Де знаходиться Міль Пальмерас?
Міль Пальмерас розташований на узбережжі Pilar de la Horadada, на крайньому півдні провінції Аліканте. Campoamor та Orihuela Costa знаходяться трохи на північ, а Torre de la Horadada – це коротка поїздка на південь.
Це справді прикордонна зона. Муніципальний кордон між Pilar de la Horadada (Аліканте) та San Pedro del Pinatar (Мурсія) проходить через сусідній район El Mojón, тому, йдучи на південь уздовж узбережжя, Ви зрештою перетинаєте межу з Валенсійської Спільноти до регіону Мурсія.
Назва походить від численних пальм, висаджених у цій прибережній урбанізації, яка була побудована наприкінці 1980-х років. Більшість забудови складають малоповерхові багатоквартирні будинки та таунхауси в безпосередній близькості від моря.
Як живеться в Міль Пальмерас?
Повсякденне життя тут просте та зручне для піших прогулянок. Пляж знаходиться за кілька хвилин ходьби від магазинів та кафе курорту, а поруч із пляжем є пішохідна вулиця з численними ресторанами.
Це місце має сезонний ритм. В розпал літа воно заповнюється: дуже тихо в міжсезоння в будні, але помітно жвавіше в липні та серпні, хоча ширина пляжу не дає відчуття переповненості. Літні вечори приносять ремісничий ринок уздовж набережної, який працює до півночі, а з вересня по грудень і з лютого по травень муніципалітет проводить безкоштовну програму заходів, від дитячих клубів та катання на ковзанах до зумби, тай-чи та йоги.
Також є вуличний ринок. Ринок Міль Пальмерас проводиться у вівторок вдень на вулицях навколо Avenida de Holanda та Calle Alcarria, а взимку переміщується на площу Міль Пальмерас.
Щодо всього іншого, місто Pilar de la Horadada знаходиться за кілька хвилин їзди вглиб країни. Це діюче іспанське місто з супермаркетами, банками, бібліотекою, школами, критим басейном та спортивним комплексом, медичними центрами, стоматологами та оптиками, а також жвавим щотижневим ринком по п'ятницях вранці. Найближча лікарня – лікарня Torrevieja, приблизно за 12 км.
Скільки коштує нерухомість у Міль Пальмерас?
На момент написання (вересень 2026 року) наші пропозиції в Міль Пальмерас варіюються від приблизно 269 000 євро до трохи більше 1,2 мільйона євро. Середня ціна на ринку становить близько 449 000 євро.
Більшість того, що продається тут, – це квартири, і типова квартира в нашій базі коштує близько 450 000 євро за три спальні та приблизно 96 м² забудованої площі. Близько чотирьох з десяти – це новобудови, і трохи більше шести з десяти мають басейн, зазвичай спільний громадський басейн.
Варто чесно зазначити два моменти. По-перше, ціни на квартири в Міль Пальмерас є стабільними, оскільки значна частина житла розташована близько до моря, а новіші прибережні будинки підвищують середню вартість. По-друге, старіші квартири на вторинному ринку за кілька вулиць від набережної дешевші, тому, якщо Ваш бюджет ближчий до початкової ціни, очікуйте компромісу щодо віку, поверху або виду на море, а не щодо відстані до моря.
Витрати на купівлю
- Вторинний ринок: податок на передачу власності (ITP) у Валенсійській Спільноті становить 9% з 1 червня 2026 року, зростаючи до 11% на частину понад 1 мільйон євро.
- Новобудова: 10% IVA плюс 1,4% гербовий збір (AJD).
Як далеко Міль Пальмерас від пляжу та аеропорту?
Більшість будинків у Міль Пальмерас знаходяться за п'ять-п'ятнадцять хвилин ходьби від піску. Головний пляж – це близько 346 метрів дрібного піску зі спокійною водою, він безперервно має Блакитний прапор з 1999 року та пропонує рятувальників, туалети, безкоштовну парковку поруч, набережну, шезлонги та пляжні бари. Це також один з найдоступніших пляжів на цьому узбережжі для відвідувачів з обмеженими можливостями, з дитячим майданчиком та прокатом невеликих човнів.
Щодо аеропортів, розраховуйте на приблизно 35-45 хвилин на машині до Región de Murcia (Corvera, RMU) та приблизно 45-60 хвилин до Alicante-Elche (ALC), залежно від трафіку. Обидва маршрути легкі по AP-7 та N-332.
Чи підходить Міль Пальмерас для гольфу?
Так, і це одна з найвагоміших причин, чому покупці обирають цю ділянку узбережжя. П'ять полів для гольфу розташовані в межах приблизно семи кілометрів по прямій, тому до всіх них можна швидко доїхати.
- Lo Romero Golf, приблизно 4 км вглиб країни. 18-лункове поле для гольфу, побудоване у 2008 році та спроектоване Хорхе Гальєном, з пар-72. Його 18-та лунка – це пар-4, що грається з піднесеної стартової площадки до острівної гріну, оточеної водою.
- Las Ramblas Golf, приблизно 4,5 км.
- Real Club de Golf Campoamor, приблизно 5,5 км.
- Villamartín Golf, приблизно 6,5 км.
- Las Colinas Golf & Country Club, приблизно 6,5 км.
На практиці це означає, що Ви можете грати на різних полях більшість днів тижня, не їздячи більше п'ятнадцяти хвилин.
Хто купує нерухомість у Міль Пальмерас, і чи вигідно її здавати в оренду?
Покупці тут переважно з Північної Європи, і їхній склад є особливим. Міль Пальмерас має особливо сильну голландську та бельгійську присутність, оскільки кілька забудов спочатку продавалися в Нідерландах та Бельгії, і голландська мова на вулицях чутна так само часто, як і іспанська. Британські, скандинавські, німецькі та польські власники також добре представлені. У всьому муніципалітеті Pilar de la Horadada приблизно 35% мешканців є іноземцями, а в прибережних зонах цей показник ще вищий.
Для здачі в оренду на відпочинок основи хороші: пляж з Блакитним прапором у пішій доступності, ресторани поруч і п'ять полів для гольфу неподалік. Пляж дуже жвавий у високий сезон, що забезпечує високий попит на липень та серпень, тоді як гольф та м'які зими допомагають заповнити весну та осінь. Зимова оренда для довгострокового проживання північноєвропейців поширена на цьому узбережжі. Вам знадобиться валенсійська туристична ліцензія для короткострокової оренди на відпочинок, і Ви повинні перевірити правила Вашої громади, перш ніж купувати.
Якщо Ви порівнюєте Міль Пальмерас з тихішими сусідами, варто також розглянути Las Higuericas та El Mojón трохи далі по узбережжю.
Наш офіс знаходиться в Cabo Roig, за кілька хвилин їзди вгору по узбережжю. Перегляньте будинки в Міль Пальмерас вище або зв'яжіться з нами, і ми чесно розповімо Вам, які з них відповідають Вашим потребам.
Поширені запитання
Міль Пальмерас знаходиться в Аліканте чи Мурсії?
Він належить до Pilar de la Horadada, в провінції Аліканте та Валенсійській Спільноті. Кордон з Мурсією знаходиться за кілька хвилин їзди на південь, тому San Pedro del Pinatar та Mar Menor знаходяться лише за кілька хвилин.
Чи працює Міль Пальмерас взимку?
Частково. Деякі сезонні пляжні бари та нічний ринок закриваються після літа, але тут є постійна громада мешканців, і кілька супермаркетів, барів та ресторанів працюють цілий рік. Повний спектр магазинів, банків та медичних послуг знаходиться в місті Pilar de la Horadada, за кілька хвилин вглиб країни.
Чи можу я обійтися в Міль Пальмерас без автомобіля?
Для повсякденного життя – так: пляж, набережна, магазини та ресторани знаходяться в пішій доступності від більшості будинків. Вам знадобиться автомобіль для щотижневого міського ринку, відвідування лікарні, гольфу та поїздок до аеропорту.
Які типи житла продаються в Міль Пальмерас?
Переважно квартири та пентхауси в малоповерхових будинках, з меншою кількістю таунхаусів та вілл. Три спальні – найпоширеніший варіант у нашій базі, і багато комплексів мають спільний басейн та сади.
Чи є комунальні платежі, і скільки мені потрібно закласти в бюджет?
Майже всі квартири тут знаходяться в громаді зі спільним басейном, садами та ліфтами, тому буде щомісячна або щоквартальна плата. Суми сильно різняться залежно від комплексу, тому завжди запитуйте у нас точну цифру та останні комунальні рахунки для нерухомості, яку Ви розглядаєте.
Чи підходить Міль Пальмерас для людей з обмеженими можливостями або користувачів інвалідних візків?
Головний пляж є одним з найдоступніших на цьому узбережжі, з зарезервованою парковкою та адаптованим доступом. В урбанізації варто віддавати перевагу квартирам на першому поверсі та будинкам з ліфтами, оскільки деякі старіші об'єкти мають сходи та багаторівневі планування.