Hvor ligger Playa Flamenca?
Playa Flamenca er en del af Orihuela Costa, kyststrækningen i Orihuela kommune i Alicante-provinsen. Det ligger cirka 4 kilometer syd for Torrevieja, på den sydligste del af Costa Blanca.
Området strækker sig fra hovedvejen N-332 ned til havet. Punta Prima er naboen mod nord og La Zenia mod syd, så i praksis flyder disse steder sammen.
Dette er ikke en gammel spansk landsby. Kystlinjen blev udviklet fra begyndelsen af 1970'erne: områdets udvikling går tilbage til 1972, da investorer overtog, hvad der dengang var stenet, ubebygget kratland. Hvad De finder i dag, er et planlagt ferieområde med lav bebyggelse, der er modnet over halvtreds år.
Hvordan er det at bo i Playa Flamenca?
Det er nemt, gangbart og stille praktisk. De fleste gader er flade, med to-etagers bungalowblokke, rækkehuse og små lejlighedsbygninger, mange af dem anlagt omkring fælles pools og haver.
Kysten er hovedattraktionen. Cala Mosca og Cala las Estacas er begge Blå Flag-strande, to halvmåneformede bugter forbundet af en bred flisebelagt promenade med siddepladser, et lille legeområde for børn, palmer og et solur. Der er en række caféer, butikker og restauranter langs den, så De kan gå ned til morgenmad og blive hele dagen.
Bag strandpromenaden er der kommercielle centre med barer, restauranter og dagligvarebutikker, samt supermarkeder og sportsfaciliteterne i Orihuela Costa. Lørdag formiddags gademarked på Calle Nicolás de Bussi er et af de største og travleste på Costa Blanca, der kører cirka fra kl. 9 om morgenen til tidlig eftermiddag, med frugt og grøntsager, slagtere, fiskehandlere, delikatesseboder, tøj og husholdningsartikler. Parkering i nærheden fyldes hurtigt op, så kom tidligt eller gå.
To ærlige punkter. Sommeren er travl, og gaderne nær stranden og markedet bliver overfyldte, mens januar og februar er meget mere stille, dog langt fra døde, fordi en stor del af befolkningen bor her hele året. De vil høre engelsk, svensk, norsk, hollandsk og tysk lige så ofte som spansk, hvilket passer nogle købere og frustrerer andre, der ønsker en fuldt spansk ramme.
Gængere klarer sig godt her. Klippestien forbinder Playa Flamenca nordpå mod Punta Prima og sydpå mod La Zenia og Cabo Roig, og der er en naturlig, uspoleret tredje bugt, Cala de Cabo Peñas, som blev udnævnt til den officielle hundestrand for Orihuela Costa i 2021.
Hvor meget koster ejendom i Playa Flamenca?
Disse tal stammer fra vores egne annoncer i skrivende stund (september 2026). De er et øjebliksbillede, ikke en vurdering, og de bevæger sig med markedet.
- Indgangsniveau: fra omkring 139.000 € for en lille lejlighed eller stueetage-bungalow, typisk to soveværelser og en fælles pool.
- Typisk pris: midten af vores prisleje ligger på omkring 220.000 €.
- Huse, rækkehuse og bungalows: omkring 240.000 € er et rimeligt typisk tal.
- Øvre ende: fritliggende villaer når omkring 430.000 €.
En typisk bolig her har to soveværelser og cirka 70 til 75 m² bebygget areal, ofte med en terrasse, solarium eller lille have. Lidt over halvdelen af de boliger, vi annoncerer i Playa Flamenca, har en pool, typisk en fælles.
Næsten alt til salg her er videresalg snarere end nybyggeri, simpelthen fordi området blev færdiggjort for mange år siden. Ved et videresalgskøb i Valencia-regionen er overførselsafgiften (ITP) 9 % (11 % af den del over 1 million € fra 1. juni 2026). Nybyggeri, hvor De finder det, er 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD). Budgetter separat til notar-, tinglysnings- og advokatsalærer.
Hvis Deres budget er strammere, kan De kigge lidt længere inde i landet ved Los Dolses eller La Ciñuelica og Villa Rosa, hvor de samme penge ofte køber mere plads.
Hvor langt er Playa Flamenca fra stranden og lufthavnen?
Strandene er lokale. Fra det meste af Playa Flamenca er bugterne og promenaden en gåtur på få minutter til omkring tyve, afhængigt af hvilken gade De bor på. Boliger tættest på havet ligger lige ved promenaden.
Alicante-Elche lufthavn (ALC) er cirka 41 km væk i fugleflugtslinje, hvilket er cirka 45 til 55 minutter i bil på AP-7 eller N-332. Región de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) er cirka 37 km i fugleflugtslinje, normalt 40 til 50 minutter. Begge er realistiske for korte ferier og for gæster.
Torrevieja og dens hospital, butikker og fredagsmarked er en kort køretur nordpå. Det store udendørs indkøbscenter i La Zenia er tæt nok på til at gå til på omkring femten minutter fra dele af Playa Flamenca.
Er Playa Flamenca god til golf?
Ja, og det er en af de stærkeste grunde til, at folk køber her. Villamartín Golf ligger kun omkring 2 km væk, en 18-hullers, par 72 bane åbnet i 1972 og designet af Paul Puttman, kendt for sine modne træer, kløfter og et berømt par 3 syttende hul.
Inden for kort kørselsafstand har De også Real Club de Golf Campoamor (cirka 4 km), Las Ramblas Golf (cirka 5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (cirka 7 km), med Lo Romero Golf lidt længere mod syd. Inde i landet ligger La Marquesa, Vistabella og La Finca alle inden for cirka en halv time.
De behøver ikke at bo på en fairway for at spille her. Mange købere vælger Playa Flamenca netop fordi de kan have stranden lige uden for døren og stadig slå ud på femten minutter.
Hvem køber i Playa Flamenca, og er det godt til udlejning?
Køberne er primært internationale: britiske, irske, skandinaviske, hollandske, belgiske, tyske og polske, sammen med spanske familier fra Madrid og Murcia, der kommer om sommeren. Typiske køb er ferieboliger, vinterbaser for folk, der flygter fra nordlige vintre, og permanente flytninger af pensionister.
Udlejning
Playa Flamenca er en af de mere udlejningsvenlige dele af Orihuela Costa. Blå Flag-strande, lørdagsmarkedet, masser af barer og restauranter og nærliggende golf giver efterspørgsel om sommeren og en længere sæson med golfspillere og vintergæster fra cirka oktober til april.
To praktiske bemærkninger. Hvis De planlægger at udleje kortvarigt, skal De have en valenciansk turistlicens, og Deres fællesskabsregler skal tillade det, så tjek begge dele, før De køber. Og en fælles pool, elevator og gåafstand til havet gør en reel forskel for belægningsgraden.
Hvis De ønsker et direkte svar på en bestemt gade, et fællesskab eller et budget, kan De gennemse de ovenfor listede boliger eller kigge forbi vores kontor i Cabo Roig. Vi taler gerne med Dem om det.
Ofte stillede spørgsmål
Er Playa Flamenca stille om vinteren?
Det er meget mere stille end i juli og august, men det lukker ikke ned. Et godt antal barer, restauranter og butikker forbliver åbne, fordi mange beboere bor her hele året, og lørdagsmarkedet kører året rundt.
Har jeg brug for en bil i Playa Flamenca?
De kan klare Dem uden en til dagligdagen, da butikker, barer og stranden er inden for gåafstand. En bil gør en stor forskel for golf, hospitalsbesøg, lufthavnsture og udforskning af indlandet.
Er strandene her sandede eller stenede?
Begge dele. Cala Mosca og Cala las Estacas er sandede bugter med livreddere i sæsonen, mens promenaden mellem dem er bygget over naturlige klipper, og kystlinjen på begge sider er nogle steder barsk.
Hvordan er fællesudgifterne?
De fleste boliger her ligger i et fællesskab med fælles pool og haver, og udgifterne er typisk et par hundrede euro om året for et beskedent kompleks, mere hvor der er elevatorer, porte eller omfattende områder. Vi kan give Dem det nøjagtige tal for enhver ejendom, De overvejer.
Kan jeg gå til det store indkøbscenter?
Fra dele af Playa Flamenca er det store udendørs center i La Zenia cirka femten minutters gang, og det er en meget kort køretur fra hvor som helst i området.
Er Playa Flamenca egnet til en permanent flytning med børn?
Det fungerer for mange familier, da der er internationale og spanske skoler på tværs af Orihuela Costa og de omkringliggende byer, og sundhedspleje er tæt på i Torrevieja. Besøg området både sommer og vinter, før De beslutter Dem, da området føles ret forskelligt i hver sæson.