Wo liegt Acequion?
Acequion ist ein Küstenviertel in Torrevieja, in der Provinz Alicante. Es liegt südlich des Stadtzentrums, rund um die Bucht, die den Hafen und die Yachthäfen beherbergt.
Der Strand definiert die Grenzen. Der Strand von Acequion liegt innerhalb der Hafenbucht, zwischen dem Strand Naufragos und dem Doña Sinforosa Park, und die Häuser und Blöcke direkt dahinter bilden das Viertel.
Der Name ist älter als die Gebäude. Er stammt von einem historischen Kanal, der vor über 500 Jahren gebaut wurde und das Mittelmeer mit der Lagune von Torrevieja verband, um Sole zu transportieren und die Verdunstungsbecken auf dem richtigen Niveau zu halten.
Benachbarte Gebiete, die Sie ebenfalls in Betracht ziehen könnten, sind Playa de los Naufragos im Süden und die Strandpromenade von Torrevieja im Norden.
Wie ist das Leben in Acequion?
Es fühlt sich eher wie ein Teil einer funktionierenden spanischen Stadt an als wie ein Ferienort. Sie können hier für die meisten täglichen Erledigungen ohne Auto leben: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Bars und der Strand sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Es bleibt auch im Winter belebt. Die Gegend ist das ganze Jahr über beliebt, und selbst im Winter zieht es die Menschen zu den Restaurants am Strand. Das ist wichtig, wenn Sie planen, von Oktober bis April hier zu verbringen.
Die Lage ist ungewöhnlich. Die Bucht von Torrevieja dient sowohl als Hafen als auch als Strand, sodass Sie auf festgemachte Boote und auf das Salzförderband blicken, das Salz von den Lagunen zu den Schiffen transportiert – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Zwei ehrliche Nachteile. Parkplätze sind auf die umliegenden Straßen beschränkt und können in den Sommermonaten schwer zu finden sein, und die Gebäude stehen dicht beieinander. Erkundigen Sie sich daher vor dem Kauf nach Lärm und Ausrichtung.
Für praktische Bedürfnisse ist das Krankenhaus von Torrevieja etwa 3,3 km entfernt an der Straße Richtung San Miguel, und es gibt eine Bushaltestelle in Strandnähe. Torrevieja hat auch einen großen wöchentlichen Straßenmarkt, Gesundheitszentren, Sportanlagen und eine gute Auswahl an Schulen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Wie viel kostet eine Immobilie in Acequion?
Acequion ist ein Apartmentmarkt. Fast alles, was wir hier verkaufen, ist eine Wohnung, mit gelegentlichen Penthouses oder Maisonette-Wohnungen, und Neubauten sind selten, da das Gebiet bereits vor Jahren vollständig bebaut wurde.
- Typisches Zuhause: eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von etwa 100 m² Wohnfläche.
- Einstiegspreis: ab etwa 140.000 € für eine kleinere oder ältere Wohnung, die renovierungsbedürftig ist.
- Mittleres Preissegment: Die meisten Apartments liegen zwischen etwa 200.000 € und 300.000 €, mit dem Mittelwert bei etwa 255.000 €.
- Oberes Preissegment: bis zu etwa 420.000 € für größere oder gut gelegene Wohnungen mit Meer- und Hafenblick.
Rund ein Drittel der von uns hier angebotenen Immobilien verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Preise basieren auf unseren aktuellen Angeboten zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) und bewegen sich mit dem Markt.
Kaufnebenkosten. Bei einem Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 9 %, ab dem 1. Juni 2026 steigt sie auf 11 % für den Teil über 1 Mio. €. Ein Neubau kostet 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Planen Sie Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren separat ein.
Wie weit ist Acequion vom Strand und Flughafen entfernt?
Die meisten Häuser in Acequion sind nur wenige Gehminuten vom Sand entfernt. Das Wasser hier ist immer ruhig, da die Hafenmauern es vor Wellen schützen, was ideal zum Planschen, Kajakfahren und für kleine Kinder ist.
Ein wichtiger Hinweis: Da es sich um eine Hafenzone handelt, ist das Baden am Playa del Acequion offiziell nicht erlaubt, obwohl der Strand aufgrund seiner zentralen Lage und der völligen Wellenfreiheit bei Familien und älteren Bewohnern sehr beliebt ist. Entlang dieses Abschnitts gibt es auch keine Promenade.
Für einen vollwertigen Badestrand ist der viel größere Playa de los Naufragos nur wenige Meter entfernt, mit einem breiten Sandstrand, einer Promenade und der Blauen Flagge. Gehen Sie in die andere Richtung, erreichen Sie den Yachthafen, die Gärten und schließlich Playa del Cura und das Stadtzentrum.
Flughäfen. Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Region de Murcia (RMU, Corvera) ist etwa 45 bis 55 Minuten entfernt. Beide sind über Schnellstraßen und Autobahnen leicht erreichbar.
Ist Acequion gut für Golf geeignet?
Sie befinden sich hier nicht direkt an einem Golfplatz, sind aber gut gelegen für mehrere. In der Stadt zu wohnen und zum Spielen herauszufahren, ist an dieser Küste ein gängiges Muster.
- Villamartin Golf: etwa 15 Minuten mit dem Auto.
- Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf und La Marquesa Golf: etwa 20 Minuten.
- Las Colinas Golf & Country Club und La Finca Golf: etwa 25 Minuten.
- Lo Romero Golf und Vistabella Golf: etwa 25 bis 30 Minuten.
Segeln ist noch näher. Die Bucht von Torrevieja beherbergt drei Yachthäfen, den Real Club Nautico, Marina Salinas und Marina Internacional, sodass Bootsbesitzer einen Liegeplatz in Gehweite ihres Zuhauses haben können.
Wer kauft in Acequion, und ist es ein guter Ort zum Vermieten?
Käufer hier suchen eher eine begehbare Stadt als ein geschlossenes Resort. Wir sehen britische, skandinavische, belgische, niederländische, deutsche und polnische Käufer sowie spanische Eigentümer, die eine abschließbare Wohnung in Meeresnähe suchen.
Es eignet sich besonders für drei Gruppen: Rentnerpaare, die Geschäfte und ein Krankenhaus in der Nähe wünschen, Familien, die ruhiges Wasser für kleine Kinder suchen, und Käufer mit kleinerem Budget, die dennoch in Küstennähe sein möchten.
Vermietung. Die Nachfrage ist im Sommer am stärksten, aber der ganzjährige Handel und die zentrale Lage der Gegend helfen in den Zwischensaisonen und im Winter. Prüfen Sie die Gemeinschaftsregeln und die aktuelle Lage der valencianischen Touristenlizenz, bevor Sie mit Einnahmen aus der Ferienvermietung rechnen, und fragen Sie uns, was lange Wintermieten realistisch erzielen.
Wenn Sie den Unterschied zwischen den Strandblöcken und ruhigeren Straßen weiter südlich, wie La Veleta, sehen möchten, werfen Sie einen Blick auf die oben aufgeführten Häuser oder kommen Sie für ein Gespräch in unser Büro in Cabo Roig.
Häufig gestellte Fragen
Ist es in Acequion im Sommer laut?
Die Straßen in der Nähe der Strandbars und der Hafenstraße sind im Juli und August am belebtesten. Wohnungen ein oder zwei Blocks weiter hinten sind in der Regel viel ruhiger, daher lohnt es sich, vor einer Entscheidung zu verschiedenen Tageszeiten vorbeizuschauen.
Kann ich am Strand von Acequion schwimmen?
Der Strand liegt innerhalb des Hafengebiets und das Baden ist dort offiziell nicht gestattet, obwohl er von Familien zum Planschen wegen der fehlenden Wellen häufig genutzt wird. Zum Schwimmen nutzen die meisten Bewohner den benachbarten Playa de los Naufragos.
Gibt es in Acequion Häuser und Villen, oder nur Apartments?
Es gibt fast ausschließlich Apartments, mit gelegentlichen Maisonette-Wohnungen oder Penthouses. Wenn Sie eine freistehende Villa mit privatem Pool wünschen, würden wir Sie ins Landesinnere oder zu den Golf-Urbanisationen in kurzer Fahrzeit verweisen.
Haben die Apartments Pools und Parkplätze?
Einige ja, andere nicht. Etwa ein Drittel der von uns in Acequion angebotenen Immobilien verfügt über einen Gemeinschaftspool, und private Parkplätze sind seltener als in neueren Entwicklungen, prüfen Sie dies also bei jeder Immobilie sorgfältig.
Ist Acequion eine gute Wahl, wenn ich kein Auto fahre?
Ja, es ist eine der besseren Optionen in Torrevieja dafür. Geschäfte, Cafés, der Strand und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und das Krankenhaus ist eine kurze Taxi- oder Busfahrt entfernt.
Wie alt sind die Gebäude in Acequion?
Die meisten wurden in den späteren Jahrzehnten des zwanzigsten Jahrhunderts gebaut, sodass Sie eine Mischung aus originalen und vollständig renovierten Wohnungen finden werden. Neubauten sind selten, und der Preisunterschied zwischen einer älteren und einer renovierten Wohnung kann groß sein.