Hvor ligger Punta Prima?
Punta Prima er den nordligste del af Orihuela Costa, i provinsen Alicante, på Costa Blanca Syd. Det grænser op til Torrevieja kommune, så byen og dens faciliteter er kun få minutter væk i bil, bus eller på cykel.
Kystvejen N-332 løber bag urbaniseringen, og motorvejskrydset AP-7 ved siden af Zenia Boulevard giver hurtig adgang nord og sydpå. Det er nemt at komme ind og ud, selv midt om sommeren.
Dets naboer mod syd er La Zenia og Playa Flamenca. Inde i landet finder De mere rolige boligområder som La Ciñuelica og Villa Rosa.
Hvordan er det at bo i Punta Prima?
Punta Prima består hovedsageligt af lave og mellemhøje lejlighedsbygninger og rækkehuse, med haver, fælles pools og et par ældre villaer. Omkring halvdelen af de boliger, vi udbyder her, har en pool, enten privat eller fælles.
Hverdagen er nem at gå til. Der er et kommercielt område, der løber parallelt med N-332 med butikker, caféer, barer, restauranter, banker og et apotek, og supermarkeder er lige i nærheden. Lokale busser forbinder området med Torrevieja.
Fordi det ligger op ad en fungerende spansk by frem for midt i ferieurbaniseringer, forbliver Punta Prima rimelig travlt om vinteren. De vil høre engelsk, spansk, svensk, norsk, hollandsk og polsk på den samme café.
For større indkøb er Zenia Boulevard en kort køretur mod syd, og Habaneras-centret i Torrevieja en kort køretur mod nord. Lørdagsmarkedet i Playa Flamenca er et ugentligt højdepunkt for mange beboere, og Torrevieja afholder sit eget store marked om fredagen.
Sundhedspleje er en stor fordel: Hospital Universitario de Torrevieja ligger kun få kilometer væk, tættere på end fra de fleste andre dele af kysten.
Hvad koster ejendomme i Punta Prima?
Alle nedenstående tal stammer fra vores egne annoncer på tidspunktet for denne skrivelse (september 2026). De er udbudspriser, og de bevæger sig med markedet.
- Indgangsniveau: fra omkring 149.000 € for en mindre eller ældre lejlighed.
- Lejligheder: de fleste ligger mellem cirka 200.000 € og 330.000 €, med midten af prislejet tæt på 275.000 €.
- Penthouses: typisk omkring 350.000 €, hvilket afspejler de store terrasser og havudsigt.
- Rækkehuse: omkring 270.000 € som et typisk tal.
- Villaer: fra midten af 400.000 € op til omkring 900.000 €, med et typisk tal nær 650.000 €.
En typisk bolig her er en ejendom med to soveværelser på omkring 83 m² bebygget areal. Næsten alt på markedet er videresalg: nybyggeri er sjældent i Punta Prima, fordi området stort set blev udbygget for mange år siden.
Vedrørende købsomkostninger medfører videresalgskøb i Valencia-regionen en overførselsafgift (ITP) på 9%, stigende til 11% for den del af prisen, der overstiger 1 million €, fra den 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Punta Prima fra stranden og lufthavnen?
De fleste boliger i Punta Prima ligger inden for 5 til 15 minutters gang fra havet. Selve stranden, Playa de Punta Prima, er lille: omkring 234 meter sand i en beskyttet bugt, med en elevator for trin-fri adgang, livreddere i sæsonen og en strandbar. Den har Blue Flag og Q for Tourism Quality certificering.
Syd for sandstranden bryder kysten ud i klippebugter, der er populære blandt fiskere, snorklere og hundeluftere. En kyststi løber herfra hele vejen ned langs Orihuela Costas strande til Dehesa de Campoamor, hvilket giver en dejlig morgentur eller cykeltur.
Hvis De ønsker bredt, filtreret sand, er La Zenia få minutter væk i bil.
Med fly er Alicante-Elche (ALC) omkring 45 minutter til en time i bil, og Región de Murcia (RMU, Corvera) er en lignende køretur. Begge er nemme nok til weekendbesøg.
Er Punta Prima godt for golf?
Ja, uden at bo på en fairway. Villamartín Golf ligger kun omkring 3 km væk i lige linje, en kort køretur inde i landet, og Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf er begge inden for omkring 10 minutter i bil.
Las Colinas Golf & Country Club og Lo Romero Golf er lidt længere væk, og Vistabella, La Marquesa og La Finca ligger inden for en halv times kørsel inde i landet. Det giver Dem otte baner inden for behagelig rækkevidde.
For mange købere er dette den ideelle balance: en strandadresse, med golf som en køretur snarere end en udsigt fra terrassen.
Hvem køber i Punta Prima, og udlejes det godt?
Købere her er typisk folk, der ønsker at kunne gå til tingene. Pensionerede og semi-pensionerede britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske ejere udgør kernen, sammen med yngre familier og fjernarbejdere, der kan lide at være tæt på Torreviejas faciliteter.
Budgetterne er brede. En person, der nedskalerer fra Nordeuropa, kan købe en lejlighed med to soveværelser og fælles pool, mens større budgetter køber fritliggende villaer nær bugterne.
For udlejning er sæsonen lang. Nærhed til stranden plus gåafstand til barer og butikker fungerer godt for sommerferieudlejning, og de milde vintre tiltrækker langtidslejere fra oktober til marts, et marked som Torrevieja og Orihuela Costa har betjent i årtier. Stueetager med terrasser og penthouses med havudsigt er normalt de nemmeste at udleje.
De bedes kontrollere fællesreglerne og turistlicenssituationen, før De køber: vi kan fortælle Dem, hvor ethvert givet kompleks står.
Hvis De ønsker et direkte svar om en bestemt gade eller et kompleks, så kig forbi vores kontor i Cabo Roig eller gennemse de Punta Prima-boliger, der er anført ovenfor.
Ofte stillede spørgsmål
Ligger Punta Prima i Torrevieja eller Orihuela?
Den del, vi sælger, ligger i Orihuela Costa, inden for Orihuela kommune, og den grænser op til Torrevieja. Navnet bruges løst på begge sider af grænsen, så tjek altid, hvilken kommune en ejendom tilhører, da det påvirker lokale skatter og affaldsgebyrer.
Kan man klare sig i Punta Prima uden bil?
Det er et af de bedre steder på denne kyst for et billøst liv, med butikker, barer, stranden og en busrute til Torrevieja alt inden for gåafstand. De vil dog stadig ønske en bil til golf, ture inde i landet og store supermarkedsindkøb.
Er Punta Prima stille om vinteren?
Det er roligere end i august, men ikke lukket ned. At være ved siden af Torrevieja betyder, at mange barer, butikker og medicinske tjenester forbliver åbne hele året.
Er boligerne i Punta Prima for det meste ældre?
Ja. Det meste af området blev bygget fra 1970'erne og fremefter, så næsten alt på markedet er videresalg. Mange lejligheder er blevet renoveret, og vi kan fortælle Dem byggeåret og standen på enhver bolig, De overvejer.
Hvordan er fællesudgifterne?
Næsten alle lejlighedskomplekser med haver, elevatorer og en pool opkræver et fællesgebyr, der faktureres månedligt eller kvartalsvis. Villaer uden fælles faciliteter har muligvis ingen. Vi giver Dem det nøjagtige beløb for enhver ejendom, før De afgiver et tilbud.
Er stranden egnet for børn og hunde?
Den største sandbugt har livreddere og trin-fri adgang i sæsonen, hvilket passer til familier, mens bugterne mod syd er mere klippefyldte og populære blandt hundeluftere og snorklere. Bemærk, at en sydlig strækning bruges af naturister, så den nordlige ende er det bedre valg med børn.