Чи є Vistabella Golf гарним полем для гольфу?
Поле є причиною існування курорту, і воно є справжнім. Vistabella Golf відкрився у 2009 році та був спроектований Мануелем Піньєро, іспанським професіоналом, який був партнером Севериано Бальєстероса у матчах Ryder Cup.
Це паркове поле довжиною близько 6 000 метрів на 18 лунок, розташоване серед пальм і сосен з мальовничим озером. Фарвеї широкі та хвилясті, гріни складні, а бункерів більше, ніж Ви очікуєте під час першого візиту.
Спочатку поле відкрилося з 11 лунками, але згодом було розширено до повного 18-лункового планування. Його пар становить 72.
Тренувальні об'єкти потужні для курортного поля: освітлений драйвінг-рейндж з 23 місцями, зони для паттингу та чіппінгу, тренувальна зона з бункерами та гольф-академія з навчанням для будь-якого віку. Клубний будинок розташований над полем, з рестораном, баром та терасою з видом на фарвеї, а також є проміжний павільйон на полі.
Де саме розташований Vistabella Golf?
Vistabella розташована в глибині країни, у рівнинній, зеленій місцевості нижньої долини Segura, на північний захід від Torrevieja. Вона знаходиться одразу біля CV-945, поблизу села Jacarilla та між San Miguel de Salinas і Los Montesinos.
Адміністративно вона належить до Orihuela, тому Ваша мерія, padrón та місцеві податки будуть оріуельськими. Поруч знаходиться Embalse de la Pedrera, велике водосховище, оточене апельсиновими та лимонними гаями, з центрами активного відпочинку на його берегах.
Це не прибережна адреса, і вона не претендує на це. Натомість Ви отримуєте простір, тишу, краєвиди на відкриту місцевість та легке пересування в будь-якому напрямку.
Як живеться на курорті Vistabella Golf?
Vistabella, це закрита урбанізація з охоронюваним в'їздом, що розкинулася на приблизно 40 гектарах навколо поля. Вона стабільно розвивалася з моменту початку будівництва понад десять років тому, тому відчувається як обжита, а не напівзавершена.
На території є невеликий комерційний центр. Між ним і клубним будинком Ви знайдете супермаркет, аптеку, салон краси та перукарню, банкомати та безліч барів і ресторанів, включаючи індійську, китайську та італійську кухні, піцерію та стейк-хаус. Влітку на терасах грає жива музика, а для дітей є ігровий майданчик.
Спорт виходить за межі гольфу: три освітлені корти для паделу та популярний клуб для гри в боулз на траві розташовані поруч з головним клубом, який протягом багатьох років є соціальним центром для мешканців курорту.
Будьте реалістами щодо двох речей. По-перше, з листопада по березень тут тихіше, коли частина населення повертається додому. По-друге, Вам знадобиться автомобіль для щотижневих покупок, відвідування лікарів та поїздок на пляж, оскільки громадський транспорт тут розвинений слабо.
Щоденні справи легко вирішувати автомобілем. Ринкові містечка Almoradí та місто Orihuela охоплюють банки, щотижневі ринки, великі супермаркети та лікарні, а Algorfa та La Finca Golf знаходяться лише за десять хвилин їзди.
Скільки коштує нерухомість у Vistabella Golf?
На момент написання (вересень 2026 року) наші власні пропозиції у Vistabella коливаються від приблизно 215 000 євро на нижньому рівні до трохи менше 490 000 євро на верхньому, при цьому середина ринку становить близько 360 000 євро.
- Вілли: зазвичай близько 360 000 євро, і більшість пропозицій тут, це вілли.
- Апартаменти: зазвичай близько 260 000 євро, їх менше з'являється на ринку.
- Типове житло: три спальні, близько 96 м² забудови, на ділянці з відкритою територією.
Виділяються дві закономірності. Приблизно дві третини того, що ми продаємо тут,, це нове будівництво або нещодавно збудоване житло, і понад вісім з десяти будинків мають басейн, приватний або спільний.
Врахуйте витрати на придбання на додаток до ціни. Житло на вторинному ринку у Валенсійській Спільноті обкладається податком на передачу ITP у розмірі 9% (11% на частину понад 1 млн євро з 1 червня 2026 року), тоді як новобудови, це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Vistabella Golf від пляжу та аеропорту?
Найближчі пляжі Costa Blanca, у напрямку Guardamar та Torrevieja, знаходяться приблизно за 20 хвилин їзди, залежно від того, яку ділянку піску Ви віддаєте перевагу. Багато власників розглядають пляж як ранкову прогулянку, а не як місце для пішої прогулянки.
Щодо авіаперельотів, Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 35 км по прямій, що становить близько 35-45 хвилин автомобілем по автомагістралі. Región de Murcia (RMU) у Corvera знаходиться на подібній відстані і зазвичай займає близько 40-50 хвилин.
Різноманітність гольф-полів, ще один бонус цього розташування. La Finca знаходиться приблизно за п'ять хвилин, La Marquesa, близько п'ятнадцяти, а Villamartín, Las Ramblas, Campoamor та Las Colinas, усі в межах півгодинної поїздки.
Хто купує у Vistabella Golf, і чи добре здається в оренду?
Покупці тут переважно британці та північні європейці: скандинави, бельгійці, голландці та німці, а також зростаюча кількість польських власників. Деякі живуть тут цілий рік, інші використовують будинок для довгих зим та літніх відпусток.
Він підходить для гравців у гольф, пар, які хочуть окремий будинок з басейном за ціною прибережної квартири, та сімей, які цінують закритий в'їзд та тихі дороги. Він менше підходить тим, хто шукає нічне життя біля порога або прогулянку до моря.
Для короткострокової оренди поле, ресторани на території та скупчення сусідніх полів створюють чіткий ринок, особливо для гольф-груп навесні та восени, а також для північноєвропейських гостей взимку. Басейни та три спальні, це те, що шукають орендарі, і обидва варіанти тут поширені. Будь-яке житло, що здається в короткострокову оренду, потребує валенсійської туристичної ліцензії, тому перевірте ситуацію щодо конкретної нерухомості, перш ніж розраховувати на дохід.
Приїжджайте та подивіться на власні очі
Ознайомтеся з переліченими вище об'єктами або завітайте до нашого офісу в Cabo Roig, і ми з радістю покажемо Вам Vistabella та чесно розповімо, що ми думаємо.
Поширені запитання
Чи є Vistabella Golf закритою та безпечною територією?
Так. Курорт є приватною урбанізацією з охоронюваним в'їздом, і багато власників залишають свої будинки порожніми протягом частини року без жодних занепокоєнь.
Чи є комунальні платежі, і що вони покривають?
Більшість об'єктів нерухомості тут належать до спільноти, яка стягує щорічну або щоквартальну плату, що зазвичай покриває спільні басейни, сади, освітлення та охоронюваний в'їзд. Платежі сильно відрізняються між фазами та типами будівель, тому ми завжди надаємо Вам точну цифру для об'єкта, який Ви переглядаєте.
Чи потрібно бути членом гольф-клубу, щоб купити тут житло?
Ні. Поле відкрите для публіки, а плата за гру та пакети продаються відвідувачам, тому Ви можете грати стільки, скільки Вам заманеться. Члени клубу та резиденти часто обирають сезонні або зимові пакети.
Чи є на курорті супермаркет та аптека?
Так. У комерційному центрі є супермаркет, аптека, банкомати, перукарня та салон краси, а також кілька барів і ресторанів.
Наскільки тихо тут взимку?
Помітно тихіше, ніж на узбережжі. Значна кількість мешканців залишається на весь рік, і клубний будинок проводить заходи протягом зими, але деякі бари працюють за скороченим графіком з листопада по березень.
Чи можуть нерезиденти купити тут житло?
Так. Нерезиденти можуть вільно купувати в Іспанії; Вам знадобиться номер NIE, іспанський банківський рахунок та адвокат, і ми можемо вказати Вам на незалежних фахівців.