Где находится Асекьон?
Асекьон (Acequion), это прибрежный район в Торревьехе, в провинции Аликанте. Он расположен к югу от центра города, вокруг залива, где находятся порт и пристани для яхт.
Пляж определяет границы. Пляж Асекьон расположен в заливе пристани, между пляжем Науфрагос (Naufragos) и парком Донья Синфороса (Doña Sinforosa), а дома и кварталы сразу за ним образуют этот район.
Название старше, чем здания. Оно происходит от исторического канала, построенного более 500 лет назад, который соединял Средиземное море с лагуной Торревьехи и использовался для перемещения рассола и поддержания нужного уровня испарительных прудов.
Соседние районы, которые Вы также можете рассмотреть, включают Плайя-де-лос-Науфрагос (Playa de los Naufragos) на юге и набережную Торревьехи на севере.
Каково жить в Асекьон?
Здесь Вы почувствуете себя частью настоящего испанского города, а не просто курорта. Вы можете жить здесь без автомобиля для большинства повседневных дел: пекарни, супермаркеты, аптеки, бары и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы.
Район остается оживленным зимой. Эта местность популярна круглый год, и даже зимой люди направляются в прибрежные заведения. Это важно, если Вы планируете проводить здесь время с октября по апрель.
Местоположение необычно. Залив Торревьехи функционирует как порт, а также как пляж, поэтому Вы будете любоваться пришвартованными лодками и соляным конвейером, который доставляет соль из лагун на корабли, это одна из самых известных достопримечательностей города.
Два честных недостатка. Парковка ограничена прилегающими улицами и может быть затруднена в летние месяцы, а здания расположены близко друг к другу, поэтому перед покупкой уточните информацию о шуме и ориентации.
Для практических нужд: больница Торревьехи находится примерно в 3,3 км по дороге в сторону Сан-Мигеля, а автобусная остановка расположена недалеко от пляжа. В Торревьехе также есть большой еженедельный уличный рынок, медицинские центры, спортивные сооружения и хороший выбор школ в пределах короткой поездки.
Сколько стоит недвижимость в Асекьон?
Асекьон, это рынок апартаментов. Почти все, что мы здесь продаем,, это квартиры, иногда пентхаусы или дуплексы, и новое строительство встречается редко, потому что район был застроен много лет назад.
- Типичное жилье: двухкомнатная квартира площадью около 100 м².
- Начальный уровень: от примерно 140 000 € за меньшую или более старую квартиру, требующую ремонта.
- Средний сегмент: большинство квартир стоят примерно от 200 000 € до 300 000 €, при этом средняя цена составляет около 255 000 €.
- Высший сегмент: до примерно 420 000 € за более просторные или удачно расположенные дома с видом на море и пристань.
Примерно треть домов, которые мы здесь предлагаем, имеют общий бассейн. Цены указаны на основе наших текущих предложений на момент написания (сентябрь 2026 года) и меняются в зависимости от рынка.
Расходы на покупку. При перепродаже в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) составляет 9%, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1M € с 1 июня 2026 года. Для нового строительства это 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Отдельно заложите бюджет на нотариальные, регистрационные и юридические сборы.
Как далеко Асекьон от пляжа и аэропорта?
Большинство домов в Асекьон находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вода здесь всегда спокойная, так как портовые стены защищают ее от волн, что идеально подходит для купания, каякинга и маленьких детей.
Один важный момент: поскольку это портовая зона, купание на пляже Плайя-дель-Асекьон (Playa del Acequion) официально не разрешено, хотя он очень популярен среди семей и пожилых жителей благодаря своему центральному расположению и полному отсутствию волн. Также на этом участке нет набережной.
Для полноценного плавания гораздо больший пляж Плайя-де-лос-Науфрагос (Playa de los Naufragos) находится всего в нескольких метрах, с широкой полосой мягкого песка, набережной и статусом «Голубого флага». Если Вы пойдете в другую сторону, то дойдете до пристани, садов и, в конечном итоге, до Плайя-дель-Кура (Playa del Cura) и центра города.
Аэропорты. Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 40–50 минутах езды на машине. Регион Мурсия (RMU, Corvera), около 45–55 минут. Оба маршрута легкие по двухполосным дорогам и автомагистралям.
Подходит ли Асекьон для гольфа?
Вы не находитесь на поле для гольфа, но Вы хорошо расположены относительно нескольких полей. Жизнь в городе и поездки на игру, обычная практика на этом побережье.
- Villamartin Golf: около 15 минут на машине.
- Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf и La Marquesa Golf: примерно 20 минут.
- Las Colinas Golf & Country Club и La Finca Golf: около 25 минут.
- Lo Romero Golf и Vistabella Golf: около 25–30 минут.
Парусный спорт еще ближе. В заливе Торревьехи расположены три пристани: Real Club Nautico, Marina Salinas и Marina Internacional, поэтому владельцы лодок могут держать причал в нескольких минутах ходьбы от дома.
Кто покупает недвижимость в Асекьон, и это хорошее место для сдачи в аренду?
Покупатели здесь, как правило, ищут город, где можно ходить пешком, а не закрытый курорт. Мы видим британских, скандинавских, бельгийских, голландских, немецких и польских покупателей, а также испанских владельцев, ищущих квартиру типа «закрыл и уехал» рядом с морем.
Он подходит трем группам в частности: пенсионерам, которым нужны магазины и больница поблизости; семьям, желающим спокойной воды для маленьких детей; и покупателям с меньшим бюджетом, которые все еще хотят быть рядом с побережьем.
Сдача в аренду. Спрос наиболее высок летом, но круглогодичная торговля и центральное расположение района помогают в межсезонье и зимой. Прежде чем рассчитывать на доход от сдачи в аренду на время отпуска, ознакомьтесь с правилами сообщества и текущим положением о туристических лицензиях в Валенсии, а также спросите нас, чего реально можно добиться от долгосрочной зимней аренды.
Если Вы хотите увидеть разницу между прибрежными кварталами и более тихими улицами на юге, такими как Ла-Велета (La Veleta), посмотрите предложения выше или загляните в наш офис в Кабо-Роиг для беседы.
Частые вопросы
Шумно ли в Асекьон летом?
Улицы, ближайшие к пляжным барам и портовой дороге, наиболее оживлены в июле и августе. Квартиры на один-два квартала дальше обычно намного тише, поэтому стоит посетить район в разное время суток, прежде чем принимать решение.
Можно ли купаться на пляже Асекьон?
Пляж находится в портовой зоне, и купание там официально не разрешено, хотя он широко используется семьями для плескания, так как там нет волн. Для плавания большинство жителей используют соседний пляж Плайя-де-лос-Науфрагос.
Есть ли в Асекьон дома и виллы, или только апартаменты?
Это почти полностью апартаменты, с редкими дуплексами или пентхаусами. Если Вы хотите отдельную виллу с частным бассейном, мы бы указали Вам на внутренние районы или на гольф-урбанизации в нескольких минутах езды.
Есть ли в апартаментах бассейны и парковка?
Некоторые имеют, некоторые нет. Примерно треть домов, которые мы предлагаем в Асекьон, имеют общий бассейн, а частная парковка встречается реже, чем в новых застройках, поэтому внимательно проверяйте оба пункта для каждой недвижимости.
Хороший ли выбор Асекьон, если у меня нет машины?
Да, это один из лучших вариантов в Торревьехе для этого. Магазины, кафе, пляж и автобусные остановки находятся в пешей доступности, а больница, в короткой поездке на такси или автобусе.
Сколько лет зданиям в Асекьон?
Большинство были построены в последние десятилетия двадцатого века, поэтому Вы увидите смесь оригинальных квартир и полностью отремонтированных. Новое строительство встречается редко, и разница в цене между старой и отремонтированной квартирой может быть значительной.