¿Es Villamartín una buena opción para el golf?
Sí. El golf es la razón de ser de Villamartín, y el campo se encuentra justo en el centro de la urbanización.
Villamartín Golf es un campo de 18 hoyos, par 72. Orihuela Costa cuenta con campos más nuevos y modernos, pero pocos con tanta historia. Se inauguró en 1972 y es uno de los campos más antiguos de la Costa Blanca, habiendo madurado junto con la urbanización que creció a su alrededor y albergado eventos del European Tour. El diseño se atribuye generalmente al arquitecto estadounidense Putman, aunque las fuentes escriben y registran el nombre de diferentes maneras, por lo que la atribución debe tomarse con cautela.
Su carácter proviene del terreno. El campo está construido sobre un terreno ondulado, con los primeros nueve hoyos en el punto más alto ofreciendo vistas al mar, mientras que los segundos nueve se sitúan más en valles donde los barrancos entran en juego en varios hoyos. La vegetación es antigua y densa, lo que significa que un golpe desviado suele ser penalizado.
Puntos prácticos para los residentes: hay zonas de prácticas y un amplio campo de prácticas (driving range), y la casa club ofrece alquiler de carritos y buggies, además de una tienda profesional con equipamiento, ropa y accesorios. El restaurante de la casa club tiene una terraza elevada con vistas al green del hoyo 18. Villamartín forma parte de la cartera de Grupo Quara, que también gestiona Las Ramblas Golf y La Finca Golf & Spa Resort en las cercanías, lo que puede simplificar el juego en varios campos.
¿Qué otros campos de golf hay cerca de Villamartín?
Esta es una de las zonas con mayor densidad de campos de golf de España. Desde una propiedad en Villamartín, puede llegar a varios campos en menos de media hora.
- Villamartín Golf: a su puerta, a pocos minutos a pie o en coche desde la mayor parte del resort.
- Real Club de Golf Campoamor: a unos 2 o 3 km.
- Las Ramblas Golf: a unos 3 km, cerca de Lomas de Campoamor y Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: a unos 5 km tierra adentro.
- Lo Romero Golf: a unos 15 km.
- Vistabella, La Finca y La Marquesa: todos a unos 15 a 20 km, lo que supone entre 20 y 25 minutos en coche.
Si jugar al golf varias veces a la semana es importante para usted, esta ubicación es difícil de superar en la Costa Blanca Sur.
¿Cómo es vivir en Villamartín?
Tranquilo, verde y residencial, con un animado centro social. Las calles están bordeadas de bloques de apartamentos de poca altura, bungalows y villas independientes, construidos en su mayoría a partir de los años 70, por lo que los árboles y jardines han tenido tiempo de crecer.
El terreno es ondulado, lo cual tiene sus ventajas y desventajas. Debido a que la zona es montañosa, muchas viviendas tienen vistas al mar aunque estén tierra adentro. También significa que algunas parcelas tienen desniveles, así que compruebe cuántos escalones puede asumir.
La vida diaria se centra en Villamartín Plaza, frente al club de golf. Además de bares y restaurantes, la plaza cuenta con tiendas, un supermercado, bancos, peluquerías y una oficina de correos. Está construida en dos niveles alrededor de un patio central con palmeras y fuentes, y es conocida por la música en vivo en las noches de verano.
Las zonas comerciales más grandes están cerca: los grandes centros comerciales de Playa Flamenca y el centro comercial Zenia Boulevard están a poca distancia en coche. Las urbanizaciones vecinas de Los Dolses y Las Filipinas añaden más tiendas, bares y servicios. En invierno, el resort es más tranquilo pero dista mucho de estar vacío, ya que un buen número de propietarios viven aquí todo el año.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villamartín?
Todas las cifras que se muestran a continuación provienen de nuestros propios listados en el momento de redactar este texto (septiembre de 2026). Son orientativas, no valoraciones, y las propiedades anteriores mostrarán lo que está realmente disponible hoy.
- Nivel de entrada: desde unos 140.000 € para un bungalow o un apartamento modesto que necesite actualización.
- Bungalows: normalmente alrededor de 200.000 €.
- Apartamentos y áticos: la mayoría se sitúan entre aproximadamente 200.000 € y 350.000 €, con una cifra típica cercana a los 290.000 €.
- Adosados y pareados: normalmente alrededor de 325.000 €.
- Villas: normalmente alrededor de 560.000 €, subiendo mucho más para propiedades grandes y modernas con vistas al golf o al mar. El tope de nuestra gama aquí supera los 3.000.000 €.
Una propiedad típica en nuestra cartera es de dos dormitorios con unos 89 m² construidos. Alrededor del 46% de lo que listamos tiene piscina, privada o comunitaria, y aproximadamente el 14% es de obra nueva. La mayoría del stock es de segunda mano, lo que conviene a compradores que desean jardines maduros y una entrega rápida.
Sobre los costes: las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana conllevan un ITP del 9% (11% sobre la parte superior a 1M € a partir del 1 de junio de 2026). La obra nueva tiene un 10% de IVA más un 1,4% de AJD.
¿A qué distancia está Villamartín de la playa y el aeropuerto?
Villamartín está tierra adentro, pero solo un poco. Las playas de Orihuela Costa, incluyendo Playa Flamenca, La Zenia y Cabo Roig, están a menos de diez minutos en coche. La mayoría de los residentes van en coche o en bicicleta; se puede ir andando en unos 40 minutos si no le importa la subida de vuelta a casa.
Para los aeropuertos, basándonos en la distancia en línea recta convertida en tiempos de carretera realistas:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): a unos 36 km, lo que supone entre 35 y 45 minutos en coche.
- Alicante-Elche (ALC): a unos 53 km, lo que supone entre 45 y 55 minutos en coche.
Torrevieja, con su hospital, mercado semanal y puerto deportivo, está a unos 15 minutos al norte. Dos aeropuertos a menos de una hora es una ventaja real para los propietarios que viajan con frecuencia.
¿Quién compra en Villamartín y es buena opción para alquilar?
Los compradores aquí son principalmente golfistas, jubilados y familias que buscan una casa de vacaciones con fácil acceso a la costa. La zona es popular entre parejas, familias y golfistas, y la mezcla de apartamentos, adosados, bungalows y villas ha atraído a comunidades consolidadas de Gran Bretaña y Escandinavia. También vemos compradores belgas, holandeses, alemanes y polacos, además de propietarios españoles de Madrid y Murcia.
Para el alquiler, el calendario de golf ayuda. La demanda se extiende mucho más allá del verano, hasta la primavera y el otoño, cuando llegan los golfistas y el clima sigue siendo ideal para vivir en la terraza. Las viviendas con vistas al campo de golf son comunes en la zona y un buen número se utilizan para alquiler vacacional. Una piscina, aire acondicionado y aparcamiento marcan la mayor diferencia en las reservas.
Dos notas honestas. Los apartamentos directamente encima de la plaza pueden ser ruidosos en julio y agosto. Y necesitará una licencia turística de las autoridades valencianas, además del acuerdo de su comunidad, antes de alquilar a corto plazo, así que verifique antes de comprometerse.
Si desea echar un vistazo más de cerca a cualquiera de las propiedades anteriores, nuestra oficina está en Cabo Roig y estaremos encantados de hablar con usted al respecto.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ser socio del club de golf para vivir en Villamartín?
No. Comprar una vivienda aquí no le obliga a unirse al club, y muchos residentes nunca juegan. Las tarifas de green y las membresías se gestionan por separado con el club.
¿Es Villamartín tranquilo en invierno?
Es más tranquilo que en verano, pero una sólida comunidad durante todo el año permanece, en parte debido al golf. La mayoría de las tiendas, bares y restaurantes de la plaza permanecen abiertos, aunque algunos reducen sus horarios.
¿Hay gastos de comunidad y cuánto debo esperar?
Casi todos los apartamentos, bungalows y complejos de villas cerrados tienen gastos de comunidad que cubren piscina, jardines e iluminación. Las cifras varían mucho según la urbanización, así que pregúntenos por el cargo anual exacto de cualquier propiedad que le interese.
¿Puedo ir andando a las tiendas desde la mayoría de las viviendas en Villamartín?
Desde gran parte del resort, sí, aunque las colinas hacen que algunos paseos sean más difíciles de lo que sugiere la distancia. Las viviendas más alejadas en las urbanizaciones periféricas realmente necesitan un coche.
¿Es Villamartín adecuado para la vida familiar a tiempo completo con niños?
Muchas familias viven aquí todo el año. Hay colegios internacionales y españoles a poca distancia en coche en la zona más amplia de Orihuela Costa y Torrevieja, y podemos informarle sobre las opciones actuales para las edades de sus hijos.
¿Mantienen su valor las propiedades aquí?
Villamartín es una de las zonas más consolidadas de Orihuela Costa, y la demanda de golfistas se ha mantenido constante durante décadas. Como siempre, el estado, las vistas y si la propiedad tiene piscina influyen más en el precio de reventa.