Чи підходить Кампоамор для гольфу?
Гольф – це головна причина, чому більшість людей вперше звертають увагу на Кампоамор. Район виріс навколо Real Club de Golf Campoamor, і поле досі задає тон: широкі вулиці, доглянуті насадження та будинки, що виходять на фервеї, а не на головні дороги.
Чемпіонське поле на 18 лунок було відкрито у 1988 році та урочисто відкрито Його Королівською Високістю Доном Хуаном де Бурбоном, а спроектував його Кармело Гарсія Касельєс. Чемпіонат на його честь досі проводиться щороку в серпні. Воно має пар 72 і довжину приблизно від 6 200 до 6 300 метрів, залежно від ті та джерела, яке ви читаєте.
Поле розташоване в межах Dehesa de Campoamor, через дві з'єднані долини, оточені невисокими пагорбами, і цей рельєф створює захищений мікроклімат, що дозволяє грати цілий рік. Фервеї просторі, з природними хвилястостями та видом на море, що підходить як гравцям із середнім гандикапом, так і з низьким. Сосни та апельсинові дерева обрамляють більшу частину поля, клубний будинок пропонує страви середземноморської кухні та морепродукти з видом на узбережжя, а також є крита тренувальна зона та прокат баггі.
Що робить Кампоамор незвичайним, так це те, скільки всього іншого знаходиться в межах короткої поїздки. Las Ramblas Golf знаходиться приблизно за 3–4 км, а Lo Romero, Villamartín та Las Colinas Golf & Country Club – усі в межах 6 км по прямій. Більшість з них знаходяться за 10–15 хвилин їзди на автомобілі.
Де знаходиться Кампоамор?
Кампоамор є частиною Orihuela Costa, поблизу її південного краю, на півдні Costa Blanca. Прибережна дорога N-332 та автомагістраль AP-7 проходять поруч, тому дістатися на північ до Torrevieja або на південь до Murcia дуже просто.
Пляж Кампоамор розташований приблизно за 4 км на південь від La Zenia. Cabo Roig знаходиться трохи вище по узбережжю, а Mil Palmeras – наступний курорт на півдні. Горбиста місцевість Altos de Campoamor розташована вглибині від пляжів, з видом на узбережжя.
Як живеться в Кампоаморі?
Тихіше та зеленіше, ніж у більш жвавих частинах Orihuela Costa. Кампоамор – це переважно вілли, малоповерхові житлові комплекси та забудови біля гольф-поля, з обсадженими деревами дорогами та просторими ділянками. Тут немає висотних будівель.
У повсякденному житті у вас є клубний будинок курорту, пляжні ресторани, невеликі супермаркети та пристань. Для більших покупок, шкіл та медичного обслуговування ви проїдете кілька хвилин на північ в межах Orihuela Costa або до Pilar de la Horadada та Torrevieja. Автомобіль тут дійсно корисний.
Взимку тут спокійно, а в липні та серпні – жвавіше, але пляжі достатньо великі, щоб вмістити всіх. Playa de la Glea – найбільший пляж Orihuela Costa, його довжина становить 513 метрів берегової лінії, і завдяки своєму розміру він рідко здається переповненим, навіть у розпал літа.
Скільки коштує нерухомість у Кампоаморі?
Усі наведені нижче цифри взяті з наших власних оголошень на момент написання (вересень 2026 року), округлені. Вони є орієнтиром, а не оцінкою.
- Квартири: від приблизно 125 000 євро за скромну двокімнатну, типова ціна запиту близько 285 000 євро за щось більше або ближче до моря.
- Таунхауси та окремі будинки: зазвичай від 350 000 до 450 000 євро.
- Вілли: основна частина ринку, зазвичай близько 1,3 мільйона євро, причому найкращі будинки біля гольф-поля та з видом на море сягають близько 1,8 мільйона євро.
Середня ціна нашої нерухомості в Кампоаморі становить близько 790 000 євро, що свідчить про те, що цей район орієнтований на вілли. Типовий будинок, який ми тут пропонуємо, має три спальні та близько 200 м² забудованої площі, і майже половина має приватний басейн. Майже все – це вторинний ринок: новобудови становлять невелику частку пропозицій.
Щодо витрат, покупки на вторинному ринку у Валенсійській Спільноті обкладаються податком на передачу ITP у розмірі 9% (11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року). Новобудови – це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору AJD.
Як далеко Кампоамор від пляжу та аеропорту?
Більшість будинків у Кампоаморі знаходяться за п'ять-десять хвилин їзди від піску, а деякі прибережні апартаменти – за кілька хвилин ходьби. У районі є три пляжі: Cala de Campoamor, Barranco Rubio та Playa de la Glea, усі вони мають статус «Блакитного прапора». Піднята доріжка вздовж червоних скель у північній частині La Glea з'єднується з пляжем Aguamarina та його набережною.
У південній частині розташована пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero, яка має 351 причал.
Щодо авіаперельотів, Región de Murcia (RMU, Corvera) є ближчим варіантом, зазвичай близько 35–45 хвилин на автомобілі. Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 45 хвилин – годину, переважно по автомагістралі.
Хто купує нерухомість у Кампоаморі, і чи добре вона здається в оренду?
Покупці тут, як правило, гольфісти та власники другого житла, які бажають простору та спокою: британські, скандинавські, бельгійські, голландські, німецькі та польські сім'ї добре представлені, поряд з іспанськими власниками з Мадрида та Мурсії. Багато хто переїжджає з першої квартири в іншому місці на узбережжі або виходить на пенсію і хоче віллу на одному рівні з басейном.
Для оренди Кампоамор має два сезони, які добре працюють: літні сім'ї, яких приваблюють пляжі, та гольфісти з осені до весни, які бронюють житло на довший термін. Будинки біля гольф-поля та нерухомість з басейном та зручною парковкою, як правило, бронюються найкраще. Обов'язково перевірте правила спільноти та вимоги до туристичної ліцензії у Валенсії, перш ніж розраховувати на дохід від оренди на відпочинок.
Якщо ви бажаєте оглянути будь-який з вищезгаданих будинків або просто відверто поговорити про те, яка частина Кампоамора вам підходить, наш офіс знаходиться в сусідньому Cabo Roig, і ми будемо раді допомогти.
Поширені запитання
Чи потрібно бути членом гольф-клубу, щоб купити або жити в Кампоаморі?
Ні. Поле відкрите як для відвідувачів, так і для членів, тому ви можете жити тут і оплачувати грін-фі, або приєднатися, якщо граєте часто.
Чи жвавий Кампоамор цілий рік, чи він закривається взимку?
Він залишається відкритим. Гольф приваблює постійних відвідувачів з осені до весни, тому клубний будинок та багато ресторанів продовжують працювати, хоча взимку помітно тихіше, ніж у серпні.
Чи є квартири в Кампоаморі, чи це лише вілли?
І те, і інше. Вілли домінують у вищому ціновому сегменті, але є також малоповерхові житлові комплекси та пентхауси, зокрема деякі в пішій доступності від пляжу.
Скільки коштують комунальні платежі за нерухомість біля гольф-поля?
Вони сильно відрізняються залежно від забудови, від того, чи є спільні басейни, сади та охорона. Ми можемо надати вам точну річну суму для будь-якого будинку, який ви розглядаєте.
Чи можна дійти до пляжу від гольф-поля Кампоамор?
Не дуже зручно від самого поля, оскільки воно розташоване вглибині від узбережжя. Більшість власників їздять або їздять на велосипеді на невелику відстань до La Glea або Aguamarina.
Чи є Кампоамор хорошим вибором, якщо я хочу жити тут постійно?
Так, якщо ви готові їздити на автомобілі за великими покупками та на зустрічі. Це тихе, зелене та доглянуте місце, зі школами, медичними послугами та торговими центрами за короткий час їзди на північ в Orihuela Costa.