Waar ligt Mil Palmeras?
Mil Palmeras ligt aan de kust van Pilar de la Horadada, in het uiterste zuiden van de provincie Alicante. Campoamor en Orihuela Costa liggen net ten noorden, en Torre de la Horadada is een korte rit naar het zuiden.
Het is echt een grensgebied. De gemeentegrens tussen Pilar de la Horadada (Alicante) en San Pedro del Pinatar (Murcia) loopt door het nabijgelegen El Mojón-gebied, dus als u langs de kust naar het zuiden loopt, steekt u uiteindelijk over van de Valenciaanse Gemeenschap naar de Regio Murcia.
De naam komt van de vele palmbomen die in deze kusturbanisatie zijn geplant, die eind jaren tachtig werd gebouwd. Het grootste deel bestaat uit laagbouw appartementencomplexen en rijtjeshuizen op korte afstand van de zee.
Hoe is het om te wonen in Mil Palmeras?
Het dagelijkse leven hier is eenvoudig en alles is te voet bereikbaar. Het strand ligt op korte loopafstand van de winkels en cafés van het resort, en er is een autovrije straat nabij het strand met diverse restaurants.
De plek kent een seizoensritme. In de hoogzomer stroomt het vol: doordeweeks buiten het seizoen is het erg rustig, maar in juli en augustus is het merkbaar drukker, hoewel de breedte van het strand voorkomt dat het benauwend aanvoelt. Zomeravonden brengen een ambachtelijke markt langs de promenade die tot na middernacht doorgaat, en van september tot december en van februari tot mei organiseert de gemeente een gratis activiteitenprogramma, van kinderclubs en schaatsen tot zumba, tai chi en yoga.
Er is ook een straatmarkt. De markt van Mil Palmeras wordt op dinsdagmiddag gehouden in de straten rond Avenida de Holanda en Calle Alcarria, en verhuist in de winter naar het Mil Palmeras-plein.
Voor al het andere ligt de stad Pilar de la Horadada op enkele minuten landinwaarts. Het is een levendige Spaanse stad met supermarkten, banken, een bibliotheek, scholen, een binnenzwembad en sportcomplex, medische centra, tandartsen en opticiens, plus een drukke wekelijkse markt op vrijdagochtend. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het ziekenhuis van Torrevieja, op ongeveer 12 km afstand.
Hoeveel kost vastgoed in Mil Palmeras?
Op het moment van schrijven (september 2026) variëren onze aanbiedingen in Mil Palmeras van ongeveer € 269.000 tot iets meer dan € 1,2 miljoen. Het middensegment van de markt ligt rond de € 449.000.
Het meeste wat hier verkocht wordt, zijn appartementen, en het typische appartement in ons aanbod kost ongeveer € 450.000 voor drie slaapkamers en ongeveer 96 m² bebouwde oppervlakte. Ongeveer vier op de tien zijn nieuwbouw, en iets meer dan zes op de tien hebben een zwembad, meestal een gemeenschappelijk zwembad.
Twee punten die het waard zijn om eerlijk over te zijn. Ten eerste zijn de prijzen in Mil Palmeras stabiel voor appartementen omdat een groot deel van het aanbod dicht bij de zee ligt, en nieuwere strandblokken het gemiddelde omhoog trekken. Ten tweede zijn oudere wederverkoopappartementen een paar straten achter de promenade goedkoper, dus als uw budget dichter bij het instappunt ligt, verwacht dan concessies te doen op leeftijd, verdieping of zeezicht in plaats van op loopafstand.
Aankoopkosten
- Wederverkoop: overdrachtsbelasting (ITP) in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt 9% vanaf 1 juni 2026, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1 miljoen.
- Nieuwbouw: 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Hoe ver ligt Mil Palmeras van het strand en de luchthaven?
De meeste woningen in Mil Palmeras liggen op vijf tot vijftien minuten lopen van het zand. Het hoofdstrand is ongeveer 346 meter fijn zand met kalm water, heeft sinds 1999 onafgebroken een Blauwe Vlag, en biedt strandwachten, toiletten, gratis parkeergelegenheid in de buurt, een promenade, ligstoelen en strandbars. Het is ook een van de meest toegankelijke stranden aan deze kust voor bezoekers met beperkte mobiliteit, met een kinderspeelplaats en verhuur van kleine bootjes.
Voor luchthavens rekent u op ongeveer 35 tot 45 minuten met de auto naar Región de Murcia (Corvera, RMU) en ongeveer 45 tot 60 minuten naar Alicante-Elche (ALC), afhankelijk van het verkeer. Beide zijn gemakkelijk te bereiken via de AP-7 en N-332.
Is Mil Palmeras goed voor golf?
Ja, en het is een van de belangrijkste redenen waarom kopers voor dit stuk kust kiezen. Vijf golfbanen liggen binnen ongeveer zeven kilometer hemelsbreed, dus allemaal op korte rijafstand.
- Lo Romero Golf, ongeveer 4 km landinwaarts. Een 18-holes parkbaan, gebouwd in 2008 en ontworpen door Jorge Gallén, met een par van 72. De 18e is een par 4 gespeeld vanaf een verhoogde tee naar een eilandgreen omringd door water.
- Las Ramblas Golf, ongeveer 4,5 km verderop.
- Real Club de Golf Campoamor, ongeveer 5,5 km.
- Villamartín Golf, ongeveer 6,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, ongeveer 6,5 km.
In de praktijk betekent dit dat u de meeste dagen van de week op een andere baan kunt spelen zonder ooit meer dan ongeveer vijftien minuten te hoeven rijden.
Wie koopt er in Mil Palmeras, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn voornamelijk Noord-Europees, en de mix is kenmerkend. Mil Palmeras heeft een bijzonder sterke Nederlandse en Belgische aanwezigheid, aangezien verschillende projecten oorspronkelijk in Nederland en België werden verkocht, en Nederlands wordt net zo vaak op straat gehoord als Spaans. Britse, Scandinavische, Duitse en Poolse eigenaren zijn ook goed vertegenwoordigd. In de gemeente Pilar de la Horadada is ongeveer 35% van de inwoners in het buitenland geboren, en in de kustgebieden is dit percentage nog hoger.
Voor vakantieverhuur zijn de fundamenten goed: een Blauwe Vlag-strand op loopafstand, restaurants voor de deur en vijf golfbanen in de buurt. Het strand is erg druk in het hoogseizoen, wat zorgt voor sterke boekingen in juli en augustus, terwijl golf en de milde winters helpen om het voorjaar en najaar te vullen. Winterverhuur aan langer verblijvende Noord-Europeanen is gebruikelijk langs deze kust. U heeft een Valenciaanse toeristenvergunning nodig voor kortetermijnvakantieverhuur, en u dient de regels van uw gemeenschap te controleren voordat u koopt.
Als u Mil Palmeras afweegt tegen rustigere buren, is het de moeite waard om ook te kijken naar Las Higuericas en El Mojón net langs de kust.
Ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig, een korte rit langs de kust. Bekijk de woningen in Mil Palmeras hierboven, of neem contact met ons op en wij vertellen u eerlijk welke passen bij wat u zoekt.
Veelgestelde vragen
Ligt Mil Palmeras in Alicante of Murcia?
Het behoort tot Pilar de la Horadada, in de provincie Alicante en de Valenciaanse Gemeenschap. De grens met Murcia ligt op korte rijafstand naar het zuiden, dus San Pedro del Pinatar en de Mar Menor zijn slechts enkele minuten verwijderd.
Blijft Mil Palmeras open in de winter?
Gedeeltelijk. Sommige seizoensgebonden strandbars en de avondmarkt sluiten na de zomer, maar er is een permanente woongemeenschap, en verschillende supermarkten, bars en restaurants zijn het hele jaar geopend. Het volledige aanbod van winkels, banken en medische diensten vindt u in de stad Pilar de la Horadada, enkele minuten landinwaarts.
Kan ik in Mil Palmeras zonder auto uit de voeten?
Voor het dagelijks leven wel: het strand, de promenade, winkels en restaurants zijn vanuit de meeste woningen te voet bereikbaar. U zult een auto willen voor de wekelijkse stadsmarkt, ziekenhuisbezoeken, golf en luchthavenritten.
Wat voor soort woningen zijn er te koop in Mil Palmeras?
Voornamelijk appartementen en penthouses in laagbouwcomplexen, met een kleiner aantal rijtjeshuizen en villa's. Drie slaapkamers is de meest voorkomende indeling in ons aanbod, en veel complexen hebben een gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
Zijn er gemeenschapskosten, en hoeveel moet ik budgetteren?
Bijna alle appartementen hier bevinden zich in een gemeenschap met een gedeeld zwembad, tuinen en liften, dus er zal een maandelijkse of driemaandelijkse bijdrage zijn. De bedragen variëren sterk per complex, dus vraag ons altijd naar het exacte bedrag en de meest recente gemeenschapsrekeningen voor de woning die u overweegt.
Is Mil Palmeras geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit of rolstoelgebruikers?
Het hoofdstrand is een van de beter toegankelijke aan deze kust, met gereserveerde parkeerplaatsen en aangepaste toegang. Rondom de urbanisatie zijn appartementen op de begane grond en blokken met liften het overwegen waard, aangezien sommige oudere woningen trappen en split-levels hebben.