Где находится Хакарилья?
Хакарилья расположена в глубине региона Вега Баха дель Сегура, на юге провинции Аликанте. Ориуэла, историческая столица комарки, находится совсем рядом.
Муниципалитет занимает около 12,4 квадратных километров на правом берегу реки Сегура, и, по данным мэрии, Средиземноморское побережье находится примерно в 15 минутах езды. Сама деревня небольшая, зарегистрировано чуть более 2 000 жителей.
Хакарилья состоит из двух частей. Старая деревня вокруг дворца и церкви, и отдельное поселение Vistabella на юге муниципалитета, рядом с дорогой, соединяющей Ориуэлу и Торревьеху. Большинство домов, приобретаемых иностранными покупателями, находятся в Vistabella или рядом с ней.
Соседние города легко доступны для покупок и услуг, включая Бигастро, Рафаль и Альгорфу.
Каково жить в Хакарилье?
Тихо, зелено и по-испански. Большая часть муниципалитета за пределами деревни отдана под выращивание фруктов и овощей на плодородной пойме реки Сегура, поэтому вас окружают апельсиновые и лимонные рощи, а не туристические кварталы.
Центр деревенской жизни, дворцовый комплекс. Построенный между 1916 и 1922 годами, он включает в себя особняк, неоготическую церковь, большие сады, сосновый лес, школу и казармы Гражданской гвардии. В садах есть статуи, пруды, фонтаны и прогулочные дорожки, они открыты для публики и включают детскую игровую площадку.
В повседневной жизни ожидайте базовые удобства, а не торговый центр. В Хакарилье есть все, что можно ожидать от небольшого города, включая бары, кафе и несколько небольших магазинов на прилегающих улицах. До супермаркетов, банков, еженедельных рынков крупных городов и государственной больницы Вега Баха недалеко от Ориуэлы вы доедете за 10–20 минут.
Деревенская жизнь следует испанскому календарю. Главные праздники приходятся на сентябрь, с парадами, танцами на открытом воздухе и процессией покровителя.
Сколько стоит недвижимость в Хакарилье?
На момент написания (сентябрь 2026 года) наши дома в Хакарилье стоят от 125 000 до 485 000 евро. Типичная запрашиваемая цена составляет около 175 000 евро.
- Апартаменты составляют основную часть рынка здесь, обычно около 170 000 евро. Большинство из них, новостройки.
- Бунгало и виллы появляются реже и поднимают верхнюю границу цен до 400 000 евро и выше.
- Типичный размер: около 83 м² застроенной площади, обычно с тремя спальнями, что является щедрым предложением за эти деньги по сравнению с побережьем.
Примерно шесть из десяти наших предложений в Хакарилье, это новостройки, и примерно семь из десяти имеют бассейн, обычно общий. Новые проекты в деревне, как правило, предлагают террасы на крыше с бассейном, частные патио на первом этаже и террасы с видом на открытую сельскую местность на верхних этажах.
О расходах: при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе взимается 9% налог на передачу собственности (ITP), который с 1 июня 2026 года увеличивается до 11% на часть стоимости свыше 1 млн евро. При покупке новостройки взимается 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Подходит ли Хакарилья для гольфа?
Да, и это большая часть привлекательности. Vistabella Golf, это поле на 18 лунок, пар-72, длиной более 6 000 метров, спроектированное испанским профессионалом Мануэлем Пиньеро. Оно было создано на месте цитрусовой рощи и выходит на сельскую местность и горы Ориуэлы.
Вы можете доехать до клубного дома за пару минут из большинства частей деревни. Помимо гольфа, в клубе также есть боулинг на траве и три корта для падела.
Несколько других полей находятся в нескольких минутах езды, включая La Finca Golf примерно в 10–15 минутах, а также La Marquesa, Las Colinas, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas ближе к побережью. Если гольф, ваша причина для покупки, стоит рассмотреть дома вокруг Vistabella Golf наряду с самой деревней.
Как далеко Хакарилья от пляжа и аэропорта?
Хакарилья находится в глубине страны, поэтому до пляжа нужно ехать, а не идти пешком. Ближайшие песчаные пляжи в Guardamar del Segura и Торревьехе обычно находятся в 20–30 минутах езды на машине, а до пляжей Ориуэлы Коста примерно столько же.
Оба аэропорта легко доступны. Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 37 км по прямой, что на практике составляет около 35–45 минут езды на машине. Región de Murcia (RMU, Corvera) находится на аналогичном расстоянии и занимает столько же времени в пути.
Автомобиль почти необходим в Хакарилье. Автобусное сообщение с близлежащими городами существует, но оно ориентировано на местную жизнь, а не на туристов.
Кто покупает в Хакарилье, и подходит ли она для сдачи в аренду?
Покупатели здесь, как правило, это люди, которые хотят простора, тишины и настоящей испанской атмосферы, оставляя побережье для однодневных поездок. В Хакарилье уже есть скромное британское сообщество из примерно 200 человек, большинство из которых проживают в сельской местности недалеко от водохранилища Pedrera, где в начале 2000-х годов был построен комплекс Vistabella.
Мы также видим покупателей из Скандинавии, Бельгии, Нидерландов, Германии и Польши, а также испанские семьи из Ориуэлы и близлежащих городов. Гольфисты и круглогодичные жители здесь встречаются чаще, чем краткосрочные отдыхающие.
Что касается сдачи в аренду, будьте реалистичны. Хакарилья, это не рынок пляжной аренды, поэтому летние недельные тарифы не сравнятся с Кабо Роиг или Ла Зенией. Что здесь хорошо работает, так это долгосрочная и зимняя аренда: гольфисты, пенсионеры и удаленные работники, которым нужна недорогая, тихая база с хорошим транспортным сообщением. Всегда проверяйте текущие правила туристической лицензии, прежде чем рассчитывать на доход от отпуска.
Приезжайте и посмотрите
Хакарилья, это место, которое производит большее впечатление при личном посещении, чем на фотографиях. Просмотрите перечисленные выше дома или зайдите в наш офис в Кабо Роиг, и мы с радостью организуем для вас осмотр.
Частые вопросы
Нужен ли мне автомобиль, если я покупаю жилье в Хакарилье?
На практике да. В деревне можно пешком добраться до основных удобств, таких как бары, небольшие магазины и сады, но до супермаркетов, школ, больницы и пляжей нужно ехать на машине.
В Хакарилье в основном квартиры или дома?
Большинство предложений на рынке здесь, это квартиры, многие из которых являются новостройками с общими бассейнами и парковкой. Бунгало и виллы появляются, но гораздо реже, поэтому они, как правило, быстро продаются.
Хакарилья, это испанская деревня или международный район?
И то, и другое, в разных частях. Старая деревня имеет ярко выраженный испанский колорит, в то время как сторона Vistabella имеет более давнее международное сообщество, включая британских жителей.
Стоит ли беспокоиться о наводнениях рядом с рекой Сегура?
Вега Баха, это речная равнина, и части комарки в прошлом затапливались, поэтому это справедливый вопрос. Картирование наводнений производится по участкам, поэтому отправьте нам конкретный адрес, и мы проверим его, прежде чем вы примете решение.
Могут ли нерезиденты получить испанскую ипотеку на жилье здесь?
Да, нерезиденты обычно могут получить кредит, хотя, как правило, на меньшую долю от стоимости, чем резиденты. Заложите в бюджет расходы на покупку помимо цены, включая налог на передачу собственности или IVA, нотариальные, регистрационные и юридические сборы.
Что можно делать в Хакарилье, кроме гольфа?
Прогулки и езда на велосипеде по цитрусовым рощам, дворцовые сады и сосновый лес в центре деревни, а также озеро недалеко от Vistabella. Город Ориуэла и побережье предлагают рынки, рестораны и пляжи в нескольких минутах езды.