Где находится Плайя-де-лос-Науфрагос?
Плайя-де-лос-Науфрагос, один из самых южных пляжей Торревьехи, примерно в двух километрах от исторического центра. Это название используется как для пляжа, так и для домов на прилегающих улицах.
К северу пляж граничит с соляным конвейером, по которому соль доставляется из лагун в порт, а сразу за ним находится пляж Асекион. К югу побережье становится скалистым, в районе Сан-Роке.
Если Вы продолжите движение на юг, то достигнете Ла-Велета, а затем Ориуэла-Коста. Двигаясь на север вдоль набережной, Вы быстро окажетесь в порту, магазинах и на набережной Торревьехи.
Каково жить в Плайя-де-лос-Науфрагос?
Здесь спокойнее, чем в центре Торревьехи, но при этом район является полноценной частью города. Вы найдете здесь сочетание многоквартирных домов, старых испанских дач и новых застроек, с тротуарами, автобусными остановками и магазинами повседневного спроса, а не курортной атмосферой.
Район Сан-Роке за пляжем долгое время был дачным районом для семей из внутренних городов Вега-Баха, и его улицы названы в честь этих городов. Это придает району испанский, местный колорит, особенно вне июля и августа.
Пляж имеет длину около 300 метров, с мелким золотистым песком и неглубокой, обычно спокойной водой. В сезон здесь работают спасатели, есть пандус для доступа, душевые, туалеты, прокат шезлонгов, детская игровая площадка, а также место для волейбола и пляжного футбола.
Два честных момента. Во-первых, это рабочий портовый город: с южной оконечности пляжа Вы можете наблюдать, как корабли загружают соль, что некоторые находят интересным, а другие, индустриальным. Во-вторых, парковка на прилегающих улицах становится очень загруженной в летние послеобеденные часы.
Повседневная жизнь здесь легка. Пятничный рынок Торревьехи, один из крупнейших в Испании, в городе есть государственная больница, крупные супермаркеты и длинная набережная, ведущая на север к Ла-Мате, а соляные лагуны находятся в нескольких минутах ходьбы для прогулок и наблюдения за птицами.
Сколько стоит недвижимость в Плайя-де-лос-Науфрагос?
На момент написания (сентябрь 2026 года) цены на объекты, которые мы продаем здесь, варьируются от 110 000 до 470 000 евро. Средняя запрашиваемая цена составляет около 235 000 евро.
Почти все на рынке, это квартиры, с редкими дуплексами или домами. Типичные объекты имеют две спальни и площадь около 70–75 м², а средняя цена квартиры приближается к 250 000 евро.
- Квартиры на вторичном рынке, старые блоки: нижний ценовой сегмент, от примерно 110 000 до 180 000 евро, обычно две спальни и требуют некоторого обновления.
- Новостройки и недавно построенные квартиры: большая часть текущего предложения, обычно от 230 000 до 330 000 евро в зависимости от этажа, террасы и расстояния до моря.
- Большие квартиры или квартиры на верхних этажах с большими террасами: до 470 000 евро.
Примерно половина объектов здесь имеет общий бассейн, что важно, если Вы планируете сдавать недвижимость в аренду. Что касается расходов: при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе уплачивается 9% налог на передачу собственности (ITP), который с 1 июня 2026 года увеличивается до 11% на часть стоимости свыше 1 млн евро. Для новостроек это 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Как далеко Плайя-де-лос-Науфрагос от пляжа и аэропорта?
Большинство домов здесь находятся в пяти-пятнадцати минутах ходьбы от песка, и многие расположены всего в паре улиц от пляжа. Центр города и порт находятся примерно в 20–25 минутах ходьбы или в нескольких минутах езды на машине или автобусе.
Что касается перелетов, до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) обычно около 45 минут – часа на машине, а до аэропорта Регион Мурсия (RMU, Корвера), около 50 минут – часа. Оба маршрута, это прямые поездки по автомагистрали, поэтому поездки домой на выходные вполне реальны.
Подходит ли Плайя-де-лос-Науфрагос для гольфа?
Да, если Вам нравится быть рядом с морем, но при этом иметь возможность быстро доехать до нескольких полей. Villamartín находится примерно в 6 км по прямой, Campoamor и Las Ramblas немного дальше, а Las Colinas, около 11 км.
La Marquesa в Ciudad Quesada, Lo Romero, La Finca в Algorfa и Vistabella, все они находятся в пределах 15 км. На практике это 15–30 минут езды до широкого выбора полей, при этом Вам не придется платить за жилье по ценам, характерным для гольф-курортов.
Кто покупает здесь, и это хорошее место для сдачи в аренду?
Покупатели здесь разнообразны. Испанские семьи из внутренних городов десятилетиями владели дачами в Сан-Роке, к ним присоединяются британские, скандинавские, бельгийские, голландские, немецкие и польские покупатели, ищущие прибрежную базу в пешей доступности, а не гольф-урбанизацию.
Это подходит людям, которые хотят иметь пляж у порога, магазины и медицинское обслуживание в том же городе, и не нуждаются в ежедневном вождении автомобиля. Пенсионеры и владельцы, проживающие здесь часть года, чувствуют себя здесь хорошо, как и любой, кто хочет иметь квартиру, которую можно закрыть и оставить.
Для сдачи в аренду сочетание семейного пляжа «Голубой флаг», набережной и городских удобств является сильным преимуществом, и спрос сохраняется с Пасхи до поздней осени. Общий бассейн и кондиционер помогают, и Вам понадобится туристическая лицензия для краткосрочной аренды на время отпуска.
Если Вы хотите более спокойную, устоявшуюся альтернативу, сравните этот район с Ла-Сиеста или Ла-Синьюэлика и Вилья-Роса. А если Вы хотите обсудить это, наш офис находится в Кабо-Роиг, в нескольких минутах езды на юг: позвоните, отправьте нам сообщение или посмотрите объекты, перечисленные выше.
Частые вопросы
Почему пляж называется Плайя-де-лос-Науфрагос?
Название означает «пляж потерпевших кораблекрушение». Пляж не имеет естественного укрытия, поэтому корабли, попавшие в шторм, исторически выбрасывало на берег именно здесь.
Пляж чистый и безопасный для детей?
Он отмечен «Голубым флагом» и несколькими сертификатами качества и экологичности, регулярно убирается. Вода неглубокая и обычно спокойная, в летний сезон работают спасательные вышки.
Портит ли соляной конвейер и порт вид на район?
Это зависит от Вашего вкуса. Соляной конвейер проходит вдоль северной границы пляжа, и корабли загружают соль в близлежащем порту, что придает виду рабочий, индустриальный элемент, а не нетронутое побережье.
Могу ли я жить здесь круглый год?
Да. Это жилая часть Торревьехи с магазинами, автобусами, школами и государственной больницей в городе, поэтому она остается открытой и функциональной в течение всей зимы.
Есть ли в наличии квартиры в новостройках?
Большинство того, что мы сейчас продаем здесь,, это новое или недавно построенное жилье, как правило, двухкомнатные квартиры в небольших блоках, часто с общим бассейном. Новостройки облагаются налогом 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора.
Нужна ли мне машина, если я куплю здесь жилье?
Не для повседневной жизни, так как пляж, магазины и автобусные остановки находятся в пешей доступности. Машина полезна для гольфа, крупных супермаркетов, аэропорта и поездок вглубь страны.