Чи підходить Вільямартін для гольфу?
Так. Гольф – це причина існування Вільямартіна, і поле розташоване прямо в центрі урбанізації.
Villamartín Golf – це 18-лункове поле, пар-72. Оріуела Коста має новіші та більш блискучі поля, але мало які з такою багатою історією. Воно відкрилося у 1972 році і є одним з найстаріших полів на Коста Бланка, розвиваючись разом з урбанізацією, що виросла навколо нього, та приймаючи турніри Європейського туру. Дизайн зазвичай приписують американському архітектору Путману, хоча джерела по-різному пишуть та записують це ім'я, тому ставтеся до цього припущення вільно.
Характер поля походить від місцевості. Поле побудоване на пагорбистій місцевості, з першими дев'ятьма лунками на найвищій точці, що пропонують вид на море, тоді як другі дев'ять розташовані більше в долинах, де яри входять у гру на кількох лунках. Рослинність стара і густа, що означає, що невдалий удар зазвичай карається.
Практичні моменти для мешканців: є тренувальні гріни та великий драйвінг-рейндж, а клубний будинок пропонує оренду візків та баггі, а також професійний магазин з обладнанням, одягом та аксесуарами. Ресторан клубного будинку має підняту терасу з видом на 18-ту лунку. Вільямартін є частиною портфоліо Grupo Quara, яка також керує Las Ramblas Golf та La Finca Golf & Spa Resort поблизу, що може спростити гру на кількох полях.
Які ще поля для гольфу є поблизу Вільямартіна?
Це один з найщільніших гольф-регіонів Іспанії. З дому у Вільямартіні Ви можете дістатися до кількох полів менш ніж за півгодини.
- Villamartín Golf: прямо біля Вашого порогу, за кілька хвилин ходьби або їзди від більшості об'єктів курорту.
- Real Club de Golf Campoamor: приблизно 2–3 км.
- Las Ramblas Golf: приблизно 3 км, поблизу Lomas de Campoamor та Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: приблизно 5 км вглиб країни.
- Lo Romero Golf: приблизно 15 км.
- Vistabella, La Finca та La Marquesa: усі в межах приблизно 15–20 км, тобто 20–25 хвилин на автомобілі.
Якщо гра в гольф кілька разів на тиждень є для Вас важливою, цю локацію важко перевершити на півдні Коста Бланка.
Яке життя у Вільямартіні?
Спокійне, зелене та житлове, з одним жвавим соціальним центром. Вулиці забудовані малоповерховими багатоквартирними будинками, бунгало та окремими віллами, здебільшого збудованими з 1970-х років, тому дерева та сади мали час розростися.
Місцевість пагорбиста, що має свої плюси та мінуси. Оскільки район горбистий, багато будинків мають вид на море, хоча вони розташовані вглиб країни. Це також означає, що деякі ділянки мають тераси, тому перевірте, скільки сходинок для Вас прийнятно.
Повсякденне життя зосереджене на Villamartín Plaza, навпроти гольф-клубу. Окрім барів та ресторанів, на площі є магазини, супермаркет, банки, перукарні та поштове відділення. Вона побудована на двох рівнях навколо центрального двору з пальмами та фонтанами і відома живою музикою літніми вечорами.
Великі торгові центри знаходяться поруч: великі комерційні центри Плайя Фламенка та торговий центр Zenia Boulevard розташовані за короткий час їзди. Сусідні Los Dolses та Las Filipinas додають більше магазинів, барів та послуг. Взимку курорт стає тихішим, але далеко не порожнім, оскільки значна кількість власників проживає тут цілий рік.
Скільки коштує нерухомість у Вільямартіні?
Усі наведені нижче цифри взяті з наших власних оголошень на момент написання (вересень 2026 року). Це орієнтовні ціни, а не оцінки, і наведені вище об'єкти покажуть, що доступно сьогодні.
- Початковий рівень: від приблизно 140 000 євро за бунгало або скромну квартиру, що потребує оновлення.
- Бунгало: зазвичай близько 200 000 євро.
- Квартири та пентхауси: більшість коштують приблизно від 200 000 до 350 000 євро, типова ціна близько 290 000 євро.
- Таунхауси та напівприватні будинки: зазвичай близько 325 000 євро.
- Вілли: зазвичай близько 560 000 євро, ціна значно зростає для великих сучасних об'єктів з видом на гольф-поле або море. Верхня межа нашого діапазону тут перевищує 3 000 000 євро.
Типовий об'єкт у наших списках – це двокімнатний будинок площею близько 89 м² забудови. Близько 46% того, що ми пропонуємо, має басейн, приватний або спільний, і приблизно 14% – це новобудови. Більшість об'єктів – це вторинний ринок, що підходить покупцям, які бажають зрілих садів та швидкого завершення угоди.
Щодо витрат: покупки на вторинному ринку у Валенсійській громаді обкладаються податком на передачу ITP у розмірі 9% (11% на частину понад 1 млн євро з 1 червня 2026 року). Новобудови – це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Вільямартін від пляжу та аеропорту?
Вільямартін розташований вглиб країни, але зовсім недалеко. Пляжі Оріуела Коста, включаючи Плайя Фламенка, Ла Сенія та Кабо Роїг, знаходяться менш ніж за десять хвилин їзди. Більшість мешканців їздять на машині або велосипеді; пішки можна дійти приблизно за 40 хвилин, якщо Вас не лякає підйом додому.
Щодо аеропортів, виходячи з прямої відстані, перетвореної на реальний час у дорозі:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): близько 36 км, тобто приблизно 35–45 хвилин на автомобілі.
- Alicante-Elche (ALC): близько 53 км, тобто приблизно 45–55 хвилин на автомобілі.
Торрев'єха, з її лікарнею, щотижневим ринком та мариною, знаходиться приблизно за 15 хвилин на північ. Два аеропорти в межах години – це справжня перевага для власників, які часто літають.
Хто купує нерухомість у Вільямартіні, і чи підходить він для оренди?
Покупці тут – це переважно гравці в гольф, пенсіонери та сім'ї, які шукають будинок для відпочинку з легким доступом до узбережжя. Район популярний серед пар, сімей та гравців у гольф, а поєднання квартир, таунхаусів, бунгало та вілл привабило сформовані громади з Великої Британії та Скандинавії. Ми також бачимо покупців з Бельгії, Нідерландів, Німеччини та Польщі, а також іспанських власників з Мадрида та Мурсії.
Щодо оренди, календар гольфу допомагає. Попит поширюється далеко за межі літа на весну та осінь, коли приїжджають гравці в гольф, а погода все ще підходить для життя на терасі. Будинки з видом на гольф-поле поширені в цьому районі, і значна кількість з них використовується для короткострокової оренди. Басейн, кондиціонер та парковка найбільше впливають на кількість бронювань.
Два чесних зауваження. Квартири безпосередньо над площею можуть бути галасливими в липні та серпні. І Вам знадобиться туристична ліцензія від влади Валенсії, а також згода Вашої громади, перш ніж здавати житло в короткострокову оренду, тому перевірте це, перш ніж брати на себе зобов'язання.
Якщо Ви бажаєте ближче ознайомитися з будь-яким з наведених вище об'єктів, наш офіс знаходиться в Кабо Роїг, і ми з радістю обговоримо це з Вами.
Поширені запитання
Чи потрібно бути членом гольф-клубу, щоб жити у Вільямартіні?
Ні. Купівля будинку тут не зобов'язує Вас вступати до клубу, і багато мешканців ніколи не грають. Плата за гру та членство оформлюються окремо з клубом.
Чи тихо у Вільямартіні взимку?
Тут тихіше, ніж влітку, але міцна цілорічна громада залишається, частково завдяки гольфу. Більшість магазинів, барів та ресторанів на площі залишаються відкритими, хоча деякі скорочують години роботи.
Чи є комунальні платежі, і на яку суму мені розраховувати?
Майже всі квартири, бунгало та закриті комплекси вілл мають комунальні платежі, що покривають басейн, сади та освітлення. Суми сильно різняться залежно від забудови, тому запитайте нас про точну річну плату за будь-яку нерухомість, яка Вам сподобається.
Чи можу я дійти до магазинів пішки з більшості будинків у Вільямартіні?
З більшої частини курорту – так, хоча пагорби роблять деякі прогулянки складнішими, ніж здається за відстанню. Будинки, розташовані далі на віддалених урбанізаціях, дійсно потребують автомобіля.
Чи підходить Вільямартін для постійного проживання сім'ї з дітьми?
Багато сімей живуть тут цілий рік. У ширшому районі Оріуела Коста та Торрев'єха є міжнародні та іспанські школи в межах короткої поїздки, і ми можемо обговорити з Вами поточні варіанти для віку Ваших дітей.
Чи зберігає нерухомість тут свою вартість?
Вільямартін – одна з найвідоміших локацій на Оріуела Коста, і попит з боку гравців у гольф залишається стабільним протягом десятиліть. Як завжди, стан, види та наявність басейну найбільше впливають на ціну перепродажу.