Де знаходиться Пілар-де-ла-Орадада?
Пілар-де-ла-Орадада розташований на узбережжі Costa Blanca South, у провінції Аліканте. Це найпівденніший муніципалітет Валенсійської громади, а кордон з регіоном Мурсія знаходиться лише за кілометр, тоді як місто Аліканте розташоване приблизно за 66 км на північ.
Це розташування має значення у повсякденному житті. Ви отримуєте Costa Blanca з одного боку та Mar Menor і Costa Cálida з іншого, тому магазини, аеропорти та місця для відпочинку розподілені у двох напрямках.
Саме місто розташоване трохи вглибині країни. Torre de la Horadada, Mil Palmeras, Las Higuericas та El Mojón є прибережними частинами того ж муніципалітету.
Яке життя в Пілар-де-ла-Орадада?
Він відчувається насамперед як іспанське місто, а потім вже як курорт. Це справжнє місто з приблизно 25 000 постійних мешканців, а не спеціально побудована урбанізація, і воно стало незалежним від Orihuela лише у 1986 році.
Повсякденне життя тут просте. У місті є медичний центр, аптеки, банки, школи, бібліотека, критий басейн та спортивний комплекс, великі супермаркети та безліч звичайних іспанських магазинів і тапас-барів навколо церковної площі.
Щотижневий вуличний ринок проводиться у п'ятницю вранці на вулицях біля поштового відділення. Він жвавий, недорогий та товариський, а влітку вам, можливо, доведеться паркуватися трохи далі.
За межами міста ви знайдете сільськогосподарські угіддя, цитрусові та овочеві поля, пішохідні маршрути Río Seco та водно-болотні угіддя Lagunas de Lo Monte, де годуються фламінго. 3-кілометрова стежка під назвою Del Pilar al Mar з'єднує центр міста з пляжем El Conde, по якій можна прогулятися, проїхатися на велосипеді або роликах.
Охорона здоров'я надійний для міста такого розміру. Головний медичний центр працює весь день у будні, а найближчі великі відділення невідкладної допомоги знаходяться у державних та приватних лікарнях Torrevieja.
Скільки коштує нерухомість у Пілар-де-ла-Орадада?
Усі наведені нижче цифри взяті з наших власних пропозицій на момент написання (вересень 2026 року), тому розглядайте їх як орієнтир для запитуваних цін, а не як оцінку.
- Початковий рівень: від трохи менше ніж 100 000 євро за найдешевші квартири та дуплекси на вторинному ринку.
- Дуплекси та таунхауси: зазвичай близько 215 000 євро.
- Пентхауси: зазвичай близько 300 000 євро.
- Квартири: середня ціна близько 340 000 євро, що підвищується за рахунок великої частки новобудов.
- Вілли, бунгало та окремі будинки: зазвичай від 370 000 до 410 000 євро.
- Вищий сегмент: невелика кількість вілл на першій лінії та розкішних вілл коштує мільйони, до приблизно 3,6 мільйона євро.
Дві речі формують цей мікс. Близько семи з десяти наших будинків тут є новобудовами, і більше трьох чвертей мають басейн, приватний або спільний. Типовий будинок, це трикімнатна нерухомість площею близько 85 м² забудованої площі, тому очікуйте розумних сімейних планувань, а не величезних вілл.
Щодо витрат, покупки на вторинному ринку у Валенсійській громаді обкладаються податком на передачу (ITP) у розмірі 9%, який зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Пілар-де-ла-Орадада від пляжу та аеропорту?
Муніципалітет має понад п'ять кілометрів узбережжя з дрібним піском, кількома пляжами, відзначеними Блакитним прапором, та пандусами на основних з них. Від центру міста до пляжу можна швидко доїхати, приблизно за десять хвилин, або автобусом.
Якщо ви хочете дістатися до піску пішки, купуйте житло на узбережжі. Від більшості будинків у Torre de la Horadada до пляжу можна дійти за п'ять-десять хвилин.
Щодо авіаперельотів, аеропорт Región de Murcia (RMU, Corvera) є ближчим з двох, приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 хвилин – годину, використовуючи AP-7 та N-332.
Чи підходить Пілар-де-ла-Орадада для гольфу?
Так, і це одне з найкраще розташованих міст на цьому узбережжі для цього. Lo Romero Golf знаходиться лише за 3 км, це 18-лункове поле пар 72, розташоване на колишньому цитрусовому саду, спроектоване Хорхе Гальєном та Енріком Солером і відкрите у січні 2008 року. Його фірмова лунка, 18-та, пар-4, грається вниз до острівної грін.
Ще чотири поля знаходяться на невеликій відстані: Las Ramblas приблизно за 6 км, Real Club de Golf Campoamor та Las Colinas Golf & Country Club приблизно за 7 км, і Villamartín приблизно за 8 км. Це означає п'ять дуже різних планувань приблизно за 15 хвилин від дому.
Гольф тут, це цілорічна звичка, а не святкова розвага. Зимові часи для гри зайняті, тому бронюйте заздалегідь з січня по березень.
Хто купує нерухомість у Пілар-де-ла-Орадада, і чи підходить вона для здачі в оренду?
Покупці, це різноманітна група. Місто та його селища є домом для тисяч британців, німців та інших північноєвропейських мешканців, поряд з великим іспанським населенням, що є незвичайним для цього узбережжя та великою частиною привабливості.
До нас найчастіше звертаються три типи покупців. Пенсіонери, які бажають мати зручності в пішій доступності, сім'ї, яких приваблюють державні школи, дитячі садки та мовні академії, а також міжнародна школа в муніципалітеті, і гравці в гольф, які хочуть мати житло типу «зачинив і поїхав» поблизу Lo Romero.
Для оренди прибережні райони найкраще здаються влітку, тоді як центр міста та Pinar de Campoverde підходять для довгострокової зимової оренди та відвідувачів-гольфістів. Басейн, кондиціонер та піша доступність до пляжу або ринкової площі роблять різницю. Перевірте наявність туристичної ліцензії для будь-якої конкретної нерухомості, перш ніж брати на себе зобов'язання.
Якщо ви бажаєте отримати чесну думку щодо конкретної вулиці чи проекту, наш офіс знаходиться в Cabo Roig, і ми з радістю обговоримо це, або ви можете переглянути об'єкти, перелічені вище.
Поширені запитання
Чи жвавий Пілар-де-ла-Орадада цілий рік, чи він затихає взимку?
Центр міста залишається відкритим і жвавим цілий рік, оскільки більшість мешканців проживають тут постійно. Прибережні селища значно тихіші з листопада по березень, хоча багато кафе та ресторанів у Torre de la Horadada залишаються відкритими протягом зими.
Чи потрібен мені автомобіль, щоб жити в Пілар-де-ла-Орадада?
Не для щоденних справ у центрі міста, до якого можна дійти пішки. Автомобіль дуже корисний для поїздок на пляжі, гольф, до аеропортів та для великих покупок, оскільки частота місцевих автобусів помірна.
Яку частину муніципалітету мені обрати?
Оберіть центр міста для зручностей та вигідної ціни, Torre de la Horadada або Mil Palmeras для пляжного життя в пішій доступності, Las Higuericas або El Mojón для тихішого піску, а Pinar de Campoverde або Lo Romero для соснових лісів, простору та гольфу.
Чи краще купувати новобудову чи вторинне житло тут?
Новобудови домінують у нашому поточному виборі і зазвичай означають басейн, парковку та сучасну ізоляцію, але ви сплачуєте 10% IVA плюс 1,4% AJD і часто чекаєте на завершення будівництва. Вторинне житло дешевше в покупці, швидше для заселення та обкладається 9% ITP.
Як Пілар-де-ла-Орадада порівнюється з Orihuela Costa?
Пілар має більш іспанський колорит, з належним центром міста та ринком, тоді як курорти Orihuela Costa, такі як Campoamor та La Zenia, більш міжнародні та мають більші торгові центри та нічне життя. Багато покупців розглядають обидва варіанти, оскільки вони знаходяться лише за 10-20 хвилин один від одного.
Чи підходять пляжі для купання з дітьми?
Загалом так. Основні пляжі мають дрібний пісок, спокійну, мілку воду, рятувальників протягом літнього сезону та пандуси, а червоні прапори рідко зустрічаються на цій захищеній ділянці узбережжя.