Er Villamartín godt til golf?
Ja. Golf er grunden til, at Villamartín eksisterer, og banen ligger lige midt i urbaniseringen.
Villamartín Golf er en 18-hullers, par-72 bane. Orihuela Costa har nyere og mere skinnende baner, men få med så meget historie. Den åbnede i 1972 og er en af de ældste baner på Costa Blanca, idet den er modnet sammen med urbaniseringen, der voksede op omkring den, og har været vært for European Tour-begivenheder. Designet tilskrives normalt den amerikanske arkitekt Putman, selvom kilder staver og registrerer navnet på forskellige måder, så behandl tilskrivningen løst.
Karakteren kommer fra landskabet. Banen er bygget på kuperet terræn, hvor de første ni huller på det højeste punkt tilbyder havudsigt, mens de sidste ni huller ligger mere i dale, hvor kløfter kommer i spil på flere huller. Vegetationen er gammel og tæt, hvilket betyder, at et vildfarent slag normalt straffes.
Praktiske punkter for beboere: Der er træningsgreens og en stor driving range, og klubhuset tilbyder udlejning af trolleys og buggies samt en pro shop med udstyr, tøj og tilbehør. Klubhusets restaurant har en hævet terrasse med udsigt over det 18. green. Villamartín er en del af Grupo Quara-porteføljen, som også driver Las Ramblas Golf og La Finca Golf & Spa Resort i nærheden, hvilket kan gøre spil på flere baner enklere.
Hvilke andre golfbaner ligger i nærheden af Villamartín?
Dette er et af de tætteste golfområder i Spanien. Fra en bolig i Villamartín kan De nå flere baner på langt under en halv time.
- Villamartín Golf: lige uden for døren, få minutters gang eller kørsel fra det meste af resortet.
- Real Club de Golf Campoamor: omkring 2 til 3 km væk.
- Las Ramblas Golf: omkring 3 km, nær Lomas de Campoamor og Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: omkring 5 km inde i landet.
- Lo Romero Golf: omkring 15 km.
- Vistabella, La Finca og La Marquesa: alle inden for omkring 15 til 20 km, altså 20 til 25 minutter i bil.
Hvis golf flere gange om ugen er vigtigt for Dem, er denne adresse svær at slå på Costa Blanca Syd.
Hvordan er det at bo i Villamartín?
Roligt, grønt og beboeligt, med ét travlt socialt centrum. Gaderne er fyldt med lavtliggende lejlighedsblokke, bungalows og fritliggende villaer, for det meste bygget fra 1970'erne og fremefter, så træer og haver har haft tid til at vokse.
Terrænet er kuperet, hvilket er både godt og skidt. Fordi området er bakket, har mange boliger havudsigt, selvom de ligger inde i landet. Det betyder også, at nogle grunde er terrasserede, så tjek hvor mange trin De kan leve med.
Hverdagen centrerer sig om Villamartín Plaza, overfor golfklubben. Udover barer og restauranter har pladsen butikker, et supermarked, banker, frisører og et postrum. Den er bygget over to niveauer omkring en central gårdhave med palmer og springvand og er kendt for levende musik på sommeraftener.
Større indkøbsmuligheder er tæt på: de store kommercielle centre i Playa Flamenca og Zenia Boulevard indkøbscenter er en kort køretur væk. Naboliggende Los Dolses og Las Filipinas tilføjer flere butikker, barer og tjenester. Om vinteren er resortet mere stille, men langt fra tomt, da et godt antal ejere bor her hele året.
Hvor meget koster ejendomme i Villamartín?
Alle tal nedenfor stammer fra vores egne annoncer på tidspunktet for denne skrivelse (september 2026). De er vejledende, ikke vurderinger, og boligerne ovenfor vil vise, hvad der faktisk er tilgængeligt i dag.
- Startniveau: fra omkring €140.000 for en bungalow eller en beskeden lejlighed, der trænger til modernisering.
- Bungalows: typisk omkring €200.000.
- Lejligheder og penthouses: de fleste ligger mellem cirka €200.000 og €350.000, med et typisk tal nær €290.000.
- Rækkehuse og dobbelthuse: typisk omkring €325.000.
- Villaer: typisk omkring €560.000, stigende langt derover for store moderne ejendomme med golf- eller havudsigt. Toppen af vores udvalg her passerer €3.000.000.
En typisk bolig i vores portefølje er en to-værelses på omkring 89 m² bygget. Omkring 46% af det, vi annoncerer, har en pool, privat eller fælles, og cirka 14% er nybyggeri. Det meste er videresalg, hvilket passer til købere, der ønsker etablerede haver og en kort overtagelse.
Omkostninger: Videresalg i Valencia-regionen medfører ITP overførselsafgift på 9% (11% af den del over €1M fra 1. juni 2026). Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Villamartín fra stranden og lufthavnen?
Villamartín ligger inde i landet, men kun lige. Strandene i Orihuela Costa, herunder Playa Flamenca, La Zenia og Cabo Roig, er mindre end ti minutters kørsel væk. De fleste beboere kører eller cykler dertil; det er muligt at gå på omkring 40 minutter, hvis De ikke har noget imod turen opad hjem.
For lufthavne, baseret på direkte afstand omsat til realistiske køretider:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): omkring 36 km, altså cirka 35 til 45 minutter i bil.
- Alicante-Elche (ALC): omkring 53 km, altså cirka 45 til 55 minutter i bil.
Torrevieja, med sit hospital, ugentlige marked og marina, ligger cirka 15 minutter mod nord. To lufthavne inden for en time er en reel fordel for ejere, der ofte flyver ind.
Hvem køber i Villamartín, og er det godt til udlejning?
Købere her er for det meste golfspillere, pensionister og familier, der ønsker et feriehus med nem adgang til kysten. Området er populært blandt par, familier og golfspillere, og blandingen af lejligheder, rækkehuse, bungalows og villaer har tiltrukket etablerede samfund fra Storbritannien og Skandinavien. Vi ser også belgiske, hollandske, tyske og polske købere, samt spanske ejere fra Madrid og Murcia.
Til udlejning hjælper golfkalenderen. Efterspørgslen strækker sig langt ud over sommeren ind i foråret og efteråret, når golfspillere ankommer, og vejret stadig egner sig til terrasseliv. Boliger med golfbaneudsigt er almindelige i området, og et godt antal bruges til ferieudlejning. En pool, aircondition og parkering gør den største forskel for bookinger.
To ærlige bemærkninger. Lejligheder direkte over pladsen kan være støjende i juli og august. Og De skal bruge en turistlicens fra de valencianske myndigheder plus Deres samfunds godkendelse, før De udlejer kortvarigt, så tjek, før De forpligter Dem.
Hvis De ønsker et nærmere kig på en af boligerne ovenfor, er vores kontor i Cabo Roig, og vi taler gerne med Dem om det.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg være medlem af golfklubben for at bo i Villamartín?
Nej. At købe en bolig her forpligter Dem ikke til at melde Dem ind i klubben, og mange beboere spiller aldrig. Greenfees og medlemskaber aftales separat med klubben.
Er Villamartín stille om vinteren?
Det er mere stille end om sommeren, men et solidt helårssamfund bliver boende, delvist på grund af golf. De fleste butikker, barer og restauranter på pladsen holder åbent, selvom nogle reducerer deres åbningstider.
Er der fællesudgifter, og hvor meget skal jeg forvente?
Næsten alle lejligheder, bungalows og lukkede villakomplekser har fællesudgifter, der dækker pool, haver og belysning. Tallene varierer meget efter bebyggelse, så spørg os om den nøjagtige årlige afgift for enhver ejendom, De er interesseret i.
Kan jeg gå til butikkerne fra de fleste boliger i Villamartín?
Fra store dele af resortet, ja, selvom bakkerne gør nogle gåture sværere, end afstanden antyder. Boliger længere ude i de ydre urbaniseringer kræver virkelig en bil.
Er Villamartín egnet til fuldtidsfamilieliv med børn?
Mange familier bor her året rundt. Der er internationale og spanske skoler inden for kort kørselsafstand i det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-område, og vi kan gennemgå de nuværende muligheder for Deres børns alder med Dem.
Holder boligerne her deres værdi?
Villamartín er en af de mest etablerede adresser på Orihuela Costa, og efterspørgslen fra golfspillere har været stabil i årtier. Som altid påvirker stand, udsigt og hvorvidt ejendommen har en pool mest gensalgsprisen.