Czy Villamartín to dobre miejsce dla golfistów?
Tak. Golf jest powodem istnienia Villamartín, a pole golfowe znajduje się w samym centrum urbanizacji.
Villamartín Golf to 18-dołkowe pole golfowe par-72. Orihuela Costa ma nowsze i bardziej lśniące pola, ale niewiele z tak bogatą historią. Zostało otwarte w 1972 roku i jest jednym z najstarszych pól na Costa Blanca, dojrzewając wraz z otaczającą je urbanizacją i goszcząc wydarzenia European Tour. Projekt jest zazwyczaj przypisywany amerykańskiemu architektowi Putmanowi, choć źródła różnie piszą i odnotowują to nazwisko, więc należy traktować to przypisanie z pewną swobodą.
Charakter pola wynika z terenu. Pole jest zbudowane na pagórkowatym terenie, z pierwszymi dziewięcioma dołkami w najwyższym punkcie oferującymi widoki na morze, podczas gdy drugie dziewięć znajduje się bardziej w dolinach, gdzie wąwozy wchodzą w grę na kilku dołkach. Roślinność jest stara i gęsta, co oznacza, że niecelne uderzenie jest zazwyczaj karane.
Praktyczne wskazówki dla mieszkańców: dostępne są pola treningowe i duży driving range, a klub oferuje wynajem wózków i buggy oraz sklep pro shop ze sprzętem, odzieżą i akcesoriami. Restauracja klubowa posiada podniesiony taras z widokiem na 18. dołek. Villamartín jest częścią portfolio Grupo Quara, które zarządza również pobliskimi Las Ramblas Golf i La Finca Golf & Spa Resort, co może ułatwić grę na wielu polach.
Jakie inne pola golfowe znajdują się w pobliżu Villamartín?
Jest to jedno z najgęściej zaludnionych obszarów golfowych w Hiszpanii. Z domu w Villamartín można dotrzeć do kilku pól w mniej niż pół godziny.
- Villamartín Golf: na wyciągnięcie ręki, kilka minut spacerem lub samochodem od większości kurortu.
- Real Club de Golf Campoamor: około 2 do 3 km.
- Las Ramblas Golf: około 3 km, w pobliżu Lomas de Campoamor i Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: około 5 km w głąb lądu.
- Lo Romero Golf: około 15 km.
- Vistabella, La Finca i La Marquesa: wszystkie w odległości około 15 do 20 km, czyli 20 do 25 minut samochodem.
Jeśli gra w golfa kilka razy w tygodniu jest dla Państwa ważna, ten adres jest trudny do pobicia na południowym wybrzeżu Costa Blanca.
Jak wygląda życie w Villamartín?
Spokojne, zielone i mieszkalne, z jednym tętniącym życiem centrum towarzyskim. Ulice są wyłożone niskimi blokami apartamentowymi, bungalowami i willami wolnostojącymi, w większości zbudowanymi od lat 70. XX wieku, więc drzewa i ogrody miały czas, aby urosnąć.
Teren jest pagórkowaty, co ma swoje plusy i minusy. Ponieważ obszar jest górzysty, wiele domów ma widoki na morze, mimo że znajdują się w głębi lądu. Oznacza to również, że niektóre działki są tarasowe, więc proszę sprawdzić, ile schodów są Państwo w stanie zaakceptować.
Codzienne życie koncentruje się wokół Villamartín Plaza, naprzeciwko klubu golfowego. Oprócz barów i restauracji, na placu znajdują się sklepy, supermarket, banki, fryzjerzy i poczta. Jest on zbudowany na dwóch poziomach wokół centralnego dziedzińca z palmami i fontannami, i jest znany z muzyki na żywo w letnie wieczory.
Większe centra handlowe znajdują się w pobliżu: duże centra handlowe Playa Flamenca i centrum handlowe Zenia Boulevard są w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem. Sąsiednie Los Dolses i Las Filipinas oferują więcej sklepów, barów i usług. Zimą kurort jest spokojniejszy, ale daleki od pustki, ponieważ spora liczba właścicieli mieszka tu przez cały rok.
Ile kosztuje nieruchomość w Villamartín?
Wszystkie poniższe dane pochodzą z naszych własnych ofert w chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026). Są to wskazówki, a nie wyceny, a nieruchomości powyżej pokażą, co jest faktycznie dostępne dzisiaj.
- Poziom wejścia: od około 140 000 € za bungalow lub skromny apartament wymagający odświeżenia.
- Bungalowy: zazwyczaj około 200 000 €.
- Apartamenty i penthouse'y: większość mieści się w przedziale od około 200 000 € do 350 000 €, ze średnią ceną bliską 290 000 €.
- Domy szeregowe i bliźniaki: zazwyczaj około 325 000 €.
- Wille: zazwyczaj około 560 000 €, z cenami znacznie wyższymi za duże, nowoczesne nieruchomości z widokiem na pole golfowe lub morze. Górna granica naszej oferty tutaj przekracza 3 000 000 €.
Typowa nieruchomość w naszej ofercie to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 89 m² zabudowy. Około 46% tego, co oferujemy, ma basen, prywatny lub wspólny, a około 14% to nowe budownictwo. Większość zasobów to nieruchomości z rynku wtórnego, co odpowiada kupującym, którzy chcą dojrzałych ogrodów i szybkiego zakończenia transakcji.
Koszty: zakupy z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają podatkowi od przeniesienia własności ITP w wysokości 9% (11% od części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026). Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Villamartín od plaży i lotniska?
Villamartín leży w głębi lądu, ale tylko nieznacznie. Plaże Orihuela Costa, w tym Playa Flamenca, La Zenia i Cabo Roig, znajdują się w odległości mniejszej niż dziesięć minut jazdy samochodem. Większość mieszkańców dojeżdża samochodem lub rowerem; pieszo można dojść w około 40 minut, jeśli nie przeszkadza Państwu powrót pod górę.
Jeśli chodzi o lotniska, na podstawie odległości w linii prostej przeliczonej na realistyczny czas podróży samochodem:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): około 36 km, czyli około 35 do 45 minut samochodem.
- Alicante-Elche (ALC): około 53 km, czyli około 45 do 55 minut samochodem.
Torrevieja, ze swoim szpitalem, cotygodniowym targiem i mariną, znajduje się około 15 minut na północ. Dwa lotniska w ciągu godziny to prawdziwa zaleta dla właścicieli, którzy często przylatują.
Kto kupuje w Villamartín i czy jest to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący to głównie golfiści, emeryci i rodziny szukające domu wakacyjnego z łatwym dostępem do wybrzeża. Obszar ten jest popularny wśród par, rodzin i golfistów, a mieszanka apartamentów, domów szeregowych, bungalowów i willi przyciągnęła ugruntowane społeczności z Wielkiej Brytanii i Skandynawii. Widzimy również kupujących z Belgii, Holandii, Niemiec i Polski, a także hiszpańskich właścicieli z Madrytu i Murcji.
W przypadku wynajmu, pomaga kalendarz golfowy. Popyt rozciąga się daleko poza lato, na wiosnę i jesień, kiedy przyjeżdżają golfiści, a pogoda nadal sprzyja życiu na tarasie. Domy z widokiem na pole golfowe są powszechne w okolicy i wiele z nich jest wykorzystywanych do wynajmu wakacyjnego. Basen, klimatyzacja i parking mają największy wpływ na rezerwacje.
Dwie szczere uwagi. Apartamenty bezpośrednio nad placem mogą być głośne w lipcu i sierpniu. Będą Państwo potrzebować licencji turystycznej od władz Walencji oraz zgody swojej wspólnoty, zanim wynajmą Państwo nieruchomość krótkoterminowo, więc proszę to sprawdzić przed podjęciem decyzji.
Jeśli chcieliby Państwo bliżej przyjrzeć się którejkolwiek z powyższych nieruchomości, nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie o tym porozmawiamy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę być członkiem klubu golfowego, aby mieszkać w Villamartín?
Nie. Zakup domu tutaj nie zobowiązuje do wstąpienia do klubu, a wielu mieszkańców nigdy nie gra. Opłaty za grę i członkostwo są ustalane oddzielnie z klubem.
Czy zimą w Villamartín jest cicho?
Jest ciszej niż latem, ale solidna całoroczna społeczność pozostaje, częściowo ze względu na golf. Większość sklepów, barów i restauracji na placu pozostaje otwarta, choć niektóre skracają godziny otwarcia.
Czy są opłaty wspólnotowe i ile powinienem się spodziewać?
Prawie wszystkie apartamenty, bungalowy i zamknięte kompleksy willi mają opłaty wspólnotowe pokrywające basen, ogrody i oświetlenie. Kwoty różnią się znacznie w zależności od osiedla, więc proszę zapytać nas o dokładną roczną opłatę za każdą interesującą Państwa nieruchomość.
Czy z większości domów w Villamartín można dojść pieszo do sklepów?
Z większości kurortu tak, choć wzgórza sprawiają, że niektóre spacery są trudniejsze, niż sugeruje odległość. Domy położone dalej na obrzeżach urbanizacji naprawdę wymagają samochodu.
Czy Villamartín nadaje się do całorocznego życia rodzinnego z dziećmi?
Wiele rodzin mieszka tu przez cały rok. W szerszym obszarze Orihuela Costa i Torrevieja, w niewielkiej odległości samochodem, znajdują się szkoły międzynarodowe i hiszpańskie, a my możemy przedstawić Państwu aktualne opcje dla wieku Państwa dzieci.
Czy nieruchomości tutaj utrzymują swoją wartość?
Villamartín to jeden z najbardziej ugruntowanych adresów na Orihuela Costa, a popyt ze strony golfistów utrzymuje się na stałym poziomie od dziesięcioleci. Jak zawsze, stan, widoki i to, czy nieruchomość ma basen, najbardziej wpływają na cenę odsprzedaży.