Де знаходиться Пунта Прима?
Пунта Прима – це найпівнічніша частина Оріуела Коста, у провінції Аліканте, на півдні Коста Бланка. Вона межує з муніципалітетом Торрев'єха, тому місто та його послуги знаходяться лише за кілька хвилин їзди на автомобілі, автобусі чи велосипеді.
Прибережна дорога N-332 проходить за урбанізацією, а розв'язка автомагістралі AP-7 поруч із Zenia Boulevard забезпечує швидкий доступ на північ та південь. В'їзд та виїзд прості, навіть у розпал літа.
Її сусіди на півдні – це Ла Сенія та Плайя Фламенка. Вглиб країни ви знайдете тихіші житлові райони, такі як Ла Сінюеліка та Вілла Роса.
Яке життя в Пунта Прима?
Пунта Прима переважно складається з малоповерхових та середньоповерхових багатоквартирних будинків і таунхаусів, з садами, спільними басейнами та розкиданими старими віллами. Приблизно половина житла, яке ми тут пропонуємо, має басейн – приватний або спільний.
Повсякденне життя тут зручне для піших прогулянок. Паралельно до N-332 проходить комерційна смуга з магазинами, кафе, барами, ресторанами, банками та аптекою, а супермаркети знаходяться поруч. Місцеві автобуси сполучають район з Торрев'єхою.
Оскільки Пунта Прима розташована поруч із діючим іспанським містом, а не посеред курортних урбанізацій, вона залишається досить жвавою взимку. Ви почуєте англійську, іспанську, шведську, норвезьку, голландську та польську мови в одному й тому ж кафе.
Для більших покупок Zenia Boulevard знаходиться за короткою поїздкою на південь, а центр Habaneras у Торрев'єсі – за короткою поїздкою на північ. Суботній вуличний ринок у Плайя Фламенка є щотижневим місцем для багатьох мешканців, а Торрев'єха проводить свій великий ринок по п'ятницях.
Охорона здоров'я є справжньою перевагою: Hospital Universitario de Torrevieja знаходиться лише за кілька кілометрів, ближче, ніж з більшості інших частин узбережжя.
Скільки коштує нерухомість у Пунта Прима?
Усі наведені нижче цифри взяті з наших власних оголошень на момент написання (вересень 2026 року). Це запитувані ціни, і вони змінюються відповідно до ринку.
- Початковий рівень: від приблизно 149 000 євро за меншу або стару квартиру.
- Квартири: більшість коштують приблизно від 200 000 до 330 000 євро, із середньою ціною близько 275 000 євро.
- Пентхауси: зазвичай близько 350 000 євро, що відображає великі тераси та вид на море.
- Таунхауси: близько 270 000 євро як типова цифра.
- Вілли: від 400 000 євро до близько 900 000 євро, з типовою ціною близько 650 000 євро.
Типове житло тут – це двокімнатна нерухомість площею близько 83 м². Майже все на ринку – це вторинне житло: новобудови рідкісні в Пунта Прима, оскільки район був значною мірою забудований багато років тому.
Щодо витрат на купівлю, вторинна нерухомість у Валенсійській Спільноті обкладається податком на передачу власності (ITP) у розмірі 9%, який зростає до 11% на частину ціни понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Пунта Прима від пляжу та аеропорту?
Більшість будинків у Пунта Прима знаходяться в межах 5-15 хвилин ходьби від моря. Сам пляж, Playa de Punta Prima, невеликий: близько 234 метрів піску в захищеній бухті, з ліфтом для безбар'єрного доступу, рятувальниками в сезон та пляжним баром. Він має сертифікати «Блакитний прапор» та «Q» за якість туризму.
На південь від піску узбережжя переходить у скелясті бухти, які популярні серед рибалок, любителів снорклінгу та вигулу собак. Прибережна стежка простягається звідси вздовж усіх пляжів Оріуела Коста до Dehesa de Campoamor, що чудово підходить для ранкової прогулянки або велопрогулянки.
Якщо ви бажаєте широкого, відфільтрованого піску, Ла Сенія знаходиться за кілька хвилин їзди на автомобілі.
Повітряним шляхом, аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 45 хвилин – годину їзди, а аеропорт Регіон де Мурсія (RMU, Corvera) – за аналогічний час. Обидва достатньо зручні для поїздок на вихідні.
Чи підходить Пунта Прима для гольфу?
Так, без проживання на фервеї. Villamartín Golf знаходиться лише за 3 км по прямій, за короткою поїздкою вглиб країни, а Real Club de Golf Campoamor та Las Ramblas Golf – обидва в межах близько 10 хвилин їзди на автомобілі.
Las Colinas Golf & Country Club та Lo Romero Golf знаходяться трохи далі, а Vistabella, La Marquesa та La Finca розташовані в межах півгодинної поїздки вглиб країни. Це дає вам вісім полів у зручній досяжності.
Для багатьох покупців це ідеальний баланс: пляжна адреса, з гольфом як поїздкою на автомобілі, а не видом з тераси.
Хто купує нерухомість у Пунта Прима, і чи добре вона здається в оренду?
Покупці тут, як правило, це люди, які хочуть діставатися до всього пішки. Основну частину становлять пенсіонери та напівпенсіонери з Великої Британії, Скандинавії, Бельгії, Нідерландів, Німеччини та Польщі, а також молоді сім'ї та віддалені працівники, яким подобається бути поруч із послугами Торрев'єхи.
Бюджети широкі. Той, хто переїжджає з Північної Європи, може купити двокімнатну квартиру зі спільним басейном, тоді як більші бюджети дозволяють придбати окремі вілли біля бухт.
Щодо оренди, сезон тут довгий. Близькість до пляжу, а також доступні пішки бари та магазини підходять для літньої оренди на відпочинок, а м'які зими приваблюють довгострокових орендарів з жовтня по березень – ринок, який Торрев'єха та Оріуела Коста обслуговують десятиліттями. Квартири на перших поверхах з терасами та пентхауси з видом на море зазвичай найлегше здати.
Перед покупкою обов'язково перевірте правила спільноти та наявність туристичної ліцензії: ми можемо повідомити вам, у якому стані знаходиться будь-який конкретний комплекс.
Якщо ви бажаєте отримати пряму відповідь щодо конкретної вулиці чи комплексу, завітайте до нашого офісу в Кабо Роїг або перегляньте будинки в Пунта Прима, перелічені вище.
Поширені запитання
Пунта Прима знаходиться в Торрев'єсі чи Оріуелі?
Частина, яку ми продаємо, знаходиться в Оріуела Коста, в межах муніципалітету Оріуела, і межує з Торрев'єхою. Назва вільно використовується по обидва боки кордону, тому завжди перевіряйте, до якої мерії належить нерухомість, оскільки це впливає на місцеві податки та плату за вивіз сміття.
Чи можна обійтися в Пунта Прима без автомобіля?
Це одне з найкращих місць на цьому узбережжі для життя без автомобіля, з магазинами, барами, пляжем та автобусним маршрутом до Торрев'єхи, все в межах пішої доступності. Проте вам все одно знадобиться автомобіль для гольфу, поїздок вглиб країни та великих закупівель у супермаркетах.
Чи тихо в Пунта Прима взимку?
Тут спокійніше, ніж у серпні, але не закрито. Розташування поруч із Торрев'єхою означає, що багато барів, магазинів та медичних послуг працюють цілий рік.
Чи більшість будинків у Пунта Прима старіші?
Так. Більша частина району була забудована з 1970-х років, тому майже все на ринку – це вторинне житло. Багато квартир були відремонтовані, і ми можемо повідомити вам рік будівництва та стан будь-якого будинку, який ви розглядаєте.
Які комунальні платежі?
Майже кожен житловий комплекс із садами, ліфтами та басейном стягує комунальні платежі, які виставляються щомісяця або щокварталу. Вілли без спільних об'єктів можуть не мати таких платежів. Ми надамо вам точну суму для будь-якої нерухомості, перш ніж ви зробите пропозицію.
Чи підходить пляж для дітей та собак?
Головна піщана бухта має рятувальників та безбар'єрний доступ у сезон, що підходить для сімей, тоді як бухти на півдні більш скелясті та популярні серед вигулу собак та любителів снорклінгу. Зауважте, що одна південна ділянка використовується нудистами, тому північний кінець є кращим вибором для відпочинку з дітьми.