Dove si trova Mil Palmeras?
Mil Palmeras si trova sulla costa di Pilar de la Horadada, nell'estremo sud della provincia di Alicante. Campoamor e Orihuela Costa si trovano appena a nord, mentre Torre de la Horadada è a breve distanza in auto verso sud.
È un vero e proprio punto di confine. Il confine comunale tra Pilar de la Horadada (Alicante) e San Pedro del Pinatar (Murcia) attraversa la vicina zona di El Mojón, quindi camminando verso sud lungo la costa si passa dalla Comunità Valenciana alla Regione di Murcia.
Il nome deriva dalle numerose palme piantate in questa urbanizzazione costiera, costruita alla fine degli anni '80. La maggior parte è costituita da condomini a pochi piani e case a schiera a breve distanza dal mare.
Come si vive a Mil Palmeras?
La vita quotidiana qui è semplice e si può fare a piedi. La spiaggia è a pochi passi dai negozi e dai caffè del resort, e c'è una strada pedonale vicino alla spiaggia con diversi ristoranti.
Il luogo ha un ritmo stagionale. In piena estate si riempie: molto tranquillo a metà settimana fuori stagione, ma notevolmente più affollato a luglio e agosto, anche se l'ampiezza della spiaggia impedisce che risulti opprimente. Le sere d'estate portano un mercato artigianale lungo il lungomare che prosegue oltre la mezzanotte, e da settembre a dicembre e da febbraio a maggio il comune organizza un programma gratuito di attività, dai club per bambini e pattinaggio a zumba, tai chi e yoga.
C'è anche un mercato di strada. Il mercato di Mil Palmeras si tiene il martedì pomeriggio nelle strade intorno ad Avenida de Holanda e Calle Alcarria, spostandosi nella piazza di Mil Palmeras in inverno.
Per tutto il resto, la città di Pilar de la Horadada si trova a pochi minuti nell'entroterra. È una vivace città spagnola con supermercati, banche, una biblioteca, scuole, una piscina coperta e un complesso sportivo, centri medici, dentisti e ottici, oltre a un affollato mercato settimanale il venerdì mattina. L'ospedale più vicino è l'ospedale di Torrevieja, a circa 12 km di distanza.
Quanto costa una proprietà a Mil Palmeras?
Al momento della stesura (settembre 2026), le nostre proprietà a Mil Palmeras vanno da circa 269.000 € a poco più di 1,2 milioni di €. Il prezzo medio di mercato si aggira intorno ai 449.000 €.
La maggior parte delle vendite qui riguarda appartamenti, e l'appartamento tipico nel nostro portafoglio costa circa 450.000 € per tre camere da letto e circa 96 m² di superficie costruita. Circa quattro su dieci sono di nuova costruzione, e poco più di sei su dieci dispongono di una piscina, solitamente una piscina condominiale condivisa.
Due punti su cui essere onesti. Primo, i prezzi a Mil Palmeras sono stabili per gli appartamenti perché gran parte dell'offerta è vicina al mare, e i nuovi complessi fronte mare fanno salire la media. Secondo, gli appartamenti più vecchi in rivendita a poche strade dal lungomare sono più economici, quindi se il vostro budget è più vicino al punto di ingresso, aspettatevi di scendere a compromessi sull'età, sul piano o sulla vista mare piuttosto che sulla distanza a piedi.
Costi di acquisto
- Rivendita: l'imposta di trasferimento (ITP) nella Comunità Valenciana è del 9% dal 1° giugno 2026, salendo all'11% sulla parte superiore a 1 milione di €.
- Nuova costruzione: 10% IVA più 1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Mil Palmeras dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La maggior parte delle case a Mil Palmeras si trova a cinque-quindici minuti a piedi dalla sabbia. La spiaggia principale è di circa 346 metri di sabbia fine con acque calme, detiene la Bandiera Blu ininterrottamente dal 1999 e offre bagnini, servizi igienici, parcheggio gratuito nelle vicinanze, un lungomare, lettini e bar sulla spiaggia. È anche una delle spiagge più accessibili di questa costa per i visitatori con mobilità ridotta, con un'area giochi per bambini e noleggio di piccole imbarcazioni.
Per gli aeroporti, calcolate circa 35-45 minuti in auto per Región de Murcia (Corvera, RMU) e circa 45-60 minuti per Alicante-Elche (ALC), a seconda del traffico. Entrambi sono percorsi facili sulla AP-7 e N-332.
Mil Palmeras è adatta per il golf?
Sì, ed è uno dei motivi più forti per cui gli acquirenti scelgono questo tratto di costa. Cinque campi si trovano entro circa sette chilometri in linea d'aria, quindi tutti sono a breve distanza in auto.
- Lo Romero Golf, a circa 4 km nell'entroterra. Un campo da 18 buche parkland, costruito nel 2008 e progettato da Jorge Gallén, con un par 72. La sua 18ª buca è un par 4 giocato da un tee sopraelevato fino a un green a isola circondato dall'acqua.
- Las Ramblas Golf, a circa 4,5 km di distanza.
- Real Club de Golf Campoamor, a circa 5,5 km.
- Villamartín Golf, a circa 6,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, a circa 6,5 km.
In pratica ciò significa che si può giocare su un campo diverso quasi ogni giorno della settimana senza mai guidare per più di circa quindici minuti.
Chi acquista a Mil Palmeras, ed è un buon investimento per l'affitto?
Gli acquirenti qui sono principalmente nord europei, e il mix è distintivo. Mil Palmeras ha una presenza olandese e belga particolarmente forte, poiché diversi complessi sono stati originariamente commercializzati nei Paesi Bassi e in Belgio, e l'olandese si sente per le strade tanto spesso quanto lo spagnolo. Anche i proprietari britannici, scandinavi, tedeschi e polacchi sono ben rappresentati. Nel comune di Pilar de la Horadada, circa il 35% dei residenti è nato all'estero, e le zone costiere hanno percentuali ancora più alte.
Per gli affitti turistici, i fondamentali sono buoni: una spiaggia Bandiera Blu raggiungibile a piedi, ristoranti a portata di mano e cinque campi da golf nelle vicinanze. La spiaggia è molto affollata in alta stagione, il che supporta forti prenotazioni a luglio e agosto, mentre il golf e gli inverni miti aiutano a riempire la primavera e l'autunno. Gli affitti invernali a lungo termine per i nord europei sono comuni lungo questa costa. Avrete bisogno di una licenza turistica valenciana per gli affitti brevi, e dovreste verificare le regole della vostra comunità prima di acquistare.
Se state valutando Mil Palmeras rispetto a vicini più tranquilli, vale la pena considerare anche Las Higuericas e El Mojón, appena lungo la costa.
Il nostro ufficio si trova a Cabo Roig, a breve distanza in auto lungo la costa. Sfogliate le case a Mil Palmeras qui sopra, o contattateci e vi diremo onestamente quali si adattano alle vostre esigenze.
Domande frequenti
Mil Palmeras si trova ad Alicante o a Murcia?
Appartiene a Pilar de la Horadada, nella provincia di Alicante e nella Comunità Valenciana. Il confine con Murcia è a breve distanza in auto verso sud, quindi San Pedro del Pinatar e il Mar Menor sono a pochi minuti.
Mil Palmeras rimane aperta in inverno?
Parzialmente. Alcuni bar stagionali sulla spiaggia e il mercato notturno chiudono dopo l'estate, ma c'è una comunità di residenti permanenti, e diversi supermercati, bar e ristoranti sono aperti tutto l'anno. La gamma completa di negozi, banche e servizi medici si trova nella città di Pilar de la Horadada, a pochi minuti nell'entroterra.
Posso cavarmela a Mil Palmeras senza auto?
Per la vita quotidiana, sì: la spiaggia, il lungomare, i negozi e i ristoranti sono raggiungibili a piedi dalla maggior parte delle case. Avrete bisogno di un'auto per il mercato settimanale in città, le visite in ospedale, il golf e gli spostamenti per l'aeroporto.
Che tipo di case sono in vendita a Mil Palmeras?
Principalmente appartamenti e attici in complessi a pochi piani, con un numero minore di case a schiera e ville. Tre camere da letto è la disposizione più comune nel nostro portafoglio, e molti complessi hanno una piscina e giardini condivisi.
Ci sono spese condominiali, e quanto dovrei preventivare?
Quasi tutti gli appartamenti qui si trovano in un complesso con piscina, giardini e ascensori condivisi, quindi ci sarà una quota mensile o trimestrale. Gli importi variano molto a seconda del complesso, quindi chiedeteci sempre la cifra esatta e gli ultimi bilanci condominiali per la proprietà che state considerando.
Mil Palmeras è adatta a persone con mobilità ridotta o utenti di sedia a rotelle?
La spiaggia principale è una delle più accessibili di questa costa, con parcheggio riservato e accesso adattato. Nell'urbanizzazione, gli appartamenti al piano terra e i complessi con ascensori sono da privilegiare, poiché alcune proprietà più vecchie hanno gradini e livelli sfalsati.