Wo liegt Punta Prima?
Punta Prima ist der nördlichste Teil der Orihuela Costa in der Provinz Alicante an der Costa Blanca Süd. Es grenzt an die Gemeinde Torrevieja, sodass die Stadt und ihre Dienstleistungen nur wenige Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad entfernt sind.
Die Küstenstraße N-332 verläuft hinter der Urbanisation, und die Autobahnanschlussstelle AP-7 neben dem Zenia Boulevard bietet schnellen Zugang nach Norden und Süden. Das Ein- und Ausfahren ist selbst im Hochsommer unkompliziert.
Die südlichen Nachbarn sind La Zenia und Playa Flamenca. Im Landesinneren finden Sie ruhigere Wohngegenden wie La Ciñuelica und Villa Rosa.
Wie ist das Leben in Punta Prima?
Punta Prima besteht hauptsächlich aus niedrigen und mittelgroßen Apartmentblöcken und Reihenhäusern mit Gärten, Gemeinschaftspools und einigen älteren Villen. Etwa die Hälfte der hier von uns angebotenen Immobilien verfügt über einen Pool, entweder privat oder gemeinschaftlich.
Das tägliche Leben ist fußläufig erreichbar. Es gibt eine Geschäftszeile parallel zur N-332 mit Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants, Banken und einer Apotheke, und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Lokale Busse verbinden die Gegend mit Torrevieja.
Da es an eine funktionierende spanische Stadt grenzt und nicht inmitten von Ferienurbanisationen liegt, bleibt Punta Prima im Winter recht belebt. Sie werden in demselben Café Englisch, Spanisch, Schwedisch, Norwegisch, Niederländisch und Polnisch hören.
Für größere Einkäufe ist das Zenia Boulevard nur eine kurze Fahrt südlich und das Habaneras-Zentrum in Torrevieja eine kurze Fahrt nördlich. Der Samstagsmarkt in Playa Flamenca ist für viele Bewohner ein wöchentlicher Fixpunkt, und Torrevieja veranstaltet freitags einen eigenen großen Markt.
Die Gesundheitsversorgung ist ein echter Vorteil: Das Hospital Universitario de Torrevieja ist nur wenige Kilometer entfernt, näher als von den meisten anderen Küstenabschnitten.
Wie viel kostet eine Immobilie in Punta Prima?
Alle untenstehenden Zahlen stammen aus unseren eigenen Angeboten zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026). Es handelt sich um Angebotspreise, die sich mit dem Markt bewegen.
- Einstiegsniveau: ab etwa 149.000 € für ein kleineres oder älteres Apartment.
- Apartments: die meisten liegen zwischen etwa 200.000 € und 330.000 €, wobei der Mittelwert bei etwa 275.000 € liegt.
- Penthouses: typischerweise um 350.000 €, was die großen Terrassen und den Meerblick widerspiegelt.
- Reihenhäuser: um 270.000 € als typischer Wert.
- Villen: von Mitte 400.000 € bis etwa 900.000 €, mit einem typischen Wert nahe 650.000 €.
Eine typische Immobilie hier ist eine Zwei-Schlafzimmer-Immobilie mit etwa 83 m² Wohnfläche. Fast alles auf dem Markt sind Wiederverkäufe: Neubauten sind in Punta Prima selten, da das Gebiet vor Jahren weitgehend bebaut wurde.
Bei den Kaufnebenkosten fallen für Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) an, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Teil des Preises über 1 Million € steigt. Für Neubauten fallen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD) an.
Wie weit ist Punta Prima vom Strand und Flughafen entfernt?
Die meisten Häuser in Punta Prima sind innerhalb von 5 bis 15 Gehminuten vom Meer entfernt. Der Strand selbst, Playa de Punta Prima, ist klein: etwa 234 Meter Sand in einer geschützten Bucht, mit einem Aufzug für barrierefreien Zugang, Rettungsschwimmern in der Saison und einer Strandbar. Er besitzt die Blaue Flagge und die Q-Zertifizierung für Tourismusqualität.
Südlich des Sandstrandes geht die Küste in felsige Buchten über, die bei Anglern, Schnorchlern und Hundebesitzern beliebt sind. Ein Küstenweg führt von hier aus die gesamte Orihuela Costa entlang bis nach Dehesa de Campoamor, was einen schönen morgendlichen Spaziergang oder eine Radtour ermöglicht.
Wenn Sie breiten, feinen Sandstrand wünschen, ist La Zenia nur wenige Autominuten entfernt.
Mit dem Flugzeug ist Alicante-Elche (ALC) etwa 45 Minuten bis eine Stunde mit dem Auto entfernt, und Región de Murcia (RMU, Corvera) ist eine ähnliche Fahrt. Beide sind für Wochenendbesuche leicht erreichbar.
Ist Punta Prima gut für Golf geeignet?
Ja, ohne direkt am Fairway zu wohnen. Villamartín Golf ist nur etwa 3 km Luftlinie entfernt, eine kurze Fahrt ins Landesinnere, und Real Club de Golf Campoamor sowie Las Ramblas Golf sind beide innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.
Las Colinas Golf & Country Club und Lo Romero Golf sind etwas weiter entfernt, und Vistabella, La Marquesa sowie La Finca liegen innerhalb einer halbstündigen Fahrt ins Landesinnere. Das gibt Ihnen acht Golfplätze in bequemer Reichweite.
Für viele Käufer ist dies die ideale Balance: eine Strandadresse, mit Golf als Autofahrt statt als Blick von der Terrasse.
Wer kauft in Punta Prima, und lässt es sich gut vermieten?
Käufer hier sind in der Regel Menschen, die Dinge zu Fuß erreichen möchten. Rentner und Frührentner aus Großbritannien, Skandinavien, Belgien, den Niederlanden, Deutschland und Polen bilden den Kern, zusammen mit jüngeren Familien und Remote-Arbeitern, die die Nähe zu Torreviejas Dienstleistungen schätzen.
Die Budgets sind breit gefächert. Jemand, der sich aus Nordeuropa verkleinert, kann ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftspool kaufen, während größere Budgets freistehende Villen in der Nähe der Buchten ermöglichen.
Für die Vermietung ist die Saison lang. Die Nähe zum Strand sowie fußläufig erreichbare Bars und Geschäfte eignen sich für Sommerferienvermietungen, und die milden Winter ziehen Langzeitmieter von Oktober bis März an, ein Markt, den Torrevieja und Orihuela Costa seit Jahrzehnten bedienen. Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Penthouses mit Meerblick sind in der Regel am einfachsten zu vermieten.
Bitte prüfen Sie vor dem Kauf die Gemeinschaftsregeln und die Position der Touristenlizenz: Wir können Ihnen sagen, wie der Stand bei jeder einzelnen Anlage ist.
Wenn Sie eine direkte Antwort zu einer bestimmten Straße oder Anlage wünschen, besuchen Sie unser Büro in Cabo Roig oder stöbern Sie in den oben aufgeführten Immobilien in Punta Prima.
Häufig gestellte Fragen
Liegt Punta Prima in Torrevieja oder Orihuela?
Der Teil, den wir verkaufen, liegt in Orihuela Costa, innerhalb der Gemeinde Orihuela, und grenzt an Torrevieja. Der Name wird auf beiden Seiten der Grenze locker verwendet, daher sollten Sie immer prüfen, zu welchem Rathaus eine Immobilie gehört, da dies die lokalen Steuern und Müllgebühren beeinflusst.
Kann man in Punta Prima ohne Auto auskommen?
Es ist einer der besseren Orte an dieser Küste für ein Leben ohne Auto, mit Geschäften, Bars, dem Strand und einer Buslinie nach Torrevieja, alles fußläufig erreichbar. Für Golf, Ausflüge ins Landesinnere und größere Supermarkteinkäufe werden Sie jedoch weiterhin ein Auto benötigen.
Ist Punta Prima im Winter ruhig?
Es ist ruhiger als im August, aber nicht geschlossen. Die Nähe zu Torrevieja bedeutet, dass viele Bars, Geschäfte und medizinische Dienstleistungen das ganze Jahr über geöffnet bleiben.
Sind die Häuser in Punta Prima größtenteils älter?
Ja. Der größte Teil des Gebiets wurde ab den 1970er Jahren bebaut, sodass fast alles auf dem Markt Wiederverkäufe sind. Viele Apartments wurden renoviert, und wir können Ihnen das Baujahr und den Zustand jeder Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, mitteilen.
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgebühren?
Fast jede Apartmentanlage mit Gärten, Aufzügen und einem Pool erhebt eine Gemeinschaftsgebühr, die monatlich oder vierteljährlich abgerechnet wird. Villen ohne gemeinsame Einrichtungen haben möglicherweise keine. Wir teilen Ihnen den genauen Betrag für jede Immobilie mit, bevor Sie ein Angebot machen.
Ist der Strand für Kinder und Hunde geeignet?
Die Hauptsandbucht verfügt in der Saison über Rettungsschwimmer und barrierefreien Zugang, was Familien entgegenkommt, während die Buchten im Süden felsiger und bei Hundebesitzern und Schnorchlern beliebt sind. Beachten Sie, dass ein südlicher Abschnitt von FKK-Anhängern genutzt wird, daher ist das nördliche Ende die bessere Wahl mit Kindern.