Каково поле для гольфа в La Finca?
La Finca Golf, это причина существования курорта, и это серьезное поле, а не просто дополнение к курорту. Это поле на 18 лунок, пар-72, спроектированное испанским архитектором Пепе Ганседо и открытое в 2002 году, его длина составляет чуть более 6300 метров от задних ти.
Ганседо был известен художественными формами гринов и продуманным расположением бункеров, и здесь это хорошо видно. Фарватеры широкие и просторные, поэтому большинство игроков могут использовать драйвер, но подходы и грины, это то, где раунд выигрывается или проигрывается. Размеры гринов сильно варьируются, от очень больших до очень маленьких.
Вода является частью характера поля. На 5-й и 6-й лунках есть озера и водопады, на 7-й, квадратный грин с огромным бункером рядом, а 14-я лунка расположена в глубокой котловине, окруженной оливковыми деревьями. К сезону 2026 года удары с ти и бункеры на лунках 2 и 11 были переработаны архитектором Тимом Лоббом.
Тренировочные объекты включают драйвинг-рейндж, зоны для паттинга и чиппинга, а также тренировочный бункер, гольф-академию, про-шоп, прокат багги и ресторан в клубном доме. La Finca теперь управляется совместно с Villamartín Golf, поэтому члены клуба и гости могут играть на нескольких полях под одной крышей.
Где находится La Finca Golf?
La Finca Golf расположен на дороге между Алгорфой и Лос-Монтесиносом, в сельской местности Вега-Баха на юге провинции Аликанте. Он находится в глубине материка, а не на побережье, окружен апельсиновыми и лимонными рощами, с холмами позади и видами на море и соляные озера Торревьехи.
Деревня Алгорфа находится в нескольких минутах езды на машине. Это небольшой рабочий город с населением около 4000 человек, где есть супермаркеты, аптеки, бары, церковь и еженедельный уличный рынок, и он сохранил значительную часть своего испанского колорита.
Рядом проходит автомагистраль AP-7, что делает расположение очень удобным. Сьюдад-Кесада и Бенихофар находятся в нескольких минутах езды на машине, где есть магазины и рестораны, в Альморади по субботам работает большой рынок, а пляжи Гуардамара и Торревьехи легко доступны по дороге.
Каково жить в La Finca Golf?
Тихо, зелено и малоэтажно. Курорт раскинулся, виллы и многоквартирные дома расположены среди фервеев, зрелых насаждений и общих бассейнов. Улицы широкие, и есть много парковочных мест, что не всегда верно ближе к побережью.
Это не место с собственным центром деревни, поэтому большинство жителей ездят за покупками на машине. То, что у вас есть под рукой, необычно для этого района: пятизвездочный отель и спа-центр, несколько ресторанов, тренажерный зал и спортивный центр, теннисные корты и корты для падел-тенниса, все это доступно как для жителей, так и для гостей отеля.
Жизнь здесь спокойна вне сезона и более оживленна весной и осенью, когда приезжают любители гольфа. Если вы хотите бары и ночную жизнь в пешей доступности, это не то место. Если вы хотите пение птиц, темное небо и время для игры в гольф в десяти минутах от вашего дома, это вам подойдет.
Практические моменты
- Медицинский центр в Алгорфе, более крупные больницы в Торревьехе и Ориуэле находятся примерно в получасе езды.
- Местные испанские государственные школы в окрестных деревнях; международные школы находятся в направлении побережья.
- Хорошие условия для езды на велосипеде и прогулок по проселочным дорогам через цитрусовые рощи.
Сколько стоит недвижимость в La Finca Golf?
На момент написания (сентябрь 2026 года) наши собственные объявления дают четкую картину. Цены начинаются примерно от 160 000 евро и достигают 2 миллионов евро, при этом типичная запрашиваемая цена составляет около 590 000 евро, поскольку виллы доминируют на рынке.
- Апартаменты и бунгало: обычно от 320 000 до 340 000 евро, при этом перепродажи начального уровня стоят дешевле.
- Отдельные виллы: обычно около 630 000 евро, большинство из них стоят от 450 000 до 800 000 евро.
- Таунхаусы и сблокированные дома: обычно около 650 000 евро.
Около семи из десяти домов, которые мы здесь предлагаем, являются новостройками, и более восьми из десяти имеют бассейн, частный или общий. Три спальни, это норма, а общая площадь застройки составляет около 120 м², хотя виллы часто бывают намного больше.
О расходах на покупку: покупки на вторичном рынке в Валенсийском сообществе облагаются налогом на передачу собственности (ITP) в размере 9%, который увеличивается до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Курортные дома также облагаются коммунальными платежами, поэтому уточните эту сумму перед тем, как делать предложение.
Как далеко La Finca Golf от пляжа и аэропорта?
Ближайшие пляжи находятся в Гуардамаре-дель-Сегура и Ла-Мате, примерно в 15-25 минутах езды на машине, в зависимости от трафика и того, какой участок песка вы предпочитаете. Пристань Торревьехи и пляжи Ориуэла-Коста находятся примерно в получасе езды.
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 32 км по прямой, что составляет примерно 35-45 минут на машине по автомагистрали. Аэропорт региона Мурсия в Корвере (RMU) находится примерно в 41 км, или 40-50 минут езды по дороге.
Для гольфистов выбор поблизости очень широк. Vistabella Golf находится всего в нескольких минутах езды, La Marquesa в Сьюдад-Кесаде, примерно в десяти минутах, а Villamartín, Campoamor и Las Colinas, все в пределах 20-25 минут езды.
Кто покупает недвижимость в La Finca Golf, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели здесь, как правило, гольфисты и владельцы вторых домов, которым нужны простор и покой, а не апартаменты на берегу моря. Мы видим британских, скандинавских, бельгийских, голландских, немецких и польских покупателей, а также испанские семьи из Мурсии и Аликанте. Многие из них пенсионеры или полупенсионеры; некоторые, молодые семьи, покупающие виллу с бассейном.
Для сдачи в аренду помогает календарь гольфа. Спрос стабилен весной и осенью, а также летом, и дом рядом с полем с бассейном и кондиционером обычно показывает лучшие результаты, чем такой же дом в глубине материка без этих удобств. Автомобиль необходим для гостей, поэтому упомяните об этом в своем объявлении.
Будьте реалистичны в отношении зимы: курорт спокоен с декабря по февраль, что подходит владельцам, которые здесь живут, и более тихо для краткосрочной аренды. Проверьте правила сообщества и зарегистрируйтесь для получения туристической лицензии, прежде чем размещать объявление.
Если вам нужна помощь в сравнении домов здесь с близлежащими Лос-Монтесиносом или побережьем, приведенные выше дома, хорошее начало, или загляните в наш офис в Кабо-Роиг для беседы.
Частые вопросы
Получают ли домовладельцы в La Finca Golf скидки на грин-фи или членство?
Клуб предлагает членство и тарифы для резидентов, и они меняются от сезона к сезону. Спросите нас или клуб напрямую о текущих условиях перед покупкой.
Есть ли коммунальные платежи на курорте?
Да, большинство домов принадлежат сообществу, которое занимается обслуживанием садов, бассейнов и уличного освещения. Платежи сильно различаются между застройками, поэтому мы всегда подтверждаем точную годовую сумму для каждого объекта.
Подходит ли La Finca Golf для круглогодичного проживания?
Многие владельцы живут здесь постоянно и считают это место комфортным, с мягкими зимами и хорошим дорожным сообщением. Зимой здесь тихо, поэтому, если вы хотите активной социальной жизни, возможно, вам больше подойдет место ближе к побережью.
Могу ли я обойтись без машины?
На самом деле нет. Деревня Алгорфа находится в нескольких минутах езды, а общественный транспорт ограничен, поэтому почти каждый житель здесь водит машину.
Есть ли что-нибудь для тех, кто не играет в гольф?
Да. На курорте есть спа-центр, тренажерный зал, теннисные корты и корты для падел-тенниса, а также рестораны, а окружающая сельская местность популярна для прогулок и езды на велосипеде.
Сколько времени обычно занимает покупка?
Перепродажа без ипотеки может быть завершена примерно за шесть-восемь недель. Новостройки зависят от стадии строительства, а дома на стадии проекта могут занять год или более.