Подходит ли Кампоамор для гольфа?
Гольф, основная причина, по которой многие впервые обращают внимание на Кампоамор. Район вырос вокруг Real Club de Golf Campoamor, и поле до сих пор задаёт тон: широкие улицы, зрелые насаждения и дома, выходящие на фервеи, а не на главные дороги.
Чемпионское поле на 18 лунок открылось в 1988 году и было торжественно открыто Его Королевским Высочеством Доном Хуаном де Бурбоном. Оно было спроектировано Кармело Гарсией Касельяс. Чемпионат его имени до сих пор проводится каждый август. Поле имеет пар 72 и протяжённость примерно от 6 200 до 6 300 метров, в зависимости от ти и источника информации.
Поле расположено в пределах Dehesa de Campoamor, в двух соединённых долинах, окружённых невысокими холмами, и этот рельеф обеспечивает ему защищённый микроклимат, позволяющий играть круглый год. Фервеи просторные, с естественными перепадами высот и видами на море, что подходит как игрокам со средним, так и с низким гандикапом. Сосны и апельсиновые деревья обрамляют большую часть поля, в клубном доме подают блюда средиземноморской кухни и морепродукты с видом на побережье, а также есть крытая тренировочная зона и прокат гольф-каров.
Что делает Кампоамор необычным, так это обилие других мест в пределах короткой поездки. Las Ramblas Golf находится примерно в 3-4 км, а Lo Romero, Villamartín и Las Colinas Golf & Country Club, все в пределах 6 км по прямой. До большинства из них 10-15 минут на машине.
Где находится Кампоамор?
Кампоамор является частью Ориуэла Коста, расположенной недалеко от её южной границы, на побережье Коста Бланка Юг. Прибрежная дорога N-332 и автомагистраль AP-7 проходят рядом, поэтому добраться на север до Торревьехи или на юг до Мурсии очень просто.
Пляж Кампоамора находится примерно в 4 км к югу от La Zenia. Кабо Роиг расположен чуть выше по побережью, а Миль Пальмерас, следующий курорт к югу. Горный район Altos de Campoamor находится в глубине от пляжей, с видом на побережье.
Каково жить в Кампоаморе?
Тише и зеленее, чем в более оживлённых частях Ориуэла Коста. Кампоамор, это в основном виллы, малоэтажные жилые комплексы и застройки рядом с гольф-полями, с обсаженными деревьями дорогами и просторными участками. Здесь нет высотных зданий.
В повседневной жизни к вашим услугам клубный дом курорта, пляжные рестораны, небольшие супермаркеты и пристань для яхт. Для более крупных покупок, посещения школ и медицинских учреждений вы можете проехать несколько минут на север в пределах Ориуэла Коста или в Пилар-де-ла-Орадада и Торревьеху. Автомобиль здесь действительно полезен.
Зимой здесь спокойно, а в июле и августе оживлённее, но пляжи достаточно велики, чтобы вместить всех. Пляж Playa de la Glea, самый большой пляж Ориуэла Коста, его длина составляет 513 метров, и благодаря своим размерам он редко кажется переполненным даже в разгар лета.
Сколько стоит недвижимость в Кампоаморе?
Все приведённые ниже цифры взяты из наших собственных объявлений на момент написания (сентябрь 2026 года) и округлены. Они являются ориентиром, а не оценкой.
- Квартиры: от примерно 125 000 евро за скромную двухкомнатную, при этом типичная запрашиваемая цена составляет около 285 000 евро за что-то большее или ближе к морю.
- Таунхаусы и отдельно стоящие дома: обычно от 350 000 до 450 000 евро.
- Виллы: основная часть рынка, обычно около 1,3 миллиона евро, при этом лучшие дома у гольф-поля и с видом на море достигают примерно 1,8 миллиона евро.
В целом, средняя цена на нашем рынке Кампоамора составляет около 790 000 евро, что говорит о том, насколько этот район ориентирован на виллы. Типичный дом, который мы здесь предлагаем, имеет три спальни и около 200 м² застроенной площади, и почти половина из них имеют частный бассейн. Почти вся недвижимость, это вторичное жильё: новостройки составляют небольшую долю предложений.
Что касается расходов, при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу ITP в размере 9% (11% на часть стоимости свыше 1 млн евро с 1 июня 2026 года). На новостройки распространяется 10% IVA плюс 1,4% гербовый сбор AJD.
Как далеко Кампоамор от пляжа и аэропорта?
Большинство домов в Кампоаморе находятся в пяти-десяти минутах езды от песка, а некоторые прибрежные апартаменты, в нескольких минутах ходьбы. В районе есть три пляжа: Cala de Campoamor, Barranco Rubio и Playa de la Glea, все они отмечены Голубым флагом. Приподнятая пешеходная дорожка вдоль красных скал в северной части La Glea ведёт к пляжу Aguamarina и его набережной.
В южной части находится пристань для яхт Puerto Deportivo Miguel Caballero с 351 причалом.
Для перелётов Región de Murcia (RMU, Corvera) является более близким вариантом, обычно около 35-45 минут на машине. Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 45 минутах, часе езды, в основном по автомагистрали.
Кто покупает недвижимость в Кампоаморе, и хорошо ли она сдаётся в аренду?
Покупатели здесь, как правило, гольфисты и владельцы вторых домов, которые ценят простор и тишину: британские, скандинавские, бельгийские, голландские, немецкие и польские семьи хорошо представлены, наряду с испанскими владельцами из Мадрида и Мурсии. Многие переезжают из первой квартиры в другом месте на побережье или выходят на пенсию и хотят виллу на одном уровне с бассейном.
Для сдачи в аренду в Кампоаморе есть два успешных сезона: летние семьи, привлекаемые пляжами, и гольфисты с осени до весны, которые бронируют более длительное проживание. Дома у гольф-поля и недвижимость с бассейном и удобной парковкой, как правило, бронируются лучше всего. Обязательно проверьте правила сообщества и требования к туристической лицензии Валенсийского сообщества, прежде чем рассчитывать на доход от аренды.
Если вы хотите посмотреть любой из вышеупомянутых домов или просто честно поговорить о том, какая часть Кампоамора вам подходит, наш офис находится в соседнем Кабо Роиг, и мы будем рады помочь.
Частые вопросы
Обязательно ли быть членом гольф-клуба, чтобы купить или жить в Кампоаморе?
Нет. Поле открыто как для посетителей, так и для членов клуба, поэтому вы можете жить здесь и оплачивать грин-фи, или вступить в клуб, если играете часто.
Оживлён ли Кампоамор круглый год, или он замирает зимой?
Он остаётся открытым. Гольф привлекает постоянных посетителей с осени до весны, поэтому клубный дом и многие рестораны продолжают работать, хотя здесь заметно тише, чем в августе.
Есть ли квартиры в Кампоаморе, или это только виллы?
И то, и другое. Виллы доминируют в более высоком ценовом сегменте, но есть и малоэтажные жилые комплексы и пентхаусы, в том числе в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Сколько составляют коммунальные платежи за недвижимость у гольф-поля?
Они сильно различаются в зависимости от застройки, от того, есть ли общие бассейны, сады и охраняемая территория. Мы можем предоставить вам точную годовую сумму для любого дома, который вы рассматриваете.
Можно ли дойти до пляжа от гольф-поля Кампоамора пешком?
Не очень удобно от самого поля, так как оно находится в глубине от побережья. Большинство владельцев ездят или ездят на велосипеде на небольшое расстояние до La Glea или Aguamarina.
Является ли Кампоамор хорошим выбором, если я хочу жить здесь постоянно?
Да, если вы готовы ездить за крупными покупками и на встречи. Это тихое, зелёное и ухоженное место, со школами, медицинскими учреждениями и торговыми центрами в нескольких минутах езды на север в Ориуэла Коста.