Gdzie znajduje się Acequion?
Acequion to nadmorska dzielnica w Torrevieja, w prowincji Alicante. Leży na południe od centrum miasta, wokół zatoki, w której znajduje się port i przystanie.
Plaża wyznacza granice. Plaża Acequion znajduje się w zatoce portowej, pomiędzy plażą Naufragos a parkiem Doña Sinforosa, a domy i bloki tuż za nią tworzą tę dzielnicę.
Nazwa jest starsza niż budynki. Pochodzi od historycznego kanału, zbudowanego ponad 500 lat temu, który łączył Morze Śródziemne z laguną Torrevieja, służącego do transportu solanki i utrzymywania odpowiedniego poziomu w stawach odparowujących.
Sąsiednie obszary, które mogą Państwo również rozważać, to Playa de los Naufragos na południu oraz nadmorska promenada Torrevieja na północy.
Jak wygląda życie w Acequion?
Mieszka się tu jak w części tętniącego życiem hiszpańskiego miasta, a nie w kurorcie wakacyjnym. Można tu żyć bez samochodu, wykonując większość codziennych czynności: piekarnie, supermarkety, apteki, bary i plaża są w zasięgu krótkiego spaceru.
Dzielnica pozostaje otwarta zimą. Obszar ten jest popularny przez cały rok, a nawet zimą ludzie udają się do restauracji przy plaży. Ma to znaczenie, jeśli planują Państwo spędzić tu okres od października do kwietnia.
Otoczenie jest niezwykłe. Zatoka Torrevieja pełni funkcję zarówno portu, jak i plaży, więc można podziwiać zacumowane łodzie oraz taśmociąg solny, który transportuje sól z lagun na statki – to jeden z najbardziej znanych widoków w mieście.
Dwie szczere wady. Parking jest ograniczony do okolicznych ulic i może być trudny w miesiącach letnich, a budynki są położone blisko siebie, dlatego przed zakupem warto zapytać o hałas i orientację.
Dla praktycznych potrzeb, szpital w Torrevieja znajduje się około 3,3 km stąd, przy drodze w kierunku San Miguel, a przystanek autobusowy jest blisko plaży. Torrevieja posiada również duży cotygodniowy targ uliczny, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe i dobry wybór szkół w niewielkiej odległości samochodem.
Ile kosztuje nieruchomość w Acequion?
Acequion to rynek apartamentów. Prawie wszystko, co tu sprzedajemy, to mieszkania, z okazjonalnymi penthouse'ami lub dwupoziomowymi apartamentami, a nowe budownictwo jest rzadkością, ponieważ obszar ten został zabudowany wiele lat temu.
- Typowy dom: dwupokojowy apartament o powierzchni około 100 m² zabudowy.
- Poziom wejścia: od około 140 000 € za mniejsze lub starsze mieszkanie wymagające remontu.
- Średnia półka: większość apartamentów mieści się w przedziale od około 200 000 € do 300 000 €, ze średnią około 255 000 €.
- Górna półka: do około 420 000 € za większe lub dobrze położone domy z widokiem na morze i przystań.
Około jedna trzecia oferowanych przez nas domów posiada wspólny basen. Ceny pochodzą z naszych aktualnych ofert w momencie pisania (wrzesień 2026) i zmieniają się wraz z rynkiem.
Koszty zakupu. W przypadku odsprzedaży w Walencji, podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 9%, wzrastając do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Należy oddzielnie uwzględnić koszty notarialne, rejestru gruntów i opłaty prawne.
Jak daleko jest Acequion od plaży i lotniska?
Większość domów w Acequion znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od piasku. Woda jest tu zawsze spokojna, ponieważ mury portowe chronią ją przed falami, co sprzyja brodzeniu, pływaniu kajakiem i małym dzieciom.
Warto wiedzieć: ponieważ jest to strefa portowa, kąpiel na Playa del Acequion jest oficjalnie niedozwolona, choć plaża jest bardzo popularna wśród rodzin i starszych mieszkańców ze względu na jej centralne położenie i całkowity brak fal. Na tym odcinku nie ma również promenady.
Aby skorzystać z pełnoprawnej plaży do pływania, znacznie większa Playa de los Naufragos znajduje się zaledwie kilka metrów dalej, z szerokim pasem miękkiego piasku, promenadą i statusem Błękitnej Flagi. Idąc w drugą stronę, dotrą Państwo do przystani, ogrodów i ostatecznie do Playa del Cura i centrum miasta.
Lotniska. Alicante-Elche (ALC) to około 40 do 50 minut samochodem. Region de Murcia (RMU, Corvera) to około 45 do 55 minut. Oba dojazdy są łatwe, drogami dwujezdniowymi i autostradami.
Czy Acequion jest dobre dla golfistów?
Nie znajdują się Państwo tutaj na polu golfowym, ale są Państwo dobrze usytuowani w stosunku do kilku z nich. Mieszkanie w mieście i dojazd na grę to powszechny schemat na tym wybrzeżu.
- Villamartin Golf: około 15 minut samochodem.
- Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf i La Marquesa Golf: około 20 minut.
- Las Colinas Golf & Country Club i La Finca Golf: około 25 minut.
- Lo Romero Golf i Vistabella Golf: około 25 do 30 minut.
Żeglarstwo jest jeszcze bliżej. Zatoka Torrevieja mieści trzy przystanie: Real Club Nautico, Marina Salinas i Marina Internacional, więc właściciele łodzi mogą mieć miejsce do cumowania w odległości spaceru od domu.
Kto kupuje w Acequion i czy to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący tutaj zazwyczaj szukają miasta, do którego można dojść pieszo, a nie zamkniętego kurortu. Widzimy kupujących z Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Belgii, Holandii, Niemiec i Polski, a także hiszpańskich właścicieli, szukających mieszkania typu „zamknij i wyjedź” blisko morza.
Szczególnie odpowiada to trzem grupom: emerytowanym parom, które chcą mieć sklepy i szpital w pobliżu, rodzinom pragnącym spokojnej wody dla małych dzieci oraz kupującym z mniejszym budżetem, którzy nadal chcą być blisko wybrzeża.
Wynajem. Popyt jest największy latem, ale całoroczny ruch w okolicy i centralne położenie pomagają w miesiącach przejściowych i zimą. Przed podjęciem decyzji o wynajmie wakacyjnym i liczeniem na dochody z niego, proszę sprawdzić regulamin wspólnoty i aktualne przepisy dotyczące licencji turystycznej w Walencji, a także zapytać nas, jakie stawki realistycznie osiągają długoterminowe wynajmy zimowe.
Jeśli chcieliby Państwo zobaczyć różnicę między blokami przy plaży a spokojniejszymi ulicami na południu, takimi jak La Veleta, proszę zapoznać się z powyższymi ofertami lub odwiedzić nasze biuro w Cabo Roig, aby porozmawiać.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Acequion jest głośno latem?
Ulice najbliżej barów plażowych i drogi portowej są najbardziej ruchliwe w lipcu i sierpniu. Mieszkania oddalone o jeden lub dwa bloki są zazwyczaj znacznie cichsze, dlatego warto odwiedzić okolicę o różnych porach dnia, zanim podejmą Państwo decyzję.
Czy mogę pływać na plaży Acequion?
Plaża znajduje się w obszarze portowym i kąpiel jest tam oficjalnie niedozwolona, choć jest szeroko wykorzystywana przez rodziny do brodzenia, ponieważ nie ma fal. Do pływania większość mieszkańców korzysta z sąsiedniej Playa de los Naufragos.
Czy w Acequion są domy i wille, czy tylko apartamenty?
To prawie wyłącznie apartamenty, z okazjonalnymi dwupoziomowymi apartamentami lub penthouse'ami. Jeśli szukają Państwo wolnostojącej willi z prywatnym basenem, skierowalibyśmy Państwa w głąb lądu lub do urbanizacji golfowych w niewielkiej odległości samochodem.
Czy apartamenty mają baseny i parking?
Niektóre tak, inne nie. Około jedna trzecia oferowanych przez nas domów w Acequion ma wspólny basen, a prywatny parking jest mniej powszechny niż w nowszych inwestycjach, dlatego należy dokładnie sprawdzić obie te kwestie dla każdej nieruchomości.
Czy Acequion to dobry wybór, jeśli nie prowadzę samochodu?
Tak, to jedna z lepszych opcji w Torrevieja pod tym względem. Sklepy, kawiarnie, plaża i przystanki autobusowe są w zasięgu spaceru, a szpital znajduje się w niewielkiej odległości taksówką lub autobusem.
Jak stare są budynki w Acequion?
Większość została zbudowana w późniejszych dekadach XX wieku, więc zobaczą Państwo mieszankę oryginalnych mieszkań i tych w pełni odnowionych. Nowe budownictwo jest rzadkością, a różnica w cenie między starym a odnowionym apartamentem może być duża.