Où se trouve Acequion ?
Acequion est un quartier côtier de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Il se situe au sud du centre-ville, autour de la baie qui abrite le port et les marinas.
La plage délimite le quartier. La plage d'Acequion se trouve dans la baie du port de plaisance, entre la plage de Naufragos et le parc Doña Sinforosa, et les maisons et immeubles juste derrière constituent le quartier.
Le nom est plus ancien que les bâtiments. Il provient d'un canal historique, construit il y a plus de 500 ans, qui reliait la Méditerranée à la lagune de Torrevieja, utilisé pour transporter la saumure et maintenir les bassins d'évaporation au bon niveau.
Les zones voisines que vous pourriez également envisager incluent Playa de los Naufragos au sud et le front de mer de Torrevieja au nord.
Comment est la vie à Acequion ?
On a l'impression de vivre dans une ville espagnole active plutôt que dans une station balnéaire. Vous pouvez y vivre sans voiture pour la plupart des activités quotidiennes : boulangeries, supermarchés, pharmacies, bars et la plage sont tous accessibles à pied.
Le quartier reste animé en hiver. La zone est populaire toute l'année, et même en hiver, les gens se dirigent vers les restaurants en bord de mer. C'est un point important si vous prévoyez de passer les mois d'octobre à avril ici.
Le cadre est inhabituel. La baie de Torrevieja fonctionne à la fois comme un port et une plage, vous offrant une vue sur les bateaux amarrés et sur le convoyeur de sel qui transporte le sel des lagunes vers les navires, l'une des attractions les plus connues de la ville.
Deux inconvénients honnêtes. Le stationnement est limité aux rues environnantes et peut être difficile pendant les mois d'été, et les bâtiments sont proches les uns des autres, alors renseignez-vous sur le bruit et l'orientation avant d'acheter.
Pour les besoins pratiques, l'hôpital de Torrevieja se trouve à environ 3,3 km sur la route de San Miguel, et il y a un arrêt de bus près de la plage. Torrevieja dispose également d'un grand marché de rue hebdomadaire, de centres de santé, d'installations sportives et d'un bon choix d'écoles à quelques minutes en voiture.
Combien coûte une propriété à Acequion ?
Acequion est un marché d'appartements. Presque tout ce que nous vendons ici est un appartement, avec parfois un penthouse ou un duplex, et les nouvelles constructions sont rares car la zone a été développée il y a des années.
- Logement typique : un appartement de deux chambres d'environ 100 m² construits.
- Prix d'entrée : à partir d'environ 140 000 € pour un appartement plus petit ou plus ancien nécessitant des rénovations.
- Milieu de gamme : la plupart des appartements se situent entre environ 200 000 € et 300 000 €, avec une moyenne autour de 255 000 €.
- Haut de gamme : jusqu'à environ 420 000 € pour des logements plus grands ou mieux situés avec vue sur la mer et le port de plaisance.
Environ un tiers des logements que nous proposons ici sont dotés d'une piscine commune. Les prix sont basés sur nos annonces actuelles au moment de la rédaction (septembre 2026) et évoluent avec le marché.
Frais d'achat. Pour une revente dans la Communauté Valencienne, la taxe de transfert (ITP) est de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026. Une nouvelle construction est soumise à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD). Prévoyez séparément les frais de notaire, de registre foncier et les honoraires d'avocat.
À quelle distance se trouve Acequion de la plage et de l'aéroport ?
La plupart des logements à Acequion se trouvent à quelques minutes à pied du sable. L'eau y est toujours calme, car les murs du port la protègent des vagues, ce qui convient à la baignade, au kayak et aux jeunes enfants.
Un point à savoir : comme il s'agit d'une zone portuaire, la baignade n'est officiellement pas autorisée à la Playa del Acequion, bien que la plage soit très populaire auprès des familles et des résidents âgés grâce à son emplacement central et à l'absence totale de vagues. Il n'y a pas non plus de promenade le long de cette étendue.
Pour une plage de baignade complète, la bien plus grande Playa de los Naufragos n'est qu'à quelques mètres, avec une large étendue de sable doux, une promenade et le statut de Pavillon Bleu. Marchez dans l'autre direction et vous atteindrez le port de plaisance, les jardins et finalement Playa del Cura et le centre-ville.
Aéroports. Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 à 50 minutes en voiture. Région de Murcie (RMU, Corvera) est à environ 45 à 55 minutes. Les deux trajets sont faciles sur voie rapide et autoroute.
Acequion est-il un bon endroit pour le golf ?
Vous n'êtes pas sur un terrain de golf ici, mais vous êtes bien situé pour plusieurs. Vivre en ville et se rendre en voiture pour jouer est une pratique courante sur cette côte.
- Villamartin Golf : environ 15 minutes en voiture.
- Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf et La Marquesa Golf : environ 20 minutes.
- Las Colinas Golf & Country Club et La Finca Golf : environ 25 minutes.
- Lo Romero Golf et Vistabella Golf : environ 25 à 30 minutes.
La voile est encore plus proche. La baie de Torrevieja abrite trois marinas, le Real Club Nautico, Marina Salinas et Marina Internacional, de sorte que les propriétaires de bateaux peuvent avoir une place à quai à quelques pas de chez eux.
Qui achète à Acequion, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici recherchent généralement une ville accessible à pied, pas une résidence fermée. Nous voyons des acheteurs britanniques, scandinaves, belges, néerlandais, allemands et polonais, ainsi que des propriétaires espagnols, à la recherche d'un appartement « lock-up-and-leave » près de la mer.
Cela convient particulièrement à trois groupes : les couples retraités qui souhaitent des commerces et un hôpital à proximité, les familles qui recherchent des eaux calmes pour les jeunes enfants, et les acheteurs avec un budget plus modeste qui veulent tout de même être près de la côte.
Location. La demande est la plus forte en été, mais l'activité toute l'année de la région et sa position centrale aident pendant les saisons intermédiaires et l'hiver. Vérifiez le règlement de la copropriété et la position actuelle de la licence touristique valencienne avant de compter sur les revenus de la location de vacances, et demandez-nous ce que les locations hivernales de longue durée rapportent réellement.
Si vous souhaitez voir la différence entre les immeubles en front de mer et les rues plus calmes au sud, comme La Veleta, jetez un œil aux logements listés ci-dessus ou passez à notre bureau de Cabo Roig pour discuter.
Questions fréquentes
Acequion est-il bruyant en été ?
Les rues les plus proches des bars de plage et de la route du port sont les plus animées en juillet et août. Les appartements situés à un ou deux pâtés de maisons sont généralement beaucoup plus calmes, il est donc utile de visiter à différents moments de la journée avant de vous décider.
Peut-on se baigner à la plage d'Acequion ?
La plage se trouve dans la zone portuaire et la baignade y est officiellement interdite, bien qu'elle soit largement utilisée par les familles pour barboter car il n'y a pas de vagues. Pour la baignade, la plupart des résidents utilisent la Playa de los Naufragos voisine.
Y a-t-il des maisons et des villas à Acequion, ou seulement des appartements ?
Il s'agit presque entièrement d'appartements, avec quelques duplex ou penthouses. Si vous souhaitez une villa individuelle avec piscine privée, nous vous orienterions vers l'intérieur des terres ou vers les urbanisations de golf à quelques minutes en voiture.
Les appartements ont-ils des piscines et un parking ?
Certains oui, d'autres non. Environ un tiers des logements que nous proposons à Acequion disposent d'une piscine commune, et le parking privé est moins courant que dans les développements plus récents, alors vérifiez attentivement ces deux points pour chaque propriété.
Acequion est-il un bon choix si je ne conduis pas ?
Oui, c'est l'une des meilleures options à Torrevieja pour cela. Les commerces, cafés, la plage et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et l'hôpital est à une courte distance en taxi ou en bus.
Quel est l'âge des bâtiments à Acequion ?
La plupart ont été construits dans les dernières décennies du XXe siècle, vous verrez donc un mélange d'appartements d'origine et d'appartements entièrement rénovés. Les nouvelles constructions sont rares, et la différence de prix entre un appartement ancien et un appartement rénové peut être importante.