Dove si trova Acequion?
Acequion è un quartiere costiero di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Si trova a sud del centro città, attorno alla baia che ospita il porto e i porti turistici.
La spiaggia ne definisce i confini. La spiaggia di Acequion si trova all'interno della baia del porto turistico, tra la spiaggia di Naufragos e il parco Doña Sinforosa, e le case e i condomini immediatamente dietro di essa formano il quartiere.
Il nome è più antico degli edifici. Deriva da un canale storico, costruito più di 500 anni fa, che collegava il Mediterraneo con la laguna di Torrevieja, utilizzato per spostare la salamoia e mantenere i bacini di evaporazione al giusto livello.
Le aree limitrofe che potrebbe considerare includono Playa de los Naufragos a sud e il lungomare di Torrevieja a nord.
Com'è vivere ad Acequion?
Sembra di vivere in una città spagnola attiva piuttosto che in una località turistica. Qui può vivere senza auto per la maggior parte delle necessità quotidiane: panetterie, supermercati, farmacie, bar e la spiaggia sono tutti a pochi passi.
Resta aperta in inverno. La zona è popolare tutto l'anno, e anche in inverno le persone si dirigono verso i ristoranti fronte mare. Questo è importante se prevede di trascorrere qui i mesi da ottobre ad aprile.
L'ambiente è insolito. La baia di Torrevieja funziona sia come porto che come spiaggia, quindi si affaccia su barche ormeggiate e sul nastro trasportatore di sale che porta il sale dalle lagune alle navi, una delle attrazioni più note della città.
Due svantaggi onesti. Il parcheggio è limitato alle strade circostanti e può essere difficile nei mesi estivi, e gli edifici sono vicini tra loro, quindi si informi sul rumore e sull'orientamento prima di acquistare.
Per le necessità pratiche, l'ospedale di Torrevieja si trova a circa 3,3 km sulla strada verso San Miguel, e c'è una fermata dell'autobus vicino alla spiaggia. Torrevieja ha anche un grande mercato settimanale, centri sanitari, strutture sportive e una buona scelta di scuole a breve distanza in auto.
Quanto costa una proprietà ad Acequion?
Acequion è un mercato di appartamenti. Quasi tutto ciò che vendiamo qui è un appartamento, con occasionali attici o duplex, e le nuove costruzioni sono rare perché la zona è stata edificata anni fa.
- Casa tipica: un appartamento con due camere da letto di circa 100 m² costruiti.
- Livello base: da circa 140.000 € per un appartamento più piccolo o più datato che necessita di ristrutturazione.
- Mercato medio: la maggior parte degli appartamenti si colloca tra circa 200.000 € e 300.000 €, con il prezzo medio intorno ai 255.000 €.
- Fascia alta: fino a circa 420.000 € per case più grandi o ben posizionate con vista mare e sul porto turistico.
Circa un terzo delle case che elenchiamo qui sono dotate di piscina condominiale. I prezzi sono tratti dalle nostre attuali inserzioni al momento della stesura (settembre 2026) e si muovono con il mercato.
Costi di acquisto. Per una rivendita nella Comunità Valenciana, l'imposta di trasferimento (ITP) è del 9%, che sale all'11% sulla parte superiore a 1 M€ dal 1° giugno 2026. Una nuova costruzione prevede il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD). Preveda separatamente le spese notarili, di registro fondiario e legali.
Quanto dista Acequion dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La maggior parte delle case ad Acequion si trova a pochi minuti a piedi dalla sabbia. L'acqua qui è sempre calma, perché le mura del porto la proteggono dalle onde, il che la rende adatta per fare il bagno, andare in kayak e per i bambini piccoli.
Un punto da sapere: poiché questa è una zona portuale, la balneazione non è ufficialmente consentita a Playa del Acequion, anche se la spiaggia è molto popolare tra le famiglie e i residenti più anziani grazie alla sua posizione centrale e alla totale assenza di onde. Inoltre, non c'è un lungomare lungo questo tratto.
Per una spiaggia balneabile completa, la molto più grande Playa de los Naufragos è a pochi metri di distanza, con un ampio tratto di sabbia soffice, un lungomare e lo status di Bandiera Blu. Camminando nell'altra direzione si raggiunge il porto turistico, i giardini e infine Playa del Cura e il centro città.
Aeroporti. Alicante-Elche (ALC) dista circa 40-50 minuti in auto. Region de Murcia (RMU, Corvera) dista circa 45-55 minuti. Entrambi sono facilmente raggiungibili tramite strade a doppia carreggiata e autostrade.
Acequion è un buon posto per il golf?
Qui non si trova su un campo da golf, ma è ben posizionato per diversi. Vivere in città e guidare per giocare è un modello comune su questa costa.
- Villamartin Golf: circa 15 minuti in auto.
- Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf e La Marquesa Golf: circa 20 minuti.
- Las Colinas Golf & Country Club e La Finca Golf: circa 25 minuti.
- Lo Romero Golf e Vistabella Golf: circa 25-30 minuti.
La vela è ancora più vicina. La baia di Torrevieja ospita tre porti turistici, il Real Club Nautico, Marina Salinas e Marina Internacional, quindi i proprietari di barche possono tenere un ormeggio a pochi passi da casa.
Chi acquista ad Acequion, ed è un buon posto per affittare?
Gli acquirenti qui tendono a desiderare una città percorribile a piedi, non un resort recintato. Vediamo acquirenti britannici, scandinavi, belgi, olandesi, tedeschi e polacchi, insieme a proprietari spagnoli, alla ricerca di un appartamento da chiudere e lasciare vicino al mare.
Si adatta in particolare a tre gruppi: coppie in pensione che desiderano negozi e un ospedale nelle vicinanze, famiglie che cercano acque calme per i bambini piccoli e acquirenti con un budget più piccolo che desiderano comunque essere vicino alla costa.
Affitto. La domanda è più forte in estate, ma il commercio annuale della zona e la posizione centrale aiutano nei mesi di spalla e in inverno. Controlli le regole della comunità e la posizione attuale della licenza turistica valenciana prima di contare sul reddito da affitto per le vacanze, e ci chieda cosa si può realisticamente ottenere con affitti invernali a lungo termine.
Se desidera vedere la differenza tra i condomini fronte mare e le strade più tranquille più a sud, come La Veleta, dia un'occhiata alle case elencate sopra o ci chiami nel nostro ufficio di Cabo Roig per una chiacchierata.
Domande frequenti
Acequion è rumorosa in estate?
Le strade più vicine ai bar sulla spiaggia e alla strada del porto sono le più trafficate a luglio e agosto. Gli appartamenti a uno o due isolati di distanza sono solitamente molto più tranquilli, quindi vale la pena visitare in diversi momenti della giornata prima di decidere.
Posso fare il bagno alla spiaggia di Acequion?
La spiaggia si trova all'interno dell'area portuale e la balneazione non è ufficialmente consentita, anche se è ampiamente utilizzata dalle famiglie per fare il bagno perché non ci sono onde. Per nuotare, la maggior parte dei residenti usa la vicina Playa de los Naufragos.
Ci sono case e ville ad Acequion, o solo appartamenti?
Si tratta quasi interamente di appartamenti, con qualche duplex o attico. Se desidera una villa indipendente con piscina privata, le indicheremmo l'entroterra o le urbanizzazioni golfistiche a breve distanza in auto.
Gli appartamenti hanno piscine e parcheggio?
Alcuni sì e alcuni no. Circa un terzo delle case che elenchiamo ad Acequion hanno una piscina condominiale, e il parcheggio privato è meno comune rispetto ai nuovi sviluppi, quindi controlli attentamente entrambi per ogni proprietà.
Acequion è una buona scelta se non guido?
Sì, è una delle migliori opzioni a Torrevieja per questo. Negozi, caffè, la spiaggia e le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale è a breve distanza in taxi o in autobus.
Quanti anni hanno gli edifici ad Acequion?
La maggior parte è stata costruita negli ultimi decenni del ventesimo secolo, quindi vedrà un mix di appartamenti originali e completamente ristrutturati. Le nuove costruzioni sono scarse e la differenza di prezzo tra un appartamento datato e uno ristrutturato può essere notevole.