Onde fica Punta Prima?
Punta Prima é a parte mais a norte de Orihuela Costa, na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Faz fronteira com o município de Torrevieja, pelo que a cidade e os seus serviços estão a poucos minutos de carro, autocarro ou bicicleta.
A estrada costeira N-332 passa por trás da urbanização, e o nó da autoestrada AP-7, junto ao Zenia Boulevard, oferece acesso rápido a norte e a sul. Entrar e sair é simples, mesmo no pico do verão.
Os seus vizinhos a sul são La Zenia e Playa Flamenca. No interior, encontra zonas residenciais mais tranquilas como La Ciñuelica e Villa Rosa.
Como é viver em Punta Prima?
Punta Prima é maioritariamente composta por blocos de apartamentos de baixa e média altura e moradias geminadas, com jardins, piscinas comuns e algumas moradias mais antigas. Aproximadamente metade dos imóveis que aqui listamos vêm com piscina, seja privada ou comum.
O dia a dia permite deslocações a pé. Existe uma faixa comercial paralela à N-332 com lojas, cafés, bares, restaurantes, bancos e uma farmácia, e os supermercados estão próximos. Os autocarros locais ligam a área a Torrevieja.
Por estar junto a uma cidade espanhola em funcionamento, em vez de no meio de urbanizações de férias, Punta Prima mantém-se razoavelmente movimentada no inverno. Irá ouvir inglês, espanhol, sueco, norueguês, holandês e polaco no mesmo café.
Para compras maiores, o Zenia Boulevard fica a uma curta distância de carro a sul e o centro Habaneras em Torrevieja a uma curta distância de carro a norte. O mercado de rua de sábado em Playa Flamenca é um evento semanal para muitos residentes, e Torrevieja tem o seu próprio grande mercado às sextas-feiras.
Os cuidados de saúde são uma verdadeira vantagem: o Hospital Universitário de Torrevieja fica a apenas alguns quilómetros, mais perto do que da maioria das outras partes da costa.
Quanto custa um imóvel em Punta Prima?
Todos os valores abaixo provêm dos nossos próprios anúncios no momento da redação (setembro de 2026). São preços de venda e variam com o mercado.
- Nível de entrada: a partir de cerca de 149.000 € para um apartamento mais pequeno ou mais antigo.
- Apartamentos: a maioria situa-se entre aproximadamente 200.000 € e 330.000 €, com o meio da gama próximo dos 275.000 €.
- Penthouses: tipicamente cerca de 350.000 €, refletindo os grandes terraços e vistas para o mar.
- Moradias geminadas: cerca de 270.000 € como valor típico.
- Moradias: desde os 400.000 € até cerca de 900.000 €, com um valor típico perto dos 650.000 €.
Um imóvel típico aqui é uma propriedade de dois quartos com cerca de 83 m² de construção. Quase tudo no mercado é de revenda: novas construções são raras em Punta Prima, porque a área foi largamente construída há anos.
Nos custos de compra, as aquisições de revenda na Comunidade Valenciana implicam imposto de transmissão (ITP) de 9%, subindo para 11% na parte do preço acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. As novas construções têm 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Qual a distância de Punta Prima à praia e ao aeroporto?
A maioria dos imóveis em Punta Prima fica a 5 a 15 minutos a pé do mar. A praia em si, Playa de Punta Prima, é pequena: cerca de 234 metros de areia numa baía abrigada, com um elevador para acesso sem degraus, nadadores-salvadores na época balnear e um bar de praia. Possui certificação Bandeira Azul e Q de Qualidade Turística.
A sul da areia, a costa divide-se em enseadas rochosas que são populares entre pescadores, praticantes de snorkel e pessoas que passeiam cães. Um caminho costeiro estende-se daqui por todas as praias de Orihuela Costa até Dehesa de Campoamor, o que proporciona uma excelente caminhada ou passeio de bicicleta matinal.
Se procura areia larga e fina, La Zenia fica a poucos minutos de carro.
Por via aérea, Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 45 minutos a uma hora de carro, e Región de Murcia (RMU, Corvera) é uma viagem semelhante. Ambos são suficientemente fáceis para visitas de fim de semana.
Punta Prima é boa para golfe?
Sim, sem ter de viver num campo de golfe. O Villamartín Golf fica a apenas cerca de 3 km em linha reta, a uma curta distância de carro para o interior, e o Real Club de Golf Campoamor e o Las Ramblas Golf estão ambos a cerca de 10 minutos de carro.
O Las Colinas Golf & Country Club e o Lo Romero Golf ficam um pouco mais longe, e Vistabella, La Marquesa e La Finca estão a cerca de meia hora de carro para o interior. Isso dá-lhe oito campos confortavelmente acessíveis.
Para muitos compradores, este é o equilíbrio ideal: uma morada de praia, com golfe como uma viagem de carro em vez de uma vista do terraço.
Quem compra em Punta Prima, e aluga bem?
Os compradores aqui tendem a ser pessoas que querem ir a pé aos locais. Proprietários britânicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemães e polacos reformados e semirreformados são o núcleo, juntamente com famílias mais jovens e trabalhadores remotos que gostam de estar perto dos serviços de Torrevieja.
Os orçamentos são amplos. Alguém que esteja a reduzir o tamanho da sua casa no norte da Europa pode comprar um apartamento de dois quartos com piscina comum, enquanto orçamentos maiores compram moradias isoladas perto das enseadas.
Para arrendamento, a época é longa. A proximidade da praia, juntamente com bares e lojas acessíveis a pé, funciona para alugueres de férias de verão, e os invernos amenos atraem inquilinos de longa duração de outubro a março, um mercado que Torrevieja e Orihuela Costa servem há décadas. Os pisos térreos com terraços e os penthouses com vista para o mar são geralmente os mais fáceis de preencher.
Verifique as regras da comunidade e a situação da licença turística antes de comprar: podemos informar sobre a situação de qualquer complexo.
Se desejar uma resposta direta sobre uma rua ou complexo específico, visite o nosso escritório em Cabo Roig ou consulte os imóveis em Punta Prima listados acima.
Perguntas frequentes
Punta Prima fica em Torrevieja ou Orihuela?
A parte que vendemos fica em Orihuela Costa, dentro do município de Orihuela, e faz fronteira com Torrevieja. O nome é usado de forma abrangente em ambos os lados da fronteira, por isso verifique sempre a que câmara municipal pertence um imóvel, pois afeta os impostos locais e as taxas de lixo.
Consegue-se viver em Punta Prima sem carro?
É um dos melhores locais nesta costa para viver sem carro, com lojas, bares, a praia e uma rota de autocarro para Torrevieja, tudo a uma curta distância a pé. No entanto, irá precisar de um carro para golfe, viagens ao interior e grandes compras no supermercado.
Punta Prima é tranquila no inverno?
É mais calma do que em agosto, mas não está fechada. Estar ao lado de Torrevieja significa que muitos bares, lojas e serviços médicos permanecem abertos durante todo o ano.
Os imóveis em Punta Prima são maioritariamente antigos?
Sim. A maior parte da área foi construída a partir da década de 1970, pelo que quase tudo no mercado é de revenda. Muitos apartamentos foram renovados, e podemos informar sobre o ano de construção e o estado de qualquer imóvel que esteja a considerar.
Como são as taxas de condomínio?
Quase todos os complexos de apartamentos com jardins, elevadores e piscina cobram uma taxa de condomínio, faturada mensal ou trimestralmente. Moradias sem instalações partilhadas podem não ter nenhuma. Iremos fornecer-lhe o valor exato para qualquer propriedade antes de fazer uma oferta.
A praia é adequada para crianças e cães?
A principal baía de areia tem nadadores-salvadores e acesso sem degraus na época balnear, o que é adequado para famílias, enquanto as enseadas a sul são mais rochosas e populares entre quem passeia cães e praticantes de snorkel. Note que um trecho a sul é usado por naturistas, por isso o extremo norte é a melhor escolha com crianças.