Villamartín é bom para golfe?
Sim. O golfe é a razão da existência de Villamartín, e o campo situa-se mesmo no centro da urbanização.
O Villamartín Golf é um campo de 18 buracos, par-72. A Orihuela Costa tem campos mais recentes e sofisticados, mas poucos com tanta história. Foi inaugurado em 1972 e é um dos campos mais antigos da Costa Blanca, tendo amadurecido juntamente com a urbanização que o rodeia e acolhido eventos do European Tour. O design é geralmente atribuído ao arquiteto americano Putman, embora as fontes soletrem e registem o nome de diferentes formas, por isso considere a atribuição de forma flexível.
O caráter vem do terreno. O campo é construído em terreno acidentado, com os primeiros nove buracos no ponto mais alto a oferecer vistas para o mar, enquanto os segundos nove buracos se situam mais em vales onde as ravinas entram em jogo em vários buracos. A vegetação é antiga e densa, o que significa que um drive desviado é geralmente penalizado.
Pontos práticos para os residentes: existem greens de prática e um grande campo de treino, e o clubhouse oferece aluguer de trolleys e buggies, além de uma loja profissional com equipamento, vestuário e acessórios. O restaurante do clubhouse tem um terraço elevado com vista para o 18º green. Villamartín faz parte do portfólio do Grupo Quara, que também gere o Las Ramblas Golf e o La Finca Golf & Spa Resort nas proximidades, o que pode simplificar o jogo em vários campos.
Que outros campos de golfe existem perto de Villamartín?
Esta é uma das zonas de golfe mais densas de Espanha. A partir de uma casa em Villamartín, pode chegar a vários campos em bem menos de meia hora.
- Villamartín Golf: à sua porta, a poucos minutos a pé ou de carro da maior parte do resort.
- Real Club de Golf Campoamor: a cerca de 2 a 3 km.
- Las Ramblas Golf: a cerca de 3 km, perto de Lomas de Campoamor e Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: a cerca de 5 km para o interior.
- Lo Romero Golf: a cerca de 15 km.
- Vistabella, La Finca e La Marquesa: todos a cerca de 15 a 20 km, ou seja, 20 a 25 minutos de carro.
Se jogar golfe várias vezes por semana é importante para si, este endereço é difícil de superar na Costa Blanca Sul.
Como é viver em Villamartín?
Calmo, verde e residencial, com um centro social movimentado. As ruas são ladeadas por blocos de apartamentos de baixa altura, bungalows e moradias isoladas, na sua maioria construídas a partir da década de 1970, por isso as árvores e os jardins tiveram tempo para crescer.
O terreno é ondulado, o que é bom e mau. Como a área é acidentada, muitas casas têm vista para o mar, mesmo estando no interior. Também significa que alguns lotes são escalonados, por isso verifique quantos degraus consegue suportar.
A vida quotidiana centra-se na Villamartín Plaza, em frente ao clube de golfe. Além de bares e restaurantes, a praça tem lojas, um supermercado, bancos, cabeleireiros e um posto de correios. É construída em dois níveis em torno de um pátio central com palmeiras e fontes, e é conhecida pela música ao vivo nas noites de verão.
Grandes centros comerciais estão próximos: os grandes centros comerciais de Playa Flamenca e o centro comercial Zenia Boulevard ficam a uma curta distância de carro. As vizinhas Los Dolses e Las Filipinas adicionam mais lojas, bares e serviços. No inverno, o resort é mais tranquilo, mas longe de estar vazio, pois um bom número de proprietários vive aqui durante todo o ano.
Quanto custa uma propriedade em Villamartín?
Todos os valores abaixo provêm das nossas próprias listagens no momento da redação (setembro de 2026). São guias, não avaliações, e as casas acima mostrarão o que está realmente disponível hoje.
- Nível de entrada: a partir de cerca de 140.000 € para um bungalow ou um apartamento modesto a necessitar de atualização.
- Bungalows: tipicamente cerca de 200.000 €.
- Apartamentos e penthouses: a maioria situa-se entre aproximadamente 200.000 € e 350.000 €, com um valor típico próximo de 290.000 €.
- Moradias geminadas e semi-geminadas: tipicamente cerca de 325.000 €.
- Moradias: tipicamente cerca de 560.000 €, subindo bem acima disso para grandes propriedades modernas com vista para o golfe ou para o mar. O topo da nossa gama aqui ultrapassa os 3.000.000 €.
Uma casa típica nos nossos registos é um T2 com cerca de 89 m² de construção. Cerca de 46% do que listamos tem piscina, privada ou comum, e aproximadamente 14% é de construção nova. A maioria do stock é de revenda, o que agrada a compradores que desejam jardins maduros e uma conclusão rápida.
Sobre os custos: as compras de revenda na Comunidade Valenciana implicam um imposto de transmissão ITP de 9% (11% sobre a parte acima de 1M € a partir de 1 de junho de 2026). A construção nova tem 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Qual a distância de Villamartín para a praia e o aeroporto?
Villamartín fica no interior, mas apenas ligeiramente. As praias da Orihuela Costa, incluindo Playa Flamenca, La Zenia e Cabo Roig, ficam a menos de dez minutos de carro. A maioria dos residentes vai de carro ou de bicicleta; é possível ir a pé em cerca de 40 minutos, se não se importar com a subida de regresso.
Para aeroportos, com base na distância em linha reta convertida em tempos de viagem realistas:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): cerca de 36 km, ou seja, aproximadamente 35 a 45 minutos de carro.
- Alicante-Elche (ALC): cerca de 53 km, ou seja, aproximadamente 45 a 55 minutos de carro.
Torrevieja, com o seu hospital, mercado semanal e marina, fica a cerca de 15 minutos a norte. Dois aeroportos a menos de uma hora é uma verdadeira vantagem para os proprietários que viajam frequentemente.
Quem compra em Villamartín, e é bom para arrendar?
Os compradores aqui são principalmente golfistas, reformados e famílias que procuram uma casa de férias com fácil acesso à costa. A área é popular entre casais, famílias e golfistas, e a mistura de apartamentos, moradias geminadas, bungalows e moradias isoladas atraiu comunidades estabelecidas do Reino Unido e da Escandinávia. Também vemos compradores belgas, holandeses, alemães e polacos, além de proprietários espanhóis de Madrid e Múrcia.
Para arrendamento, o calendário de golfe ajuda. A procura estende-se bem para além do verão, para a primavera e o outono, quando os golfistas chegam e o clima ainda é adequado para viver no terraço. Casas com vista para o campo de golfe são comuns na área e um bom número é usado para arrendamento de férias. Uma piscina, ar condicionado e estacionamento fazem a maior diferença nas reservas.
Duas notas honestas. Apartamentos diretamente acima da praça podem ser barulhentos em julho e agosto. E precisará de uma licença turística das autoridades valencianas, além do acordo da sua comunidade, antes de arrendar a curto prazo, por isso verifique antes de se comprometer.
Se desejar uma análise mais detalhada de qualquer uma das casas acima, o nosso escritório fica em Cabo Roig e teremos todo o gosto em conversar sobre o assunto.
Perguntas frequentes
Tenho de ser membro do clube de golfe para viver em Villamartín?
Não. Comprar uma casa aqui não o obriga a aderir ao clube, e muitos residentes nunca jogam. As taxas de green e as adesões são tratadas separadamente com o clube.
Villamartín é tranquilo no inverno?
É mais tranquilo do que no verão, mas uma comunidade sólida e ativa durante todo o ano permanece, em parte devido ao golfe. A maioria das lojas, bares e restaurantes na praça permanece aberta, embora alguns reduzam o seu horário.
Existem taxas de condomínio, e quanto devo esperar?
Quase todos os apartamentos, bungalows e complexos de moradias fechados têm taxas de condomínio que cobrem piscina, jardins e iluminação. Os valores variam muito consoante o empreendimento, por isso peça-nos o valor anual exato para qualquer propriedade que lhe interesse.
Posso ir a pé às lojas da maioria das casas em Villamartín?
De grande parte do resort, sim, embora as colinas tornem algumas caminhadas mais difíceis do que a distância sugere. Casas mais afastadas nas urbanizações periféricas realmente precisam de um carro.
Villamartín é adequado para famílias com crianças que vivem a tempo inteiro?
Muitas famílias vivem aqui durante todo o ano. Existem escolas internacionais e espanholas a uma curta distância de carro na área mais ampla da Orihuela Costa e Torrevieja, e podemos informá-lo sobre as opções atuais para as idades dos seus filhos.
As casas aqui mantêm o seu valor?
Villamartín é um dos endereços mais estabelecidos na Orihuela Costa, e a procura por parte de golfistas tem-se mantido estável durante décadas. Como sempre, o estado, as vistas e se a propriedade tem piscina influenciam mais o preço de revenda.