Hvor ligger Mil Palmeras?
Mil Palmeras ligger ved kysten af Pilar de la Horadada, i den sydligste del af Alicante-provinsen. Campoamor og Orihuela Costa ligger lige mod nord, og Torre de la Horadada er en kort køretur mod syd.
Det er et ægte grænseområde. Den kommunale grænse mellem Pilar de la Horadada (Alicante) og San Pedro del Pinatar (Murcia) løber gennem det nærliggende El Mojón-område, så når De går sydpå langs kysten, krydser De til sidst fra Valencia-regionen ind i Murcia-regionen.
Navnet kommer fra de mange palmetræer, der er plantet i denne kystnære urbanisering, som blev bygget i slutningen af 1980'erne. Det meste består af lavtliggende lejlighedsblokke og rækkehuse inden for nem rækkevidde af havet.
Hvordan er det at bo i Mil Palmeras?
Hverdagen her er enkel, og alt er inden for gåafstand. Stranden ligger kun en kort gåtur fra feriestedets butikker og caféer, og der er en gågade nær stranden med flere restauranter.
Stedet har en sæsonbestemt rytme. I højsommeren fyldes det op: meget stille midt på ugen uden for sæsonen, men mærkbart travlere i juli og august, selvom strandens bredde forhindrer det i at føles overfyldt. Sommeraftener byder på et kunsthåndværkermarked langs promenaden, der varer til efter midnat, og fra september til december og februar til maj arrangerer kommunen et gratis aktivitetsprogram, fra børneklubber og skøjteløb til zumba, tai chi og yoga.
Der er også et gademarked. Mil Palmeras-markedet afholdes tirsdag eftermiddag i gaderne omkring Avenida de Holanda og Calle Alcarria og flytter til Mil Palmeras-pladsen om vinteren.
For alt andet ligger byen Pilar de la Horadada få minutter inde i landet. Det er en fungerende spansk by med supermarkeder, banker, et bibliotek, skoler, en indendørs swimmingpool og sportskompleks, lægecentre, tandlæger og optikere, samt et travlt ugentligt marked fredag morgen. Det nærmeste hospital er Torrevieja hospital, cirka 12 km væk.
Hvad koster ejendomme i Mil Palmeras?
I skrivende stund (september 2026) spænder vores Mil Palmeras-annoncer fra omkring 269.000 € til lige over 1,2 millioner €. Midten af markedet ligger tæt på 449.000 €.
Det meste af det, der sælges her, er lejligheder, og den typiske lejlighed i vores portefølje koster omkring 450.000 € for tre soveværelser og cirka 96 m² bebygget areal. Omkring fire ud af ti er nybyggeri, og lidt over seks ud af ti har en pool, som regel en fælles pool.
To punkter, der er værd at være ærlig omkring. For det første er priserne i Mil Palmeras faste for lejligheder, fordi så meget af udbuddet ligger tæt på havet, og nyere strandnære blokke trækker gennemsnittet op. For det andet er ældre videresalgslejligheder et par gader tilbage fra promenaden billigere, så hvis Deres budget er tættere på indgangsprisen, må De forvente at gå på kompromis med alder, etage eller havudsigt snarere end med gåafstand.
Købsomkostninger
- Videresalg: overførselsafgift (ITP) i Valencia-regionen er 9 % fra 1. juni 2026, stigende til 11 % for den del over 1 million €.
- Nybyggeri: 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Mil Palmeras fra stranden og lufthavnen?
De fleste boliger i Mil Palmeras ligger fem til femten minutters gang fra sandet. Hovedstranden er omkring 346 meter fin sandstrand med roligt vand, har haft Blå Flag uafbrudt siden 1999 og tilbyder livreddere, toiletter, gratis parkering i nærheden, en promenade, liggestole og strandbarer. Det er også en af de mest tilgængelige strande på denne kyst for besøgende med nedsat mobilitet, med et legeområde for børn og udlejning af små både.
For lufthavne skal De regne med cirka 35 til 45 minutter i bil til Región de Murcia (Corvera, RMU) og cirka 45 til 60 minutter til Alicante-Elche (ALC), afhængigt af trafikken. Begge er nemme ture på AP-7 og N-332.
Er Mil Palmeras godt til golf?
Ja, og det er en af de stærkeste grunde til, at købere vælger denne kyststrækning. Fem baner ligger inden for cirka syv kilometer i fugleflugt, så alle er en kort køretur væk.
- Lo Romero Golf, cirka 4 km inde i landet. En 18-hullers parkbane, bygget i 2008 og designet af Jorge Gallén, med par 72. Dens 18. hul er et par 4 spillet fra et hævet teested ned til en ø-green omgivet af vand.
- Las Ramblas Golf, cirka 4,5 km væk.
- Real Club de Golf Campoamor, cirka 5,5 km.
- Villamartín Golf, cirka 6,5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, cirka 6,5 km.
I praksis betyder det, at De kan spille en ny bane de fleste dage i ugen uden nogensinde at køre mere end cirka femten minutter.
Hvem køber i Mil Palmeras, og er det godt til udlejning?
Køberne her er primært nordeuropæere, og blandingen er karakteristisk. Mil Palmeras har en særlig stærk hollandsk og belgisk tilstedeværelse, da flere udviklingsprojekter oprindeligt blev markedsført i Holland og Belgien, og hollandsk høres lige så ofte på gaderne som spansk. Britiske, skandinaviske, tyske og polske ejere er også godt repræsenteret. I hele Pilar de la Horadada kommune er cirka 35 % af indbyggerne udenlandsk fødte, og i kystområderne er tallet endnu højere.
For ferieudlejning er grundlaget godt: en Blå Flag-strand inden for gåafstand, restauranter lige uden for døren og fem golfbaner i nærheden. Stranden er meget travl i højsæsonen, hvilket understøtter stærke bookinger i juli og august, mens golf og de milde vintre hjælper med at fylde forår og efterår. Vinterudlejning til nordeuropæere med længere ophold er almindelig langs denne kyst. De skal bruge en valenciansk turistlicens til korttidsferieudlejning, og De bør tjekke Deres forenings egne regler, før De køber.
Hvis De overvejer Mil Palmeras i forhold til mere rolige naboer, er det også værd at se på Las Higuericas og El Mojón lige langs kysten.
Vores kontor ligger i Cabo Roig, en kort køretur op ad kysten. Gennemse Mil Palmeras-boligerne ovenfor, eller kontakt os, så fortæller vi Dem ærligt, hvilke der passer til Deres ønsker.
Ofte stillede spørgsmål
Ligger Mil Palmeras i Alicante eller Murcia?
Det tilhører Pilar de la Horadada, i Alicante-provinsen og Valencia-regionen. Murcia-grænsen er en kort køretur mod syd, så San Pedro del Pinatar og Mar Menor er kun få minutter væk.
Holder Mil Palmeras åbent om vinteren?
Delvist. Nogle sæsonbestemte strandbarer og natmarkedet lukker efter sommeren, men der er et permanent beboerfællesskab, og flere supermarkeder, barer og restauranter holder åbent året rundt. Det fulde udvalg af butikker, banker og medicinske tjenester findes i Pilar de la Horadada by, få minutter inde i landet.
Kan jeg klare mig i Mil Palmeras uden bil?
Til dagligdagen, ja: stranden, promenaden, butikker og restauranter er inden for gåafstand fra de fleste boliger. De vil dog ønske en bil til det ugentlige bymarked, hospitalsbesøg, golf og ture til lufthavnen.
Hvilken slags boliger er til salg i Mil Palmeras?
Hovedsageligt lejligheder og penthouses i lavtliggende blokke, med et mindre antal rækkehuse og villaer. Tre soveværelser er den mest almindelige indretning i vores portefølje, og mange komplekser har en fælles pool og haver.
Er der fællesudgifter, og hvor meget skal jeg budgettere med?
Næsten alle lejligheder her ligger i et fællesskab med fælles pool, haver og elevatorer, så der vil være et månedligt eller kvartalsvist gebyr. Beløbene varierer meget fra kompleks til kompleks, så spørg os altid om det nøjagtige beløb og de seneste fællesregnskaber for den ejendom, De overvejer.
Er Mil Palmeras egnet for personer med nedsat mobilitet eller kørestolsbrugere?
Hovedstranden er en af de mere tilgængelige på denne kyst, med reserveret parkering og tilpasset adgang. I urbaniseringen er stuelejligheder og blokke med elevatorer værd at prioritere, da nogle ældre ejendomme har trin og niveauforskelle.