Villamartín est-il un bon endroit pour le golf ?
Oui. Le golf est la raison d'être de Villamartín, et le parcours est situé en plein cœur de l'urbanisation.
Le Villamartín Golf est un parcours de 18 trous, par-72. Orihuela Costa possède des parcours plus récents et plus brillants, mais peu ont autant d'histoire. Ouvert en 1972, c'est l'un des plus anciens parcours de la Costa Blanca. Il a mûri aux côtés de l'urbanisation qui s'est développée autour de lui et a accueilli des événements du Tour Européen. La conception est généralement attribuée à l'architecte américain Putman, bien que les sources épellent et enregistrent le nom de différentes manières, il faut donc considérer cette attribution avec prudence.
Le caractère du parcours vient du terrain. Il est construit sur un sol vallonné, avec les neuf premiers trous au point le plus élevé offrant des vues sur la mer, tandis que les neuf seconds sont davantage situés dans des vallées où des ravins entrent en jeu sur plusieurs trous. La végétation est ancienne et dense, ce qui signifie qu'un coup égaré est généralement pénalisé.
Points pratiques pour les résidents : il y a des greens d'entraînement et un grand practice, et le club-house propose la location de chariots et de voiturettes, ainsi qu'un pro shop avec équipement, vêtements et accessoires. Le restaurant du club-house dispose d'une terrasse surélevée donnant sur le 18e green. Villamartín fait partie du portefeuille du Grupo Quara, qui gère également les parcours de Las Ramblas Golf et La Finca Golf & Spa Resort à proximité, ce qui peut simplifier le jeu sur plusieurs parcours.
Quels autres parcours se trouvent près de Villamartín ?
C'est l'une des zones de golf les plus denses d'Espagne. Depuis une propriété à Villamartín, vous pouvez atteindre plusieurs parcours en moins d'une demi-heure.
- Villamartín Golf : à votre porte, à quelques minutes à pied ou en voiture de la plupart des résidences du complexe.
- Real Club de Golf Campoamor : à environ 2 à 3 km.
- Las Ramblas Golf : à environ 3 km, près de Lomas de Campoamor et Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club : à environ 5 km à l'intérieur des terres.
- Lo Romero Golf : à environ 15 km.
- Vistabella, La Finca et La Marquesa : tous à environ 15 à 20 km, soit 20 à 25 minutes en voiture.
Si jouer au golf plusieurs fois par semaine est important pour vous, cette adresse est difficile à battre sur la Costa Blanca Sud.
Comment est la vie à Villamartín ?
Calme, verdoyante et résidentielle, avec un centre social animé. Les rues sont bordées d'immeubles d'appartements de faible hauteur, de bungalows et de villas individuelles, principalement construits à partir des années 1970, ce qui a permis aux arbres et aux jardins de se développer.
Le terrain est vallonné, ce qui a ses avantages et ses inconvénients. Comme la zone est en hauteur, de nombreuses propriétés offrent une vue sur la mer même si elles sont à l'intérieur des terres. Cela signifie également que certains terrains sont en terrasses, alors vérifiez le nombre de marches que vous êtes prêt à gravir.
La vie quotidienne s'articule autour de la Villamartín Plaza, en face du club de golf. Outre les bars et restaurants, la place abrite des boutiques, un supermarché, des banques, des salons de coiffure et un bureau de poste. Elle est construite sur deux niveaux autour d'une cour centrale avec des palmiers et des fontaines, et est réputée pour ses concerts en soirée pendant l'été.
Les grands centres commerciaux sont à proximité : les grands centres commerciaux de Playa Flamenca et le centre commercial Zenia Boulevard sont à quelques minutes en voiture. Les quartiers voisins de Los Dolses et Las Filipinas offrent davantage de boutiques, de bars et de services. En hiver, le complexe est plus calme mais loin d'être vide, car un bon nombre de propriétaires y vivent toute l'année.
Combien coûte une propriété à Villamartín ?
Tous les chiffres ci-dessous proviennent de nos propres annonces au moment de la rédaction (septembre 2026). Ce sont des indications, pas des évaluations, et les propriétés ci-dessus montreront ce qui est réellement disponible aujourd'hui.
- Prix d'entrée : à partir d'environ 140 000 € pour un bungalow ou un appartement modeste nécessitant des rénovations.
- Bungalows : généralement autour de 200 000 €.
- Appartements et penthouses : la plupart se situent entre environ 200 000 € et 350 000 €, avec un chiffre typique proche de 290 000 €.
- Maisons de ville et maisons jumelées : généralement autour de 325 000 €.
- Villas : généralement autour de 560 000 €, et bien au-delà pour les grandes propriétés modernes avec vue sur le golf ou la mer. Le haut de notre gamme ici dépasse les 3 000 000 €.
Une propriété typique dans nos registres est un deux chambres d'environ 89 m² construits. Environ 46 % de ce que nous proposons dispose d'une piscine, privée ou commune, et environ 14 % sont des constructions neuves. La plupart des biens sont de la revente, ce qui convient aux acheteurs qui souhaitent des jardins matures et une finalisation rapide.
Concernant les coûts : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à la taxe de transfert ITP de 9 % (11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026). Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
À quelle distance se trouve Villamartín de la plage et de l'aéroport ?
Villamartín est à l'intérieur des terres, mais de peu. Les plages d'Orihuela Costa, y compris Playa Flamenca, La Zenia et Cabo Roig, sont à moins de dix minutes en voiture. La plupart des résidents s'y rendent en voiture ou à vélo ; c'est faisable à pied en environ 40 minutes si la montée au retour ne vous dérange pas.
Pour les aéroports, basés sur la distance à vol d'oiseau convertie en temps de trajet réalistes :
- Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 36 km, soit environ 35 à 45 minutes en voiture.
- Alicante-Elche (ALC) : environ 53 km, soit environ 45 à 55 minutes en voiture.
Torrevieja, avec son hôpital, son marché hebdomadaire et sa marina, est à environ 15 minutes au nord. Deux aéroports à moins d'une heure sont un réel avantage pour les propriétaires qui voyagent souvent en avion.
Qui achète à Villamartín, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici sont principalement des golfeurs, des retraités et des familles souhaitant une maison de vacances avec un accès facile à la côte. La région est populaire auprès des couples, des familles et des golfeurs, et le mélange d'appartements, de maisons de ville, de bungalows et de villas a attiré des communautés établies du Royaume-Uni et de Scandinavie. Nous voyons également des acheteurs belges, néerlandais, allemands et polonais, ainsi que des propriétaires espagnols de Madrid et de Murcie.
Pour la location, le calendrier de golf aide. La demande s'étend bien au-delà de l'été, au printemps et à l'automne, lorsque les golfeurs arrivent et que le temps est encore propice à la vie en terrasse. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf sont courantes dans la région et un bon nombre sont utilisées pour la location de vacances. Une piscine, la climatisation et un parking font la plus grande différence pour les réservations.
Deux remarques honnêtes. Les appartements situés directement au-dessus de la place peuvent être bruyants en juillet et août. Et vous aurez besoin d'une licence touristique des autorités valenciennes ainsi que de l'accord de votre communauté avant de louer à court terme, alors vérifiez avant de vous engager.
Si vous souhaitez examiner de plus près l'une des propriétés ci-dessus, notre bureau est à Cabo Roig et nous serons ravis d'en discuter avec vous.
Questions fréquentes
Dois-je être membre du club de golf pour vivre à Villamartín ?
Non. L'achat d'une propriété ici ne vous oblige pas à devenir membre du club, et de nombreux résidents ne jouent jamais. Les green fees et les adhésions sont gérés séparément avec le club.
Villamartín est-il calme en hiver ?
C'est plus calme qu'en été, mais une solide communauté réside ici toute l'année, en partie grâce au golf. La plupart des boutiques, bars et restaurants de la place restent ouverts, bien que certains réduisent leurs horaires.
Y a-t-il des charges de copropriété, et à combien dois-je m'attendre ?
Presque tous les appartements, bungalows et complexes de villas sécurisés ont des charges de copropriété couvrant la piscine, les jardins et l'éclairage. Les chiffres varient beaucoup selon le développement, alors demandez-nous le montant annuel exact pour toute propriété qui vous intéresse.
Puis-je me rendre aux commerces à pied depuis la plupart des propriétés de Villamartín ?
Depuis une grande partie du complexe, oui, bien que les collines rendent certaines promenades plus difficiles que la distance ne le suggère. Les propriétés plus éloignées dans les urbanisations périphériques nécessitent vraiment une voiture.
Villamartín est-il adapté à une vie de famille à temps plein avec des enfants ?
De nombreuses familles vivent ici toute l'année. Il existe des écoles internationales et espagnoles à courte distance en voiture dans la région plus large d'Orihuela Costa et Torrevieja, et nous pouvons vous présenter les options actuelles pour l'âge de vos enfants.
Les propriétés ici conservent-elles leur valeur ?
Villamartín est l'une des adresses les plus établies d'Orihuela Costa, et la demande des golfeurs est restée stable pendant des décennies. Comme toujours, l'état, les vues et la présence d'une piscine influencent le plus le prix de revente.