Подходит ли Вильямартин для гольфа?
Да. Гольф, это причина существования Вильямартина, и поле расположено прямо в центре урбанизации.
Villamartín Golf, это 18-луночное поле (пар-72). На Ориуэла Коста есть более новые и блестящие поля, но мало какие могут похвастаться такой историей. Оно открылось в 1972 году и является одним из старейших полей на Коста Бланке, развиваясь вместе с урбанизацией, которая выросла вокруг него, и принимая турниры European Tour. Дизайн обычно приписывают американскому архитектору Путману, хотя источники пишут и записывают это имя по-разному, поэтому относитесь к этой атрибуции свободно.
Характер поля определяется местностью. Поле построено на холмистой местности: первые девять лунок расположены на самой высокой точке, откуда открывается вид на море, а вторые девять находятся в долинах, где овраги вступают в игру на нескольких лунках. Растительность старая и густая, что означает, что неточный удар обычно наказывается.
Практические моменты для жителей: есть тренировочные грин-зоны и большой драйвинг-рейндж, а клубный дом предлагает аренду тележек и багги, а также профессиональный магазин с оборудованием, одеждой и аксессуарами. В ресторане клубного дома есть приподнятая терраса с видом на 18-ю лунку. Villamartín является частью портфолио Grupo Quara, которая также управляет Las Ramblas Golf и La Finca Golf & Spa Resort поблизости, что может упростить игру на нескольких полях.
Какие еще поля для гольфа находятся рядом с Вильямартином?
Это один из самых плотных гольф-кластеров в Испании. Из дома в Вильямартине вы можете добраться до нескольких полей менее чем за полчаса.
- Villamartín Golf: прямо у вашего порога, в нескольких минутах ходьбы или езды от большинства частей курорта.
- Real Club de Golf Campoamor: примерно в 2-3 км.
- Las Ramblas Golf: примерно в 3 км, рядом с Lomas de Campoamor и Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: примерно в 5 км вглубь побережья.
- Lo Romero Golf: примерно в 15 км.
- Vistabella, La Finca и La Marquesa: все в пределах 15-20 км, то есть 20-25 минут на машине.
Если для вас важен гольф несколько раз в неделю, этот адрес трудно превзойти на юге Коста Бланки.
Каково жить в Вильямартине?
Спокойный, зеленый и жилой район с одним оживленным социальным центром. Улицы застроены малоэтажными многоквартирными домами, бунгало и отдельно стоящими виллами, в основном построенными с 1970-х годов, поэтому деревья и сады успели вырасти.
Местность холмистая, что имеет свои плюсы и минусы. Поскольку район холмистый, многие дома имеют вид на море, хотя и находятся в глубине побережья. Это также означает, что некоторые участки расположены террасами, поэтому проверьте, сколько ступенек для вас приемлемо.
Повседневная жизнь сосредоточена вокруг Villamartín Plaza, напротив гольф-клуба. Помимо баров и ресторанов, на площади есть магазины, супермаркет, банки, парикмахерские и почтовое отделение. Она построена на двух уровнях вокруг центрального двора с пальмами и фонтанами и известна живой музыкой по летним вечерам.
Крупные торговые центры находятся поблизости: большие коммерческие центры Плайя Фламенка и торговый центр Zenia Boulevard расположены в нескольких минутах езды. Соседние Los Dolses и Las Filipinas предлагают еще больше магазинов, баров и услуг. Зимой курорт становится тише, но далеко не пустует, так как значительное число владельцев живут здесь круглый год.
Сколько стоит недвижимость в Вильямартине?
Все приведенные ниже данные взяты из наших собственных объявлений на момент написания (сентябрь 2026 года). Это ориентировочные цены, а не оценки, и представленные выше объекты покажут, что фактически доступно сегодня.
- Начальный уровень: от примерно 140 000 евро за бунгало или скромную квартиру, требующую ремонта.
- Бунгало: обычно около 200 000 евро.
- Квартиры и пентхаусы: большинство находятся в диапазоне от примерно 200 000 до 350 000 евро, со средней ценой около 290 000 евро.
- Таунхаусы и сблокированные дома: обычно около 325 000 евро.
- Виллы: обычно около 560 000 евро, значительно дороже за большие современные объекты с видом на гольф-поле или море. Верхняя граница нашего диапазона здесь превышает 3 000 000 евро.
Типичный объект в нашей базе, это двухкомнатная квартира площадью около 89 м² застройки. Около 46% из того, что мы предлагаем, имеет бассейн (частный или общий), и примерно 14%, это новостройки. Большая часть предложений, это вторичное жилье, что подходит покупателям, которые хотят зрелые сады и быстрое завершение сделки.
О расходах: при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу собственности ITP в размере 9% (11% на часть стоимости свыше 1 млн евро с 1 июня 2026 года). Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Как далеко Вильямартин от пляжа и аэропорта?
Вильямартин находится в глубине побережья, но совсем недалеко. Пляжи Ориуэла Коста, включая Плайя Фламенка, Ла Зения и Кабо Роиг, находятся менее чем в десяти минутах езды. Большинство жителей добираются на машине или велосипеде; пешком можно дойти примерно за 40 минут, если вас не смущает подъем на обратном пути.
Что касается аэропортов, исходя из прямого расстояния, переведенного в реалистичное время в пути:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): около 36 км, то есть примерно 35-45 минут на машине.
- Alicante-Elche (ALC): около 53 км, то есть примерно 45-55 минут на машине.
Торревьеха, с ее больницей, еженедельным рынком и пристанью для яхт, находится примерно в 15 минутах к северу. Два аэропорта в пределах часа езды, это реальное преимущество для владельцев, которые часто прилетают.
Кто покупает недвижимость в Вильямартине, и подходит ли он для сдачи в аренду?
Покупатели здесь, это в основном гольфисты, пенсионеры и семьи, желающие иметь дом для отдыха с легким доступом к побережью. Район популярен среди пар, семей и гольфистов, а разнообразие квартир, таунхаусов, бунгало и вилл привлекло сформировавшиеся сообщества из Великобритании и Скандинавии. Мы также видим покупателей из Бельгии, Нидерландов, Германии и Польши, а также испанских владельцев из Мадрида и Мурсии.
Для сдачи в аренду помогает календарь гольф-событий. Спрос распространяется далеко за пределы лета, на весну и осень, когда приезжают гольфисты, и погода все еще подходит для жизни на террасе. Дома с видом на гольф-поле распространены в этом районе, и многие из них используются для краткосрочной аренды. Бассейн, кондиционер и парковка оказывают наибольшее влияние на количество бронирований.
Два честных замечания. Квартиры прямо над площадью могут быть шумными в июле и августе. И вам понадобится туристическая лицензия от властей Валенсии, а также согласие вашего сообщества, прежде чем сдавать жилье в краткосрочную аренду, поэтому проверьте это, прежде чем брать на себя обязательства.
Если вы хотите поближе ознакомиться с любым из представленных выше объектов, наш офис находится в Кабо Роиг, и мы будем рады обсудить это с вами.
Частые вопросы
Обязательно ли быть членом гольф-клуба, чтобы жить в Вильямартине?
Нет. Покупка дома здесь не обязывает вас вступать в клуб, и многие жители никогда не играют. Плата за игру и членство оформляются отдельно с клубом.
Тихо ли в Вильямартине зимой?
Зимой здесь тише, чем летом, но благодаря гольфу сохраняется крепкое круглогодичное сообщество. Большинство магазинов, баров и ресторанов на площади остаются открытыми, хотя некоторые сокращают часы работы.
Есть ли коммунальные платежи, и на какую сумму мне рассчитывать?
Почти все квартиры, бунгало и закрытые комплексы вилл имеют коммунальные платежи, покрывающие расходы на бассейн, сады и освещение. Суммы сильно варьируются в зависимости от комплекса, поэтому уточните у нас точную годовую плату для любого интересующего вас объекта.
Можно ли дойти до магазинов пешком из большинства домов в Вильямартине?
Из большей части курорта, да, хотя холмы делают некоторые прогулки сложнее, чем предполагает расстояние. Дома, расположенные дальше в отдаленных урбанизациях, действительно требуют наличия автомобиля.
Подходит ли Вильямартин для постоянного проживания семьи с детьми?
Многие семьи живут здесь круглый год. В более широком районе Ориуэла Коста и Торревьехи есть международные и испанские школы в нескольких минутах езды, и мы можем рассказать вам о текущих вариантах для детей вашего возраста.
Сохраняет ли недвижимость здесь свою стоимость?
Вильямартин, один из самых престижных адресов на Ориуэла Коста, и спрос со стороны гольфистов остается стабильным на протяжении десятилетий. Как всегда, состояние, виды и наличие бассейна больше всего влияют на цену при перепродаже.