Où se trouve Las Filipinas ?
Las Filipinas est une urbanisation résidentielle à Orihuela Costa, sur la Costa Blanca Sud. Elle est située à une courte distance à l'intérieur des terres, côté sud de la zone de Villamartin.
Villamartin n'est pas un domaine unique. C'est un ensemble d'urbanisations établies de longue date, incluant Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf et Blue Lagoon, toutes organisées autour d'une place centrale et du terrain de golf.
La côte est à environ 4 km à l'est, avec La Zenia comme plage la plus proche. Torrevieja, la ville principale pour le shopping, les marchés et les soins hospitaliers, est à environ 12 km au nord-est. Deux routes principales relient la zone à la N-332 et à l'AP-7, ce qui facilite les déplacements en voiture.
Comment est la vie à Las Filipinas ?
C'est un quartier calme et résidentiel. Les rues sont bordées de bâtiments de faible hauteur, les jardins sont matures, et une grande partie des logements a été construite des années 1980 aux années 2000, ce qui a permis aux arbres et aux haies de bien se développer.
La population est fortement internationale. Les résidents anglophones et d'Europe du Nord représentent une part importante, et beaucoup y vivent toute l'année plutôt qu'uniquement en été. Cela a son importance : les bars, restaurants et services de la région de Villamartin ont tendance à rester ouverts pendant l'hiver.
Les besoins quotidiens sont à proximité. La Plaza de Villamartin, à une courte distance, regroupe des bars, des restaurants et des boutiques, et les supermarchés sont à quelques minutes en voiture. La Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial de cette partie de la côte, est également à une courte distance en voiture.
Deux points importants à noter. Premièrement, c'est une zone où la voiture est nécessaire : vous pouvez marcher jusqu'à un bar ou un magasin, mais pas jusqu'à la plage. Deuxièmement, le parc immobilier est très varié, certains logements sont magnifiquement rénovés tandis que d'autres conservent leurs cuisines et salles de bain d'origine. Pensez toujours à en visiter plusieurs.
Familles et écoles
L'école internationale El Limonar possède un campus à Villamartin et enseigne en espagnol et en anglais, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles certaines jeunes familles choisissent cette région plutôt que le front de mer.
Combien coûte une propriété à Las Filipinas ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les prix de nos annonces à Las Filipinas se présentent comme suit :
- Appartements : généralement entre 250 000 € et 260 000 €, les moins chers commençant autour de 140 000 €.
- Maisons de ville et maisons jumelées : généralement entre 300 000 € et 320 000 €.
- Villas individuelles : généralement autour de 425 000 €, et bien au-delà pour les grands terrains et les maisons neuves.
Le logement typique que nous vendons ici possède deux chambres et environ 95 m² construits. Environ quatre sur dix ont une piscine, privée ou commune, et environ un sur dix est une construction neuve. Un petit nombre de très grandes villas sur des terrains généreux poussent le haut du marché à des millions, de sorte que la fourchette globale est large.
Concernant les coûts : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à une taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
À titre de comparaison, Los Dolses, à proximité, est davantage orienté vers les appartements et les bungalows, tandis que Lomas de Campoamor est encore plus calme et plus vert.
Las Filipinas est-elle une bonne destination pour le golf ?
Oui, et c'est la raison principale pour laquelle les gens achètent ici. Quatre parcours se trouvent à quelques kilomètres.
- Villamartin Golf est à environ 1,3 km. Il a ouvert en 1972, a été conçu par l'architecte californien Robert Dean Putman, et se joue en par 72 sur environ 6 100 mètres. Le par trois du 17e trou, d'environ 220 mètres au-dessus d'une vallée vers un green à deux niveaux, est l'un des trous courts les plus connus d'Espagne.
- Real Club de Golf Campoamor est à environ 1,4 km.
- Las Ramblas Golf est à environ 2,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club est à environ 3,6 km.
Lo Romero est à environ 15 km, et Vistabella, La Finca et La Marquesa sont toutes à environ 30 minutes en voiture. Si vous jouez deux fois par semaine, vous pouvez le faire sans jamais rouler loin.
À quelle distance se trouve Las Filipinas de la plage et de l'aéroport ?
Les plages les plus proches, La Zenia et Cabo Roig, sont à environ 4 km : soit environ 8 à 12 minutes en voiture, plus longtemps en cas de trafic en août. Toutes deux ont du sable, des bars de plage et un parking facile en dehors des semaines de pointe.
Aéroports :
- Région de Murcie (RMU, Corvera) : environ 35 à 45 minutes en voiture.
- Alicante-Elche (ALC) : environ 45 à 55 minutes en voiture, principalement par autoroute.
Avoir deux aéroports à moins d'une heure est un réel avantage pour ceux qui voyagent fréquemment. ALC propose beaucoup plus de routes ; RMU est souvent plus rapide et plus calme.
Qui achète à Las Filipinas, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici sont principalement britanniques, scandinaves, belges, néerlandais, allemands et polonais. Certains prennent leur retraite ou sont en semi-retraite, d'autres recherchent une maison de vacances qu'ils peuvent utiliser au printemps et en automne, et d'autres encore sont de jeunes familles attirées par l'école internationale et les rues calmes.
Pour les locations, le mélange de golf, de commodités toute l'année et la courte distance en voiture de la plage fonctionnent bien. Les golfeurs réservent pendant les mois plus frais, les familles en été, de sorte qu'une maison bien présentée de deux ou trois chambres avec piscine et climatisation peut être louée sur une longue saison. La location de vacances à Orihuela Costa nécessite une licence touristique, alors vérifiez la situation de toute propriété spécifique avant de vous engager.
Si vous souhaitez plus d'espace ou de vues pour le même budget, il vaut la peine de regarder également Lomas de Don Juan ou, légèrement plus à l'intérieur des terres, Cerro del Sol.
Jetez un œil aux logements listés ci-dessus, ou passez à notre bureau de Cabo Roig. Nous serons ravis de vous présenter les rues et les communautés en toute honnêteté, que vous achetiez par notre intermédiaire ou non.
Questions fréquentes
Las Filipinas fait-elle partie de Villamartin ?
Oui. Las Filipinas est l'une des urbanisations qui composent ensemble la zone plus vaste de Villamartin à Orihuela Costa. Certains portails immobiliers regroupent les deux comme une seule zone de recherche.
Puis-je vivre à Las Filipinas toute l'année ?
Beaucoup de gens le font. Étant donné qu'une grande partie des résidents sont permanents, les commerces, bars et restaurants locaux restent généralement ouverts pendant l'hiver plutôt que de fermer pour la saison.
Ai-je besoin d'une voiture ?
Pour la plupart des gens, oui. Vous pouvez marcher jusqu'à certains bars, magasins et un club de golf, mais la plage, les grands supermarchés et l'hôpital de Torrevieja nécessitent tous un court trajet en voiture.
Des frais de communauté sont-ils à payer ?
Cela dépend de la propriété. Les appartements et les développements sécurisés avec piscines et jardins partagés ont des frais de communauté, tandis que les villas indépendantes sur leur propre terrain en ont souvent peu ou pas. Nous vous donnons le chiffre exact pour chaque logement avant que vous ne fassiez une offre.
Les logements à Las Filipinas ont-ils des piscines privées ?
Certains en ont. Parmi nos annonces actuelles à Las Filipinas, environ quatre logements sur dix ont une piscine, en comptant à la fois les piscines privées des villas et les piscines partagées dans les communautés d'appartements et de maisons de ville.
Y a-t-il des écoles internationales près de Las Filipinas ?
Oui. L'école internationale El Limonar possède un campus à Villamartin, enseignant en espagnol et en anglais, et il existe d'autres écoles privées et publiques dans la zone plus large d'Orihuela Costa et Torrevieja.