4-sov 3-bad Villa til salgs i Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Vi presenterer denne imponerende villaen, som ligger på en helt unik beliggenhet: bygget inn i klippesiden med utsikt over Las Ramblas golfbane, i den vakre Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, bare noen minutter fra spektakulære strender. Selv den offisielt er en 4-soveromsvilla, gir denne eiendommen utrolig fleksibilitet og kan romme opptil 7 soverom, inkludert muligheten for en separat leilighet. Den er ideell for familier eller de som trenger ekstra plass til gjester, med egen boenhet i underetasjen, og representerer også en utmerket utleiemulighet for golfentusiaster. Villaen ble tegnet og bygget på mål av de nåværende eierne for 27 år siden. Integreringen i klippesiden gir den ikke bare et pittoresk preg, men bidrar også til å holde eiendommen kjølig i de varme sommermånedene, noe som reduserer behovet for aircondition, og gir bedre termisk komfort om vinteren. Alle rom har spektakulær utsikt over golfbanen og den omkringliggende vegetasjonen. Eiendommen er fordelt på 3 etasjer, i tillegg til en loftsetasje som er tilgjengelig fra kjøkkenområdet. Bli med oss på en omvisning i hver etasje for å fullt ut sette pris på denne villaens unike design og imponerende potensial. Garasje, verksted Når du ankommer eiendommen fra veien, møtes du av en romslig garasje utstyrt med ladepunkt for elbil. Bak garasjen ligger et verksted med egen inngang, som gir ekstra lagringsplass. Inngang til villaen, øverste etasje Når du går inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder de tre hovedetasjene. Denne inngangen ligger i øverste etasje; herfra går trappen ned gjennom andre etasje til underetasjen, der bassenget ligger. I øverste etasje, til venstre for inngangen, kommer du inn i et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med glassdører som fører ut til romslige terrasser, perfekte for utendørs måltider og sosiale sammenkomster ved den innebygde grillplassen. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til loftet, der det fjerde soverommet ligger, for tiden brukt som hjemmekontor. Dette området har også en åpen plass som er ideell for avslapning. Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom med nødvendige tilkoblinger for vaskemaskin og en praktisk vask. Den romslige stuen har peis og direkte adgang til terrassen gjennom store glassdører. Rommet er stort nok til å romme en spiseplass, noe som gir en interessant mulighet: den nåværende spiseplassen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens et femte soverom), noe som gir deg enda mer fleksibilitet i planløsningen. Romslig terrasse, øverste etasje Denne romslige terrassen, vendt mot sør, er nøye inndelt i tre separate soner, ideelle både for å underholde gjester og for daglig avslapning. Når du går ut fra stuen, kommer du til en sittegruppe, ved siden av en spiraltrapp som fører ned til hovedsoverommet i underetasjen. Midt på terrassen er det en spiseplass under en pergola. Den tredje sonen har en innebygd grill, perfekt for å arrangere sammenkomster eller bare nyte panoramautsikten over den frodige vegetasjonen og golfbanen. Andre etasje (mellometasje) Fra stuen fører en trapp ned til andre etasje, der det er tre soverom. Hovedsoverommet har garderobe og et romslig en-suite-bad med badekar og stor dusj med fall til gulv. I samme etasje er det to andre dobbeltsoverom med innebygde garderober og et ekstra bad. Underetasje: Mulighet for gjesteleilighet Vi går ned til underetasjen. Når du kommer inn, finner du et stort åpent rom som fører til et lite kjøkken og et separat bad. Det er også en sidedør med adgang til hagen og bassengområdet. Videre inn i denne etasjen kommer du til et annet åpent rom med en bar og glassdører som igjen forbinder med hagen og bassenget. Hele dette området kan ombygges til en separat leilighet med fullt kjøkken, to soverom (soverom 6 og 7) og en stue. Dette er en ideell løsning for å huse ekstra gjester eller for utleie til golfspillere eller turister. Basseng- og hageområde Villaen har et vakkert, velholdt basseng; ifølge eieren er fugene nylig fornyet. Hagene strekker seg fra inngangsnivået, ned mot bassenget og opp på den andre siden av huset til klippeområdet. På den ene siden av bassenget er det et solingsområde, mens det på motsatt side er en spiseplass under en pergola. Selv om dette er en frittstående villa med privat basseng, har beboerne også tilgang til fem andre fellesbassenger. Detaljer Villaen har all dokumentasjon i orden og har sentral gassvarme. I andre etasje er det adkomst til undersiden av hvert nivå i boligen, noe som gjør det enkelt å utføre vedlikeholds- eller reparasjonsarbeid på elektriske anlegg, rørleggerarbeid og annet. Villaen er fullt utstyrt med aircondition. Eieren opplyser at det er installert en ny elektrisk port i garasjen. Som eier i Las Ramblas Golf får du 10 % rabatt i klubbhuset, i tillegg til ytterligere rabatt på bruk av golfbanen. Juridisk merknad om eiendommen Detaljene om eiendommen er kun gitt til informasjonsformål. Selv om vi bestreber oss på å sikre at informasjonen er nøyaktig og oppdatert, kan vi ikke garantere for nøyaktigheten eller fullstendigheten. Beskrivelser, mål, fotografier, priser, tilgjengelighet og andre detaljer om eiendommen kan endres og kan bli modifisert eller fjernet uten forvarsel. Informasjonen er gitt av eierne og er derfor ikke alltid nøyaktig. Potensielle kjøpere oppfordres til å verifisere all informasjon og alle detaljer om eiendommen uavhengig, gjennom sin advokat, før de inngår en kjøpsavtale. Informasjonen som gis, utgjør ikke en del av noen kontrakt eller et tilbud, og megleren påtar seg intet ansvar for eventuelle feil, utelatelser eller endringer i denne informasjonen.