Var ligger Playa Flamenca?
Playa Flamenca är en del av Orihuela Costa, kustremsan i kommunen Orihuela i Alicanteprovinsen. Det ligger cirka 4 kilometer söder om Torrevieja, på den sydligaste delen av Costa Blanca.
Området sträcker sig från huvudvägen N-332 ner till havet. Punta Prima är grannen i norr och La Zenia i söder, så i praktiken flyter dessa platser samman.
Detta är ingen gammal spansk by. Strandlinjen utvecklades från tidigt 1970-tal: områdets utveckling går tillbaka till 1972, då investerare tog sig an vad som då var stenig, outvecklad buskmark. Vad du hittar idag är ett planerat, lågbyggt semesterområde som har mognat under femtio år.
Hur är det att bo i Playa Flamenca?
Det är enkelt, gångvänligt och praktiskt. De flesta gator är platta, med tvåvåningsbungalows, radhus och små lägenhetsbyggnader, många av dem belägna runt gemensamma pooler och trädgårdar.
Kusten är den största attraktionen. Cala Mosca och Cala las Estacas är båda Blå Flagg-stränder, två halvmåneformade vikar sammanlänkade av en bred, kaklad strandpromenad med sittplatser, en liten lekplats, palmer och ett solur. Längs den finns en rad kaféer, butiker och restauranger, så du kan promenera ner för frukost och stanna hela dagen.
Bakom strandpromenaden finns kommersiella centrum med barer, restauranger och vardagsbutiker, plus stormarknader och Orihuela Costas sportanläggningar. Lördagsmarknaden på Calle Nicolás de Bussi är en av de största och mest livliga på Costa Blanca, och pågår ungefär från kl. 9 på morgonen till tidig eftermiddag, med frukt och grönsaker, slaktare, fiskhandlare, delikatessstånd, kläder och hushållsartiklar. Parkering i närheten fylls snabbt, så kom tidigt eller promenera.
Två ärliga punkter. Sommaren är livlig och gatorna nära stranden och marknaden blir trånga, medan januari och februari är mycket lugnare, men långt ifrån döda eftersom en stor del av befolkningen bor här året runt. Du kommer att höra engelska, svenska, norska, holländska och tyska lika ofta som spanska, vilket passar vissa köpare och frustrerar andra som önskar en helt spansk miljö.
Promenader fungerar bra här. Klippstigen förbinder Playa Flamenca norrut mot Punta Prima och söderut mot La Zenia och Cabo Roig, och det finns en naturlig, orörd tredje vik, Cala de Cabo Peñas, som blev Orihuela Costas officiella hundstrand 2021.
Vad kostar en bostad i Playa Flamenca?
Dessa siffror kommer från våra egna listningar i skrivande stund (september 2026). De är en ögonblicksbild, inte en värdering, och de rör sig med marknaden.
- Instegsnivå: från cirka 139 000 € för en liten lägenhet eller bungalow på bottenvåningen, vanligtvis två sovrum och en gemensam pool.
- Typiskt pris: mitten av vårt utbud ligger på cirka 220 000 €.
- Hus, radhus och bungalows: cirka 240 000 € är en rimlig typisk siffra.
- Toppskikt: fristående villor når cirka 430 000 €.
Ett typiskt hem här har två sovrum och cirka 70 till 75 m² byggd yta, ofta med en terrass, solarium eller liten trädgård. Drygt hälften av de bostäder vi listar i Playa Flamenca har en pool, vanligtvis en gemensam sådan.
Nästan allt som säljs här är återförsäljning snarare än nybyggnation, helt enkelt för att området färdigställdes för flera år sedan. Vid ett återförsäljningsköp i Valenciaregionen är överlåtelseskatt (ITP) 9 % (11 % på den del som överstiger 1 miljon € från 1 juni 2026). Nybyggnation, där det finns, är 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD). Budgetera separat för notarie-, lagfarts- och juridiska avgifter.
Om din budget är snävare, titta lite längre inåt landet i Los Dolses eller La Ciñuelica och Villa Rosa, där samma pengar ofta räcker till mer utrymme.
Hur långt är det från Playa Flamenca till stranden och flygplatsen?
Stränderna är lokala. Från större delen av Playa Flamenca är vikarna och strandpromenaden en promenad på några minuter upp till cirka tjugo, beroende på vilken gata du befinner dig på. Bostäder närmast havet ligger precis intill strandpromenaden.
Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 41 km bort i en rak linje, vilket är ungefär 45 till 55 minuter med bil på AP-7 eller N-332. Región de Murcia flygplats (RMU, Corvera) ligger cirka 37 km i en rak linje, vanligtvis 40 till 50 minuter. Båda är realistiska för korta resor och för gäster.
Torrevieja med dess sjukhus, butiker och fredagsmarknad ligger en kort bilresa norrut. Det stora utomhusshoppingcentret i La Zenia ligger tillräckligt nära för att promenera till på cirka femton minuter från delar av Playa Flamenca.
Är Playa Flamenca bra för golf?
Ja, och det är en av de starkaste anledningarna till att människor köper här. Villamartín Golf ligger bara cirka 2 km bort, en 18-hålsbana, par 72, som öppnade 1972 och designades av Paul Puttman, känd för sina gamla träd, raviner och ett berömt par 3-sjuttonde hål.
Inom en kort bilresa har du även Real Club de Golf Campoamor (cirka 4 km), Las Ramblas Golf (cirka 5 km) och Las Colinas Golf & Country Club (cirka 7 km), med Lo Romero Golf lite längre söderut. Inåt landet, La Marquesa, Vistabella och La Finca ligger alla inom cirka en halvtimme.
Du behöver inte bo på en fairway för att spela här. Många köpare väljer Playa Flamenca just för att de kan ha stranden precis utanför dörren och ändå slå ut på femton minuter.
Vem köper i Playa Flamenca och är det bra för uthyrning?
Köparna är mestadels internationella: brittiska, irländska, skandinaviska, holländska, belgiska, tyska och polska, tillsammans med spanska familjer från Madrid och Murcia som kommer hit på sommaren. Typiska köp är fritidshus, vinterbaser för människor som flyr nordliga vintrar, och permanenta flyttar av pensionärer.
Uthyrning
Playa Flamenca är en av de mer uthyrningsbara delarna av Orihuela Costa. Blå Flagg-stränder, lördagsmarknaden, gott om barer och restauranger samt närliggande golf ger efterfrågan på sommaren och en längre säsong med golfare och vinterbesökare från ungefär oktober till april.
Två praktiska anmärkningar. Om du planerar att hyra ut korttid behöver du en turistlicens från Valencia och dina föreningsregler måste tillåta det, så kontrollera båda innan du köper. Och en gemensam pool, hiss och gångavstånd till havet gör en verklig skillnad för beläggningen.
Om du vill ha ett rakt svar på en specifik gata, förening eller budget, bläddra bland de bostäder som listas ovan eller besök vårt kontor i Cabo Roig. Vi pratar gärna igenom det med dig.
Vanliga frågor
Är Playa Flamenca lugnt på vintern?
Det är mycket lugnare än i juli och augusti, men det stänger inte ner. Ett stort antal barer, restauranger och butiker håller öppet eftersom många invånare bor här året runt, och lördagsmarknaden pågår året om.
Behöver jag en bil i Playa Flamenca?
Du kan klara dig utan en för det dagliga livet, då butiker, barer och stranden är inom gångavstånd. En bil gör stor skillnad för golf, sjukhusbesök, flygplatstransfer och för att utforska inlandet.
Är stränderna här sandiga eller steniga?
Både och. Cala Mosca och Cala las Estacas är sandiga vikar med livräddare under säsong, medan strandpromenaden mellan dem är byggd över naturlig klippa, och kustlinjen på vardera sidan är på sina ställen oländig.
Hur är föreningsavgifterna?
De flesta bostäder här ligger i en förening med gemensam pool och trädgårdar, och avgifterna är vanligtvis några hundra euro per år för ett blygsamt komplex, mer där det finns hissar, grindar eller omfattande markområden. Vi kan ge dig den exakta siffran för vilken fastighet du än överväger.
Kan jag promenera till det stora shoppingcentret?
Från delar av Playa Flamenca ligger det stora utomhuscentret i La Zenia cirka femton minuters promenad bort, och det är en mycket kort bilresa från var som helst i området.
Är Playa Flamenca lämpligt för en permanent flytt med barn?
Det fungerar för många familjer, då det finns internationella och spanska skolor över hela Orihuela Costa och de omgivande städerna, och sjukvård finns nära i Torrevieja. Besök både sommar och vinter innan du bestämmer dig, eftersom området känns ganska annorlunda under varje säsong.