Où se situe Mil Palmeras ?
Mil Palmeras est située sur la côte de Pilar de la Horadada, à l'extrême sud de la province d'Alicante. Campoamor et Orihuela Costa se trouvent juste au nord, et Torre de la Horadada est à une courte distance en voiture au sud.
C'est véritablement un lieu frontalier. La limite municipale entre Pilar de la Horadada (Alicante) et San Pedro del Pinatar (Murcia) traverse la zone voisine d'El Mojón. Ainsi, en marchant vers le sud le long de la côte, vous passez de la Communauté Valencienne à la Région de Murcia.
Le nom vient des nombreux palmiers plantés dans cette urbanisation côtière, construite à la fin des années 1980. La plupart des propriétés sont des immeubles d'appartements de faible hauteur et des maisons mitoyennes, tous facilement accessibles depuis la mer.
Comment est la vie à Mil Palmeras ?
La vie quotidienne y est simple et tout est accessible à pied. La plage est à quelques pas des commerces et cafés de la station, et il y a une rue piétonne près de la plage avec plusieurs restaurants.
Le lieu vit au rythme des saisons. En plein été, il se remplit : très calme en semaine hors saison, mais nettement plus animé en juillet et août, bien que la largeur de la plage évite une sensation d'oppression. Les soirées d'été animent la promenade avec un marché artisanal qui dure jusqu'après minuit. De septembre à décembre et de février à mai, la municipalité propose un programme gratuit d'activités, des clubs pour enfants au patinage, en passant par la zumba, le tai-chi et le yoga.
Il y a aussi un marché de rue. Le marché de Mil Palmeras se tient le mardi après-midi dans les rues autour de l'Avenida de Holanda et de la Calle Alcarria, se déplaçant sur la place de Mil Palmeras en hiver.
Pour tout le reste, la ville de Pilar de la Horadada est à quelques minutes à l'intérieur des terres. C'est une ville espagnole active avec des supermarchés, des banques, une bibliothèque, des écoles, une piscine intérieure et un complexe sportif, des centres médicaux, des dentistes et des opticiens, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé le vendredi matin. L'hôpital le plus proche est l'hôpital de Torrevieja, à environ 12 km.
Combien coûte une propriété à Mil Palmeras ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), nos annonces à Mil Palmeras vont d'environ 269 000 € à un peu plus de 1,2 million €. Le milieu du marché se situe autour de 449 000 €.
La plupart des ventes ici concernent des appartements, et l'appartement typique que nous proposons coûte environ 450 000 € pour trois chambres et environ 96 m² de surface construite. Environ quatre sur dix sont des constructions neuves, et un peu plus de six sur dix disposent d'une piscine, généralement une piscine communautaire partagée.
Deux points méritent d'être soulignés. Premièrement, les prix à Mil Palmeras sont fermes pour les appartements car une grande partie du stock est proche de la mer, et les immeubles neufs en bord de mer tirent la moyenne vers le haut. Deuxièmement, les appartements de revente plus anciens, à quelques rues de la promenade, sont moins chers. Donc, si votre budget est plus proche du point d'entrée, attendez-vous à faire des compromis sur l'âge, l'étage ou la vue sur la mer plutôt que sur la distance de marche.
Frais d'achat
- Revente : la taxe de transfert (ITP) dans la Communauté Valencienne est de 9 % à partir du 1er juin 2026, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million €.
- Construction neuve : 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Quelle est la distance entre Mil Palmeras, la plage et l'aéroport ?
La plupart des maisons à Mil Palmeras se trouvent à cinq à quinze minutes à pied du sable. La plage principale, d'environ 346 mètres de sable fin et d'eaux calmes, arbore le Pavillon Bleu sans interruption depuis 1999. Elle offre des sauveteurs, des toilettes, un parking gratuit à proximité, une promenade, des chaises longues et des bars de plage. C'est également l'une des plages les plus accessibles de cette côte pour les visiteurs à mobilité réduite, avec une aire de jeux pour enfants et la location de petits bateaux.
Pour les aéroports, comptez environ 35 à 45 minutes en voiture pour Región de Murcia (Corvera, RMU) et environ 45 à 60 minutes pour Alicante-Elche (ALC), selon le trafic. Les deux trajets sont faciles via l'AP-7 et la N-332.
Mil Palmeras est-elle une bonne destination pour le golf ?
Oui, et c'est l'une des principales raisons pour lesquelles les acheteurs choisissent cette partie de la côte. Cinq parcours se trouvent à environ sept kilomètres à vol d'oiseau, tous accessibles en voiture en peu de temps.
- Lo Romero Golf, à environ 4 km à l'intérieur des terres. Un parcours de 18 trous de type Parkland, construit en 2008 et conçu par Jorge Gallén, par 72. Son 18e trou est un par 4 joué depuis un tee surélevé vers un green en île entouré d'eau.
- Las Ramblas Golf, à environ 4,5 km.
- Real Club de Golf Campoamor, à environ 5,5 km.
- Villamartín Golf, à environ 6,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, à environ 6,5 km.
En pratique, cela signifie que vous pouvez jouer sur un parcours différent presque tous les jours de la semaine sans jamais conduire plus d'environ quinze minutes.
Qui achète à Mil Palmeras, et est-ce un bon investissement locatif ?
Les acheteurs ici sont principalement originaires d'Europe du Nord, et le mélange est distinctif. Mil Palmeras a une présence néerlandaise et belge particulièrement forte, car plusieurs développements ont été initialement commercialisés aux Pays-Bas et en Belgique, et le néerlandais est aussi souvent entendu dans les rues que l'espagnol. Les propriétaires britanniques, scandinaves, allemands et polonais sont également bien représentés. Dans l'ensemble de la municipalité de Pilar de la Horadada, environ 35 % des résidents sont nés à l'étranger, et les zones côtières affichent des chiffres encore plus élevés.
Pour la location de vacances, les fondamentaux sont bons : une plage Pavillon Bleu accessible à pied, des restaurants à proximité et cinq terrains de golf. La plage est très fréquentée en haute saison, ce qui assure de solides réservations en juillet et août, tandis que le golf et les hivers doux contribuent à remplir le printemps et l'automne. Les locations d'hiver aux Européens du Nord pour de plus longs séjours sont courantes le long de cette côte. Vous aurez besoin d'une licence touristique valencienne pour les locations de vacances à court terme, et vous devriez vérifier les règles de votre communauté avant d'acheter.
Si vous comparez Mil Palmeras à des voisins plus calmes, il vaut la peine de considérer également Las Higuericas et El Mojón, juste le long de la côte.
Notre bureau est à Cabo Roig, à une courte distance en voiture le long de la côte. Parcourez les propriétés de Mil Palmeras ci-dessus, ou contactez-nous et nous vous dirons honnêtement lesquelles correspondent à vos attentes.
Questions fréquentes
Mil Palmeras est-elle à Alicante ou à Murcia ?
Elle appartient à Pilar de la Horadada, dans la province d'Alicante et la Communauté Valencienne. La frontière de Murcia est à une courte distance en voiture au sud, donc San Pedro del Pinatar et la Mar Menor ne sont qu'à quelques minutes.
Mil Palmeras reste-t-elle ouverte en hiver ?
Partiellement. Certains bars de plage saisonniers et le marché nocturne ferment après l'été, mais il y a une communauté de résidents permanents, et plusieurs supermarchés, bars et restaurants sont ouverts toute l'année. La gamme complète de commerces, banques et services médicaux se trouve dans la ville de Pilar de la Horadada, à quelques minutes à l'intérieur des terres.
Puis-je me débrouiller à Mil Palmeras sans voiture ?
Pour la vie quotidienne, oui : la plage, la promenade, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied depuis la plupart des maisons. Vous aurez besoin d'une voiture pour le marché hebdomadaire de la ville, les visites à l'hôpital, le golf et les trajets vers l'aéroport.
Quel type de maisons sont à vendre à Mil Palmeras ?
Principalement des appartements et des penthouses dans des immeubles de faible hauteur, avec un plus petit nombre de maisons de ville et de villas. Les trois chambres sont la configuration la plus courante dans nos annonces, et de nombreux complexes disposent d'une piscine et de jardins partagés.
Y a-t-il des charges de copropriété, et quel budget dois-je prévoir ?
Presque tous les appartements ici se trouvent dans une communauté avec piscine, jardins et ascenseurs partagés, il y aura donc des frais mensuels ou trimestriels. Les montants varient beaucoup selon le complexe, alors demandez-nous toujours le chiffre exact et les derniers comptes de copropriété pour la propriété que vous envisagez.
Mil Palmeras est-elle adaptée aux personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant ?
La plage principale est l'une des plus accessibles de cette côte, avec un parking réservé et un accès adapté. Dans l'urbanisation, il est préférable de privilégier les appartements en rez-de-chaussée et les immeubles avec ascenseurs, car certaines propriétés plus anciennes ont des marches et des niveaux décalés.