Campoamor est-il un bon endroit pour le golf ?
Le golf est la principale raison pour laquelle la plupart des gens s'intéressent à Campoamor. La région s'est développée autour du Real Club de Golf Campoamor, et le parcours donne toujours le ton : rues larges, plantations matures et maisons donnant sur les fairways plutôt que sur les routes principales.
Le parcours de championnat de 18 trous a ouvert en 1988 et a été inauguré par S.A.R. Don Juan de Borbón. Il a été conçu par Carmelo García Caselles. Un championnat en son nom a toujours lieu chaque année en août. Il se joue en par 72 sur environ 6.200 à 6.300 mètres, selon les départs et la source que vous consultez.
Le tracé se situe au sein de la Dehesa de Campoamor, à travers deux vallées connectées et entourées de collines basses, et ce terrain lui confère un microclimat abrité qui permet de jouer toute l'année. Les fairways sont généreux avec des ondulations naturelles et des vues sur la mer, ce qui convient aussi bien aux joueurs à handicap moyen qu'aux joueurs à faible handicap. Des pins et des orangers bordent une grande partie du parcours, le club-house sert des plats méditerranéens et des fruits de mer avec vue sur la côte, et il y a une zone d'entraînement couverte ainsi qu'un service de location de voiturettes.
Ce qui rend Campoamor inhabituel, c'est la quantité d'autres choses accessibles en peu de temps en voiture. Las Ramblas Golf est à environ 3 à 4 km, avec Lo Romero, Villamartín et Las Colinas Golf & Country Club tous à moins de 6 km à vol d'oiseau. La plupart sont à 10 à 15 minutes en voiture.
Où se situe Campoamor ?
Campoamor fait partie d'Orihuela Costa, près de sa limite sud, sur la Costa Blanca Sud. La route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 passent toutes deux à proximité, ce qui facilite l'accès au nord vers Torrevieja ou au sud vers Murcie.
La plage de Campoamor se trouve à environ 4 km au sud de La Zenia. Cabo Roig est juste un peu plus haut sur la côte, et Mil Palmeras est la prochaine station balnéaire au sud. La zone vallonnée d'Altos de Campoamor est située à l'intérieur des terres par rapport aux plages, avec des vues sur la côte.
À quoi ressemble la vie à Campoamor ?
Plus calme et plus verte que les zones plus animées d'Orihuela Costa. Campoamor se compose principalement de villas, d'immeubles d'appartements de faible hauteur et de développements en bordure de golf, avec des routes bordées d'arbres et de généreuses parcelles. Il n'y a pas de gratte-ciel ici.
Au quotidien, vous disposez du club-house du complexe, de restaurants de plage, de petits supermarchés et du port de plaisance. Pour les plus grands magasins, les écoles et les soins médicaux, vous conduisez quelques minutes au nord, à Orihuela Costa, ou à Pilar de la Horadada et Torrevieja. Une voiture est vraiment utile.
C'est calme en hiver et plus animé en juillet et août, mais les plages sont suffisamment grandes pour absorber la foule. La Playa de la Glea est la plus grande plage d'Orihuela Costa avec 513 mètres de front de mer, et sa taille fait qu'elle est rarement bondée, même en plein été.
Combien coûte une propriété à Campoamor ?
Tous les chiffres ci-dessous proviennent de nos propres annonces au moment de la rédaction (septembre 2026), arrondis. Ils sont une indication, pas une évaluation.
- Appartements : à partir d'environ 125.000 € pour un modeste deux chambres, avec un prix demandé typique d'environ 285.000 € pour quelque chose de plus grand ou plus proche de la mer.
- Maisons de ville et maisons individuelles : généralement entre 350.000 € et 450.000 €.
- Villas : la majeure partie du marché, généralement autour de 1,3 million €, les meilleures propriétés en bord de golf et avec vue sur la mer atteignant environ 1,8 million €.
Tous types confondus, le milieu de notre marché à Campoamor se situe près de 790.000 €, ce qui vous indique à quel point cette zone est dominée par les villas. Une maison typique que nous listons ici a trois chambres et environ 200 m² construits, et près de la moitié ont une piscine privée. Presque tout est de la revente : le neuf représente une petite part de ce qui est disponible.
Concernant les coûts, les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à la taxe de transfert ITP de 9 % (11 % sur la partie supérieure à 1M € à partir du 1er juin 2026). Le neuf est soumis à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre AJD.
À quelle distance se trouve Campoamor de la plage et de l'aéroport ?
La plupart des maisons de Campoamor se trouvent à cinq à dix minutes en voiture du sable, et certains appartements en front de mer sont à quelques pas. La zone compte trois plages : Cala de Campoamor, Barranco Rubio et Playa de la Glea, toutes labellisées Pavillon Bleu. Une passerelle surélevée le long des falaises rouges à l'extrémité nord de La Glea relie la plage d'Aguamarina et sa promenade.
À l'extrémité sud se trouve le port de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero, avec 351 postes d'amarrage.
Pour les vols, l'aéroport de Región de Murcia (RMU, Corvera) est l'option la plus proche, généralement à environ 35 à 45 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 45 minutes à une heure, principalement par autoroute.
Qui achète à Campoamor, et est-ce que la location y est rentable ?
Les acheteurs ici sont généralement des golfeurs et des propriétaires de résidences secondaires qui recherchent de l'espace et du calme : les familles britanniques, scandinaves, belges, néerlandaises, allemandes et polonaises sont toutes bien représentées, aux côtés des propriétaires espagnols de Madrid et de Murcie. Beaucoup passent d'un premier appartement ailleurs sur la côte, ou prennent leur retraite et souhaitent une villa de plain-pied avec piscine.
Pour la location, Campoamor a deux saisons qui fonctionnent : les familles estivales attirées par les plages, et les golfeurs d'automne à printemps qui réservent des séjours plus longs. Les maisons en bord de golf et les propriétés avec piscine et parking facile sont celles qui ont tendance à être les mieux réservées. Vérifiez les règles de la communauté et la position de la licence touristique valencienne avant de compter sur les revenus de location saisonnière.
Si vous souhaitez visiter l'une des propriétés ci-dessus, ou simplement discuter honnêtement de la partie de Campoamor qui vous convient, notre bureau est situé à Cabo Roig, à proximité, et nous sommes heureux de vous aider.
Questions fréquentes
Dois-je être membre du club de golf pour acheter ou vivre à Campoamor ?
Non. Le parcours est ouvert aux visiteurs ainsi qu'aux membres, vous pouvez donc vivre ici et payer des green fees, ou devenir membre si vous jouez souvent.
Campoamor est-il animé toute l'année, ou ferme-t-il en hiver ?
Il reste ouvert. Le golf attire des visiteurs réguliers de l'automne au printemps, donc le club-house et de nombreux restaurants continuent de fonctionner, bien que ce soit nettement plus calme qu'en août.
Y a-t-il des appartements à Campoamor, ou seulement des villas ?
Les deux. Les villas dominent le haut de gamme, mais il existe des complexes d'appartements de faible hauteur et des penthouses, dont certains sont accessibles à pied de la plage.
À combien s'élèvent les charges de copropriété pour une propriété en bord de golf ?
Elles varient beaucoup selon le développement, en fonction de la présence de piscines communes, de jardins et de sécurité fermée. Nous pouvons vous donner le chiffre annuel exact pour toute propriété que vous envisagez.
Puis-je marcher jusqu'à la plage depuis le golf de Campoamor ?
Pas confortablement depuis le parcours lui-même, car il est situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte. La plupart des propriétaires se rendent en voiture ou à vélo sur la courte distance qui mène à La Glea ou Aguamarina.
Campoamor est-il un bon choix si je veux y vivre à plein temps ?
Oui, si vous êtes prêt à conduire pour les grands magasins et les rendez-vous. C'est calme, vert et bien entretenu, avec des écoles, des services de santé et des centres commerciaux à quelques minutes en voiture au nord, à Orihuela Costa.