Montesinos.
Administracyjnie należy do Orihuela, więc Państwa urząd miasta, padrón i podatki lokalne są związane z Orihuela. Tuż obok znajduje się Embalse de la Pedrera, duży zbiornik otoczony gajami pomarańczowymi i cytrynowymi, z centrami aktywności na jego brzegach.
To nie jest adres nadmorski i nie udaje, że nim jest. Zamiast tego otrzymują Państwo przestrzeń, ciszę, widoki na otwartą okolicę i łatwy dojazd w każdym kierunku.
Jak wygląda życie w ośrodku Vistabella Golf?
Vistabella to zamknięta urbanizacja z chronionym wejściem, rozciągająca się na około 40 hektarach wokół pola golfowego. Rozwijała się stabilnie od początku budowy ponad dziesięć lat temu, więc sprawia wrażenie osiedlonej, a nie niedokończonej.
Na terenie znajduje się małe centrum handlowe. Pomiędzy nim a klubem golfowym znajdą Państwo supermarket, aptekę, salon kosmetyczny i fryzjerski, bankomaty oraz szereg barów i restauracji, w tym kuchnie indyjską, chińską i włoską, pizzerię i steakhouse. Latem na tarasach odbywa się muzyka na żywo, a dla dzieci dostępny jest plac zabaw.
Sport wykracza poza golfa: trzy oświetlone korty do padla i często używany klub gry w kręgle na trawie znajdują się obok głównego klubu, który od lat stanowi społeczną kotwicę dla mieszkańców ośrodka.
Proszę być realistą w dwóch kwestiach. Po pierwsze, od listopada do marca jest tu ciszej, gdy część mieszkańców wraca do domów. Po drugie, będą Państwo potrzebować samochodu na cotygodniowe zakupy, wizyty u lekarza i dojazd na plażę, ponieważ transport publiczny jest tu słabo rozwinięty.
Codzienne sprawy załatwia się łatwo samochodem. Miasta targowe Almoradí i Orihuela oferują banki, cotygodniowe targi, większe supermarkety i szpitale, a Algorfa i La Finca Golf są oddalone o zaledwie dziesięć minut jazdy.
Ile kosztuje nieruchomość w Vistabella Golf?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026) nasze oferty w Vistabella wahają się od około 215 000 € w dolnej granicy do nieco poniżej 490 000 € w górnej, przy czym średnia cena rynkowa wynosi około 360 000 €.
- Wille: zazwyczaj około 360 000 €, a większość dostępnych nieruchomości to wille.
- Apartamenty: zazwyczaj około 260 000 €, z mniejszą liczbą ofert na rynku.
- Typowy dom: trzy sypialnie, około 96 m² powierzchni zabudowy, na działce z przestrzenią zewnętrzną.
Wyróżniają się dwa wzorce. Około dwie trzecie tego, co tu sprzedajemy, to nowe budownictwo lub niedawno wybudowane nieruchomości, a ponad osiem na dziesięć domów posiada basen, prywatny lub wspólny.
Proszę uwzględnić koszty zakupu oprócz ceny. Nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają podatkowi od przeniesienia własności ITP w wysokości 9% (11% od części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026), natomiast nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Vistabella Golf od plaży i lotniska?
Najbliższe plaże Costa Blanca, w kierunku Guardamar i Torrevieja, znajdują się w odległości około 20 minut jazdy samochodem, w zależności od tego, który odcinek piasku Państwo preferują. Wielu właścicieli traktuje plażę jako poranną wycieczkę, a nie spacer.
Jeśli chodzi o loty, Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 35 km w linii prostej, co oznacza około 35 do 45 minut jazdy samochodem autostradą. Región de Murcia (RMU) w Corvera jest w podobnej odległości i zazwyczaj zajmuje około 40 do 50 minut.
Różnorodność pól golfowych to kolejny atut tej lokalizacji. La Finca jest oddalona o około pięć minut, La Marquesa o około piętnaście, a Villamartín, Las Ramblas, Campoamor i Las Colinas znajdują się w odległości pół godziny jazdy samochodem.
Kto kupuje w Vistabella Golf i czy dobrze się wynajmuje?
Kupujący pochodzą głównie z Wielkiej Brytanii i Europy Północnej: Skandynawii, Belgii, Holandii i Niemiec, a także rosnąca liczba właścicieli z Polski. Niektórzy mieszkają tu przez cały rok, inni korzystają z domu na długie zimowe miesiące i letnie wakacje.
To miejsce odpowiada golfistom, parom, które chcą mieć dom wolnostojący z basenem w cenie apartamentu nad morzem, oraz rodzinom, które cenią sobie zamknięte osiedle i spokojne drogi. Mniej odpowiada tym, którzy szukają życia nocnego na wyciągnięcie ręki lub spaceru do morza.
W przypadku wynajmu wakacyjnego, pole golfowe, restauracje na miejscu i skupisko pobliskich pól golfowych zapewniają wyraźny rynek, zwłaszcza dla grup golfowych wiosną i jesienią oraz gości z Europy Północnej zimą. Baseny i trzy sypialnie to cechy, których szukają najemcy, a oba są tu powszechne. Każda nieruchomość wynajmowana krótkoterminowo wymaga walenckiej licencji turystycznej, więc proszę sprawdzić status konkretnej nieruchomości, zanim zaczną Państwo liczyć na dochody.
Proszę przyjechać i zobaczyć to osobiście
Proszę zapoznać się z nieruchomościami wymienionymi powyżej lub zadzwonić do naszego biura w Cabo Roig, a chętnie pokażemy Państwu Vistabella i powiemy, co szczerze o niej myślimy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Vistabella Golf jest zamknięte i bezpieczne?
Tak. Ośrodek to prywatna urbanizacja z chronionym wejściem, a wielu właścicieli bez obaw pozostawia swoje domy puste przez część roku.
Czy są opłaty wspólnotowe i co one obejmują?
Większość nieruchomości należy do wspólnoty, która pobiera roczną lub kwartalną opłatę, zazwyczaj pokrywającą wspólne baseny, ogrody, oświetlenie i ochronę przy wejściu. Opłaty różnią się znacznie w zależności od fazy i typu budynku, dlatego zawsze podajemy dokładną kwotę dla oglądanej nieruchomości.
Czy muszę być członkiem klubu golfowego, aby tu kupić nieruchomość?
Nie. Pole jest otwarte dla publiczności, a opłaty za grę i pakiety są sprzedawane odwiedzającym, więc mogą Państwo grać tyle, ile chcą. Członkowie i mieszkańcy często korzystają z pakietów sezonowych lub zimowych.
Czy na terenie ośrodka znajduje się supermarket i apteka?
Tak. W centrum handlowym znajduje się supermarket, apteka, bankomaty, fryzjer i salon kosmetyczny, a także kilka barów i restauracji.
Jak cicho jest zimą?
Zauważalnie ciszej niż na wybrzeżu. Wielu mieszkańców zostaje przez cały rok, a klub organizuje wydarzenia zimą, ale niektóre bary mają krótsze godziny otwarcia od listopada do marca.
Czy nierezydenci mogą tu kupić dom?
Tak. Nierezydenci mogą swobodnie kupować nieruchomości w Hiszpanii; będą Państwo potrzebować numeru NIE, hiszpańskiego konta bankowego i prawnika, a my możemy wskazać niezależnych specjalistów.