Ist Villamartín gut zum Golfspielen?
Ja. Golf ist der Grund, warum Villamartín existiert, und der Platz liegt direkt in der Mitte der Urbanisation.
Villamartín Golf ist ein 18-Loch-Par-72-Platz. Die Orihuela Costa hat neuere und glänzendere Plätze, aber wenige mit so viel Geschichte. Er wurde 1972 eröffnet und ist einer der ältesten Plätze an der Costa Blanca. Er ist zusammen mit der Urbanisation, die um ihn herum entstand, gereift und war Gastgeber von European Tour Events. Das Design wird normalerweise dem amerikanischen Architekten Putman zugeschrieben, obwohl Quellen den Namen unterschiedlich schreiben und aufzeichnen, daher ist die Zuschreibung locker zu behandeln.
Der Charakter kommt vom Gelände. Der Platz ist auf hügeligem Gelände gebaut, wobei die ersten neun Löcher am höchsten Punkt Meerblick bieten, während die zweiten neun mehr in Tälern liegen, wo Schluchten bei mehreren Löchern ins Spiel kommen. Die Vegetation ist alt und dicht, was bedeutet, dass ein fehlgeleiteter Abschlag normalerweise bestraft wird.
Praktische Punkte für Bewohner: Es gibt Übungsgrüns und eine große Driving Range, und das Clubhaus bietet Trolley- und Buggy-Verleih sowie einen Pro-Shop mit Ausrüstung, Kleidung und Accessoires. Das Clubhaus-Restaurant verfügt über eine erhöhte Terrasse mit Blick auf das 18. Grün. Villamartín ist Teil des Grupo Quara Portfolios, das auch Las Ramblas Golf und La Finca Golf & Spa Resort in der Nähe betreibt, was das Spielen auf mehreren Plätzen vereinfachen kann.
Welche anderen Golfplätze gibt es in der Nähe von Villamartín?
Dies ist eine der dichtesten Golfregionen Spaniens. Von einem Zuhause in Villamartín aus erreichen Sie mehrere Plätze in deutlich unter einer halben Stunde.
- Villamartín Golf: direkt vor Ihrer Haustür, nur wenige Geh- oder Fahrminuten von den meisten Teilen des Resorts entfernt.
- Real Club de Golf Campoamor: etwa 2 bis 3 km entfernt.
- Las Ramblas Golf: etwa 3 km, in der Nähe von Lomas de Campoamor und Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: etwa 5 km landeinwärts.
- Lo Romero Golf: etwa 15 km.
- Vistabella, La Finca und La Marquesa: alle innerhalb von etwa 15 bis 20 km, also 20 bis 25 Minuten mit dem Auto.
Wenn Golf mehrmals pro Woche für Sie wichtig ist, ist diese Adresse an der südlichen Costa Blanca kaum zu übertreffen.
Wie ist das Leben in Villamartín?
Ruhig, grün und wohnlich, mit einem belebten sozialen Zentrum. Die Straßen sind gesäumt von niedrigen Apartmenthäusern, Bungalows und freistehenden Villen, die größtenteils ab den 1970er Jahren gebaut wurden, sodass Bäume und Gärten Zeit zum Wachsen hatten.
Das Gelände ist hügelig, was Vor- und Nachteile hat. Da die Gegend hügelig ist, haben viele Häuser Meerblick, obwohl sie landeinwärts liegen. Es bedeutet auch, dass einige Grundstücke gestuft sind, prüfen Sie also, mit wie vielen Stufen Sie leben können.
Das tägliche Leben konzentriert sich auf die Villamartín Plaza, gegenüber dem Golfclub. Neben Bars und Restaurants bietet die Plaza Geschäfte, einen Supermarkt, Banken, Friseure und eine Poststelle. Sie ist auf zwei Ebenen um einen zentralen Innenhof mit Palmen und Springbrunnen gebaut und bekannt für Live-Musik an Sommerabenden.
Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Die großen Einkaufszentren von Playa Flamenca und das Zenia Boulevard Einkaufszentrum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die benachbarten Los Dolses und Las Filipinas bieten weitere Geschäfte, Bars und Dienstleistungen. Im Winter ist das Resort ruhiger, aber keineswegs leer, da eine gute Anzahl von Eigentümern das ganze Jahr über hier lebt.
Wie viel kostet eine Immobilie in Villamartín?
Alle untenstehenden Zahlen stammen aus unseren eigenen Angeboten zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026). Es handelt sich um Richtwerte, keine Bewertungen, und die oben genannten Immobilien zeigen, was heute tatsächlich verfügbar ist.
- Einstiegsniveau: ab etwa 140.000 € für einen Bungalow oder eine bescheidene, renovierungsbedürftige Wohnung.
- Bungalows: typischerweise um 200.000 €.
- Wohnungen und Penthouses: die meisten liegen zwischen etwa 200.000 € und 350.000 €, mit einem typischen Wert nahe 290.000 €.
- Reihenhäuser und Doppelhaushälften: typischerweise um 325.000 €.
- Villen: typischerweise um 560.000 €, mit Preisen weit darüber für große moderne Objekte mit Golf- oder Meerblick. Die Obergrenze unseres Angebots liegt hier bei über 3.000.000 €.
Eine typische Immobilie in unserem Bestand ist eine Zweizimmerwohnung von etwa 89 m² Wohnfläche. Rund 46 % unserer Angebote verfügen über einen privaten oder gemeinschaftlichen Pool, und etwa 14 % sind Neubauten. Der größte Teil des Bestands sind Wiederverkäufe, was Käufern entgegenkommt, die etablierte Gärten und einen schnellen Abschluss wünschen.
Zu den Kosten: Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegen der ITP-Übertragungssteuer von 9 % (11 % auf den Anteil über 1 Mio. € ab dem 1. Juni 2026). Neubauten unterliegen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD).
Wie weit ist Villamartín vom Strand und Flughafen entfernt?
Villamartín liegt landeinwärts, aber nur knapp. Die Strände der Orihuela Costa, einschließlich Playa Flamenca, La Zenia und Cabo Roig, sind weniger als zehn Autominuten entfernt. Die meisten Bewohner fahren oder radeln dorthin; zu Fuß ist es in etwa 40 Minuten erreichbar, wenn Ihnen der Aufstieg nach Hause nichts ausmacht.
Für Flughäfen, basierend auf der Luftlinie, umgerechnet in realistische Fahrzeiten:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): etwa 36 km, also ungefähr 35 bis 45 Minuten mit dem Auto.
- Alicante-Elche (ALC): etwa 53 km, also ungefähr 45 bis 55 Minuten mit dem Auto.
Torrevieja, mit seinem Krankenhaus, Wochenmarkt und Yachthafen, ist etwa 15 Minuten nördlich. Zwei Flughäfen innerhalb einer Stunde sind ein echter Vorteil für Eigentümer, die oft anreisen.
Wer kauft in Villamartín, und eignet es sich zur Vermietung?
Käufer hier sind hauptsächlich Golfer, Rentner und Familien, die ein Ferienhaus mit einfachem Zugang zur Küste suchen. Die Gegend ist beliebt bei Paaren, Familien und Golfern, und die Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern, Bungalows und Villen hat etablierte Gemeinschaften aus Großbritannien und Skandinavien angezogen. Wir sehen auch belgische, niederländische, deutsche und polnische Käufer sowie spanische Eigentümer aus Madrid und Murcia.
Für die Vermietung hilft der Golfkalender. Die Nachfrage reicht weit über den Sommer hinaus bis in den Frühling und Herbst, wenn Golfer anreisen und das Wetter noch zum Leben auf der Terrasse einlädt. Immobilien mit Golfplatzblick sind in der Gegend häufig und eine gute Anzahl wird zur Ferienvermietung genutzt. Ein Pool, Klimaanlage und Parkplätze machen den größten Unterschied bei Buchungen.
Zwei ehrliche Hinweise. Wohnungen direkt über der Plaza können im Juli und August laut sein. Und Sie benötigen eine Touristenlizenz von den valencianischen Behörden sowie die Zustimmung Ihrer Gemeinschaft, bevor Sie kurzfristig vermieten, also prüfen Sie dies, bevor Sie sich festlegen.
Wenn Sie sich eine der oben genannten Immobilien genauer ansehen möchten, unser Büro ist in Cabo Roig und wir besprechen dies gerne mit Ihnen.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich Mitglied im Golfclub sein, um in Villamartín zu wohnen?
Nein. Der Kauf einer Immobilie hier verpflichtet Sie nicht, dem Club beizutreten, und viele Bewohner spielen nie. Greenfees und Mitgliedschaften werden separat mit dem Club vereinbart.
Ist Villamartín im Winter ruhig?
Es ist ruhiger als im Sommer, aber eine solide Ganzjahresgemeinschaft bleibt bestehen, teilweise wegen des Golfsports. Die meisten Geschäfte, Bars und Restaurants an der Plaza bleiben geöffnet, obwohl einige ihre Öffnungszeiten reduzieren.
Gibt es Gemeinschaftsgebühren, und wie hoch sind diese ungefähr?
Fast alle Wohnungen, Bungalows und geschlossenen Villenanlagen haben Gemeinschaftsgebühren, die Pool, Gärten und Beleuchtung abdecken. Die Zahlen variieren stark je nach Anlage, fragen Sie uns also nach den genauen jährlichen Kosten für jede Immobilie, die Ihnen gefällt.
Kann ich von den meisten Häusern in Villamartín zu den Geschäften laufen?
Von großen Teilen des Resorts aus ja, obwohl die Hügel einige Spaziergänge anstrengender machen, als die Entfernung vermuten lässt. Häuser, die weiter außerhalb in den Randurbanisationen liegen, benötigen wirklich ein Auto.
Ist Villamartín für das ganzjährige Familienleben mit Kindern geeignet?
Viele Familien leben das ganze Jahr über hier. Es gibt internationale und spanische Schulen innerhalb kurzer Fahrzeit in der weiteren Orihuela Costa und Torrevieja Gegend, und wir können Ihnen die aktuellen Optionen für das Alter Ihrer Kinder erläutern.
Behalten Immobilien hier ihren Wert?
Villamartín ist eine der etabliertesten Adressen an der Orihuela Costa, und die Nachfrage von Golfern ist seit Jahrzehnten stabil geblieben. Wie immer beeinflussen Zustand, Aussicht und ob die Immobilie einen Pool hat, den Wiederverkaufspreis am meisten.