Gdzie znajduje się Punta Prima?
Punta Prima to najbardziej wysunięta na północ część Orihuela Costa, w prowincji Alicante, na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Graniczy z gminą Torrevieja, więc miasto i jego usługi są oddalone o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, autobusem lub rowerem.
Droga przybrzeżna N-332 biegnie za urbanizacją, a węzeł autostrady AP-7 obok Zenia Boulevard zapewnia szybki dostęp na północ i południe. Wjazd i wyjazd są proste, nawet w szczycie sezonu letniego.
Jej sąsiadami od południa są La Zenia i Playa Flamenca. W głębi lądu znajdą Państwo spokojniejsze osiedla, takie jak La Ciñuelica i Villa Rosa.
Jak wygląda życie w Punta Prima?
Punta Prima to głównie niska i średnia zabudowa bloków apartamentowych i domów szeregowych, z ogrodami, wspólnymi basenami i kilkoma starszymi willami. Mniej więcej połowa oferowanych przez nas nieruchomości posiada basen, prywatny lub wspólny.
Codzienne życie jest tu wygodne do poruszania się pieszo. Równolegle do drogi N-332 biegnie pas handlowy ze sklepami, kawiarniami, barami, restauracjami, bankami i apteką, a supermarkety są w zasięgu ręki. Lokalne autobusy łączą okolicę z Torrevieja.
Ponieważ Punta Prima przylega do tętniącego życiem hiszpańskiego miasta, a nie jest położona w środku wakacyjnych urbanizacji, pozostaje dość ruchliwa zimą. W tej samej kawiarni usłyszą Państwo angielski, hiszpański, szwedzki, norweski, holenderski i polski.
Na większe zakupy, Zenia Boulevard znajduje się krótki dystans na południe, a centrum Habaneras w Torrevieja krótki dystans na północ. Sobotni targ uliczny w Playa Flamenca to cotygodniowe wydarzenie dla wielu mieszkańców, a Torrevieja ma swój własny duży targ w piątki.
Opieka zdrowotna to prawdziwa zaleta: Hospital Universitario de Torrevieja znajduje się zaledwie kilka kilometrów stąd, bliżej niż z większości innych części wybrzeża.
Ile kosztuje nieruchomość w Punta Prima?
Wszystkie poniższe dane pochodzą z naszych własnych ofert w chwili pisania (wrzesień 2026). Są to ceny wywoławcze, które zmieniają się wraz z rynkiem.
- Poziom wejścia: od około 149 000 € za mniejszy lub starszy apartament.
- Apartamenty: większość mieści się w przedziale od około 200 000 € do 330 000 €, ze średnią ceną bliską 275 000 €.
- Penthousy: zazwyczaj około 350 000 €, co odzwierciedla duże tarasy i widoki na morze.
- Domy szeregowe: około 270 000 € jako typowa kwota.
- Wille: od około 400 000 € do około 900 000 €, z typową kwotą bliską 650 000 €.
Typowy dom w tej okolicy to nieruchomość dwupokojowa o powierzchni około 83 m². Prawie wszystko na rynku to nieruchomości z drugiej ręki: nowe budownictwo jest rzadkością w Punta Prima, ponieważ obszar ten został w dużej mierze zabudowany lata temu.
Koszty zakupu nieruchomości z drugiej ręki we Wspólnocie Walenckiej obejmują podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastający do 11% dla części ceny powyżej 1 miliona € od 1 czerwca 2026. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Punta Prima od plaży i lotniska?
Większość domów w Punta Prima znajduje się w odległości 5 do 15 minut spacerem od morza. Sama plaża, Playa de Punta Prima, jest niewielka: około 234 metry piasku w osłoniętej zatoce, z windą dla osób z ograniczoną mobilnością, ratownikami w sezonie i barem na plaży. Posiada certyfikaty Błękitnej Flagi i Q za Jakość Turystyczną.
Na południe od piasku wybrzeże przechodzi w skaliste zatoczki, które są popularne wśród wędkarzy, nurków z rurką i spacerowiczów z psami. Ścieżka przybrzeżna biegnie stąd wzdłuż plaż Orihuela Costa aż do Dehesa de Campoamor, co stanowi doskonały poranny spacer lub przejażdżkę rowerem.
Jeśli szukają Państwo szerokiego, czystego piasku, La Zenia znajduje się kilka minut jazdy samochodem.
Samolotem, lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest oddalone o około 45 minut do godziny jazdy samochodem, a lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) o podobny czas jazdy. Oba są wystarczająco blisko na weekendowe wizyty.
Czy Punta Prima jest dobra dla golfistów?
Tak, bez konieczności mieszkania na polu golfowym. Villamartín Golf znajduje się zaledwie około 3 km w linii prostej, krótki dystans w głąb lądu, a Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas Golf są w zasięgu około 10 minut jazdy samochodem.
Las Colinas Golf & Country Club i Lo Romero Golf są nieco dalej, a Vistabella, La Marquesa i La Finca znajdują się w odległości pół godziny jazdy w głąb lądu. Daje to osiem pól golfowych w komfortowym zasięgu.
Dla wielu kupujących jest to idealna równowaga: adres przy plaży, z golfem jako podróżą samochodem, a nie widokiem z tarasu.
Kto kupuje w Punta Prima i czy dobrze się wynajmuje?
Kupujący w tej okolicy to zazwyczaj osoby, które chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru. Emerytowani i częściowo emerytowani właściciele z Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Belgii, Holandii, Niemiec i Polski stanowią trzon, obok młodszych rodzin i pracowników zdalnych, którzy cenią sobie bliskość usług Torrevieja.
Budżety są szerokie. Ktoś, kto zmniejsza swoje mieszkanie z Europy Północnej, może kupić dwupokojowy apartament ze wspólnym basenem, podczas gdy większe budżety pozwalają na zakup wolnostojących willi w pobliżu zatoczek.
Jeśli chodzi o wynajem, sezon jest długi. Bliskość plaży oraz dostępność barów i sklepów w zasięgu spaceru sprzyja wynajmom wakacyjnym latem, a łagodne zimy przyciągają długoterminowych najemców od października do marca, co jest rynkiem, który Torrevieja i Orihuela Costa obsługują od dziesięcioleci. Partery z tarasami i penthousy z widokiem na morze są zazwyczaj najłatwiejsze do wynajęcia.
Przed zakupem prosimy sprawdzić regulamin wspólnoty i status licencji turystycznej: możemy Państwu powiedzieć, jak wygląda sytuacja w danym kompleksie.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać konkretną odpowiedź na temat konkretnej ulicy lub kompleksu, zapraszamy do naszego biura w Cabo Roig lub do zapoznania się z ofertami domów w Punta Prima wymienionymi powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Punta Prima leży w Torrevieja czy Orihuela?
Część, którą sprzedajemy, znajduje się w Orihuela Costa, w gminie Orihuela, i graniczy z Torrevieja. Nazwa jest używana luźno po obu stronach granicy, dlatego zawsze należy sprawdzić, do której gminy należy nieruchomość, ponieważ ma to wpływ na podatki lokalne i opłaty za wywóz śmieci.
Czy można sobie poradzić w Punta Prima bez samochodu?
Jest to jedno z lepszych miejsc na tym wybrzeżu do życia bez samochodu, ze sklepami, barami, plażą i trasą autobusową do Torrevieja, wszystko w zasięgu spaceru. Samochód będzie jednak potrzebny do gry w golfa, wycieczek w głąb lądu i większych zakupów w supermarketach.
Czy w Punta Prima jest cicho zimą?
Jest spokojniej niż w sierpniu, ale nie jest całkowicie zamknięta. Bliskość Torrevieja oznacza, że wiele barów, sklepów i usług medycznych pozostaje otwartych przez cały rok.
Czy domy w Punta Prima są głównie starsze?
Tak. Większość obszaru była budowana od lat 70. XX wieku, więc prawie wszystko na rynku to nieruchomości z drugiej ręki. Wiele apartamentów zostało odnowionych, a my możemy Państwu podać rok budowy i stan każdej nieruchomości, którą Państwo rozważają.
Jakie są opłaty wspólnotowe?
Prawie każdy kompleks apartamentowy z ogrodami, windami i basenem pobiera opłatę wspólnotową, naliczaną miesięcznie lub kwartalnie. Wille bez wspólnych udogodnień mogą nie mieć żadnych opłat. Podamy Państwu dokładną kwotę dla każdej nieruchomości przed złożeniem oferty.
Czy plaża jest odpowiednia dla dzieci i psów?
Główna piaszczysta zatoka ma ratowników i dostęp bez barier w sezonie, co odpowiada rodzinom, natomiast zatoczki na południu są bardziej skaliste i popularne wśród spacerowiczów z psami i nurków z rurką. Należy pamiętać, że jeden południowy odcinek jest używany przez naturystów, więc północny kraniec jest lepszym wyborem z dziećmi.