Var ligger Punta Prima?
Punta Prima är den nordligaste delen av Orihuela Costa, i provinsen Alicante, på södra Costa Blanca. Det gränsar till Torreviejas kommun, så staden och dess service ligger bara några minuter bort med bil, buss eller cykel.
Kustvägen N-332 löper bakom urbanisationen, och motorvägskorsningen AP-7 vid Zenia Boulevard ger snabb tillgång norrut och söderut. Att ta sig in och ut är enkelt, även under högsommaren.
Dess grannar i söder är La Zenia och Playa Flamenca. Inåt landet hittar du lugnare bostadsområden som La Ciñuelica och Villa Rosa.
Hur är det att bo i Punta Prima?
Punta Prima består mestadels av låg- och medelhöga lägenhetskomplex och radhus, med trädgårdar, gemensamma pooler och ett fåtal äldre villor. Ungefär hälften av de bostäder vi listar här har en pool, antingen privat eller gemensam.
Vardagslivet är gångvänligt. Det finns en kommersiell remsa som löper parallellt med N-332 med butiker, kaféer, barer, restauranger, banker och ett apotek, och stormarknader finns nära till hands. Lokalbussar förbinder området med Torrevieja.
Eftersom det ligger intill en fungerande spansk stad snarare än mitt i semesterurbanisationer, förblir Punta Prima relativt livligt på vintern. Du kommer att höra engelska, spanska, svenska, norska, holländska och polska på samma kafé.
För större shopping ligger Zenia Boulevard en kort bilresa söderut och Habaneras-centret i Torrevieja en kort bilresa norrut. Lördagsmarknaden i Playa Flamenca är ett veckovis inslag för många invånare, och Torrevieja har sin egen stora marknad på fredagar.
Sjukvården är en verklig fördel: Hospital Universitario de Torrevieja ligger bara några kilometer bort, närmare än från de flesta andra delar av kusten.
Vad kostar en bostad i Punta Prima?
Alla siffror nedan kommer från våra egna listningar i skrivande stund (september 2026). De är utgångspriser och rör sig med marknaden.
- Instegsnivå: från cirka 149 000 € för en mindre eller äldre lägenhet.
- Lägenheter: de flesta ligger mellan cirka 200 000 € och 330 000 €, med mitten av intervallet nära 275 000 €.
- Takvåningar: typiskt runt 350 000 €, vilket återspeglar de stora terrasserna och havsutsikten.
- Radhus: runt 270 000 € som en typisk siffra.
- Villor: från mitten av 400 000 € upp till cirka 900 000 €, med en typisk siffra nära 650 000 €.
En typisk bostad här är en fastighet med två sovrum på cirka 83 m² byggd yta. Nästan allt på marknaden är återförsäljning: nybyggnation är sällsynt i Punta Prima, eftersom området till stor del byggdes ut för många år sedan.
När det gäller köpkostnader, medför återförsäljningsköp i Valenciaregionen en överlåtelseskatt (ITP) på 9 %, stigande till 11 % på den del av priset över 1 miljon € från den 1 juni 2026. Nybyggnation är 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från Punta Prima till stranden och flygplatsen?
De flesta bostäder i Punta Prima ligger inom 5 till 15 minuters promenad från havet. Själva stranden, Playa de Punta Prima, är liten: cirka 234 meter sand i en skyddad vik, med hiss för stegfri tillgång, livräddare under säsong och en strandbar. Den har utmärkelsen Blå Flagg och Q för turismkvalitet.
Söder om sanden övergår kusten i klippiga vikar som är populära bland fiskare, snorklare och hundägare. En kuststig löper härifrån hela vägen längs Orihuela Costas stränder till Dehesa de Campoamor, vilket är perfekt för en härlig morgonpromenad eller cykeltur.
Om du vill ha bred, finkornig sand ligger La Zenia några minuter bort med bil.
Med flyg tar det cirka 45 minuter till en timme med bil till Alicante-Elche (ALC), och Región de Murcia (RMU, Corvera) är en liknande bilresa. Båda är tillräckligt enkla för helgbesök.
Är Punta Prima bra för golf?
Ja, utan att bo direkt vid en fairway. Villamartín Golf ligger bara cirka 3 km bort i en rak linje, en kort bilresa inåt landet, och Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas Golf ligger båda inom cirka 10 minuter med bil.
Las Colinas Golf & Country Club och Lo Romero Golf ligger lite längre bort, och Vistabella, La Marquesa och La Finca ligger inom en halvtimmes bilresa inåt landet. Det ger dig åtta banor inom bekvämt räckhåll.
För många köpare är detta den idealiska balansen: en strandadress, med golf som en bilresa snarare än en utsikt från terrassen.
Vem köper i Punta Prima, och hyrs det ut bra?
Köpare här tenderar att vara människor som vill kunna promenera till saker. Pensionerade och semipensionerade brittiska, skandinaviska, belgiska, holländska, tyska och polska ägare utgör kärnan, tillsammans med yngre familjer och distansarbetare som gillar att vara nära Torreviejas service.
Budgetarna är breda. Någon som flyttar från norra Europa kan köpa en lägenhet med två sovrum och gemensam pool, medan större budgetar köper fristående villor nära vikarna.
För uthyrning är säsongen lång. Närheten till stranden plus gångavstånd till barer och butiker fungerar för sommaruthyrning, och de milda vintrarna lockar långtidsgäster från oktober till mars, en marknad som Torrevieja och Orihuela Costa har betjänat i årtionden. Bottenvåningar med terrasser och takvåningar med havsutsikt är oftast lättast att fylla.
Kontrollera gemenskapsreglerna och turistlicensläget innan du köper: vi kan berätta hur det står till med ett visst komplex.
Om du vill ha ett rakt svar om en viss gata eller ett komplex, kom in på vårt kontor i Cabo Roig eller bläddra bland bostäderna i Punta Prima som listas ovan.
Vanliga frågor
Ligger Punta Prima i Torrevieja eller Orihuela?
Den del vi säljer ligger i Orihuela Costa, inom Orihuela kommun, och gränsar till Torrevieja. Namnet används löst på båda sidor om gränsen, så kontrollera alltid vilken kommun en fastighet tillhör, då det påverkar lokala skatter och sophämtningsavgifter.
Klarar man sig i Punta Prima utan bil?
Det är en av de bättre platserna på denna kust för ett billöst liv, med butiker, barer, stranden och en busslinje till Torrevieja allt inom gångavstånd. Du kommer fortfarande att vilja ha en bil för golf, utflykter inåt landet och större matinköp.
Är Punta Prima lugnt på vintern?
Det är lugnare än i augusti, men inte stängt. Att ligga bredvid Torrevieja innebär att många barer, butiker och medicinska tjänster håller öppet året runt.
Är bostäderna i Punta Prima mestadels äldre?
Ja. Större delen av området byggdes från 1970-talet och framåt, så nästan allt på marknaden är återförsäljning. Många lägenheter har renoverats, och vi kan berätta byggår och skick för alla bostäder du överväger.
Hur är samfällighetsavgifterna?
Nästan alla lägenhetskomplex med trädgårdar, hissar och pool tar ut en samfällighetsavgift, som faktureras månadsvis eller kvartalsvis. Villor utan gemensamma faciliteter kanske inte har några. Vi ger dig den exakta siffran för varje fastighet innan du lägger ett bud.
Är stranden lämplig för barn och hundar?
Den huvudsakliga sandviken har livräddare och stegfri tillgång under säsong, vilket passar familjer, medan vikarna söderut är klippigare och populära bland hundägare och snorklare. Observera att en södra sträcka används av naturister, så den norra änden är det bättre valet med barn.