Où se situe Jacarilla ?
Jacarilla est situé à l'intérieur des terres, dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Orihuela, la capitale historique de la comarca, est très proche.
La municipalité s'étend sur environ 12,4 kilomètres carrés sur la rive droite du fleuve Segura, et la mairie estime que la côte méditerranéenne est à environ 15 minutes. Le village lui-même est petit, avec un peu plus de 2 000 habitants enregistrés.
Jacarilla se compose de deux parties. L'ancien village autour du palais et de l'église, et le lotissement séparé de Vistabella au sud de la municipalité, le long de la route reliant Orihuela et Torrevieja. La plupart des maisons achetées par des acquéreurs internationaux se trouvent à Vistabella ou à proximité.
Les villes voisines sont facilement accessibles pour le shopping et les services, notamment Bigastro, Rafal et Algorfa.
Comment est la vie à Jacarilla ?
Calme, verdoyant et espagnol. La majeure partie de la municipalité, en dehors du village, est consacrée à la culture de fruits et légumes sur la plaine fertile du Segura, vous êtes donc entouré de plantations d'orangers et de citronniers plutôt que de blocs de vacances.
Le centre de la vie du village est le complexe palatial. Construit entre 1916 et 1922, il comprend un manoir, une église néo-gothique, de vastes jardins, une pinède, une école et une caserne de la Guardia Civil. Les jardins abritent des statues, des étangs, des fontaines et des sentiers de promenade, sont ouverts au public et comprennent une aire de jeux pour enfants.
Au quotidien, attendez-vous aux commodités de base plutôt qu'à un centre commercial. Jacarilla dispose des services que l'on attend d'une petite ville, y compris des bars, des cafés et quelques petits commerces dans les rues environnantes. Pour les supermarchés, les banques, les marchés hebdomadaires des grandes villes et l'hôpital public de la Vega Baja près d'Orihuela, vous devrez conduire 10 à 20 minutes.
La vie du village suit le calendrier espagnol. Les principales fêtes ont lieu en septembre, avec des défilés, des bals en plein air et la procession du saint patron.
Combien coûte une propriété à Jacarilla ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), nos maisons à Jacarilla varient d'environ 125 000 € à 485 000 €. Le prix de vente typique est d'environ 175 000 €.
- Les appartements représentent la majeure partie du marché ici, généralement autour de 170 000 €. La plupart sont des constructions neuves.
- Les bungalows et villas apparaissent moins souvent et poussent le haut de gamme vers 400 000 € et plus.
- Taille typique : environ 83 m² construits, généralement avec trois chambres, ce qui est généreux pour le prix par rapport à la côte.
Environ six annonces sur dix à Jacarilla sont des constructions neuves, et environ sept sur dix sont dotées d'une piscine, généralement commune. Les nouveaux projets dans le village ont tendance à offrir des toits-terrasses avec piscine, des patios privés au rez-de-chaussée et des terrasses avec vue dégagée sur la campagne à l'étage.
Concernant les coûts : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à une taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Jacarilla est-elle une bonne destination pour le golf ?
Oui, et c'est une grande partie de son attrait. Vistabella Golf est un parcours de 18 trous, par-72, de plus de 6 000 mètres, conçu par le professionnel espagnol Manuel Piñero. Il a été créé à partir d'une plantation d'agrumes et offre une vue sur la campagne et les montagnes d'Orihuela.
Vous pouvez vous rendre au club-house en quelques minutes depuis la plupart des endroits du village. En plus du golf, le club propose également des terrains de boules et trois courts de padel.
Plusieurs autres parcours sont à une courte distance en voiture, notamment La Finca Golf à environ 10 à 15 minutes, ainsi que La Marquesa, Las Colinas, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas plus près de la côte. Si le golf est votre raison d'acheter, les maisons autour de Vistabella Golf valent la peine d'être visitées en plus du village lui-même.
À quelle distance se trouve Jacarilla de la plage et de l'aéroport ?
Jacarilla est à l'intérieur des terres, la plage est donc accessible en voiture plutôt qu'à pied. Les plages les plus proches à Guardamar del Segura et Torrevieja sont normalement à 20 à 30 minutes en voiture, et les plages d'Orihuela Costa prennent un temps similaire.
Les deux aéroports sont facilement accessibles. Alicante-Elche (ALC) est à environ 37 km à vol d'oiseau, ce qui représente en pratique environ 35 à 45 minutes en voiture. Región de Murcia (RMU, Corvera) est à une distance similaire et un trajet similaire.
Une voiture est presque essentielle à Jacarilla. Des liaisons de bus existent vers les villes voisines, mais elles sont conçues pour la vie locale, pas pour les visiteurs.
Qui achète à Jacarilla, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici sont généralement des personnes qui recherchent l'espace, le calme et un environnement espagnol authentique, la côte étant réservée aux excursions d'une journée. Jacarilla compte déjà une modeste communauté britannique d'environ 200 personnes, la plupart d'entre elles vivant à la campagne près du réservoir de Pedrera, où le développement de Vistabella a été construit au début des années 2000.
Nous voyons également des acheteurs scandinaves, belges, néerlandais, allemands et polonais, ainsi que des familles espagnoles d'Orihuela et des villes environnantes. Les golfeurs et les résidents à l'année sont plus courants ici que les vacanciers de courte durée.
Pour la location, soyez réaliste. Jacarilla n'est pas un marché de location de plage, les tarifs hebdomadaires d'été ne correspondront donc pas à ceux de Cabo Roig ou La Zenia. Ce qu'il fait bien, ce sont les locations à long terme et d'hiver : golfeurs, retraités et travailleurs à distance qui souhaitent une base à faible coût et peu bruyante avec de bonnes liaisons routières. Vérifiez toujours les règles actuelles de licence touristique avant de compter sur les revenus de location de vacances.
Venez le découvrir
Jacarilla est un endroit qui prend plus de sens en personne qu'en photographies. Parcourez les maisons listées ci-dessus, ou passez à notre bureau de Cabo Roig et nous serons ravis d'organiser une visite.
Questions fréquentes
Ai-je besoin d'une voiture si j'achète à Jacarilla ?
En pratique, oui. Le village couvre les besoins quotidiens comme les bars, les petits commerces et les jardins à pied, mais les supermarchés, les écoles, l'hôpital et les plages nécessitent tous un court trajet en voiture.
Les maisons à Jacarilla sont-elles principalement des appartements ou des maisons ?
La plupart des biens mis sur le marché ici sont des appartements, beaucoup d'entre eux étant des constructions neuves avec piscines communes et parking. Des bungalows et des villas apparaissent, mais beaucoup moins souvent, ils ont donc tendance à se vendre rapidement.
Jacarilla est-elle un village espagnol ou une zone internationale ?
Les deux, dans différentes parties. Le vieux village a une forte ambiance espagnole, tandis que le côté Vistabella a une communauté internationale plus ancienne, y compris des résidents britanniques.
Dois-je m'inquiéter des inondations près du fleuve Segura ?
La Vega Baja est une plaine fluviale et certaines parties de la comarca ont été inondées par le passé, c'est donc une question légitime. La cartographie des inondations est parcelle par parcelle, alors envoyez-nous une adresse spécifique et nous la vérifierons avant que vous ne vous engagiez.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt immobilier espagnol pour une maison ici ?
Oui, les non-résidents peuvent généralement emprunter, bien que généralement pour une part du prix plus faible que les résidents. Prévoyez des frais d'achat en plus du prix, y compris la taxe de transfert ou l'IVA, les frais de notaire, d'enregistrement et les frais juridiques.
Que peut-on faire à Jacarilla en dehors du golf ?
Des promenades et du vélo dans la campagne d'agrumes, les jardins du palais et la pinède au centre du village, et le lac près de Vistabella. Orihuela ville et la côte ajoutent des marchés, des restaurants et des plages à une courte distance en voiture.