Dove si trova Playa Flamenca?
Playa Flamenca fa parte di Orihuela Costa, la striscia costiera del comune di Orihuela, in provincia di Alicante. Si trova a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, nel tratto più meridionale della Costa Blanca.
La zona si estende dalla strada principale N-332 fino al mare. Punta Prima è la località confinante a nord e La Zenia a sud, quindi in pratica questi luoghi si fondono l'uno nell'altro.
Non si tratta di un antico villaggio spagnolo. Il lungomare è stato sviluppato a partire dai primi anni '70: lo sviluppo della zona risale al 1972, quando gli investitori si occuparono di quello che allora era un terreno roccioso e incolto. Ciò che si trova oggi è un'area turistica pianificata, a bassa densità, che è maturata in oltre cinquant'anni.
Com'è vivere a Playa Flamenca?
È facile, percorribile a piedi e discretamente pratico. La maggior parte delle strade sono pianeggianti, con blocchi di bungalow a due piani, villette a schiera e piccoli condomini, molti dei quali disposti attorno a piscine e giardini condivisi.
La costa è l'attrazione principale. Cala Mosca e Cala las Estacas sono entrambe spiagge Bandiera Blu, due calette a forma di mezzaluna unite da un ampio lungomare piastrellato con posti a sedere, una piccola area giochi per bambini, palme e una meridiana. Lungo il lungomare si trovano caffè, negozi e ristoranti, quindi può scendere per la colazione e rimanere per tutta la giornata.
Dietro il lungomare ci sono centri commerciali con bar, ristoranti e negozi per le necessità quotidiane, oltre a supermercati e le strutture sportive di Orihuela Costa. Il mercato di strada del sabato mattina in Calle Nicolás de Bussi è uno dei più grandi e frequentati della Costa Blanca, si svolge all'incirca dalle 9 del mattino fino al primo pomeriggio, con frutta e verdura, macellerie, pescherie, stand gastronomici, abbigliamento e articoli per la casa. I parcheggi nelle vicinanze si riempiono rapidamente, quindi vada presto o a piedi.
Due punti onesti. L'estate è affollata e le strade vicino alla spiaggia e al mercato si riempiono, mentre gennaio e febbraio sono molto più tranquilli, anche se tutt'altro che deserti perché gran parte della popolazione vive qui tutto l'anno. Sentirà parlare inglese, svedese, norvegese, olandese e tedesco tanto spesso quanto spagnolo, il che si adatta ad alcuni acquirenti e frustra altri che desiderano un ambiente completamente spagnolo.
Chi ama camminare si troverà bene qui. Il sentiero costiero collega Playa Flamenca a nord verso Punta Prima e a sud verso La Zenia e Cabo Roig, e c'è una terza caletta naturale e incontaminata, Cala de Cabo Peñas, che è stata designata spiaggia ufficiale per cani di Orihuela Costa nel 2021.
Quanto costa una proprietà a Playa Flamenca?
Questi dati provengono dai nostri annunci al momento della stesura (settembre 2026). Sono un'istantanea, non una valutazione, e variano con il mercato.
- Prezzo d'ingresso: da circa €139.000 per un piccolo appartamento o bungalow al piano terra, solitamente con due camere da letto e una piscina condivisa.
- Prezzo tipico: la fascia media dei nostri annunci si aggira intorno a €220.000.
- Case, villette a schiera e bungalow: circa €240.000 è una cifra tipica equa.
- Fascia alta: le ville indipendenti raggiungono circa €430.000.
Una casa tipica qui ha due camere da letto e circa 70-75 m² di superficie costruita, spesso con una terrazza, un solarium o un piccolo giardino. Poco più della metà delle case che annunciamo a Playa Flamenca hanno una piscina, solitamente condominiale.
Quasi tutto ciò che è in vendita qui è di seconda mano piuttosto che di nuova costruzione, semplicemente perché la zona è stata completata anni fa. Per un acquisto di seconda mano nella Comunità Valenciana, l'imposta di trasferimento (ITP) è del 9% (11% sulla parte superiore a €1 milione dal 1° giugno 2026). Le nuove costruzioni, dove si trovano, prevedono il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD). Preveda separatamente le spese notarili, di registro fondiario e legali.
Se il suo budget è più limitato, guardi leggermente nell'entroterra a Los Dolses o a La Ciñuelica e Villa Rosa, dove la stessa cifra spesso le permette di acquistare più spazio.
Quanto dista Playa Flamenca dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Le spiagge sono locali. Dalla maggior parte di Playa Flamenca le calette e il lungomare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti o al massimo una ventina, a seconda della strada in cui si trova. Le case più vicine al mare si trovano proprio a ridosso del lungomare.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 41 km in linea d'aria, il che corrisponde a circa 45-55 minuti in auto sulla AP-7 o N-332. L'aeroporto di Región de Murcia (RMU, Corvera) dista circa 37 km in linea d'aria, solitamente 40-50 minuti. Entrambi sono realistici per brevi soggiorni e per gli ospiti.
Torrevieja e il suo ospedale, i negozi e il mercato del venerdì sono a breve distanza in auto verso nord. Il grande centro commerciale all'aperto di La Zenia è abbastanza vicino da essere raggiunto a piedi in circa quindici minuti da alcune zone di Playa Flamenca.
Playa Flamenca è adatta per il golf?
Sì, ed è una delle ragioni più forti per cui le persone acquistano qui. Villamartín Golf dista solo circa 2 km, un campo a 18 buche, par 72, aperto nel 1972 e progettato da Paul Puttman, noto per i suoi alberi secolari, i burroni e un famoso par 3 alla diciassettesima buca.
A breve distanza in auto si trovano anche il Real Club de Golf Campoamor (circa 4 km), il Las Ramblas Golf (circa 5 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (circa 7 km), con il Lo Romero Golf un po' più a sud. Nell'entroterra, La Marquesa, Vistabella e La Finca sono tutte raggiungibili in circa mezz'ora.
Non è necessario vivere su un fairway per giocare qui. Molti acquirenti scelgono Playa Flamenca proprio perché possono avere la spiaggia a portata di mano e comunque iniziare una partita in quindici minuti.
Chi acquista a Playa Flamenca ed è un buon investimento per l'affitto?
Gli acquirenti sono principalmente internazionali: britannici, irlandesi, scandinavi, olandesi, belgi, tedeschi e polacchi, oltre a famiglie spagnole di Madrid e Murcia che vengono per l'estate. Gli acquisti tipici sono case vacanza, basi invernali per chi sfugge agli inverni del nord e trasferimenti permanenti per i pensionati.
Affitto
Playa Flamenca è una delle zone più adatte all'affitto di Orihuela Costa. Le spiagge Bandiera Blu, il mercato del sabato, numerosi bar e ristoranti e il golf nelle vicinanze garantiscono una domanda in estate e una stagione più lunga di golfisti e visitatori invernali da ottobre ad aprile circa.
Due note pratiche. Se intende affittare a breve termine, ha bisogno di una licenza turistica valenciana e le regole della sua comunità devono consentirlo, quindi verifichi entrambi i punti prima di acquistare. E una piscina condominiale, un ascensore e la distanza a piedi dal mare fanno una reale differenza per l'occupazione.
Se desidera una risposta diretta su una strada, una comunità o un budget specifico, sfogli le case elencate sopra o venga nel nostro ufficio a Cabo Roig. Saremo lieti di parlarne con Lei.
Domande frequenti
Playa Flamenca è tranquilla in inverno?
È molto più tranquilla rispetto a luglio e agosto, ma non chiude del tutto. Un buon numero di bar, ristoranti e negozi rimangono aperti perché molti residenti vivono qui tutto l'anno, e il mercato del sabato si svolge tutto l'anno.
Ho bisogno di un'auto a Playa Flamenca?
Può gestirsi senza per la vita quotidiana, poiché negozi, bar e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Un'auto fa una grande differenza per il golf, le visite in ospedale, i viaggi in aeroporto e l'esplorazione dell'entroterra.
Le spiagge qui sono sabbiose o rocciose?
Entrambe. Cala Mosca e Cala las Estacas sono calette sabbiose con bagnini in stagione, mentre il lungomare tra di esse è costruito su roccia naturale, e la costa su entrambi i lati è a tratti aspra.
Come sono le spese condominiali?
La maggior parte delle case qui si trova in una comunità con piscina e giardini condivisi, e le spese sono comunemente di qualche centinaio di euro all'anno per un complesso modesto, di più dove ci sono ascensori, cancelli o ampi giardini. Possiamo fornirle la cifra esatta per qualsiasi proprietà che sta considerando.
Posso raggiungere a piedi il grande centro commerciale?
Da alcune zone di Playa Flamenca il grande centro commerciale all'aperto di La Zenia è a circa quindici minuti a piedi, ed è a brevissima distanza in auto da qualsiasi punto della zona.
Playa Flamenca è adatta per un trasferimento permanente con bambini?
Funziona per molte famiglie, poiché ci sono scuole internazionali e spagnole in tutta Orihuela Costa e nelle città circostanti, e l'assistenza sanitaria è vicina a Torrevieja. Visiti sia in estate che in inverno prima di decidere, poiché la zona si presenta in modo molto diverso in ogni stagione.