Hvor ligger Las Filipinas?
Las Filipinas er en beboelsesurbanisation i Orihuela Costa, på Costa Blanca Syd. Den ligger et kort stykke inde i landet fra Middelhavet, på den sydlige side af Villamartin-området.
Villamartin er ikke ét enkelt område. Det er en gruppe af veletablerede urbanisationer, herunder Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf og Blue Lagoon. Alle er arrangeret omkring en central plads og golfbanen.
Kysten ligger cirka 4 km mod øst, med La Zenia som den nærmeste strand. Torrevieja, den største by for shopping, markeder og hospitalspleje, ligger omkring 12 km mod nordøst. To hovedveje forbinder området med N-332 og AP-7, så det er nemt at komme ind og ud med bil.
Hvordan er det at bo i Las Filipinas?
Det er roligt og beboelsespræget. Gaderne er lavtliggende, haverne er veludviklede, og meget af boligmassen blev bygget fra 1980'erne til 2000'erne. Derfor har træer og hække haft tid til at vokse sig store.
Befolkningen er stærkt international. Engelsktalende og nordeuropæiske beboere udgør en stor del, og mange bor her hele året i stedet for kun om sommeren. Det betyder noget i praksis: barer, restauranter og serviceydelser i Villamartin-området har tendens til at holde åbent hele vinteren.
Dagligdagens fornødenheder er tæt på. Villamartin Plaza, et kort stykke væk, har en samling af barer, restauranter og butikker. Supermarkeder er inden for få minutters kørsel. La Zenia Boulevard, det største indkøbscenter på denne kyststrækning, er også kun en kort køretur væk.
To ærlige punkter. For det første er dette et bilområde: De kan gå til en bar eller en butik, men ikke til stranden. For det andet varierer boligmassen meget. Nogle boliger er smukt moderniserede, mens andre stadig har deres originale køkkener og badeværelser. Se altid på mere end én.
Familier og skoler
El Limonar International School har en campus i Villamartin og underviser på både spansk og engelsk. Dette er en af grundene til, at nogle yngre familier vælger dette område frem for strandkanten.
Hvad koster ejendomme i Las Filipinas?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) ser priserne i vores egne Las Filipinas-lister således ud:
- Lejligheder: typisk omkring €250.000 til €260.000, med de billigste startende nær €140.000.
- Rækkehuse og dobbelthuse: typisk omkring €300.000 til €320.000.
- Fritliggende villaer: typisk omkring €425.000, stigende langt ud over det for store grunde og nybyggede boliger.
Den typiske bolig, vi sælger her, har to soveværelser og cirka 95 m² bebygget areal. Omkring fire ud af ti har en pool, privat eller fælles, og omkring en ud af ti er nybyggeri. Et lille antal meget store villaer på generøse grunde skubber toppen af markedet op i millionklassen, så det samlede udvalg er bredt.
Omkostninger: Videresalgskøb i Valencia-regionen medfører overførselsafgift (ITP) på 9%, stigende til 11% på den del over €1M fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Til sammenligning hælder nærliggende Los Dolses mere mod lejligheder og bungalows, mens Lomas de Campoamor igen er mere roligt og grønt.
Er Las Filipinas godt til golf?
Ja, og dette er den absolut stærkeste grund til, at folk køber her. Fire baner ligger inden for få kilometer.
- Villamartin Golf ligger cirka 1,3 km væk. Den åbnede i 1972, blev designet af den californiske arkitekt Robert Dean Putman og spilles som en par 72 på omkring 6.100 meter. Par tre 17. hul, cirka 220 meter over en dal til en to-etagers green, er et af de bedst kendte korte huller i Spanien.
- Real Club de Golf Campoamor ligger cirka 1,4 km væk.
- Las Ramblas Golf ligger cirka 2,5 km væk.
- Las Colinas Golf & Country Club ligger cirka 3,6 km væk.
Lo Romero er cirka 15 km, og Vistabella, La Finca og La Marquesa er alle inden for cirka 30 minutters kørsel i bil. Hvis De spiller to gange om ugen, kan De gøre det uden nogensinde at køre langt.
Hvor langt er Las Filipinas fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste strande, La Zenia og Cabo Roig, ligger omkring 4 km væk: cirka 8 til 12 minutter i bil, længere i augusttrafikken. Begge har sand, strandbarer og nem parkering uden for højsæsonen.
Lufthavne:
- Region de Murcia (RMU, Corvera): omkring 35 til 45 minutter i bil.
- Alicante-Elche (ALC): omkring 45 til 55 minutter i bil, primært på motorvej.
At have to lufthavne inden for en time er en reel fordel for alle, der flyver frem og tilbage. ALC har langt flere ruter; RMU er ofte hurtigere og mere rolig.
Hvem køber i Las Filipinas, og er det godt til udlejning?
Købere her er primært britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske. Nogle går på pension eller deltidspension, nogle ønsker et feriehus, de kan bruge om foråret og efteråret, og nogle er yngre familier, der tiltrækkes af den internationale skole og de rolige gader.
Til udlejning fungerer blandingen af golf, helårsfaciliteter og en kort køretur til stranden godt. Golfspillere booker i de køligere måneder, familier om sommeren, så et velpræsenteret hus med to eller tre soveværelser, pool og aircondition kan udlejes over en lang sæson. Ferieudlejning i Orihuela Costa kræver en turistlicens, så tjek situationen for enhver specifik ejendom, før De forpligter Dem.
Hvis De ønsker mere plads eller udsigt for de samme penge, er det også værd at se på Lomas de Don Juan eller, lidt inde i landet, Cerro del Sol.
Tag et kig på de ovenfor listede boliger, eller kig forbi vores kontor i Cabo Roig. Vi taler gerne ærligt med Dem om gaderne og lokalsamfundene, uanset om De køber gennem os eller ej.
Ofte stillede spørgsmål
Er Las Filipinas en del af Villamartin?
Ja. Las Filipinas er en af de urbanisationer, der tilsammen udgør det større Villamartin-område i Orihuela Costa. Nogle ejendomsportaler lister de to sammen som en enkelt søgezone.
Kan jeg bo i Las Filipinas hele året?
Mange gør. Fordi en stor del af beboerne er permanente, holder lokale butikker, barer og restauranter generelt åbent hele vinteren i stedet for at lukke for sæsonen.
Har jeg brug for en bil?
For de fleste, ja. De kan gå til nogle barer, butikker og en golfklub, men stranden, de større supermarkeder og hospitalet i Torrevieja kræver alle en kort køretur.
Skal der betales fællesudgifter?
Det afhænger af ejendommen. Lejligheder og lukkede bebyggelser med fælles pools og haver har fællesudgifter, mens uafhængige villaer på egen grund ofte har lidt eller ingen. Vi giver Dem det nøjagtige tal for enhver bolig, før De afgiver et tilbud.
Har boliger i Las Filipinas private pools?
Nogle har. Blandt vores nuværende Las Filipinas-lister har cirka fire ud af ti boliger en pool, både private pools i villaer og fælles pools i lejligheds- og rækkehusfællesskaber.
Er der internationale skoler i nærheden af Las Filipinas?
Ja. El Limonar International School har en campus i Villamartin, der underviser på både spansk og engelsk, og der er andre private og statslige skoler i det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-område.