¿Dónde se encuentra Punta Prima?
Punta Prima es la parte más al norte de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Sur. Limita con el municipio de Torrevieja, por lo que la ciudad y sus servicios están a solo unos minutos en coche, autobús o bicicleta.
La carretera costera N-332 discurre detrás de la urbanización, y el cruce de la autopista AP-7 junto a Zenia Boulevard ofrece un acceso rápido al norte y al sur. Entrar y salir es sencillo, incluso en pleno verano.
Sus vecinos al sur son La Zenia y Playa Flamenca. Hacia el interior, encontrará zonas residenciales más tranquilas como La Ciñuelica y Villa Rosa.
¿Cómo es vivir en Punta Prima?
Punta Prima se compone principalmente de bloques de apartamentos de baja y media altura y adosados, con jardines, piscinas comunitarias y algunas villas más antiguas. Aproximadamente la mitad de las viviendas que ofrecemos aquí cuentan con piscina, ya sea privada o comunitaria.
La vida diaria se puede hacer a pie. Hay una franja comercial paralela a la N-332 con tiendas, cafeterías, bares, restaurantes, bancos y una farmacia, y los supermercados están cerca. Los autobuses locales conectan la zona con Torrevieja.
Al estar junto a una ciudad española activa en lugar de en medio de urbanizaciones vacacionales, Punta Prima se mantiene razonablemente animada en invierno. Escuchará inglés, español, sueco, noruego, holandés y polaco en la misma cafetería.
Para compras más grandes, Zenia Boulevard está a poca distancia en coche hacia el sur y el centro Habaneras en Torrevieja a poca distancia en coche hacia el norte. El mercadillo de los sábados en Playa Flamenca es una cita semanal para muchos residentes, y Torrevieja celebra su propio gran mercado los viernes.
La atención sanitaria es una ventaja real: el Hospital Universitario de Torrevieja está a solo unos kilómetros, más cerca que desde la mayoría de otras partes de la costa.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Punta Prima?
Todas las cifras a continuación provienen de nuestras propias propiedades en el momento de escribir este texto (septiembre de 2026). Son precios de venta y varían con el mercado.
- Nivel de entrada: desde aproximadamente 149.000 € por un apartamento más pequeño o antiguo.
- Apartamentos: la mayoría se sitúan entre aproximadamente 200.000 € y 330.000 €, con un punto medio cercano a los 275.000 €.
- Áticos: típicamente alrededor de 350.000 €, reflejando las grandes terrazas y las vistas al mar.
- Adosados: alrededor de 270.000 € como cifra típica.
- Villas: desde los 400.000 € hasta aproximadamente 900.000 €, con una cifra típica cercana a los 650.000 €.
Una vivienda típica aquí es una propiedad de dos dormitorios de unos 83 m² construidos. Casi todo lo que hay en el mercado es de segunda mano: la obra nueva es rara en Punta Prima, porque la zona se construyó en gran parte hace años.
En cuanto a los gastos de compra, las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana conllevan un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9%, que sube al 11% sobre la parte del precio superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva tiene un 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
¿A qué distancia está Punta Prima de la playa y del aeropuerto?
La mayoría de las viviendas en Punta Prima están a entre 5 y 15 minutos a pie del mar. La playa en sí, Playa de Punta Prima, es pequeña: unos 234 metros de arena en una bahía resguardada, con un ascensor para acceso sin escalones, socorristas en temporada y un chiringuito. Cuenta con la Bandera Azul y la certificación Q de Calidad Turística.
Al sur de la arena, la costa se divide en calas rocosas populares entre pescadores, practicantes de snorkel y paseadores de perros. Un sendero costero recorre desde aquí todas las playas de Orihuela Costa hasta Dehesa de Campoamor, lo que lo convierte en un agradable paseo matutino o en bicicleta.
Si desea arena ancha y fina, La Zenia está a pocos minutos en coche.
Por aire, Alicante-Elche (ALC) está a unos 45 minutos a una hora por carretera, y Región de Murcia (RMU, Corvera) es un trayecto similar. Ambos son lo suficientemente accesibles para visitas de fin de semana.
¿Es Punta Prima buena para el golf?
Sí, sin vivir en una calle de golf. Villamartín Golf está a solo unos 3 km en línea recta, a poca distancia en coche hacia el interior, y Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas Golf están ambos a unos 10 minutos en coche.
Las Colinas Golf & Country Club y Lo Romero Golf están un poco más lejos, y Vistabella, La Marquesa y La Finca se encuentran a media hora en coche hacia el interior. Esto le da ocho campos a su alcance.
Para muchos compradores, este es el equilibrio ideal: una dirección de playa, con el golf como un trayecto en coche en lugar de una vista desde la terraza.
¿Quién compra en Punta Prima y se alquila bien?
Los compradores aquí suelen ser personas que quieren ir andando a los sitios. Propietarios británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos jubilados y semijubilados son el núcleo, junto con familias más jóvenes y trabajadores remotos a quienes les gusta estar cerca de los servicios de Torrevieja.
Los presupuestos son amplios. Alguien que se muda de una casa grande en el norte de Europa puede comprar un apartamento de dos dormitorios con piscina comunitaria, mientras que presupuestos más grandes permiten adquirir villas independientes cerca de las calas.
Para el alquiler, la temporada es larga. La proximidad a la playa, además de bares y tiendas accesibles a pie, funciona para alquileres vacacionales de verano, y los inviernos suaves atraen a inquilinos de larga estancia de octubre a marzo, un mercado que Torrevieja y Orihuela Costa han atendido durante décadas. Las plantas bajas con terrazas y los áticos con vistas al mar suelen ser los más fáciles de alquilar.
Asegúrese de verificar las normas de la comunidad y la situación de la licencia turística antes de comprar: podemos informarle sobre la situación de cualquier complejo.
Si desea una respuesta directa sobre una calle o complejo en particular, visítenos en nuestra oficina en Cabo Roig o explore las viviendas en Punta Prima que se muestran arriba.
Preguntas frecuentes
¿Está Punta Prima en Torrevieja u Orihuela?
La parte que vendemos está en Orihuela Costa, dentro del municipio de Orihuela, y limita con Torrevieja. El nombre se usa libremente a ambos lados del límite, así que siempre verifique a qué ayuntamiento pertenece una propiedad, ya que afecta a los impuestos locales y las tasas de basura.
¿Se puede vivir en Punta Prima sin coche?
Es uno de los mejores lugares de esta costa para vivir sin coche, con tiendas, bares, la playa y una ruta de autobús a Torrevieja, todo a poca distancia. Aun así, querrá un coche para el golf, excursiones al interior y grandes compras en supermercados.
¿Está Punta Prima tranquila en invierno?
Está más tranquila que en agosto, pero no cerrada. Al estar junto a Torrevieja, muchos bares, tiendas y servicios médicos permanecen abiertos todo el año.
¿Las viviendas en Punta Prima son en su mayoría antiguas?
Sí. La mayor parte de la zona se construyó a partir de los años 70, por lo que casi todo lo que hay en el mercado es de segunda mano. Muchos apartamentos han sido renovados, y podemos informarle sobre el año de construcción y el estado de cualquier vivienda que esté considerando.
¿Cómo son los gastos de comunidad?
Casi todos los complejos de apartamentos con jardines, ascensores y piscina cobran una cuota de comunidad, facturada mensual o trimestralmente. Las villas sin instalaciones compartidas pueden no tener ninguna. Le daremos la cifra exacta de cualquier propiedad antes de que haga una oferta.
¿La playa es adecuada para niños y perros?
La principal bahía de arena tiene socorristas y acceso sin escalones en temporada, lo que es adecuado para familias, mientras que las calas al sur son más rocosas y populares entre paseadores de perros y practicantes de snorkel. Tenga en cuenta que un tramo al sur es utilizado por naturistas, por lo que el extremo norte es la mejor opción con niños.