Is Villamartín geschikt voor golf?
Jazeker. Golf is de reden dat Villamartín bestaat, en de baan ligt midden in de urbanisatie.
Villamartín Golf is een 18-holes, par-72 baan. Orihuela Costa heeft nieuwere en glanzendere banen, maar weinig met zoveel geschiedenis. De baan werd geopend in 1972 en is een van de oudste aan de Costa Blanca. Het is volwassen geworden naast de urbanisatie die eromheen groeide en heeft European Tour-evenementen georganiseerd. Het ontwerp wordt meestal toegeschreven aan de Amerikaanse architect Putman, hoewel bronnen de naam op verschillende manieren spellen en vastleggen, dus behandel de toeschrijving losjes.
Het karakter komt van het land. De baan is gebouwd op heuvelachtig terrein, met de eerste negen holes op het hoogste punt met uitzicht op zee, terwijl de tweede negen meer in valleien liggen waar ravijnen op verschillende holes een rol spelen. De vegetatie is oud en dicht, wat betekent dat een afwijkende drive meestal wordt bestraft.
Praktische punten voor bewoners: er zijn oefengreens en een grote driving range, en het clubhuis biedt verhuur van trolleys en buggy's, plus een pro shop met uitrusting, kleding en accessoires. Het clubhuisrestaurant heeft een verhoogd terras met uitzicht op de 18e green. Villamartín maakt deel uit van de Grupo Quara-portfolio, die ook Las Ramblas Golf en La Finca Golf & Spa Resort in de buurt beheert, wat multi-course spelen eenvoudiger kan maken.
Welke andere golfbanen liggen er in de buurt van Villamartín?
Dit is een van de dichtstbevolkte golfgebieden van Spanje. Vanuit een woning in Villamartín bereikt u verschillende banen in ruim minder dan een half uur.
- Villamartín Golf: voor de deur, op enkele minuten lopen of rijden van het grootste deel van het resort.
- Real Club de Golf Campoamor: ongeveer 2 tot 3 km verderop.
- Las Ramblas Golf: ongeveer 3 km, vlakbij Lomas de Campoamor en Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: ongeveer 5 km landinwaarts.
- Lo Romero Golf: ongeveer 15 km.
- Vistabella, La Finca en La Marquesa: allemaal binnen ongeveer 15 tot 20 km, dus 20 tot 25 minuten met de auto.
Als meerdere keren per week golfen belangrijk voor u is, dan is dit adres aan de Costa Blanca Zuid moeilijk te overtreffen.
Hoe is het om in Villamartín te wonen?
Rustig, groen en residentieel, met één bruisend sociaal centrum. De straten zijn omzoomd met laagbouw appartementencomplexen, bungalows en vrijstaande villa's, grotendeels gebouwd vanaf de jaren z zeventig, waardoor bomen en tuinen de tijd hebben gehad om te groeien.
Het landschap is glooiend, wat zowel voor- als nadelen heeft. Omdat het gebied heuvelachtig is, hebben veel woningen uitzicht op zee, ook al liggen ze landinwaarts. Het betekent ook dat sommige percelen trapsgewijs zijn aangelegd, dus controleer hoeveel trappen u acceptabel vindt.
Het dagelijkse leven concentreert zich rond Villamartín Plaza, tegenover de golfclub. Naast bars en restaurants heeft het plein winkels, een supermarkt, banken, kappers en een postkantoor. Het is gebouwd over twee niveaus rond een centrale binnenplaats met palmbomen en fonteinen, en staat bekend om livemuziek op zomeravonden.
Grotere winkelmogelijkheden zijn dichtbij: de grote commerciële centra van Playa Flamenca en het winkelcentrum Zenia Boulevard liggen op korte rijafstand. De naburige Los Dolses en Las Filipinas bieden meer winkels, bars en diensten. In de winter is het resort rustiger, maar verre van leeg, aangezien een aanzienlijk aantal eigenaren hier het hele jaar door woont.
Hoeveel kost een woning in Villamartín?
Alle onderstaande cijfers zijn afkomstig van ons eigen aanbod op het moment van schrijven (september 2026). Het zijn richtlijnen, geen taxaties, en de woningen hierboven laten zien wat er momenteel beschikbaar is.
- Instapniveau: vanaf ongeveer € 140.000 voor een bungalow of een bescheiden appartement dat een opknapbeurt nodig heeft.
- Bungalows: typisch rond de € 200.000.
- Appartementen en penthouses: de meeste liggen tussen ongeveer € 200.000 en € 350.000, met een typisch bedrag van rond de € 290.000.
- Rijhuizen en halfvrijstaande woningen: typisch rond de € 325.000.
- Villa's: typisch rond de € 560.000, oplopend tot ver daarboven voor grote moderne woningen met golf- of zeezicht. Het topsegment van ons aanbod hier overschrijdt de € 3.000.000.
Een typische woning in ons bestand is een tweekamerwoning van ongeveer 89 m² bebouwd. Ongeveer 46% van wat wij aanbieden heeft een zwembad, privé of gemeenschappelijk, en ongeveer 14% is nieuwbouw. Het meeste aanbod is wederverkoop, wat geschikt is voor kopers die volwassen tuinen en een snelle oplevering wensen.
Over kosten: wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is onderworpen aan ITP overdrachtsbelasting van 9% (11% over het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026). Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Hoe ver ligt Villamartín van het strand en de luchthaven?
Villamartín ligt landinwaarts, maar slechts een klein stukje. De stranden van Orihuela Costa, waaronder Playa Flamenca, La Zenia en Cabo Roig, liggen op minder dan tien minuten rijden. De meeste bewoners rijden of fietsen ernaartoe; het is te voet bereikbaar in ongeveer 40 minuten als u de klim naar huis niet erg vindt.
Voor luchthavens, gebaseerd op de hemelsbrede afstand omgezet in realistische reistijden:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): ongeveer 36 km, dus ruwweg 35 tot 45 minuten met de auto.
- Alicante-Elche (ALC): ongeveer 53 km, dus ruwweg 45 tot 55 minuten met de auto.
Torrevieja, met zijn ziekenhuis, wekelijkse markt en jachthaven, ligt ongeveer 15 minuten naar het noorden. Twee luchthavens binnen een uur is een groot voordeel voor eigenaren die vaak vliegen.
Wie koopt er in Villamartín, en is het geschikt voor verhuur?
Kopers hier zijn voornamelijk golfers, gepensioneerden en gezinnen die een vakantiehuis willen met gemakkelijke toegang tot de kust. Het gebied is populair bij stellen, gezinnen en golfers, en de mix van appartementen, rijhuizen, bungalows en villa's heeft gevestigde gemeenschappen uit Groot-Brittannië en Scandinavië aangetrokken. We zien ook Belgische, Nederlandse, Duitse en Poolse kopers, plus Spaanse eigenaren uit Madrid en Murcia.
Voor verhuur helpt de golfkalender. De vraag strekt zich uit tot ver na de zomer, tot in de lente en herfst, wanneer golfers arriveren en het weer nog steeds geschikt is voor het leven op het terras. Woningen met uitzicht op de golfbaan zijn gebruikelijk in het gebied en een groot aantal wordt gebruikt voor vakantieverhuur. Een zwembad, airconditioning en parkeergelegenheid maken het grootste verschil voor boekingen.
Twee eerlijke opmerkingen. Appartementen direct boven het plein kunnen in juli en augustus lawaaierig zijn. En u heeft een toeristenvergunning van de Valenciaanse autoriteiten nodig, plus de toestemming van uw gemeenschap, voordat u kortetermijnverhuur kunt aanbieden, dus controleer dit voordat u zich vastlegt.
Als u een nadere blik wilt werpen op een van de bovenstaande woningen, ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig en we bespreken het graag met u.
Veelgestelde vragen
Moet ik lid zijn van de golfclub om in Villamartín te wonen?
Nee. Het kopen van een woning hier verplicht u niet om lid te worden van de club, en veel bewoners golfen nooit. Greenfees en lidmaatschappen worden afzonderlijk met de club geregeld.
Is Villamartín rustig in de winter?
Het is rustiger dan in de zomer, maar een solide jaarrond gemeenschap blijft aanwezig, mede dankzij golf. De meeste winkels, bars en restaurants op het plein blijven open, hoewel sommige hun openingstijden verkorten.
Zijn er gemeenschapskosten, en hoeveel moet ik verwachten?
Bijna alle appartementen, bungalows en omheinde villacomplexen hebben gemeenschapskosten die zwembad, tuinen en verlichting dekken. De bedragen variëren sterk per ontwikkeling, dus vraag ons naar de exacte jaarlijkse kosten voor elke woning die u bevalt.
Kan ik vanuit de meeste woningen in Villamartín naar de winkels lopen?
Vanuit een groot deel van het resort wel, hoewel de heuvels sommige wandelingen zwaarder maken dan de afstand doet vermoeden. Woningen verder weg in de buitenwijken hebben echt een auto nodig.
Is Villamartín geschikt voor fulltime gezinsleven met kinderen?
Veel gezinnen wonen hier het hele jaar door. Er zijn internationale en Spaanse scholen op korte rijafstand in het bredere Orihuela Costa- en Torrevieja-gebied, en we kunnen de huidige opties voor de leeftijd van uw kinderen met u bespreken.
Behouden woningen hier hun waarde?
Villamartín is een van de meest gevestigde adressen aan Orihuela Costa, en de vraag van golfers is al decennia stabiel gebleven. Zoals altijd beïnvloeden de staat, het uitzicht en de aanwezigheid van een zwembad de wederverkoopprijs het meest.