Onde fica Las Filipinas?
Las Filipinas é uma urbanização residencial em Orihuela Costa, na Costa Blanca Sul. Fica um pouco para o interior do Mediterrâneo, no lado sul da área de Villamartin.
Villamartin não é uma única propriedade. É um grupo de urbanizações de longa data, incluindo Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf e Blue Lagoon, todas organizadas em torno de uma praça central e do campo de golfe.
A costa fica a cerca de 4 km a leste, sendo La Zenia a praia mais próxima. Torrevieja, a principal cidade para compras, mercados e cuidados hospitalares, fica a cerca de 12 km a nordeste. Duas estradas principais ligam a área à N-332 e à AP-7, tornando a entrada e saída de carro simples.
Como é viver em Las Filipinas?
É calmo e residencial. As ruas são de baixa altura, os jardins são maduros e grande parte das casas foi construída desde os anos 80 até aos anos 2000, por isso as árvores e sebes tiveram tempo para crescer.
A população é fortemente internacional. Residentes de língua inglesa e do norte da Europa constituem uma grande parte, e muitos ficam o ano todo em vez de apenas no verão. Isso é importante na prática: bares, restaurantes e serviços na área de Villamartin tendem a permanecer abertos durante o inverno.
As necessidades diárias estão próximas. A Villamartin Plaza, a uma curta distância, tem um conjunto de bares, restaurantes e lojas, e os supermercados ficam a poucos minutos de carro. O La Zenia Boulevard, o maior centro comercial nesta faixa costeira, também fica a uma curta distância de carro.
Dois pontos honestos. Primeiro, esta é uma área para carros: pode ir a pé a um bar ou a uma loja, mas não à praia. Segundo, o parque habitacional varia muito, por isso algumas casas estão lindamente atualizadas e outras ainda têm as suas cozinhas e casas de banho originais. Veja sempre mais do que uma.
Famílias e escolas
A El Limonar International School tem um campus em Villamartin e leciona em espanhol e inglês, o que é uma das razões pelas quais algumas famílias mais jovens escolhem esta área em vez da beira-mar.
Quanto custa um imóvel em Las Filipinas?
No momento da redação (setembro de 2026), os preços nas nossas listagens de Las Filipinas são os seguintes:
- Apartamentos: tipicamente entre 250.000 € e 260.000 €, com os menos caros a começar perto de 140.000 €.
- Moradias em banda e geminadas: tipicamente entre 300.000 € e 320.000 €.
- Moradias isoladas: tipicamente cerca de 425.000 €, subindo bem acima disso para grandes lotes e casas recém-construídas.
A casa típica que vendemos aqui tem dois quartos e cerca de 95 m² de área construída. Aproximadamente quatro em cada dez têm piscina, privada ou comum, e cerca de uma em cada dez é uma construção nova. Um pequeno número de moradias muito grandes em lotes generosos eleva o topo do mercado para os milhões, por isso a gama geral é ampla.
Sobre os custos: as compras de revenda na Comunidade Valenciana implicam imposto de transmissão (ITP) de 9%, subindo para 11% na parte acima de 1M € a partir de 1 de junho de 2026. As construções novas têm 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Para comparação, a vizinha Los Dolses inclina-se mais para apartamentos e bungalows, enquanto Lomas de Campoamor é novamente mais tranquila e verde.
Las Filipinas é boa para golfe?
Sim, e esta é a razão mais forte pela qual as pessoas compram aqui. Quatro campos ficam a poucos quilómetros.
- Villamartin Golf fica a cerca de 1,3 km. Abriu em 1972, foi desenhado pelo arquiteto californiano Robert Dean Putman, e joga como um par 72 de cerca de 6.100 metros. O par três 17º, com cerca de 220 metros sobre um vale até um green de dois níveis, é um dos buracos curtos mais conhecidos de Espanha.
- Real Club de Golf Campoamor fica a cerca de 1,4 km.
- Las Ramblas Golf fica a cerca de 2,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club fica a cerca de 3,6 km.
Lo Romero fica a cerca de 15 km, e Vistabella, La Finca e La Marquesa estão todas a cerca de 30 minutos de carro. Se jogar duas vezes por semana, pode fazê-lo sem ter de conduzir muito.
Qual a distância de Las Filipinas à praia e ao aeroporto?
As praias mais próximas, La Zenia e Cabo Roig, ficam a cerca de 4 km: aproximadamente 8 a 12 minutos de carro, mais tempo no trânsito de agosto. Ambas têm areia, bares de praia e estacionamento fácil fora das semanas de pico.
Aeroportos:
- Região de Múrcia (RMU, Corvera): cerca de 35 a 45 minutos de carro.
- Alicante-Elche (ALC): cerca de 45 a 55 minutos de carro, principalmente em autoestrada.
Ter dois aeroportos a menos de uma hora é uma verdadeira vantagem para quem viaja frequentemente. O ALC tem muito mais rotas; o RMU é muitas vezes mais rápido e tranquilo.
Quem compra em Las Filipinas, e é bom para arrendamento?
Os compradores aqui são principalmente britânicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemães e polacos. Alguns estão a reformar-se ou semi-reformar-se, alguns querem uma casa de férias que possam usar na primavera e no outono, e alguns são famílias mais jovens atraídas pela escola internacional e pelas ruas tranquilas.
Para arrendamentos, a mistura de golfe, comodidades durante todo o ano e uma curta distância de carro até à praia funciona bem. Os golfistas reservam nos meses mais frios, as famílias no verão, por isso uma casa de dois ou três quartos bem apresentada com piscina e ar condicionado pode ser arrendada durante uma longa temporada. O arrendamento para férias em Orihuela Costa requer uma licença turística, por isso verifique a situação de qualquer propriedade específica antes de se comprometer.
Se quiser mais espaço ou vistas pelo mesmo dinheiro, vale a pena também considerar Lomas de Don Juan ou, um pouco mais para o interior, Cerro del Sol.
Dê uma olhada nas casas listadas acima, ou visite o nosso escritório em Cabo Roig. Teremos todo o gosto em falar-lhe honestamente sobre as ruas e comunidades, quer compre através de nós ou não.
Perguntas frequentes
Las Filipinas faz parte de Villamartin?
Sim. Las Filipinas é uma das urbanizações que, juntas, compõem a área mais vasta de Villamartin em Orihuela Costa. Alguns portais imobiliários listam as duas como uma única zona de pesquisa.
Posso viver em Las Filipinas durante todo o ano?
Muitas pessoas o fazem. Como uma grande parte dos residentes é permanente, as lojas, bares e restaurantes locais geralmente permanecem abertos durante o inverno, em vez de fecharem para a temporada.
Preciso de carro?
Para a maioria das pessoas, sim. Pode ir a pé a alguns bares, lojas e a um clube de golfe, mas a praia, os supermercados maiores e o hospital em Torrevieja exigem todos uma curta viagem de carro.
São devidas taxas de condomínio?
Depende da propriedade. Apartamentos e empreendimentos fechados com piscinas e jardins partilhados têm taxas de condomínio, enquanto moradias independentes no seu próprio lote muitas vezes têm poucas ou nenhumas. Damos-lhe o valor exato para qualquer casa antes de fazer uma oferta.
As casas em Las Filipinas têm piscinas privadas?
Algumas têm. Nas nossas listagens atuais de Las Filipinas, aproximadamente quatro em cada dez casas têm piscina, contando tanto piscinas privadas em moradias como piscinas partilhadas em comunidades de apartamentos e moradias em banda.
Existem escolas internacionais perto de Las Filipinas?
Sim. A El Limonar International School tem um campus em Villamartin, lecionando em espanhol e inglês, e existem outras escolas privadas e estatais na área mais vasta de Orihuela Costa e Torrevieja.