Где находится Mil Palmeras?
Mil Palmeras расположена на побережье Pilar de la Horadada, на крайнем юге провинции Alicante. Campoamor и Orihuela Costa находятся к северу, а Torre de la Horadada, в нескольких минутах езды к югу.
Это действительно пограничное место. Муниципальная граница между Pilar de la Horadada (Alicante) и San Pedro del Pinatar (Murcia) проходит через близлежащий район El Mojón, поэтому, идя на юг вдоль побережья, вы в конечном итоге перейдете из Валенсийского сообщества в регион Murcia.
Название происходит от множества пальм, посаженных в этой прибрежной урбанизации, которая была построена в конце 1980-х годов. Большая часть застройки состоит из малоэтажных многоквартирных домов и таунхаусов в непосредственной близости от моря.
Каково жить в Mil Palmeras?
Повседневная жизнь здесь проста и удобна для пеших прогулок. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов и кафе курорта, а рядом с пляжем есть пешеходная улица с множеством ресторанов.
У этого места есть сезонный ритм. В разгар лета оно заполняется: очень тихо в будние дни вне сезона, но заметно оживленнее в июле и августе, хотя ширина пляжа не дает ему казаться переполненным. Летними вечерами на набережной работает рынок ремесленных изделий, который открыт до полуночи, а с сентября по декабрь и с февраля по май городской совет проводит бесплатную программу мероприятий: от детских клубов и катания на коньках до зумбы, тай-чи и йоги.
Также здесь есть уличный рынок. Рынок Mil Palmeras проводится по вторникам после обеда на улицах вокруг Avenida de Holanda и Calle Alcarria, а зимой перемещается на площадь Mil Palmeras.
Что касается всего остального, город Pilar de la Horadada находится в нескольких минутах езды от побережья. Это действующий испанский город с супермаркетами, банками, библиотекой, школами, крытым бассейном и спортивным комплексом, медицинскими центрами, стоматологами и оптиками, а также оживленным еженедельным рынком по пятницам утром. Ближайшая больница, больница Torrevieja, примерно в 12 км.
Сколько стоит недвижимость в Mil Palmeras?
На момент написания (сентябрь 2026 года) наши предложения в Mil Palmeras варьируются примерно от 269 000 € до чуть более 1,2 млн €. Средняя цена на рынке составляет около 449 000 €.
Большая часть продаваемой здесь недвижимости, это апартаменты, и типичная квартира в нашем каталоге стоит около 450 000 € за три спальни и примерно 96 м² застроенной площади. Около четырех из десяти объектов, это новостройки, и чуть более шести из десяти имеют бассейн, обычно общий общественный бассейн.
Два момента, о которых стоит сказать честно. Во-первых, цены на апартаменты в Mil Palmeras стабильны, потому что большая часть объектов находится близко к морю, и новые прибрежные комплексы повышают среднюю цену. Во-вторых, старые апартаменты на вторичном рынке в нескольких улицах от набережной дешевле, поэтому, если ваш бюджет ближе к начальной точке, будьте готовы пойти на компромисс в отношении возраста, этажа или вида на море, а не расстояния до пляжа.
Расходы на покупку
- Вторичное жилье: налог на передачу собственности (ITP) в Валенсийском сообществе составляет 9% с 1 июня 2026 года, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1 млн €.
- Новостройки: 10% IVA плюс 1,4% гербовый сбор (AJD).
Как далеко Mil Palmeras от пляжа и аэропорта?
Большинство домов в Mil Palmeras находятся в пяти-пятнадцати минутах ходьбы от песка. Главный пляж длиной около 346 метров с мелким песком и спокойной водой, непрерывно с 1999 года имеет «Голубой флаг» и предлагает услуги спасателей, туалеты, бесплатную парковку поблизости, набережную, шезлонги и пляжные бары. Это также один из самых доступных пляжей на этом побережье для посетителей с ограниченными возможностями передвижения, с детской игровой площадкой и прокатом небольших лодок.
Что касается аэропортов, рассчитывайте на примерно 35-45 минут на машине до Región de Murcia (Corvera, RMU) и примерно 45-60 минут до Alicante-Elche (ALC), в зависимости от трафика. Оба маршрута легкие по трассам AP-7 и N-332.
Подходит ли Mil Palmeras для игры в гольф?
Да, и это одна из самых веских причин, по которой покупатели выбирают этот участок побережья. Пять полей расположены примерно в семи километрах по прямой, поэтому до всех из них можно быстро доехать.
- Lo Romero Golf, примерно в 4 км от побережья. Поле на 18 лунок, построенное в 2008 году и спроектированное Хорхе Галленом, с пар-72. Его 18-я лунка, это пар-4, играемый с возвышенного ти до островного грина, окруженного водой.
- Las Ramblas Golf, примерно в 4,5 км.
- Real Club de Golf Campoamor, примерно в 5,5 км.
- Villamartín Golf, примерно в 6,5 км.
- Las Colinas Golf & Country Club, примерно в 6,5 км.
На практике это означает, что вы можете играть на разных полях почти каждый день недели, не тратя на дорогу более пятнадцати минут.
Кто покупает недвижимость в Mil Palmeras, и подходит ли она для сдачи в аренду?
Покупатели здесь в основном из Северной Европы, и их состав своеобразен. В Mil Palmeras особенно сильно присутствие голландцев и бельгийцев, так как несколько застроек изначально продавались в Нидерландах и Бельгии, и голландская речь на улицах слышна так же часто, как испанская. Британские, скандинавские, немецкие и польские владельцы также хорошо представлены. В муниципалитете Pilar de la Horadada примерно 35% жителей родились за границей, а в прибрежных зонах этот показатель еще выше.
Для сдачи в аренду на время отпуска здесь хорошие условия: пляж с «Голубым флагом» в пешей доступности, рестораны на пороге и пять полей для гольфа поблизости. Пляж очень оживлен в высокий сезон, что обеспечивает высокий спрос на бронирование в июле и августе, а гольф и мягкие зимы помогают заполнить весну и осень. Зимняя аренда для долгосрочного проживания жителей Северной Европы распространена на этом побережье. Вам понадобится туристическая лицензия Валенсии для краткосрочной аренды на время отпуска, и вам следует проверить правила вашего сообщества, прежде чем покупать.
Если вы сравниваете Mil Palmeras с более тихими соседями, стоит также рассмотреть Las Higuericas и El Mojón, расположенные вдоль побережья.
Наш офис находится в Cabo Roig, в нескольких минутах езды вверх по побережью. Просмотрите дома в Mil Palmeras выше или свяжитесь с нами, и мы честно расскажем вам, какие из них соответствуют вашим требованиям.
Частые вопросы
Mil Palmeras находится в Alicante или Murcia?
Она относится к Pilar de la Horadada, в провинции Alicante и Валенсийском сообществе. Граница с Murcia находится в нескольких минутах езды к югу, поэтому San Pedro del Pinatar и Mar Menor находятся всего в нескольких минутах.
Mil Palmeras остается открытой зимой?
Частично. Некоторые сезонные пляжные бары и ночной рынок закрываются после лета, но здесь есть постоянное сообщество жителей, и несколько супермаркетов, баров и ресторанов работают круглый год. Полный спектр магазинов, банков и медицинских услуг находится в городе Pilar de la Horadada, в нескольких минутах езды от побережья.
Могу ли я обойтись в Mil Palmeras без машины?
Для повседневной жизни, да: пляж, набережная, магазины и рестораны находятся в пешей доступности от большинства домов. Вам понадобится машина для еженедельного городского рынка, посещения больницы, игры в гольф и поездок в аэропорт.
Какие типы домов продаются в Mil Palmeras?
В основном апартаменты и пентхаусы в малоэтажных домах, а также небольшое количество таунхаусов и вилл. Три спальни, наиболее распространенная планировка в нашем каталоге, и многие комплексы имеют общий бассейн и сады.
Есть ли коммунальные платежи, и сколько мне следует заложить в бюджет?
Почти все апартаменты здесь находятся в сообществе с общим бассейном, садами и лифтами, поэтому будет ежемесячная или ежеквартальная плата. Суммы сильно различаются в зависимости от комплекса, поэтому всегда спрашивайте у нас точную цифру и последние отчеты сообщества для рассматриваемой вами недвижимости.
Подходит ли Mil Palmeras для людей с ограниченными возможностями передвижения или пользователей инвалидных колясок?
Главный пляж является одним из наиболее доступных на этом побережье, с зарезервированной парковкой и адаптированным доступом. В урбанизации стоит отдавать предпочтение апартаментам на первом этаже и домам с лифтами, так как некоторые старые объекты имеют ступеньки и разноуровневые планировки.