Villamartín è adatta per il golf?
Sì. Il golf è la ragione dell'esistenza di Villamartín, e il campo si trova proprio al centro dell'urbanizzazione.
Il Villamartín Golf è un percorso a 18 buche, par 72. Orihuela Costa ha campi più nuovi e scintillanti, ma pochi con così tanta storia. Ha aperto nel 1972 ed è uno dei campi più antichi della Costa Blanca, maturato insieme all'urbanizzazione che gli è cresciuta attorno e ha ospitato eventi del Tour Europeo. Il design è solitamente attribuito all'architetto americano Putman, sebbene le fonti scrivano e registrino il nome in modi diversi, quindi consideri l'attribuzione con cautela.
Il carattere del campo deriva dal terreno. È costruito su un'area collinare, con le prime nove buche nel punto più alto che offrono viste sul mare, mentre le seconde nove si trovano più in valli dove i burroni entrano in gioco in diverse buche. La vegetazione è antica e fitta, il che significa che un drive fuori rotta è solitamente penalizzato.
Punti pratici per i residenti: ci sono putting green e un ampio campo pratica, e la clubhouse offre il noleggio di carrelli e buggy oltre a un pro shop con attrezzatura, abbigliamento e accessori. Il ristorante della clubhouse ha una terrazza rialzata che si affaccia sul green della 18ª buca. Villamartín fa parte del portafoglio del Grupo Quara, che gestisce anche Las Ramblas Golf e La Finca Golf & Spa Resort nelle vicinanze, il che può semplificare il gioco su più campi.
Quali altri campi si trovano vicino a Villamartín?
Questa è una delle aree con la più alta densità di campi da golf in Spagna. Da una casa a Villamartín può raggiungere diversi campi in meno di mezz'ora.
- Villamartín Golf: a portata di mano, a pochi minuti a piedi o in auto dalla maggior parte del resort.
- Real Club de Golf Campoamor: a circa 2 o 3 km di distanza.
- Las Ramblas Golf: a circa 3 km, vicino a Lomas de Campoamor e Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: a circa 5 km nell'entroterra.
- Lo Romero Golf: a circa 15 km.
- Vistabella, La Finca e La Marquesa: tutti entro circa 15-20 km, quindi 20-25 minuti in auto.
Se giocare a golf più volte a settimana è importante per Lei, questo indirizzo è difficile da battere sulla Costa Blanca Sud.
Com'è vivere a Villamartín?
Calma, verde e residenziale, con un vivace centro sociale. Le strade sono fiancheggiate da condomini a bassa altezza, bungalow e ville indipendenti, per lo più costruiti dagli anni '70 in poi, quindi alberi e giardini hanno avuto il tempo di crescere.
Il terreno è ondulato, il che è un bene e un male. Poiché la zona è collinare, molte case hanno vista mare anche se si trovano nell'entroterra. Significa anche che alcuni lotti sono a gradoni, quindi verifichi quanti gradini può gestire.
La vita quotidiana si concentra su Villamartín Plaza, di fronte al golf club. Oltre a bar e ristoranti, la piazza ospita negozi, un supermercato, banche, parrucchieri e un ufficio postale. È costruita su due livelli attorno a un cortile centrale con palme e fontane, ed è nota per la musica dal vivo nelle serate estive.
I centri commerciali più grandi sono vicini: i grandi centri commerciali di Playa Flamenca e il centro commerciale Zenia Boulevard sono a breve distanza in auto. Le vicine Los Dolses e Las Filipinas aggiungono altri negozi, bar e servizi. In inverno il resort è più tranquillo ma tutt'altro che vuoto, poiché un buon numero di proprietari vive qui tutto l'anno.
Quanto costa una proprietà a Villamartín?
Tutte le cifre seguenti provengono dai nostri annunci al momento della stesura (settembre 2026). Sono indicazioni, non valutazioni, e le case sopra mostreranno ciò che è effettivamente disponibile oggi.
- Livello d'ingresso: da circa 140.000 € per un bungalow o un modesto appartamento da ristrutturare.
- Bungalow: tipicamente intorno ai 200.000 €.
- Appartamenti e attici: la maggior parte si colloca tra circa 200.000 € e 350.000 €, con una cifra tipica vicina ai 290.000 €.
- Case a schiera e bifamiliari: tipicamente intorno ai 325.000 €.
- Ville: tipicamente intorno ai 560.000 €, salendo ben oltre per proprietà moderne di grandi dimensioni con vista golf o mare. Il limite superiore della nostra offerta qui supera i 3.000.000 €.
Una casa tipica nei nostri registri è un bilocale di circa 89 m² costruiti. Circa il 46% di ciò che elenchiamo ha una piscina, privata o condominiale, e circa il 14% è di nuova costruzione. La maggior parte dello stock è di rivendita, il che si adatta agli acquirenti che desiderano giardini maturi e una rapida conclusione.
Sui costi: gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano un'imposta di trasferimento ITP del 9% (11% sulla parte superiore a 1 milione di euro dal 1° giugno 2026). Le nuove costruzioni sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Villamartín dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Villamartín si trova nell'entroterra, ma solo di poco. Le spiagge di Orihuela Costa, tra cui Playa Flamenca, La Zenia e Cabo Roig, sono a meno di dieci minuti di auto. La maggior parte dei residenti si sposta in auto o in bicicletta; è raggiungibile a piedi in circa 40 minuti se non Le dispiace la salita al ritorno.
Per gli aeroporti, basandosi sulla distanza in linea d'aria convertita in tempi di percorrenza realistici:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): circa 36 km, quindi circa 35-45 minuti in auto.
- Alicante-Elche (ALC): circa 53 km, quindi circa 45-55 minuti in auto.
Torrevieja, con il suo ospedale, il mercato settimanale e il porto turistico, si trova a circa 15 minuti a nord. Due aeroporti entro un'ora sono un vero vantaggio per i proprietari che viaggiano spesso.
Chi acquista a Villamartín, ed è un buon investimento per l'affitto?
Gli acquirenti qui sono principalmente golfisti, pensionati e famiglie che desiderano una casa vacanze con facile accesso alla costa. La zona è popolare tra coppie, famiglie e golfisti, e il mix di appartamenti, case a schiera, bungalow e ville ha attratto comunità consolidate dalla Gran Bretagna e dalla Scandinavia. Vediamo anche acquirenti belgi, olandesi, tedeschi e polacchi, oltre a proprietari spagnoli di Madrid e Murcia.
Per l'affitto, il calendario del golf aiuta. La domanda si estende ben oltre l'estate, in primavera e in autunno, quando arrivano i golfisti e il clima è ancora adatto alla vita in terrazza. Le case con vista sul campo da golf sono comuni nella zona e un buon numero viene utilizzato per l'affitto turistico. Una piscina, l'aria condizionata e il parcheggio fanno la differenza maggiore per le prenotazioni.
Due note oneste. Gli appartamenti direttamente sopra la piazza possono essere rumorosi a luglio e agosto. E avrà bisogno di una licenza turistica dalle autorità valenciane più l'accordo della Sua comunità prima di affittare a breve termine, quindi verifichi prima di impegnarsi.
Se desidera un'occhiata più da vicino a una qualsiasi delle case sopra, il nostro ufficio è a Cabo Roig e saremo lieti di parlarne con Lei.
Domande frequenti
Devo essere membro del golf club per vivere a Villamartín?
No. Acquistare una casa qui non Le impone alcun obbligo di iscriversi al club, e molti residenti non giocano mai. I green fee e le iscrizioni sono gestiti separatamente con il club.
Villamartín è tranquilla in inverno?
È più tranquilla che in estate, ma una solida comunità residente tutto l'anno rimane, in parte grazie al golf. La maggior parte dei negozi, bar e ristoranti della piazza rimane aperta, anche se alcuni riducono gli orari.
Ci sono spese condominiali, e quanto dovrei aspettarmi?
Quasi tutti gli appartamenti, i bungalow e i complessi di ville recintati hanno spese condominiali che coprono piscina, giardini e illuminazione. Le cifre variano molto a seconda dello sviluppo, quindi ci chieda la quota annuale esatta per qualsiasi proprietà Le interessi.
Posso raggiungere i negozi a piedi dalla maggior parte delle case a Villamartín?
Da gran parte del resort, sì, anche se le colline rendono alcune passeggiate più difficili di quanto la distanza suggerisca. Le case più lontane nelle urbanizzazioni periferiche necessitano davvero di un'auto.
Villamartín è adatta per la vita familiare a tempo pieno con bambini?
Molte famiglie vivono qui tutto l'anno. Ci sono scuole internazionali e spagnole a breve distanza in auto nella più ampia area di Orihuela Costa e Torrevieja, e possiamo illustrarLe le opzioni attuali per l'età dei Suoi figli.
Le case qui mantengono il loro valore?
Villamartín è uno degli indirizzi più consolidati di Orihuela Costa, e la domanda da parte dei golfisti è rimasta costante per decenni. Come sempre, le condizioni, le viste e la presenza di una piscina influenzano maggiormente il prezzo di rivendita.