Где находится Ла Велета?
Ла Велета, это район Торревьехи, в провинции Аликанте. Он расположен на южной стороне города, где Торревьеха начинает переходить в Ориуэла Коста.
Официально он зарегистрирован как район Торревьехи, недалеко от районов El Paraiso и Casa Jardin. Агенты по недвижимости часто описывают его просто как тихий жилой район между Торревьехой и Ориуэла Коста.
Это расположение имеет значение. Вы получаете услуги полноценного испанского города на севере, а пляжи, гольф и магазины Ориуэла Коста, в нескольких минутах езды на юг.
Соседние районы, с которыми его часто сравнивают, включают Playa de los Naufragos и Acequion чуть выше по побережью.
Каково жить в Ла Велета?
Спокойный и преимущественно жилой. Улицы представляют собой сочетание малоэтажных многоквартирных домов, таунхаусов и отдельных вилл, с новыми застройками среди старых.
Ла Велета описывается как жилой район на юге Торревьехи, известный своими пляжами и расслабленной атмосферой. В районе есть супермаркеты, рестораны и медицинские услуги, и он хорошо связан с остальной частью Торревьехи и близлежащими городами автомобильными дорогами и общественным транспортом.
Здесь тише, чем в центре Торревьехи. Если Вам нужна пристань для яхт, большой еженедельный рынок, больница, банки и круглогодичная ночная жизнь, Вы находитесь в нескольких минутах езды на машине или автобусе, а не прямо в центре событий.
В повседневной жизни это подходит тем, кто ищет:
- Дом в пешей доступности от моря
- Тихие улицы зимой, но активную жизнь поблизости круглый год
- Ежедневные покупки пешком или на машине за короткое время
- Автомобиль для гольфа, поездок в больницу и крупные торговые центры
Зимы здесь мягкие, и во всем южном районе Торревьехи существует крепкое круглогодичное международное сообщество, поэтому магазины и рестораны не закрываются вне сезона.
Сколько стоит недвижимость в Ла Велета?
Эти данные взяты из наших собственных предложений на момент написания (сентябрь 2026 года). Они представляют собой моментальный снимок, а не оценку, и состав предложений меняется по мере продажи домов.
- Начальный уровень: от 149 000 евро
- Апартаменты: обычно от 200 000 до 230 000 евро, меньшие или старые, дешевле
- Типичный дом в целом: около 275 000 евро
- Верхний сегмент рынка: современные виллы на первой линии могут достигать 2 400 000 евро
Типичный дом в наших предложениях здесь имеет три спальни и площадь около 100 м². Примерно четыре из десяти имеют бассейн, частный или общий, и небольшая часть, это новостройки.
Разброс цен широк, потому что Ла Велета предлагает два очень разных рынка: разумные двух- и трехкомнатные апартаменты недалеко от моря и небольшое количество больших роскошных вилл. Ла Велета регулярно позиционируется как один из самых эксклюзивных жилых районов Торревьехи, что и поднимает цены в верхнем сегменте.
Если Ваш бюджет ближе к 150 000 – 200 000 евро, рассмотрите также La Siesta или La Ciñuelica и Villa Rosa, где за те же деньги часто можно купить больше площади чуть дальше от воды.
Расходы на покупку: при покупке вторичной недвижимости в Валенсийском сообществе взимается 9% налог на передачу собственности (ITP), увеличивающийся до 11% на часть стоимости свыше 1 000 000 евро с 1 июня 2026 года. Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Дополнительно заложите расходы на нотариуса, регистрацию земли и юридические услуги.
Как далеко Ла Велета от пляжа и аэропорта?
Очень близко к морю. Многие дома здесь расположены примерно в 250 метрах от пляжа Ла Велета, и многие объявления указывают расстояние до воды от 100 до 350 метров.
Cala Ferris и пляж Ла Велета, ближайшие места для купания, а Playa de los Náufragos и Playa del Acequión находятся в нескольких минутах езды. Náufragos, это длинный песчаный пляж; бухты меньше и каменистее.
Аэропорты (время в пути, летом может быть дольше):
- Аликанте-Эльче (ALC): около 45 минут на машине
- Región de Murcia, Corvera (RMU): около 45–55 минут на машине
Два аэропорта в пределах часа езды, одна из практических причин, по которой покупатели выбирают это побережье.
Подходит ли Ла Велета для гольфа?
Да, даже если Вы не живете на поле. Восемь полей расположены в радиусе около 15 км, поэтому до большинства из них можно доехать за 10–25 минут.
- Villamartín Golf и Real Club de Golf Campoamor, ближайшая пара
- Las Ramblas Golf и Las Colinas Golf & Country Club
- La Marquesa в Ciudad Quesada, а также Lo Romero, La Finca и Vistabella в глубине материка
Если гольф, Ваша основная причина для покупки, сравните Ла Велета с районами, расположенными рядом с полями, такими как Villamartin. Вы меняете короткую прогулку до моря на короткую прогулку до первой лунки.
Кто покупает недвижимость в Ла Велета, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели здесь в основном иностранцы: британцы, скандинавы, бельгийцы, голландцы, немцы и поляки, а также испанские владельцы из Мадрида и региона. Некоторые приезжают на отдых, некоторые выходят на пенсию здесь, и все большее число остаются на весь год.
Для сдачи в аренду привлекательность проста: расстояние до моря. Аренда жилья для отдыха в Ла Велета обычно рекламируется на расстоянии от 130 до 260 метров от пляжа, и дома рядом с водой с бассейном и парковкой лучше всего бронируются летом.
Зимняя аренда также является реальным рынком на юге Торревьехи, где жители Северной Европы останавливаются на более длительный срок с осени до весны. Если Вы планируете сдавать жилье туристам, убедитесь, что недвижимость может получить туристическую лицензию, прежде чем принимать решение, и уточните правила сообщества.
Честные предостережения: парковка может быть затруднена на самых оживленных летних улицах, в некоторых старых домах нет лифта, и качество сильно варьируется между застройками. Стоит посмотреть несколько вариантов.
Если Вы хотите получить прямое мнение о конкретной улице или доме, или хотите узнать, как эти цены соотносятся с Perla del Mar, наш офис находится в Cabo Roig, и мы будем рады пообщаться. В противном случае, ознакомьтесь с предложениями недвижимости, перечисленными выше.
Частые вопросы
Подходит ли Ла Велета для круглогодичного проживания?
Да. Зимой здесь тихо, но район находится на окраине Торревьехи, поэтому супермаркеты, медицинские услуги, автобусы и рестораны работают круглый год.
Могу ли я обойтись в Ла Велета без машины?
Для ежедневных покупок и пляжа, да, если Вы купите жилье рядом с удобствами. Для гольфа, посещения больницы и крупных торговых центров машина значительно облегчит жизнь.
Много ли новостроек в Ла Велета?
Немного. Большинство продаваемых домов, это вторичное жилье, с небольшим количеством новых комплексов апартаментов и бунгало рядом с пляжем. Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% AJD вместо налога на передачу собственности.
В чем разница между Ла Велета и центром Торревьехи?
В центре Торревьехи есть пристань для яхт, набережная, главный рынок и самый широкий выбор магазинов и баров. Ла Велета спокойнее и более жилой район, где море ближе к Вашему дому, чем толпы людей.
Есть ли в недвижимости в Ла Велета вид на море?
Некоторые объекты имеют вид на море, в основном это верхние этажи, пентхаусы и виллы на склонах холмов. Многие дома находятся близко к морю, но без вида на него, поэтому проверяйте вид лично, а не по фотографиям.
Какие дополнительные расходы следует заложить в бюджет после покупки?
Коммунальные платежи, если Вы покупаете в комплексе, ежегодный муниципальный налог (IBI), плата за вывоз мусора, коммунальные услуги и страхование жилья. Спросите нас о фактических цифрах по любой недвижимости, прежде чем делать предложение.