4-ch. 3-sdb Villa à vendre à Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Nous vous présentons cette impressionnante villa, située dans un emplacement unique : construite à flanc de falaise avec vue sur le parcours de golf Las Ramblas, dans la magnifique région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement de plages spectaculaires. Bien qu'officiellement classée comme une villa de 4 chambres, cette propriété offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 7 chambres, y compris la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités, avec un logement indépendant au rez-de-chaussée, elle représente également une excellente opportunité de location pour les amateurs de golf. La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans. Son intégration dans la falaise lui confère non seulement un caractère pittoresque, mais aide également à maintenir la propriété fraîche pendant les chauds mois d'été, réduisant ainsi le besoin de climatisation, et offre un meilleur confort thermique en hiver. Toutes les pièces offrent des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la végétation environnante. La propriété est répartie sur 3 niveaux, en plus d'un grenier accessible depuis la cuisine. Suivez-nous pour une visite de chaque niveau afin d'apprécier pleinement le design unique de cette villa et son potentiel impressionnant. Garage, Atelier En arrivant à la propriété depuis la route, un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques vous accueille. À l'arrière du garage se trouve un atelier avec entrée indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire. Entrée de la villa, Niveau supérieur En entrant dans la villa, un escalier central relie les trois niveaux principaux. Cette entrée se situe au niveau supérieur ; de là, l'escalier descend à travers le deuxième niveau jusqu'au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine. Au niveau supérieur, à gauche de l'entrée, on accède à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux portes vitrées donnant sur de grandes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les réunions sociales près de la zone de barbecue en maçonnerie. Depuis la cuisine, un escalier mène au grenier, où se trouve la quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau. Cette zone comprend également un espace ouvert idéal pour se détendre. De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités et une buanderie, équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un évier pratique. Le spacieux salon dispose d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse par de grandes portes vitrées. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir une salle à manger, ce qui offre une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (éventuellement une cinquième chambre), vous offrant encore plus de flexibilité dans l'agencement de la maison. Grande terrasse, Niveau supérieur Cette spacieuse terrasse, orientée au sud, est soigneusement divisée en trois zones distinctes, idéales aussi bien pour recevoir des invités que pour la détente quotidienne. En sortant du salon, nous trouvons un coin salon, à côté duquel un escalier en colimaçon descend jusqu'à la chambre principale, située au niveau inférieur. Au centre de la terrasse se trouve un coin repas sous une pergola. La troisième zone dispose d'un barbecue en maçonnerie, parfait pour organiser des réunions ou simplement profiter des vues panoramiques sur la végétation luxuriante et le parcours de golf. Deuxième niveau (niveau intermédiaire) Depuis le salon, un escalier mène au deuxième niveau, où se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Sur ce même niveau, il y a deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains supplémentaire. Rez-de-chaussée : Possibilité d'appartement pour invités Nous descendons au rez-de-chaussée. En entrant, nous trouvons un grand espace ouvert qui donne sur une petite cuisine et une salle de bains indépendante. Il y a aussi une porte latérale donnant accès au jardin et à la zone de la piscine. En continuant sur ce niveau, on accède à un autre espace ouvert avec un bar et des portes vitrées qui mènent à nouveau au jardin et à la piscine. Toute cette zone pourrait être réaménagée pour créer un appartement indépendant, équipé d'une cuisine complète, de deux chambres (chambres 6 et 7) et d'un salon. C'est une option idéale pour héberger des invités supplémentaires ou pour louer à des golfeurs ou des touristes. Zone de piscine et jardin La villa dispose d'une belle piscine, très bien entretenue ; selon le propriétaire, le jointoiement a été récemment refait. Les jardins s'étendent du niveau de l'entrée principale, descendant vers la piscine et remontant de l'autre côté de la maison jusqu'à la zone des falaises. D'un côté de la piscine, il y a un espace aménagé pour prendre le soleil, tandis que de l'autre côté se trouve un coin repas sous une pergola. Bien qu'il s'agisse d'une villa indépendante avec piscine privée, ses résidents ont également accès à cinq autres piscines communautaires. Détails La villa dispose de tous les documents en règle et est équipée d'un chauffage central au gaz. Au deuxième niveau, il y a un accès à la partie inférieure de chaque niveau de la maison, ce qui facilite les travaux d'entretien ou de réparation des installations électriques, de plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe qu'il a installé une nouvelle porte électrique dans le garage. En tant que propriétaire à Las Ramblas Golf, vous bénéficiez d'une réduction de 10 % au club-house, ainsi que d'une réduction supplémentaire pour l'utilisation du parcours de golf. Avis légal sur la propriété Les détails de la propriété sont fournis à titre informatif uniquement. Bien que nous nous efforcions de garantir que les informations soient exactes et à jour, nous ne pouvons garantir leur exactitude ou leur exhaustivité. Les descriptions, mesures, photographies, prix, disponibilité et autres détails de la propriété sont sujets à modification et peuvent être modifiés ou retirés sans préavis. Les informations sont fournies par les propriétaires, elles ne sont donc pas toujours exactes. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de vérifier de manière indépendante toutes les informations et tous les détails relatifs à la propriété, par l'intermédiaire de leur avocat, avant de finaliser l'achat. Les informations fournies ne constituent pas une partie d'un contrat ou d'une offre, et l'agence décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou de modifications de ces informations.