¿Dónde se encuentra Playa Flamenca?
Playa Flamenca forma parte de Orihuela Costa, la franja costera del municipio de Orihuela en la provincia de Alicante. Se encuentra a unos 4 kilómetros al sur de Torrevieja, en el tramo más meridional de la Costa Blanca.
La zona se extiende desde la carretera principal N-332 hasta el mar. Punta Prima es la vecina al norte y La Zenia al sur, por lo que en la práctica estos lugares se fusionan entre sí.
No es un antiguo pueblo español. El frente marítimo se desarrolló a principios de los años 70: el desarrollo de la zona se remonta a 1972, cuando los inversores se hicieron cargo de lo que entonces era un terreno rocoso y sin urbanizar. Lo que encontrará hoy es una zona turística planificada, de baja altura, que ha madurado durante cincuenta años.
¿Cómo es vivir en Playa Flamenca?
Es fácil, transitable y discretamente práctico. La mayoría de las calles son llanas, con bloques de bungalows de dos plantas, adosados y pequeños edificios de apartamentos, muchos de ellos alrededor de piscinas y jardines comunitarios.
La costa es el principal atractivo. Cala Mosca y Cala las Estacas son ambas playas con Bandera Azul, dos calas en forma de media luna unidas por un amplio paseo embaldosado con asientos, una pequeña zona de juegos infantiles, palmeras y un reloj de sol. Hay una hilera de cafeterías, tiendas y restaurantes a lo largo del mismo, por lo que puede bajar a desayunar y quedarse todo el día.
Detrás del paseo marítimo hay centros comerciales con bares, restaurantes y tiendas de uso diario, además de supermercados y las instalaciones deportivas de Orihuela Costa. El mercado callejero de los sábados por la mañana en la Calle Nicolás de Bussi es uno de los más grandes y concurridos de la Costa Blanca, funcionando aproximadamente desde las 9 de la mañana hasta primera hora de la tarde, con frutas y verduras, carnicerías, pescaderías, puestos de delicatessen, ropa y artículos para el hogar. El aparcamiento cercano se llena rápidamente, así que vaya temprano o camine.
Dos puntos honestos. El verano es ajetreado y las calles cercanas a la playa y al mercado se llenan, mientras que enero y febrero son mucho más tranquilos, aunque lejos de estar desiertos porque una gran parte de la población vive aquí todo el año. Escuchará inglés, sueco, noruego, holandés y alemán tan a menudo como español, lo que agrada a algunos compradores y frustra a otros que desean un entorno totalmente español.
Los caminantes lo pasan bien aquí. El sendero del acantilado une Playa Flamenca hacia el norte con Punta Prima y hacia el sur con La Zenia y Cabo Roig, y hay una tercera cala natural y virgen, Cala de Cabo Peñas, que fue declarada playa oficial para perros de Orihuela Costa en 2021.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Playa Flamenca?
Estas cifras provienen de nuestros propios listados en el momento de escribir este texto (septiembre de 2026). Son una instantánea, no una valoración, y se mueven con el mercado.
- Precio de entrada: desde aproximadamente 139.000 € para un pequeño apartamento o bungalow en planta baja, normalmente de dos dormitorios y con piscina comunitaria.
- Precio típico: el punto medio de nuestro rango se sitúa en unos 220.000 €.
- Casas, adosados y bungalows: alrededor de 240.000 € es una cifra típica justa.
- Gama alta: las villas independientes alcanzan alrededor de 430.000 €.
Una vivienda típica aquí tiene dos dormitorios y aproximadamente entre 70 y 75 m² de superficie construida, a menudo con terraza, solárium o pequeño jardín. Poco más de la mitad de las viviendas que listamos en Playa Flamenca tienen piscina, normalmente comunitaria.
Casi todo lo que se vende aquí es de segunda mano, no de obra nueva, simplemente porque la zona se terminó hace años. En una compra de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 9% (11% sobre la parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026). La obra nueva, si la encuentra, es del 10% de IVA más el 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Presupueste por separado los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales.
Si su presupuesto es más ajustado, busque un poco más hacia el interior en Los Dolses o La Ciñuelica y Villa Rosa, donde el mismo dinero a menudo compra más espacio.
¿A qué distancia está Playa Flamenca de la playa y el aeropuerto?
Las playas son locales. Desde la mayor parte de Playa Flamenca, las calas y el paseo marítimo están a pocos minutos a pie, hasta unos veinte, dependiendo de la calle en la que se encuentre. Las viviendas más cercanas al mar se sitúan justo al lado del paseo marítimo.
El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 41 km en línea recta, lo que supone aproximadamente entre 45 y 55 minutos en coche por la AP-7 o la N-332. El aeropuerto de la Región de Murcia (RMU, Corvera) está a unos 37 km en línea recta, normalmente entre 40 y 50 minutos. Ambos son realistas para escapadas cortas y para recibir invitados.
Torrevieja y su hospital, tiendas y mercado de los viernes están a poca distancia en coche hacia el norte. El gran centro comercial al aire libre de La Zenia está lo suficientemente cerca como para ir andando en unos quince minutos desde algunas partes de Playa Flamenca.
¿Es Playa Flamenca buena para el golf?
Sí, y esa es una de las razones más importantes por las que la gente compra aquí. El campo de golf de Villamartín está a solo unos 2 km, un campo de 18 hoyos, par 72, inaugurado en 1972 y diseñado por Paul Puttman, conocido por sus árboles maduros, barrancos y un famoso par 3 en el hoyo diecisiete.
A poca distancia en coche también tiene el Real Club de Golf Campoamor (a unos 4 km), Las Ramblas Golf (a unos 5 km) y Las Colinas Golf & Country Club (a unos 7 km), con Lo Romero Golf un poco más al sur. Hacia el interior, La Marquesa, Vistabella y La Finca están todas a aproximadamente media hora.
No necesita vivir en una calle de golf para jugar aquí. Muchos compradores eligen Playa Flamenca precisamente porque pueden tener la playa a la vuelta de la esquina y aun así salir a jugar en quince minutos.
¿Quién compra en Playa Flamenca y es buena para alquilar?
Los compradores son en su mayoría internacionales: británicos, irlandeses, escandinavos, holandeses, belgas, alemanes y polacos, junto con familias españolas de Madrid y Murcia que vienen en verano. Las compras típicas son casas de vacaciones, bases de invierno para personas que escapan de los inviernos del norte y traslados permanentes de jubilados.
Alquiler
Playa Flamenca es una de las zonas de Orihuela Costa con mayor potencial de alquiler. Las playas con Bandera Azul, el mercado de los sábados, la abundancia de bares y restaurantes y el golf cercano generan demanda en verano y una temporada más larga de golfistas y visitantes de invierno, aproximadamente de octubre a abril.
Dos notas prácticas. Si planea alquilar a corto plazo, necesita una licencia turística valenciana y las normas de su comunidad deben permitirlo, así que verifique ambos puntos antes de comprar. Y una piscina comunitaria, ascensor y la distancia a pie al mar marcan una diferencia real en la ocupación.
Si desea una respuesta directa sobre una calle, comunidad o presupuesto en particular, explore las viviendas listadas anteriormente o visítenos en nuestra oficina de Cabo Roig. Estaremos encantados de hablarlo con usted.
Preguntas frecuentes
¿Es Playa Flamenca tranquila en invierno?
Es mucho más tranquila que en julio y agosto, pero no se paraliza. Un buen número de bares, restaurantes y tiendas permanecen abiertos porque muchos residentes viven aquí todo el año, y el mercado de los sábados funciona durante todo el año.
¿Necesito coche en Playa Flamenca?
Puede arreglárselas sin uno para la vida diaria, ya que las tiendas, bares y la playa están a poca distancia. Un coche marca una gran diferencia para el golf, las visitas al hospital, los traslados al aeropuerto y para explorar el interior.
¿Las playas aquí son de arena o rocosas?
Ambas. Cala Mosca y Cala las Estacas son calas de arena con socorristas en temporada, mientras que el paseo marítimo entre ellas está construido sobre roca natural, y la costa a ambos lados es accidentada en algunos lugares.
¿Cómo son los gastos de comunidad?
La mayoría de las viviendas aquí se encuentran en una comunidad con piscina y jardines compartidos, y los gastos suelen ser de unos pocos cientos de euros al año para un complejo modesto, más si hay ascensores, puertas o amplias zonas comunes. Podemos darle la cifra exacta para cualquier propiedad que esté considerando.
¿Puedo ir andando al gran centro comercial?
Desde algunas partes de Playa Flamenca, el gran centro comercial al aire libre de La Zenia está a unos quince minutos a pie, y se llega en coche en muy poco tiempo desde cualquier punto de la zona.
¿Es Playa Flamenca adecuada para un traslado permanente con niños?
Funciona para muchas familias, ya que hay colegios internacionales y españoles en toda Orihuela Costa y las ciudades circundantes, y la atención médica está cerca en Torrevieja. Visite la zona tanto en verano como en invierno antes de decidirse, ya que el ambiente es bastante diferente en cada estación.