Gdzie znajduje się Las Filipinas?
Las Filipinas to urbanizacja mieszkalna w Orihuela Costa, na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Leży nieco w głębi lądu od Morza Śródziemnego, po południowej stronie obszaru Villamartin.
Villamartin nie jest jedną posiadłością. To grupa dawno powstałych urbanizacji, w tym Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf i Blue Lagoon, wszystkie rozmieszczone wokół centralnego placu i pola golfowego.
Wybrzeże znajduje się około 4 km na wschód, a najbliższą plażą jest La Zenia. Torrevieja, główne miasto handlowe, targowe i z opieką szpitalną, leży około 12 km na północny wschód. Dwie główne drogi łączą ten obszar z N-332 i AP-7, więc dojazd i wyjazd samochodem jest prosty.
Jak wygląda życie w Las Filipinas?
Jest tu spokojnie i mieszkalnie. Ulice są niskiej zabudowy, ogrody dojrzałe, a większość domów budowano od lat 80. do 2000., więc drzewa i żywopłoty miały czas, aby urosnąć.
Populacja jest silnie międzynarodowa. Mieszkańcy anglojęzyczni i z Europy Północnej stanowią dużą część, a wielu z nich mieszka tu przez cały rok, a nie tylko latem. Ma to znaczenie w praktyce: bary, restauracje i usługi w rejonie Villamartin zazwyczaj pozostają otwarte przez całą zimę.
Codzienne potrzeby są w zasięgu ręki. Villamartin Plaza, położona w niewielkiej odległości, oferuje skupisko barów, restauracji i sklepów, a supermarkety znajdują się w odległości kilku minut jazdy samochodem. La Zenia Boulevard, największe centrum handlowe na tym odcinku wybrzeża, również jest w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.
Dwie szczere uwagi. Po pierwsze, jest to obszar, w którym potrzebny jest samochód: można dojść do baru lub sklepu, ale nie na plażę. Po drugie, zasoby mieszkaniowe są bardzo zróżnicowane, więc niektóre domy są pięknie odnowione, a inne nadal mają oryginalne kuchnie i łazienki. Zawsze warto obejrzeć więcej niż jedną nieruchomość.
Rodziny i szkoły
El Limonar International School ma kampus w Villamartin i prowadzi nauczanie zarówno w języku hiszpańskim, jak i angielskim, co jest jednym z powodów, dla których niektóre młodsze rodziny wybierają ten obszar zamiast nieruchomości przy plaży.
Ile kosztuje nieruchomość w Las Filipinas?
W momencie pisania (wrzesień 2026) ceny w naszych ofertach w Las Filipinas wyglądają następująco:
- Apartamenty: zazwyczaj od około 250 000 € do 260 000 €, z najtańszymi zaczynającymi się od około 140 000 €.
- Domy szeregowe i bliźniaki: zazwyczaj od około 300 000 € do 320 000 €.
- Wille wolnostojące: zazwyczaj około 425 000 €, z cenami znacznie wyższymi dla dużych działek i nowo wybudowanych domów.
Typowy dom, który tu sprzedajemy, ma dwie sypialnie i około 95 m² powierzchni zabudowanej. Około cztery na dziesięć nieruchomości ma basen, prywatny lub wspólny, a około jedna na dziesięć to nowa budowa. Niewielka liczba bardzo dużych willi na przestronnych działkach podnosi górną granicę rynku do milionów, więc ogólny zakres cen jest szeroki.
Koszty: zakupy z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej obciążone są podatkiem od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastającym do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Dla porównania, pobliskie Los Dolses bardziej skłania się ku apartamentom i bungalowom, podczas gdy Lomas de Campoamor jest jeszcze spokojniejsze i bardziej zielone.
Czy Las Filipinas jest dobre dla golfistów?
Tak, i jest to najsilniejszy powód, dla którego ludzie tu kupują. Cztery pola golfowe znajdują się w promieniu kilku kilometrów.
- Villamartin Golf znajduje się około 1,3 km od hotelu. Zostało otwarte w 1972 roku, zaprojektowane przez kalifornijskiego architekta Roberta Deana Putmana, i gra się na nim jako par 72 o długości około 6100 metrów. Par trzy 17. dołek, około 220 metrów nad doliną do dwupoziomowego greenu, jest jednym z najbardziej znanych krótkich dołków w Hiszpanii.
- Real Club de Golf Campoamor znajduje się około 1,4 km od hotelu.
- Las Ramblas Golf znajduje się około 2,5 km od hotelu.
- Las Colinas Golf & Country Club znajduje się około 3,6 km od hotelu.
Lo Romero znajduje się około 15 km, a Vistabella, La Finca i La Marquesa są w zasięgu około 30 minut jazdy samochodem. Jeśli grasz dwa razy w tygodniu, możesz to robić bez dalekich podróży.
Jak daleko jest Las Filipinas od plaży i lotniska?
Najbliższe plaże, La Zenia i Cabo Roig, znajdują się około 4 km od hotelu: około 8 do 12 minut jazdy samochodem, dłużej w sierpniowym ruchu. Obie mają piasek, bary na plaży i łatwy parking poza szczytowymi tygodniami.
Lotniska:
- Region de Murcia (RMU, Corvera): około 35 do 45 minut jazdy samochodem.
- Alicante-Elche (ALC): około 45 do 55 minut jazdy samochodem, głównie autostradą.
Posiadanie dwóch lotnisk w ciągu godziny to prawdziwa zaleta dla każdego, kto często lata. ALC obsługuje znacznie więcej tras; RMU jest często szybsze i spokojniejsze.
Kto kupuje w Las Filipinas i czy to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący to głównie Brytyjczycy, Skandynawowie, Belgowie, Holendrzy, Niemcy i Polacy. Niektórzy przechodzą na emeryturę lub częściowo na emeryturę, niektórzy szukają domu wakacyjnego, z którego mogą korzystać wiosną i jesienią, a niektórzy to młodsze rodziny, przyciągnięte międzynarodową szkołą i spokojnymi ulicami.
W przypadku wynajmu, połączenie golfa, całorocznych udogodnień i krótkiej odległości do plaży sprawdza się dobrze. Golfiści rezerwują w chłodniejszych miesiącach, rodziny latem, więc dobrze prezentujący się dom z dwiema lub trzema sypialniami, basenem i klimatyzacją może być wynajmowany przez długi sezon. Wynajem wakacyjny w Orihuela Costa wymaga licencji turystycznej, dlatego przed podjęciem decyzji należy sprawdzić status każdej konkretnej nieruchomości.
Jeśli szukają Państwo więcej przestrzeni lub widoków za te same pieniądze, warto również rozważyć Lomas de Don Juan lub, nieco w głębi lądu, Cerro del Sol.
Prosimy zapoznać się z powyższymi ofertami lub odwiedzić nasze biuro w Cabo Roig. Chętnie opowiemy Państwu szczerze o ulicach i społecznościach, niezależnie od tego, czy kupią Państwo nieruchomość za naszym pośrednictwem, czy nie.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Las Filipinas jest częścią Villamartin?
Tak. Las Filipinas to jedna z urbanizacji, które razem tworzą szerszy obszar Villamartin w Orihuela Costa. Niektóre portale nieruchomościowe wymieniają te dwie nazwy razem jako jedną strefę wyszukiwania.
Czy mogę mieszkać w Las Filipinas przez cały rok?
Wiele osób tak robi. Ponieważ duża część mieszkańców to osoby mieszkające tu na stałe, lokalne sklepy, bary i restauracje zazwyczaj pozostają otwarte przez całą zimę, zamiast zamykać się na sezon.
Czy potrzebuję samochodu?
Dla większości ludzi tak. Można dojść do niektórych barów, sklepów i klubu golfowego, ale plaża, większe supermarkety i szpital w Torrevieja wymagają krótkiej jazdy samochodem.
Czy są opłaty wspólnotowe?
To zależy od nieruchomości. Apartamenty i zamknięte osiedla ze wspólnymi basenami i ogrodami mają opłaty wspólnotowe, podczas gdy niezależne wille na własnej działce często mają niewielkie lub żadne. Podajemy dokładną kwotę dla każdego domu, zanim złożą Państwo ofertę.
Czy domy w Las Filipinas mają prywatne baseny?
Niektóre tak. Wśród naszych aktualnych ofert w Las Filipinas, około cztery na dziesięć domów ma basen, licząc zarówno prywatne baseny w willach, jak i wspólne baseny w społecznościach apartamentowych i szeregowych.
Czy w pobliżu Las Filipinas są międzynarodowe szkoły?
Tak. El Limonar International School ma kampus w Villamartin, prowadzący nauczanie zarówno w języku hiszpańskim, jak i angielskim, a w szerszym obszarze Orihuela Costa i Torrevieja znajdują się inne szkoły prywatne i państwowe.